可以請問北大特區的社區,最高時的成交價？

mike6277

rayting1219 發表於 2017-6-16 12:32
如果外面環境用不到，當然是找價格低的河系列，而且幾年後環境也可能改變 ...

恩,有道理～而且我看了很多點,一般地區的價格帶,都是以捷運為中心放射狀的遞減（特別的豪宅建案除外）,北大特區以前無捷運時是以北大的遠近為價格導向,我覺得以後有捷運後近捷運這帶價格會慢慢有變化,之後的建設也是靠捷運這帶～

Dora貓

最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？
& I2 S& t6 z8 O% a! Z4 {) e$ J, c# U
玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬

你說跌？　如果顛倒呢？　挖靠！房價大漲三成多！
: n1 ]% `9 l& q+ ^( }  u
. j$ v  B8 b* F# f: e2 B佳園路一帶，能比中心建案嗎？　十幾年屋齡，能比現在將捷ＭＩＴ嗎？

. \+ L8 n8 [; R6 [( x- y- d8 L) L
最後單價高不外乎就是景觀視野、屋況，房屋坪數不能太大。

- [! d" `  H; R1 m9 X* w  ^房子都要用個案下去看，每個案子都不同
  [6 ?  L$ q% m6 P& N
9 l8 l+ ]  Y- r以上

mike6277

Dora貓 發表於 2017-6-19 23:01
% G% L- h, I# o' f2 `  J( x最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？

玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬

就同一社區,或同一等級社區的最高至最低的價位～

唐爸爸

看地段年份景觀 剛交屋沒幾年的房子當初售價就不低 方位好的 有景觀的不可能便宜賣 狂降價的都是仲介努力賣不掉的 當然有預算限制的可以多多考慮民生街附近的 但是好方位基本上都可能被挑完了 要買房子看好就快談價不然就等別人挑剩下的  除非有新建案蓋在更好的位子但是價位不會低 加上北大附近已沒多少好位子了

jojoyaro

除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
" ]! A' H: I5 W2 y範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"

有些想要的點會有所衝突,就看自己所重視的優先順序去取捨了~

唐爸爸

jojoyaro 發表於 2017-6-21 20:15
除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"

7 }( H- N' @9 W: z/ m6 K當然還要看自己喜歡的點為重要 像有些人覺得靠高速捷運不好 但有些人反而喜歡因為大多靠高速或是捷運的都有景觀 永遠不會被檔

Gogotalk

建議要買房的人，可以上57台晚上10點節目多看看了解，當自己購屋的參考。
0 B. F! }, a2 P- E$ |每個地區或集體住宅都有實價登錄可資參考，但是也不要過份相信實價登錄。

tina8736

https://www.leju.com.tw/最新網站可查詢實價登錄，非常好用!

Dora貓

最高單價40萬吧

沒記錯是耶魯面北大校園高樓裝潢兩房，還有玉鼎南面高樓層四房

) m5 D$ z$ o1 A9 D但早些時候玉鼎成交一坪26，是不是漲價漲了三四成不只?


; F  x  s( k. ?* o7 O: e6 |  W( b房價不是這麼簡單就可以去探討的，還是要以當下條件下去做評斷

拿京都面學成第一排18樓來講，過往好像賣過三間
: o( T& A9 c) X% W
第一間，約24XX
" ]; R) {1 T/ n
7 W! i# T# z4 T) ?5 @9 f; K( T/ w第二間，約21XX

第三間，約24XX

你要說房價是漲還是跌了嗎？
5 p/ G9 _; e+ t
同樣條件為什麼會有這樣價差？
; s. |, ~8 c4 W
& j$ V' H8 G5 ]8 m3 N5 j買跟賣屋的心態都不一樣，銷售價格也會不一樣。