他讚青埔生活機能好便利 網友封「青埔開車王」

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-6 12:08
# p; K+ R6 B; J) Y家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯

6 R  |2 l/ f% D

6 t  p6 c+ t4 S! v) U: B$ S( n( o$ F2009下半年, 遠雄的新案? 不是只有耶魯和碧蓮天嗎? 有開價17~18萬的?     
4 O$ Y" [$ r/ \5 w
# D4 ~+ W6 B$ s我印象中家樂福是2009下半年 (可能8月左右吧....不太記得確切時間點了) 才開幕,     
我說的價格是2009年10月左右的房價,     
因為當時我有考慮換屋,     
/ ?6 F2 c! @6 `所以哈佛、耶魯、紫京城、萬寶隆、世紀館....等, 都有去了解當時的房價     

" k+ a( B  y  n' M1 q& S/ K( J到2010年下半年, 大概家樂福已經開了一年, 讓北大名聲大大提升, 且也遠離了金融風暴,     
北大個個建案開始房價陡升了一波   
, C' R8 O4 G9 v/ X. M4 p6 T" B! `

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-6 12:08
家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯

- y& \9 ~$ b( @9 ]- V後來仔細想想....   

+ u4 p, ^4 P# q; Y% K你說的房價也沒錯啦,   
% E, p# d; y0 p- f1 ~9 K- |  @/ K2009年初, 剛金融風暴過沒多久,   
, l/ s" \4 q5 F8 B* q$ T' a3 D哈佛要交屋時, 還有一堆可能是投資客的斷頭拋出,   
3 m6 Z" d$ J+ [. y1 ]9 F3 A8 k4 h當時價格確實有大約15.~萬的     

所以外圍確實應該還有11~12萬的,   
2009年是個變化很大的一年     
& y. |. L: e5 H( }( I9 d3 l

podzol

yjrong413 發表於 2017-3-6 09:56
. q% s$ b2 g0 E7 i請不要亂講.....     
請找出我哪裡貶抑過北大特區的發文....      

隨便找找 不用謝我
  C/ w4 p5 v2 t4 w8 m5 ?. C  s* x青埔當然有可能比北大更好更方便
但...不是現在
! R  P: Z- B( A
就算在桃園工作好了 也有很多地方可以選擇
+ V: X3 V3 z7 P5 }如果一樣一坪30萬 我寧可買桃園市中心

$ E2 u% L2 \- ~6 @) [* Jhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;page=2#pid1756409
6 s3 \: v4 f. @- v( P0 P( i9 M! }
  x" g6 o$ G2 {6 l" G0 mhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... ;page=29#pid1342261
1 X$ [3 w2 I! n5 }
. {. j, @- ~, B, S9 e  d# Zhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... ;page=39#pid1410673

podzol

快衝A16 60坪透天600萬, 買到賺到
又有滿滿的視野, 20年後絕對潛力無窮

http://www.appledaily.com.tw/rea ... /20170306/1068301//

【機捷直擊】A15&A16站　來滿滿的停車場與農地築夢
2017年03月06日13:40
儘管航空城計劃案目前暫緩開發，但隨著機場捷運通車，該區又重新引來注意，例如機場捷運站A15大園站及A16橫山站，位置都畫在航空城計劃區內，目前周邊多為農地，但未來願景無限。
) U( E" k$ I% t, V. q" \以A15大園站而言，目前現況多為停車場，該區因近桃園國際機場，有航高限制，且位處於高分貝噪音的區域，所以未來將規劃為產業專區，包含物流、倉儲業等金融貿易為主，並不會有住宅區的規劃。
台灣房屋機場捷運直營店店長林冠宇表示，A15和A16站周邊多為農地，道路較小條，也少有人居住，附近頂多是零星透天，地坪約25坪、建坪60坪的20年透天，總價約600~700萬元，交易量很少。
目前一片荒蕪、遍目所及多為農地的A16橫山站，由於涵蓋在航空城計劃內，又與高鐵桃園站特定區相近，且為未來桃園捷運綠線G18站的交會站，未來潛力相當可期。林冠宇透露，該區正在做徵收規劃，預計2019~2020年時啟動徵收。（張琬聆／桃園報導）

yjrong413

podzol 發表於 2017-3-6 15:38
% f1 B. P4 e$ L% f2 I. Y) F* k, L快衝A16 60坪透天600萬, 買到賺到
* D" M1 C6 f$ C' T) t% Q' S又有滿滿的視野, 20年後絕對潛力無窮

當然啦....     

( C9 W- {$ o# x2 j或許A16, 甚至A10或A20都有可能比A19有更好的獲利機會,      
但, 那些地區應該更有得等....     
: x8 T/ q$ F: Z/ Z
我是預計3~5內就會過去住, 所以還是考慮A19而不會考慮那些地方     
" W4 h0 |9 b% q- l$ e  J

yjrong413

podzol 發表於 2017-3-6 14:56
" E6 g' \# X- M' g* B隨便找找 不用謝我
8 M" d) G/ F3 y' c) b( Y青埔當然有可能比北大更好更方便
: [' j7 G, {: V- e. u; w' j4 ~但...不是現在

, c& m4 g4 a( l) e- d7 Z2 z
* D( ~7 O& l3 q3 F我應該也從來沒說過現在比北大好啊....是吧?我都只說10年後房價有可能比北大這兒高....     
我的那幾篇發言, 有甚麼問題嗎?   
) N) y8 P4 t+ v
/ S! R) n5 C) W& G; t5 Q2 b$ N( ~當然認可你如果現在就要過去住,     
. }6 X( X6 _! l5 c0 D同樣30萬, 大部分的人會選擇居住便利性的市中心區     

4 F. X" }1 u( c但是, 我前面說明過,   
如果是以重劃區來看,   
中路也是空地一片、八德擴大也是空地一片,   
4 c/ B: X- b3 ?  {" |( Q6 w' d發展較OK的就屬藝文和海華,   
/ u7 T7 [9 m5 c% E% {- l2 s+ y但, 那些30萬的是中古屋,   
* }1 y0 z" {& D' k( L9 I" a而青埔30萬的是精華區的新屋,   
1 G2 I# x7 r  B/ _8 q( m% r青埔大部分只有20~25萬,   
要以那樣房價, 要買街廓整齊的重劃區,     
# E! I/ s7 B. F- ?, T5 e' ]' o且生活機能已到位的, 藝文或海華是買不到的,     
4 J3 y" y& O: {% L' |大概只能買大有區或八德廣豐了,     
然而, 大有或廣豐, 根本也不會有甚麼特別的利多,   
現在20~25萬, 將來10年後, 也不會增加多少,   
但, 青埔是有成長性的 (不過, 要買對喔, 28萬買青田或25萬買紐約線上就是大錯)     

桃園許多其他市中心區當然也有許多20~25萬這樣價格的新屋,     
但都不是街道整齊的重劃區, 到處看得到七橫八豎的電線橫越天際,      
且, 同樣要去工業區上班, 不管內壢工業區或平鎮工業區或楊梅工業區,   
# l0 y0 S9 ], R+ F- e& ~市中心區(海華或藝文)要塞車塞到那些地方, 交通時間真的不會比住青埔要短,     
若到雙北呢, 那些地方要塞上高速公路更是慘....   
9 T% X. c0 i  H: L( Q1 T0 V我有到林口工業區上班的青埔鄰居, 他說25分鐘就到了, 住市區的, 光塞上高速公路就要20分鐘了     
1 N0 Y+ H1 ~, n5 Q0 I6 P
青埔不方便的是醫療, 所以年輕父母去那兒住, 確實會有些不便,     
吃的部分, 真的沒啥差, 就只差在於開車或走路去打牙祭而已, 若是大部分都在家做飯, 真的沒差啦....     
上下班....開車要去內壢工業區、平鎮工業區、楊梅工業區或      
6 ?3 Y4 Q. L0 i/ u. Y觀音工業區甚至林口工業區, 多是30~40分鐘內可到達,   
% \8 p  }2 G! w6 _3 r! |/ m: u坐大眾運輸去上班, 也真的不會花太久的交通時間, 就多些交通費, 但居住環境可是OK太多了   

別都只看網路一堆宣稱30多萬的, 青埔多的是20~25萬的房子     
3 s, G9 ~) q# l" ?- b/ U

yjrong413

yjrong413 發表於 2017-3-6 09:36
真的是不熟悉桃園的人, 要來跟我講這些....
我們就來比比北大和青埔的學區就好了     
- e, Q' m4 [8 W(大家都知道北大要 ...

3 V" M5 C! j6 ?& M& @& U補充說明:     

. R8 X" M8 \- z0 K% T& V/ J' Fhttp://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1083775   

9 W* ~$ c$ Y) ~- D7 g7 U機捷連台鐵 爭開內壢接駁車
此外，高鐵在台鐵桃園車站、中壢車站都有接駁車，鄭文燦指出，市府也要爭取在內壢車站設置接駁車到機捷車站，透過與高鐵、台鐵的合作轉乘，提高機捷的運量。
2 H( V8 f$ ^" S) p7 H

青埔若增加了到內壢車站的接駁公車, 則又多了方便到內壢高中的公車,   
- }4 g6 x, [1 Q所以 :     
目前....已有707可直達桃園高中,     
" U$ F' V- Z/ |% W, {將來....有公車方便到內壢高中,   
          A22有轉運公車方便到平鎮高中、中大壢中 (也可在A22騎U-bike)     
2 a- I6 E8 F$ v4 `' R
3 G6 h' P5 e/ p0 ?  k: Y包含大園國際高中, 有5所公立高中是可以在30分鐘內抵達,     
而全桃園升學率非常高的私立復旦高中, 也是在A22搭轉運公車就可輕易到達      

另外, 許多網友狂指野狗比人多的青埔, 在沒啥人入住時, 就已經有了5處U-bike, 這就是搭機常捷運之便      
7 |' k- ~0 g( o' {0 o( 我相信還會持續增加, 因應美術館、書法公園的完工, 會再持續增設的.....)     

北大特區, 對於退休人士或沒有就學小孩的家庭, ˋ真的是非常舒適迷人的生活環境,     
但, 考量了小孩的就學時, 就不是那麼方便OK了     
/ S3 ]5 z) @$ Z

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-3-7 12:48
# S1 `% b- g; \& g, W補充說明:     
' X( g" Y5 T; W3 Y( }: B
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1083775   

! J, [5 K; k; |% E. F
6 r" [5 l0 C* W1 K@@....大學城,新北教育文化城耶....就算跨區也更方便的啊
. |) W: z) w2 W+ a說是小孩的就學不是那麼方便OK?真是太令人疑惑了^^
8 y7 t: H, a5 ^8 o; [

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-7 16:19
@@....大學城,新北教育文化城耶....就算跨區也更方便的啊
5 S) d" p  v3 E+ \1 Z* m說是小孩的就學不是那麼方便OK?真是太令人疑惑 ...

. N. h3 K1 y4 l8 w1 [! G4 X跨到哪一區?      
台北市?     
/ w& _. V! `  D! z5 B- v新北市?   
+ c3 @2 K2 |# G% _: Q
- F) I5 W& q) p9 K6 E9 J. m$ j" S, _北大特區可以進入北大高中的沒多少位吧,   
$ U# {5 W& k( k9 T+ K. `' G% j大部分的要跨區就讀,     
新店高中....下車就到校門口, 篹是最快的了, 通勤大約30分鐘,     
5 g* S2 M. u* t9 Y1 v. k中和高中....921轉706ㄝ大約要35分(最近連城路塞車更慘)   
1 t- {0 d  w( S: h  C3 n9 X$ B錦和高中....921下車走路7分鐘, 也約30~35分鐘,   
- j5 ~& A- z7 B. `板橋高中....932下車走一段路, 至少35分鐘(除非不塞車時段)     
其他高中(樹林、清水...) 就太花時間了     
- V: U8 S1 p! T. b# Q4 u  
$ Z% g6 [" _. y9 F. s

Dora貓

光新北跟桃園這兩個就天差地遠，你要比就拿桃園私立小學來比還比較好一點。

3 P% I- `$ i, P* E: G. M* n& `不是看不起桃園，我們大台北是首善之都，公共建設、機能、教育、環境，怎會是桃園所能夠比的?
8 v( _5 w5 H; g6 C* z( T- x: _9 c
新北以南不要自說生活圈是在北部了，已經完全脫離台北了，包含所有工作機會、教育就學、醫療資源等等