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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 他讚青埔生活機能好便利　網友封「青埔開車王」

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jojoyaro

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發表於 2017-3-6 09:49:18 |只看該作者
hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27
9 o" c3 f% Z, H! W7 h/ [版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...
0 H' w2 ]5 y/ \7 m
其實Y兄也蠻喜歡討論的...可以參考一下將捷MIT那一帖
+ H6 C* |7 ^/ N3 s4 b5 C我也在那帖提過應該要把其他地區拉出來另外討論討論也不錯~
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 09:58 編輯 2 c1 J- a! M3 t
yjrong413 發表於 2017-3-6 09:48
+ N- x3 S. `3 d. Z' n( t現在青埔都還有17~8萬的啊....    . u% i( _9 c; ?2 w5 z8 V9 }+ \% x9 R
因為許多人看完房子就去逛outlet.....     
8 B9 n$ ^( K6 l' C  r

( @, J7 |: a- M9 X5 L: l) {: V1 O當時是同在大雅路的新案...$ q% @! `% g5 |# Q3 {2 U+ t$ E1 A

! L' _0 b# p' J7 n: i2 t) |; n" _: v青埔OK啦,要花更長時間是真的
  E: r" i8 o9 a2 Y5 |& j/ }$ A5 M流動性風險資金卡住是比較麻煩,當然本錢粗就沒差啦0 E; |3 t3 x7 z4 Y9 ?. A3 Z
( i" p6 P: }# Q6 h
那段房市群魔亂舞的時候,現在不夠支撐也只是現形而已
( i: s5 B* x2 B2 Q6 R, o那陣子倒是真的不少都失心瘋了...3 ^" Y7 d' ^( @
hui_ching大似乎也提過朋友在淡水套到賠售都賣不掉0 ?# a: X( A9 e6 H* n8 Y
; u1 y4 H4 g' m. X
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發表於 2017-3-6 09:56:35 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 10:07 編輯 * f9 I6 y) a) {9 V
podzol 發表於 2017-3-6 09:38
1 U% E/ F" k5 v樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意4 c3 {8 t9 \5 R& l0 p1 q
當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友
  g2 [2 o, r0 Y2 v8 E# X3 B. f會戰是因為某 ...

, h$ @, k7 P- Z9 x1 L2 M( y* Q' h
請不要亂講.....     1 |7 r# r! Q9 V  G1 z& n5 [
請找出我哪裡貶抑過北大特區的發文....      ! J1 l! h2 r1 C: b
9 o6 ?# F( `; T" I; Q' r  b
我只是做事實客觀的比較而已,    : R! t* |( e$ X
目的只是分析我為何會買青埔....因為同樣是30出頭的房子, 10年後, 我認為青埔的價值會高一些      
- U8 q( r. c4 O2 p( n
1 }7 k# S7 s  Q. o我從不會像版主發文說青埔只有15萬價值....    4 u" F3 ^9 M/ Q' u9 i! p

4 O- F  g. O% O5 @3 j. H0 ]0 v' J版主客觀的轉po?    3 e1 N; Z" F& R) X
真是矇眼說瞎話....     
9 q2 w" @' d( k% t9 w! V' j版主若客觀, 他應該也po一下正面報導的啊,   
& P9 u& L9 D1 x何只是不斷的po負面報導的,   
  J0 A1 }# e. i, f8 t4 U+ v* o還自己加油添醋的說只值15萬,    & t' a3 Y$ U, ^
還加油添醋的說跌30%     
* `; s& y+ n0 b1 e+ O/ P( K) b. ~/ J6 ~% A* r: c
一個當房仲的, 可以這麼的胡亂不客觀的引導網友去認知青埔?     " b% {) `9 b; f7 ]# U" w3 q1 F( d6 F

1 k" O9 d- I- h  z6 B
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 10:09 編輯 : J! H- D9 Z# M' K( S. b/ [3 n
jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:56 4 M# `& Q) P) [3 ?' M
當時是同在大雅路的新案...
' g/ d( L- I" D) I: O: V3 c  e) T; Q! W+ Z$ m; O+ }
青埔OK啦,要花更長時間是真的
: N* h0 r+ K8 ]. X4 c6 @1 H
7 I; ?; e5 U  `, O, _
說說看哈佛當時是賣多少啊?   
* k+ v, h( i8 t+ q7 v3 K
% y0 h& p% E0 A' H- h1 W如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?     
  T) ~4 b$ a5 T. v& [6 t不切實, 是吧?   
0 _% H; X1 q1 }) y6 T* @7 W
5 U' Y4 k( o5 p, z5 v' P! H我會反駁, 都只是反駁一些不切實的胡亂鄒文,   
1 P: R6 o4 \9 C5 g7 C$ A- H/ m版主若沒有胡亂的加油添醋, 我也只會連結些正面報導文讓大家多方參考而已   
5 B: n. ?, R5 O* K% }) L' d/ r7 J" h+ v
當時MIT我好像是為了反駁有人稱北大特區會超過50萬, 土城會超過60萬....     
9 K. T% |9 m% f0 Q3 I' i( \) }7 E( h我是比較各個地區的價值     " `( @+ G% H! G! p/ U

) P- D6 T- `5 O2 N! f+ g' D- p3 @# q
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發表於 2017-3-6 10:20:28 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-3-6 10:29 編輯
8 Y2 v8 g3 p: m6 S7 W. ]0 y+ B6 {; s! b. G* u9 f
請不要亂講.....      
# g3 s2 k) u; T, v
( i) L+ ]6 h! j9 G7 Z1 s請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      
& D0 Y! l# V, k( K2 ], T7 Q* |1 G6 m9 c) v' e, S
我只是做事實客觀的比較而已
! r: b& q8 z* F# T; r0 w, Z, H" P" K* m$ N4 d
/ |; O) E- `' f8 z

* s4 c- _* }# X4 A; h
4 h' ?4 d+ l7 f9 {3 K4 `3 |5 d, g你講的話還你哦！
8 f% ?0 n1 y( J8 o" p# X! g) u3 ?; j8 r9 h
別人講客觀事實你卻認為是主觀，自己認為是客觀事實，別人看卻是主觀。
4 t2 X) Z7 ~' D, u5 Y5 Z& o
* H; Z) o" p5 c7 U不覺得只有你一個人看好青埔嗎？全部的人都在覺得青埔根本套。# b# v" O$ p% v
  j/ ^; I" \, s3 ~
* U" J6 x3 c# H$ T! y/ w9 \# Y
嘛，要在愛北大討論青埔絕對不是我先講的拉～
7 Q" [  D# Z- ^% `
; q4 B0 h# o$ z' F( t5 Z愛討論就要好好討論，怎會有人冒出頭來說這是愛北大討論其他區域幹嘛？
8 D) T: F: i) t" V/ p: v
7 T& b, \$ u; s3 S3 }& E5 Shui_ching　有意見先去看一下ＭＩＴ那一篇，到底誰自那邊吹青埔，三年前吹到現在。
4 @- _% `; I: M
/ _5 {* a. ^, F( v別鬧笑話了。3 E8 y8 Z7 M( D. V: s( u$ a% I
1 ~7 h% s6 Y6 |5 I; {
. U( P. x$ x" ^3 d; i# O$ P/ o( o: W

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 10:44 編輯
! B: G6 ?* r2 T, U8 t1 D
yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02
0 L+ u6 |* y+ `* F/ l8 s0 g* b" b' F3 T說說看哈佛當時是賣多少啊?    / r( a2 I% z- E! [6 c1 G) K( W

/ u4 N7 K4 g; C; c9 u1 x如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...

2 r) P8 @; h9 \% E; |
) m0 i. L* ?; }) o6 I2 F沒比較貴,不過當時哈佛已不是新案已經賣完了~8 ~5 Z' @. K9 B
要買只能跟屋主或房仲買
2 \' J: {6 B' [8 C  T耶魯正在銷售就開價較高了...
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 我當時就是住哈佛, 很清楚房價...沒比較貴?.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 11:04 編輯 " e) E( n$ v6 @9 {! L
Dora貓 發表於 2017-3-6 10:20 $ E0 ^: o$ Y' L- N, r
請不要亂講.....      
4 H! j- A4 y9 P% g$ L1 q8 t0 p+ w) p- X1 G6 I9 S$ ]& b  s& O, N4 T- V5 O/ u/ t
請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      
! B' _3 l$ v4 D3 z
* @) D! z  H% h
"青埔只值15萬" ....你敢說你沒說過?     
/ d  a5 ^' I; P+ \: \' m( x# w還要網友不要對折砍出價ㄌㄟ....連皮真厚, 真以為網友都沒認真看你的po文啊.....      
& \' a1 @7 O$ ]+ a, f* \
( U- w! Y* g8 `你po的這個, 我是在貶抑北大嗎?      9 J. g8 }" L8 P/ Y# |. K# A
我不是在說他說北大兩年內漲到50萬是瞎說, 不是嗎?      . B( Y; f( Z3 \% r) M
只會斷章取義誤導網友....我說的45萬賣他, 是指北大的房子, 因為他說北大兩年內會漲到50萬,   
2 a! P# K8 R5 E8 Q1 o+ u* H  ^  g4 a" [/ ^) J6 Y+ ]  q
從這篇發文, 你看到我吹捧啥青埔了?     . \) e% J2 P7 x3 ?; C
以房仲觀點, 你認同他鳳鳴重劃區, 30萬是合理價?....別只為了反駁我而失格的硬要認同他的房價說法      5 h$ W/ x! N8 I8 B6 V) l
我是在反駁那位網友....他真的四處把房價都捧得太高了, 不是嗎?     + A5 m. Q7 z  R, M2 N

9 Z5 V* Q/ H' [! W% [; f做人要實在一些, 我住在北大10多年, 不會貶抑這裡的,    3 R* J5 A% j/ p, U( N& o
當個房仲, 不管你是否喜歡或不喜歡哪裡,     & m1 r( u1 \% X! A& d' k. p9 m
別像屎味那樣沒根據的到處亂講那兒多好或那兒多爛,      $ U* F6 M) o' S; H* C
然後現在為了反駁我, 在那辛苦地找我的發文, 斷章取義的要來誤導網友?      
9 s; {; f, P# `. @; p
8 ^& Q. J. F4 @9 S5 k9 x
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 11:26 編輯
7 R/ c! w( ~" v* K
yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02
& N( R- o& b; M! I4 [說說看哈佛當時是賣多少啊?   
3 l7 d+ p! J5 n
& _* e- ?( i3 B: Q" S: u如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...

2 x, |! z# s* L1 |0 W
1 N. s2 F" u: ~; a: ~: T; U你當時住哈佛所以你認為比較貴...* y% c, r8 d" z$ Y
(應該還是1字頭,因為不太可能比還在銷售的耶魯貴...除了屋主自己認知不同之外)) e# @1 P: ?" o7 r" y3 j/ u; r
( a% j1 }  L3 Z  X  Y/ J% r: x
但那時金融海嘯前後
4 C2 L2 Z* W7 `  w; k我遇過從建商案場出來,屋主跑來要問我有無興趣( F9 ^+ R9 ^9 X$ q4 S7 K3 F0 U
而他每坪價格開得比建商還貴的情況.....2 a" L0 N1 b" t& t/ i7 f
+ e/ t, }5 }8 n. F
目前很多供給量大的地區房市不就這情況( _  c4 d! W6 |/ J: O& t- l' w: R* Q
不同的是,國內外經濟情況沒有當時那麼絕望
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 我本來就說是17~8萬

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yjrong413

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 11:49 編輯
# d3 z8 r/ |3 ?5 e/ H+ _8 N* c5 v
jojoyaro 發表於 2017-3-6 11:05
6 E2 S# ^5 {  }你當時住哈佛所以你認為比較貴...9 N; x5 U3 u: n

7 R% t- D& _* y( z, v, z2 q) w但那時金融海嘯前後
/ ^% V* s: b1 ]+ x, m; l6 O" @6 W
  [7 Q# k# p& r- y7 `+ k4 {
金融海嘯前後?   
! n$ @  v! b& y! T應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     
$ U) A& _6 O, }$ o/ \金融海嘯時期, 風呂一間三房拍賣都只有570多萬而已,     
# b# K! M5 S- |% u金融海嘯後一年, 風呂一間3房的立即反彈到了約680多萬,     0 A# S9 N" _6 ^8 F7 X% h. `5 l
而當時屬於新屋的哈佛, 含車位大概都要近900萬了,     
% m- U, c5 W, A# H2 l那時哈佛有賣過11~12萬的?     4 \$ w7 U, J& G4 `3 k: U
& b, V9 J( r2 a3 X5 D8 [
現在經濟也沒有那時候那麼絕望,     
( Z7 I, t  ^* Y青埔....確實蓋得很多, 也確實有一些區塊跌比較多,     
# S  ?0 i; M- p1 ?但, 沒有版主或屎味那樣瞎扯的稱青埔跌20%~30%,     2 O1 U  i5 T/ ^0 @: ^. q
尤其他的精華區, 根本沒看到有甚麼案件釋出的,     
' F; {# `) {2 [" [哪來跌20%~30%的呢....      % h$ C( f! h: R2 M6 p  o7 b0 w
4 W3 v# ?# i0 _2 h* q* [+ L
我一直說過...統計資料要看怎麼做,   
7 D9 S! z, o' S網路上有說目前青埔均價24.~萬, 也有說27.~萬的,   
) @; P9 L- ?! b: c那都要看他們做統計的當下, 交易的區域及交易的房型, 統計的是新成屋或含中古屋,     
- G% U5 N* p% \6 i8 ~; [# y房價的跌幅, 沒有針對同一棟, 至少也要同一區塊來看才較準一些, 不是嗎?      
% o1 @7 C( r7 L8 O  W
: v' X" b2 I! N/ u% L7 ]再者, 人口遷移也是很重要的一環,   
/ y  p. ?: d- ?+ i) _去年台北市人口有了1萬9千多人移出,    1 l% K7 \8 F, e6 X
沒到新北市(人口沒啥增加), 會到那兒去呢?     - h! `* V) H( a; _; B6 Q* d. ^; t

2 e# z2 ~  S( m4 l% \8 k1 H; P
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yjrong413 發表於 2017-3-6 11:44
* [' C  [% u$ D6 o! [/ r6 `0 Z金融海嘯前後?   
. h- m% ^' p: f% ?3 ?3 |應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     ! V& o- e) E# k, Y& [
金融海嘯時期, 風呂一間三房拍 ...
. ^8 B) G, k% \( W
家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
2 y/ x) n1 u7 z( f5 b- u有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯
* a1 q: Y- h- Q# r2 l3 B
2 b1 i2 ~, B, j
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