可以請問北大特區的社區,最高時的成交價？

mike6277

rayting1219 發表於 2017-6-16 12:32
如果外面環境用不到，當然是找價格低的河系列，而且幾年後環境也可能改變 ...

6 `4 f: B( j5 g/ @. x恩,有道理～而且我看了很多點,一般地區的價格帶,都是以捷運為中心放射狀的遞減（特別的豪宅建案除外）,北大特區以前無捷運時是以北大的遠近為價格導向,我覺得以後有捷運後近捷運這帶價格會慢慢有變化,之後的建設也是靠捷運這帶～

Dora貓

最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？

1 J% U- V$ T8 W$ N1 u  z5 w玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬

你說跌？　如果顛倒呢？　挖靠！房價大漲三成多！

佳園路一帶，能比中心建案嗎？　十幾年屋齡，能比現在將捷ＭＩＴ嗎？
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. W3 O& L6 j2 b: C3 ~0 N+ c/ c
最後單價高不外乎就是景觀視野、屋況，房屋坪數不能太大。

5 c) |2 P/ J# X8 t* o  b6 H房子都要用個案下去看，每個案子都不同
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" X7 n, o' R* t# Y) o以上

mike6277

Dora貓 發表於 2017-6-19 23:01
6 @, r, ~* K# w- J# b7 ^最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？

玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬

就同一社區,或同一等級社區的最高至最低的價位～

唐爸爸

看地段年份景觀 剛交屋沒幾年的房子當初售價就不低 方位好的 有景觀的不可能便宜賣 狂降價的都是仲介努力賣不掉的 當然有預算限制的可以多多考慮民生街附近的 但是好方位基本上都可能被挑完了 要買房子看好就快談價不然就等別人挑剩下的  除非有新建案蓋在更好的位子但是價位不會低 加上北大附近已沒多少好位子了

jojoyaro

除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"

4 [) q0 x7 {6 D5 f有些想要的點會有所衝突,就看自己所重視的優先順序去取捨了~

唐爸爸

jojoyaro 發表於 2017-6-21 20:15
; o) ?3 z/ T6 G5 E' q除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
8 K/ V3 F+ W' ~, f( |3 e% Z7 I: l$ {範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"

當然還要看自己喜歡的點為重要 像有些人覺得靠高速捷運不好 但有些人反而喜歡因為大多靠高速或是捷運的都有景觀 永遠不會被檔

Gogotalk

建議要買房的人，可以上57台晚上10點節目多看看了解，當自己購屋的參考。
3 D9 L- G' {( i6 v0 r每個地區或集體住宅都有實價登錄可資參考，但是也不要過份相信實價登錄。

tina8736

https://www.leju.com.tw/最新網站可查詢實價登錄，非常好用!

Dora貓

最高單價40萬吧
1 A6 D  w3 Q1 p! R9 k% ?2 H
2 h  F) G! f( }0 v沒記錯是耶魯面北大校園高樓裝潢兩房，還有玉鼎南面高樓層四房

. g3 j( ~0 g  j+ s, k' W9 v! F  H但早些時候玉鼎成交一坪26，是不是漲價漲了三四成不只?

" M: N% {4 C0 b
: V; w3 C5 `' m1 C" @房價不是這麼簡單就可以去探討的，還是要以當下條件下去做評斷
, r5 @- C8 Z! m
拿京都面學成第一排18樓來講，過往好像賣過三間
5 d7 ^" p6 k, Q" a( l
第一間，約24XX

第二間，約21XX
0 ~$ |7 c+ Q/ n4 @) F$ ~
第三間，約24XX
4 v1 M" g3 T. M+ X
你要說房價是漲還是跌了嗎？

同樣條件為什麼會有這樣價差？

買跟賣屋的心態都不一樣，銷售價格也會不一樣。