他讚青埔生活機能好便利 網友封「青埔開車王」

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-6 12:08
5 y" M2 z; P- j0 Z2 f家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯

5 z2 ~" V1 j: S( ?* s2 a8 H
- f) a: Q6 j0 R% i- e9 h& F2009下半年, 遠雄的新案? 不是只有耶魯和碧蓮天嗎? 有開價17~18萬的?     
' T% |4 V  {; x! x) F% c2 |
( X+ f- }2 F6 Y. C) M0 F我印象中家樂福是2009下半年 (可能8月左右吧....不太記得確切時間點了) 才開幕,     
我說的價格是2009年10月左右的房價,     
' f  i/ `6 [7 l# b( f6 @因為當時我有考慮換屋,     
. k. O: o) S  I# b4 [3 U# }所以哈佛、耶魯、紫京城、萬寶隆、世紀館....等, 都有去了解當時的房價     

到2010年下半年, 大概家樂福已經開了一年, 讓北大名聲大大提升, 且也遠離了金融風暴,     
1 \/ s- g* U8 K+ q2 o, d0 O; W北大個個建案開始房價陡升了一波   
& ^& ~+ o! i. ~7 h  Z
( F' D9 ?# H& \

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-6 12:08
: i) S( n% T0 o0 o% T7 d家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯

7 ?/ y) h0 p7 w* V後來仔細想想....   
# \& H+ z+ v/ h4 }
你說的房價也沒錯啦,   
/ D. @! Y, I  c$ s+ S' @2009年初, 剛金融風暴過沒多久,   
哈佛要交屋時, 還有一堆可能是投資客的斷頭拋出,   
3 I7 y: _. D8 K9 s當時價格確實有大約15.~萬的     

所以外圍確實應該還有11~12萬的,   
2009年是個變化很大的一年     
' `: y' M- o, n3 e

podzol

yjrong413 發表於 2017-3-6 09:56
請不要亂講.....     
0 P2 j( W+ n6 x+ Z請找出我哪裡貶抑過北大特區的發文....      

隨便找找 不用謝我
1 t7 n' \. j5 Q; Q0 @' m  X3 O% a青埔當然有可能比北大更好更方便
! m% e  {( S" @: i# m$ }- Z5 R但...不是現在

6 c* r8 h$ |7 l" t9 c4 w  F6 l9 O就算在桃園工作好了 也有很多地方可以選擇
如果一樣一坪30萬 我寧可買桃園市中心

" P+ j8 e+ Y6 U% g2 \( R, ^https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;page=2#pid1756409
! E# l( B. G5 i6 U. a
# {4 _! h3 Q3 ]6 k6 dhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... ;page=29#pid1342261
6 v+ x. }: N/ U2 g. {$ r" m0 R
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... ;page=39#pid1410673

podzol

快衝A16 60坪透天600萬, 買到賺到
又有滿滿的視野, 20年後絕對潛力無窮
7 v) i0 m) @: A2 {
http://www.appledaily.com.tw/rea ... /20170306/1068301//
3 A: r1 G% J) s4 D* T7 i( D1 s  U9 n
【機捷直擊】A15&A16站　來滿滿的停車場與農地築夢
2017年03月06日13:40
儘管航空城計劃案目前暫緩開發，但隨著機場捷運通車，該區又重新引來注意，例如機場捷運站A15大園站及A16橫山站，位置都畫在航空城計劃區內，目前周邊多為農地，但未來願景無限。
0 p) Q) Q2 e$ k4 _+ S以A15大園站而言，目前現況多為停車場，該區因近桃園國際機場，有航高限制，且位處於高分貝噪音的區域，所以未來將規劃為產業專區，包含物流、倉儲業等金融貿易為主，並不會有住宅區的規劃。
台灣房屋機場捷運直營店店長林冠宇表示，A15和A16站周邊多為農地，道路較小條，也少有人居住，附近頂多是零星透天，地坪約25坪、建坪60坪的20年透天，總價約600~700萬元，交易量很少。
  ?8 Q) n! v2 _: P& S目前一片荒蕪、遍目所及多為農地的A16橫山站，由於涵蓋在航空城計劃內，又與高鐵桃園站特定區相近，且為未來桃園捷運綠線G18站的交會站，未來潛力相當可期。林冠宇透露，該區正在做徵收規劃，預計2019~2020年時啟動徵收。（張琬聆／桃園報導）

yjrong413

podzol 發表於 2017-3-6 15:38
' M# }7 Z' n* T快衝A16 60坪透天600萬, 買到賺到
3 _; Y1 x, f! w7 A又有滿滿的視野, 20年後絕對潛力無窮

當然啦....     

或許A16, 甚至A10或A20都有可能比A19有更好的獲利機會,      
0 a% A/ @* J9 f但, 那些地區應該更有得等....     

我是預計3~5內就會過去住, 所以還是考慮A19而不會考慮那些地方     
6 ]$ X- q; O( j, J

yjrong413

- y; G. |# B+ B- O" U# z7 [; K8 k4 R

podzol 發表於 2017-3-6 14:56
  Z  Q2 B2 ?7 D% F4 w隨便找找 不用謝我
青埔當然有可能比北大更好更方便
但...不是現在

  [3 S, X0 w# T% D我應該也從來沒說過現在比北大好啊....是吧?我都只說10年後房價有可能比北大這兒高....     
我的那幾篇發言, 有甚麼問題嗎?   

當然認可你如果現在就要過去住,     
# s* [1 x' L6 t; r# x$ \$ O: P同樣30萬, 大部分的人會選擇居住便利性的市中心區     
: v; B% e, S& t' q: R( X
但是, 我前面說明過,   
; l: p. U/ J/ _* o& d如果是以重劃區來看,   
: |, E& C$ }  x& P: s: v7 }5 Q中路也是空地一片、八德擴大也是空地一片,   
發展較OK的就屬藝文和海華,   
# h+ x# v& Z; f* ~/ t6 C但, 那些30萬的是中古屋,   
# P4 n" ]! `  k9 r而青埔30萬的是精華區的新屋,   
青埔大部分只有20~25萬,   
4 ]* z1 b$ p; V& q3 R4 j要以那樣房價, 要買街廓整齊的重劃區,     
$ R2 w$ q3 X0 l: s6 A且生活機能已到位的, 藝文或海華是買不到的,     
/ C/ ^  [; V2 y  E" Q- w大概只能買大有區或八德廣豐了,     
0 f6 n: s9 K3 W9 R) x然而, 大有或廣豐, 根本也不會有甚麼特別的利多,   
現在20~25萬, 將來10年後, 也不會增加多少,   
8 d3 ^$ l3 \% W$ u1 K+ r6 a4 s+ [但, 青埔是有成長性的 (不過, 要買對喔, 28萬買青田或25萬買紐約線上就是大錯)     

桃園許多其他市中心區當然也有許多20~25萬這樣價格的新屋,     
% ~! ^% v  u- ^! \; P! Q/ n但都不是街道整齊的重劃區, 到處看得到七橫八豎的電線橫越天際,      
) {5 }$ [: M. O3 n且, 同樣要去工業區上班, 不管內壢工業區或平鎮工業區或楊梅工業區,   
( v# V$ c: ~$ t: n8 ^' z7 |市中心區(海華或藝文)要塞車塞到那些地方, 交通時間真的不會比住青埔要短,     
) z$ O% Q8 I' }) o) N+ k* W# \若到雙北呢, 那些地方要塞上高速公路更是慘....   
我有到林口工業區上班的青埔鄰居, 他說25分鐘就到了, 住市區的, 光塞上高速公路就要20分鐘了     

青埔不方便的是醫療, 所以年輕父母去那兒住, 確實會有些不便,     
吃的部分, 真的沒啥差, 就只差在於開車或走路去打牙祭而已, 若是大部分都在家做飯, 真的沒差啦....     
上下班....開車要去內壢工業區、平鎮工業區、楊梅工業區或      
4 I' E  b; O" W觀音工業區甚至林口工業區, 多是30~40分鐘內可到達,   
坐大眾運輸去上班, 也真的不會花太久的交通時間, 就多些交通費, 但居住環境可是OK太多了   
( Z# G1 K0 V0 H" {9 X0 }
別都只看網路一堆宣稱30多萬的, 青埔多的是20~25萬的房子     
' n. ^. y9 Z8 j' b. L# A
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yjrong413

4 X- J/ p0 b! H& a( n* x

yjrong413 發表於 2017-3-6 09:36
8 ^. q, k1 h7 H" |4 v真的是不熟悉桃園的人, 要來跟我講這些....
我們就來比比北大和青埔的學區就好了     
6 F  a# e! F8 i(大家都知道北大要 ...

補充說明:     

http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1083775   

8 V5 N  w/ y9 v' h  g3 Q+ H! i機捷連台鐵 爭開內壢接駁車
0 C- k% G) ?3 e此外，高鐵在台鐵桃園車站、中壢車站都有接駁車，鄭文燦指出，市府也要爭取在內壢車站設置接駁車到機捷車站，透過與高鐵、台鐵的合作轉乘，提高機捷的運量。

. |7 B5 v7 ?& S" D
青埔若增加了到內壢車站的接駁公車, 則又多了方便到內壢高中的公車,   
所以 :     
目前....已有707可直達桃園高中,     
將來....有公車方便到內壢高中,   
          A22有轉運公車方便到平鎮高中、中大壢中 (也可在A22騎U-bike)     
& c6 y8 C. \! J, M. R9 P3 C3 h
. Q& M% t( J7 e% J* \包含大園國際高中, 有5所公立高中是可以在30分鐘內抵達,     
5 ~4 ~+ e1 Z# C8 m+ {$ P3 ]$ B而全桃園升學率非常高的私立復旦高中, 也是在A22搭轉運公車就可輕易到達      

5 P) f/ u! ]* g: c另外, 許多網友狂指野狗比人多的青埔, 在沒啥人入住時, 就已經有了5處U-bike, 這就是搭機常捷運之便      
( 我相信還會持續增加, 因應美術館、書法公園的完工, 會再持續增設的.....)     

9 Z: p7 O6 A: w5 v北大特區, 對於退休人士或沒有就學小孩的家庭, ˋ真的是非常舒適迷人的生活環境,     
但, 考量了小孩的就學時, 就不是那麼方便OK了     

7 o1 o- e( _. W2 d

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-3-7 12:48
補充說明:     
& B$ h( q; J  C+ n+ h2 J4 w
/ B) M. W% U- Chttp://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1083775   

@@....大學城,新北教育文化城耶....就算跨區也更方便的啊
說是小孩的就學不是那麼方便OK?真是太令人疑惑了^^

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-7 16:19
* E- j7 j: X9 q8 q@@....大學城,新北教育文化城耶....就算跨區也更方便的啊
! A4 ^3 f" P$ \: b& v說是小孩的就學不是那麼方便OK?真是太令人疑惑 ...

% ]9 L, _, d1 g/ m2 j8 m跨到哪一區?      
' U/ @8 E4 ]) J$ P# _$ u# \0 s台北市?     
新北市?   
- s( ~$ I- j1 W# E
( i; J9 A" B% E( F北大特區可以進入北大高中的沒多少位吧,   
大部分的要跨區就讀,     
" ^, S" [/ ^; j0 M9 r# D3 S新店高中....下車就到校門口, 篹是最快的了, 通勤大約30分鐘,     
中和高中....921轉706ㄝ大約要35分(最近連城路塞車更慘)   
錦和高中....921下車走路7分鐘, 也約30~35分鐘,   
板橋高中....932下車走一段路, 至少35分鐘(除非不塞車時段)     
) o+ x, e! [& u0 A9 I; a* D其他高中(樹林、清水...) 就太花時間了     
  

Dora貓

光新北跟桃園這兩個就天差地遠，你要比就拿桃園私立小學來比還比較好一點。

不是看不起桃園，我們大台北是首善之都，公共建設、機能、教育、環境，怎會是桃園所能夠比的?

# B0 k5 P; C8 A新北以南不要自說生活圈是在北部了，已經完全脫離台北了，包含所有工作機會、教育就學、醫療資源等等