他讚青埔生活機能好便利 網友封「青埔開車王」

jojoyaro

hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27
1 t- O2 c% N( x( P0 }0 m, ]/ s版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...

其實Y兄也蠻喜歡討論的...可以參考一下將捷MIT那一帖
我也在那帖提過應該要把其他地區拉出來另外討論討論也不錯~

jojoyaro

" u, t* Z7 J' Z' o

yjrong413 發表於 2017-3-6 09:48
- y& @8 W- D8 \$ [現在青埔都還有17~8萬的啊....   
( {" X2 B; X; k4 h因為許多人看完房子就去逛outlet.....     

# f/ e: @+ u& \5 W! ~
. R% E7 B" ]) M; x" `1 n1 ~當時是同在大雅路的新案...
" F8 ^7 m1 E" e5 O
青埔OK啦,要花更長時間是真的
: h) ?+ T- M* u, V+ h3 z流動性風險資金卡住是比較麻煩,當然本錢粗就沒差啦
' ^! V  A! K0 j% P$ [3 n& ]3 [  A
那段房市群魔亂舞的時候,現在不夠支撐也只是現形而已
那陣子倒是真的不少都失心瘋了...
1 G! D' L/ R) O) nhui_ching大似乎也提過朋友在淡水套到賠售都賣不掉

) H, b: f; }# i2 p! g6 B7 S' S" N+ ^

yjrong413

0 J: ?; l- g6 p' S* y

podzol 發表於 2017-3-6 09:38
樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意
當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友
會戰是因為某 ...

請不要亂講.....     
# A* n# p# J: D1 D請找出我哪裡貶抑過北大特區的發文....      

我只是做事實客觀的比較而已,   
目的只是分析我為何會買青埔....因為同樣是30出頭的房子, 10年後, 我認為青埔的價值會高一些      
. }) C2 |  t- |, b' g3 d( }
我從不會像版主發文說青埔只有15萬價值....   
" v, t& d3 h. c$ X
7 N* ]3 M9 z8 u版主客觀的轉po?   
/ M. E2 ~: |4 u' M" |8 D! |, n) [真是矇眼說瞎話....     
版主若客觀, 他應該也po一下正面報導的啊,   
何只是不斷的po負面報導的,   
還自己加油添醋的說只值15萬,   
3 T- V: E! d2 ~) j還加油添醋的說跌30%     

一個當房仲的, 可以這麼的胡亂不客觀的引導網友去認知青埔?     
( H0 H( u; e  u8 M& X  n
* a- W- T  U0 e, y6 ~( h

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:56
當時是同在大雅路的新案...

青埔OK啦,要花更長時間是真的

說說看哈佛當時是賣多少啊?   

# q- R$ _; b) g9 D" M4 d, |/ ^如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?     
不切實, 是吧?   
+ F: O  P9 h3 U. D( f5 E- b( d" p# Z
我會反駁, 都只是反駁一些不切實的胡亂鄒文,   
版主若沒有胡亂的加油添醋, 我也只會連結些正面報導文讓大家多方參考而已   
$ ~/ {9 Q5 @4 i" i& ]8 t
當時MIT我好像是為了反駁有人稱北大特區會超過50萬, 土城會超過60萬....     
% {" n# D* {$ {我是比較各個地區的價值     
- D- q# M; d: J& I% }! x/ P

Dora貓

7 I9 q7 y5 d2 H1 y: Y
# \. a! Q. h/ U' L% q請不要亂講.....      
' z4 q) \0 n% d
6 C  n! L2 u# e- v, h8 m, g' R請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      
* W- C) y3 C$ x& _4 u& T" K
) @# s% @3 E/ C& L) t我只是做事實客觀的比較而已
: k% B* Q7 J' U* S  h



你講的話還你哦！
$ X, ~& ?6 B: I+ u4 V
別人講客觀事實你卻認為是主觀，自己認為是客觀事實，別人看卻是主觀。

不覺得只有你一個人看好青埔嗎？全部的人都在覺得青埔根本套。
4 _9 @8 g4 i' C, H
3 E1 n+ |" e: W/ u! ~
  Y3 ~1 w& l9 D* S嘛，要在愛北大討論青埔絕對不是我先講的拉～

愛討論就要好好討論，怎會有人冒出頭來說這是愛北大討論其他區域幹嘛？
/ z; j  R8 F3 x/ ^* _" \; w) Q
8 m6 A7 ~/ O9 z3 s/ ~hui_ching　有意見先去看一下ＭＩＴ那一篇，到底誰自那邊吹青埔，三年前吹到現在。
7 u; Z, u8 F/ [. J! q6 `
別鬧笑話了。
# G, ^2 v. P1 ^: k+ N) q. s  C. Y
# t! ?/ S! }- Y' _: O- m7 S2 \  S
: X1 `( {, K  K; N) p8 `" ~

jojoyaro

, ?* a% z! X5 Y4 B% f7 r

yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02
, l6 Y/ u: \; j" t說說看哈佛當時是賣多少啊?   
# J+ ^, |0 ]7 A1 n2 Q
如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...

: N& Z- N+ n& R# {6 E8 X" P# k: T# C
; [2 P$ h' G" Z3 \沒比較貴,不過當時哈佛已不是新案已經賣完了~
要買只能跟屋主或房仲買
7 w( k# t1 O) P& F( J耶魯正在銷售就開價較高了...

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-3-6 10:20
7 e, X, ^9 N6 ^- W( R2 I8 w請不要亂講.....      
4 B" j# D: B6 J" P4 p$ k* a5 A
請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      

/ A+ i8 z: V# ^/ Z: a9 {, J) L"青埔只值15萬" ....你敢說你沒說過?     
還要網友不要對折砍出價ㄌㄟ....連皮真厚, 真以為網友都沒認真看你的po文啊.....      

' c8 B: f% w% g( Z你po的這個, 我是在貶抑北大嗎?      
) }2 g- k& w! C+ V9 }# z! h- D我不是在說他說北大兩年內漲到50萬是瞎說, 不是嗎?      
. d1 c+ F9 G2 T# Y+ e* ?9 s9 i只會斷章取義誤導網友....我說的45萬賣他, 是指北大的房子, 因為他說北大兩年內會漲到50萬,   
( Q" i' j! E4 v2 ~- H/ g" O
從這篇發文, 你看到我吹捧啥青埔了?     
以房仲觀點, 你認同他鳳鳴重劃區, 30萬是合理價?....別只為了反駁我而失格的硬要認同他的房價說法      
我是在反駁那位網友....他真的四處把房價都捧得太高了, 不是嗎?     

& t5 G* c+ [8 d做人要實在一些, 我住在北大10多年, 不會貶抑這裡的,   
1 T. M) S* k. i- D% P2 f7 _當個房仲, 不管你是否喜歡或不喜歡哪裡,     
別像屎味那樣沒根據的到處亂講那兒多好或那兒多爛,      
然後現在為了反駁我, 在那辛苦地找我的發文, 斷章取義的要來誤導網友?      
4 m4 Z* l5 f9 @
: B6 w* e  T/ z2 o8 G  t- d2 q, E

jojoyaro

! x! s6 c: W! ?- M" y

yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02
9 d1 F8 T$ d) O; D. I; Y說說看哈佛當時是賣多少啊?   
& k0 Z# ?+ ^( e
如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...

# `: ]  `7 |" S8 N6 J
你當時住哈佛所以你認為比較貴...
3 _% g* p* R% s+ r) Z% M- M7 l(應該還是1字頭,因為不太可能比還在銷售的耶魯貴...除了屋主自己認知不同之外)
1 O6 n# ~6 \$ G
但那時金融海嘯前後
我遇過從建商案場出來,屋主跑來要問我有無興趣
9 _) M. O+ B" k' O0 X. g3 m而他每坪價格開得比建商還貴的情況.....
3 w+ E2 t+ |& l0 `, [8 Z" P
  L4 L+ F! f) |4 C% H/ c9 @目前很多供給量大的地區房市不就這情況
2 q! `7 N# p1 p$ M9 |' f不同的是,國內外經濟情況沒有當時那麼絕望

yjrong413

3 o" C" d- H7 o; U6 f. F/ A5 M

jojoyaro 發表於 2017-3-6 11:05
! }# K# B/ a3 R; z& Z* W. Z. f你當時住哈佛所以你認為比較貴...
0 m5 u+ \7 V+ p
但那時金融海嘯前後

% i+ Z7 Y+ b9 g. y: e
金融海嘯前後?   
應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     
* E0 Q) ?+ q6 ]金融海嘯時期, 風呂一間三房拍賣都只有570多萬而已,     
金融海嘯後一年, 風呂一間3房的立即反彈到了約680多萬,     
% p* v& v! K8 {1 `; M8 i而當時屬於新屋的哈佛, 含車位大概都要近900萬了,     
那時哈佛有賣過11~12萬的?     

2 \, |) }% r. a+ g) t8 m! b  x, L現在經濟也沒有那時候那麼絕望,     
青埔....確實蓋得很多, 也確實有一些區塊跌比較多,     
但, 沒有版主或屎味那樣瞎扯的稱青埔跌20%~30%,     
. K8 s% N+ _& W: X尤其他的精華區, 根本沒看到有甚麼案件釋出的,     
- a4 N! C0 A- ^! W0 Y, k哪來跌20%~30%的呢....      
# X* g- y% V' ~5 F3 e# H  I+ H
" O) {8 @9 S$ v" v* l6 G3 y; v" Z我一直說過...統計資料要看怎麼做,   
網路上有說目前青埔均價24.~萬, 也有說27.~萬的,   
- y: r8 A* w2 I9 C2 R1 O那都要看他們做統計的當下, 交易的區域及交易的房型, 統計的是新成屋或含中古屋,     
房價的跌幅, 沒有針對同一棟, 至少也要同一區塊來看才較準一些, 不是嗎?      
. u" P9 s3 Z$ H2 b; S  V
5 x+ p0 p; X; Y再者, 人口遷移也是很重要的一環,   
  j+ L  R# ?1 A/ P* }. N. m去年台北市人口有了1萬9千多人移出,   
沒到新北市(人口沒啥增加), 會到那兒去呢?     
+ T8 l! Y5 R1 ]  H& G. T

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-3-6 11:44
金融海嘯前後?   
  ]$ M4 y3 e, q' [應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     
金融海嘯時期, 風呂一間三房拍 ...

家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
8 g  L; c' g- h  M3 V2 q2 Z7 J有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯