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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 他讚青埔生活機能好便利　網友封「青埔開車王」

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jojoyaro

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發表於 2017-3-6 09:49:18 |只看該作者
hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27
  W3 h) N! f2 d7 @: R版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...
9 V; I# R8 o$ \6 m, y1 D& D
其實Y兄也蠻喜歡討論的...可以參考一下將捷MIT那一帖
* G7 J, r! \3 R; ?我也在那帖提過應該要把其他地區拉出來另外討論討論也不錯~
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4 {& u" m, K. Q2 V; A
yjrong413 發表於 2017-3-6 09:48
( O% Q# g( u$ o. d1 f' |現在青埔都還有17~8萬的啊....    - v4 l4 D) f3 b; X$ O; w
因為許多人看完房子就去逛outlet.....     
, P' {  w" }6 g" U2 Q  e) d

" C& \4 T; M  i$ z- a& X當時是同在大雅路的新案...: D9 [1 t& z8 _: b5 u7 h
3 f) L' [# w( X; C' j" @
青埔OK啦,要花更長時間是真的9 {6 C* Q9 q0 ?# G
流動性風險資金卡住是比較麻煩,當然本錢粗就沒差啦( S# S, x; B; b+ e

# y6 {$ `2 z2 n$ O$ G* d那段房市群魔亂舞的時候,現在不夠支撐也只是現形而已
9 A  b9 W* Y8 w5 H3 [5 T4 M那陣子倒是真的不少都失心瘋了...0 t0 b% Q" Z  T# E
hui_ching大似乎也提過朋友在淡水套到賠售都賣不掉
3 v) [! S, L! u" b$ H9 S  G6 I% X- k0 s* A
2 v+ a& N, V6 n) e# d5 j. g: G
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% u" r' ^8 b7 b; z; x
podzol 發表於 2017-3-6 09:38 7 s3 m  P( _/ A& T# n
樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意
6 v- `- z  X- T! c4 v) q4 r! G% j當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友
/ Y: g+ g! `# \& r+ X0 S: i& W會戰是因為某 ...

; T  }; w' u7 W7 g& y; X' d
% S& Y! `# z6 d+ |% o* n請不要亂講.....     ' I; X4 X8 a' E8 r0 o. ?  C
請找出我哪裡貶抑過北大特區的發文....        C" ]+ `! M+ z

3 [" |2 ^1 f5 q! {. [# _# w我只是做事實客觀的比較而已,   
2 W! Q8 J9 Y0 V" i3 G+ R7 D目的只是分析我為何會買青埔....因為同樣是30出頭的房子, 10年後, 我認為青埔的價值會高一些      5 Y& h7 T/ t* R: t
  f7 ]5 A# q8 _( D% L9 q" b/ d6 x
我從不會像版主發文說青埔只有15萬價值....    + w% G+ G5 \! D& F* J6 @# P* v- H
8 _% V# A( C: O7 k' a' A9 j4 y& F
版主客觀的轉po?    ' m2 v# C3 m. e# a. H! N
真是矇眼說瞎話....     ! L! b5 D  H* v# ~: y
版主若客觀, 他應該也po一下正面報導的啊,   
$ W1 _& h. p. ^2 {/ b/ k何只是不斷的po負面報導的,   
+ a% X+ [, r8 B還自己加油添醋的說只值15萬,   
, a. B5 P. g+ K7 o" q3 U& k/ `還加油添醋的說跌30%     
, j2 X6 c/ Q! w( N# l7 o- ~( }/ p) b
一個當房仲的, 可以這麼的胡亂不客觀的引導網友去認知青埔?     6 T' h) |' x4 P% T$ K8 U8 i
3 w" ?' ]0 j+ s0 t. a
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  T, a0 y. h6 Q' ], T. r% e
jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:56 ) Z+ c7 _2 S0 D( p7 g+ }2 d
當時是同在大雅路的新案...
' J5 V6 L8 W- `+ V# a' }  _$ \. {4 L, L8 Q( m
青埔OK啦,要花更長時間是真的

" G% t- k5 k% s/ F* ]* i2 W
2 Y* o% w7 S; y- B3 ?" N7 X4 m9 t# a說說看哈佛當時是賣多少啊?   
* ?" m8 T9 J% X! w9 ?6 D  Y9 ?/ h0 J/ z  ?, H" ^. C8 r9 f1 r* u! v
如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?     ; d( _2 _  f- B/ Z( G- Q
不切實, 是吧?   
# b" X& _( Z" m( g" I
% B1 S% a( `+ I: [+ H) H我會反駁, 都只是反駁一些不切實的胡亂鄒文,   
" n! l1 H! `  |版主若沒有胡亂的加油添醋, 我也只會連結些正面報導文讓大家多方參考而已    ' G' e$ d' a& g$ S
8 @* N9 q' M- C3 W/ m
當時MIT我好像是為了反駁有人稱北大特區會超過50萬, 土城會超過60萬....     " {  C- T0 X4 Y7 F$ c
我是比較各個地區的價值     
% h4 u+ ?  B. k% v$ Q0 E% M* n' V/ e( G. [. i7 V6 d& |$ f
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發表於 2017-3-6 10:20:28 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-3-6 10:29 編輯
' e1 |! u; k) g4 L) O* q
$ O5 k9 \& d8 j; i$ X1 j) p+ x請不要亂講.....      
+ K+ K) H5 Z9 V5 B  G+ C: I6 m2 w9 v# s; A: I0 l, ?
請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      
( ]! w+ H6 C3 r1 G) @' X! N6 W& }  W, \5 F0 G
我只是做事實客觀的比較而已9 V: e$ m; D7 c9 q2 ?, d# x# f+ V

, o- ~( |( @8 T2 {1 R) s7 [$ g8 D6 F. V; v8 M

$ k9 `! J8 {) L" c6 A/ `- r1 \& p( b8 c/ v2 \1 Z9 L* h9 @
你講的話還你哦！
* S5 P; Y4 E% r0 l3 Y# ^* c/ u. V) `% L7 R$ J7 B$ l. b& B  C% X* s) Z# \
別人講客觀事實你卻認為是主觀，自己認為是客觀事實，別人看卻是主觀。0 F5 Y: c' \0 e$ j4 R# B
% d$ V( k0 T3 M8 }" W. \% g
不覺得只有你一個人看好青埔嗎？全部的人都在覺得青埔根本套。2 r1 s9 i' ?& O0 {. Z9 J

& `: C) P; a9 H3 {  K8 Z3 i8 M- O' i2 V
嘛，要在愛北大討論青埔絕對不是我先講的拉～9 X$ F' S3 H8 `  `) N2 U3 k; q2 B

* h9 O& i5 _# q) ?- o愛討論就要好好討論，怎會有人冒出頭來說這是愛北大討論其他區域幹嘛？5 n% _/ o- D" [

6 i( z( t2 v1 J/ Rhui_ching　有意見先去看一下ＭＩＴ那一篇，到底誰自那邊吹青埔，三年前吹到現在。; W+ o9 |2 w! [

- ]% e; a- X( k1 E$ f- C# b/ [別鬧笑話了。
& t: ]3 w' G2 h+ |9 q& M. ]! R; @- j- x
% g- X7 A8 q8 `

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-3-6 10:39:22 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 10:44 編輯
' C5 I- {# f0 b9 _0 Q7 {, ]
yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02 " N) @" i5 @, [. [: [0 e2 |
說說看哈佛當時是賣多少啊?   
  p% B$ O/ B7 ^
+ z+ b& a) _3 m- `2 {如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...
; B7 i6 Z3 ]  a. t% Z$ a
2 E, \7 g! T; l  Y$ S
沒比較貴,不過當時哈佛已不是新案已經賣完了~6 }  Q8 R# K8 a+ c
要買只能跟屋主或房仲買% d/ c! L' J/ E/ m
耶魯正在銷售就開價較高了...
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 我當時就是住哈佛, 很清楚房價...沒比較貴?.

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 11:04 編輯
- C$ s6 a, N, p$ L: Y
Dora貓 發表於 2017-3-6 10:20 ! g/ s4 Y4 E2 r3 \( n. t+ ~
請不要亂講.....      + M! E1 _' m! D+ G
& _" L8 j. H9 S0 x3 B
請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      

& b, D# \) m- L8 h, J3 s! n9 d( \' Z6 a  ~
"青埔只值15萬" ....你敢說你沒說過?     
8 l, u. x- n7 R8 S5 c" o1 U還要網友不要對折砍出價ㄌㄟ....連皮真厚, 真以為網友都沒認真看你的po文啊.....      
% b& S6 f( n# f# x" L1 j- c
) p  h; u' P2 `/ e4 z( P你po的這個, 我是在貶抑北大嗎?      % J) @8 D, ^, n
我不是在說他說北大兩年內漲到50萬是瞎說, 不是嗎?      
0 `4 N0 W8 P1 Y$ ^2 R& e& D6 s* s只會斷章取義誤導網友....我說的45萬賣他, 是指北大的房子, 因為他說北大兩年內會漲到50萬,   
- j# G; f% s3 u& z8 `! ]$ j  K
  I: g0 r1 X7 P, Y' _5 K從這篇發文, 你看到我吹捧啥青埔了?     
6 T# f1 [( z/ ~. N' A3 g以房仲觀點, 你認同他鳳鳴重劃區, 30萬是合理價?....別只為了反駁我而失格的硬要認同他的房價說法      + K3 q1 C- w( q9 u* R  s, Z* ?0 k, Y
我是在反駁那位網友....他真的四處把房價都捧得太高了, 不是嗎?     
1 R: g/ `% U* R; I% q6 {% e) `, X; y. L6 V
做人要實在一些, 我住在北大10多年, 不會貶抑這裡的,    1 Z7 q, O1 C+ T' ^& V$ f$ G& o
當個房仲, 不管你是否喜歡或不喜歡哪裡,     
" J7 \: K' T5 Q) }, t$ U別像屎味那樣沒根據的到處亂講那兒多好或那兒多爛,      6 l" N$ _* [; r" u! b; a
然後現在為了反駁我, 在那辛苦地找我的發文, 斷章取義的要來誤導網友?      
4 [7 {" U) z' B" H- v9 ]& \
0 E4 g7 G9 e7 w9 B; m( X; C2 m2 J6 E
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 11:26 編輯 + i6 Q; ?" h: R9 y( I: s3 `
yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02
8 d' t' p% O. k7 `8 T& U說說看哈佛當時是賣多少啊?   
& q% J* J6 j1 Y  ?3 w5 ^* K# P) ]$ x, l6 g7 {, _& e
如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...
% ^1 M/ {' P( e8 m! R6 S6 k

$ E: N# L0 N/ |+ ~$ j你當時住哈佛所以你認為比較貴...
9 j6 d4 |7 u' W$ y4 g6 f+ h7 x(應該還是1字頭,因為不太可能比還在銷售的耶魯貴...除了屋主自己認知不同之外)4 Z* q# b- R" D& A1 ^1 Q* x/ M- [
$ N/ r+ M! Q0 J+ ^0 Q; O: A
但那時金融海嘯前後
) A. R: [/ ~+ O我遇過從建商案場出來,屋主跑來要問我有無興趣* v9 ^: o' _5 @8 e
而他每坪價格開得比建商還貴的情況.....
( a% P! e) h" z. U
  x+ h* H$ e' x目前很多供給量大的地區房市不就這情況" F. b/ {& D1 H. c. V9 z
不同的是,國內外經濟情況沒有當時那麼絕望
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 我本來就說是17~8萬

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 11:49 編輯 1 _  v" S+ j* ]( O$ `
jojoyaro 發表於 2017-3-6 11:05 5 ^* E3 B: T5 L4 v
你當時住哈佛所以你認為比較貴...
4 l, n# ?- S, y! ]2 f, O. U
* q6 n: W( J& f$ x  D但那時金融海嘯前後

; r, g' q5 R8 r
, r- Z; K5 V  X/ P4 r+ D金融海嘯前後?   
! T1 a; f; ~+ k2 y& K0 p. u應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     
/ f0 V6 C5 X. ^/ |金融海嘯時期, 風呂一間三房拍賣都只有570多萬而已,     
! v/ s* W  o+ L3 s/ ^! I) {( C金融海嘯後一年, 風呂一間3房的立即反彈到了約680多萬,     : o7 @! v% N! N, z( c4 z; H
而當時屬於新屋的哈佛, 含車位大概都要近900萬了,     : |# E% S4 n) X8 ~
那時哈佛有賣過11~12萬的?     
7 }: G" {- m8 @% z% a" Y! S* V, Y% h6 L& x; I# P) I3 `
現在經濟也沒有那時候那麼絕望,     
+ p3 x0 S# k# j# t0 z" x/ J青埔....確實蓋得很多, 也確實有一些區塊跌比較多,     - z" A0 c; H/ v: c
但, 沒有版主或屎味那樣瞎扯的稱青埔跌20%~30%,     1 x4 v2 \% p# J& J2 a* w7 T6 [: s7 ]
尤其他的精華區, 根本沒看到有甚麼案件釋出的,     2 N0 N# G3 X4 U/ Y9 l
哪來跌20%~30%的呢....      # |  `: ^+ C- z7 F) X" P+ G) O
9 V1 D+ x# |! J4 k
我一直說過...統計資料要看怎麼做,   
4 r6 H0 B  W* i" k+ M網路上有說目前青埔均價24.~萬, 也有說27.~萬的,    5 B0 I- N2 U' p* `# n, ^3 l) L
那都要看他們做統計的當下, 交易的區域及交易的房型, 統計的是新成屋或含中古屋,     8 i, ]% n) ~' h4 r
房價的跌幅, 沒有針對同一棟, 至少也要同一區塊來看才較準一些, 不是嗎?      
7 X- K0 X- k- Y! F+ T. ~/ I; C2 |0 v+ W' s* W5 r* j
再者, 人口遷移也是很重要的一環,    % k2 ~& N: J' m: t0 E5 h' C+ t
去年台北市人口有了1萬9千多人移出,    # Z  x7 j- |0 K1 v4 m; A1 p* c
沒到新北市(人口沒啥增加), 會到那兒去呢?     : w7 C5 B, y, \1 T5 H( N3 I9 [

* c5 K7 p/ F' W  l6 J( x
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發表於 2017-3-6 12:08:20 來自手機 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-6 11:44
. S: E, g, r; R7 C% K金融海嘯前後?   
2 f' J* t+ q1 `應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     
+ ?8 h* p& f. E# ?金融海嘯時期, 風呂一間三房拍 ...

! u3 W. n7 N* u8 C& H& N, R' r: a家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
0 x; I# g7 F5 U/ P7 ]' y* G有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯, ~- ?9 C! c7 d# g7 Q

9 X1 Z) ?9 G3 H& L! N
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