轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

Dora貓

以下青埔套牢社團討論
https://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf
  Z0 e! i9 w/ p, X
以下PTT討論，還有其他系列文就不一一貼上
' |5 X; i$ g2 xhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html
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' Q9 O* ~! y) D8 `4 p
" U4 O( a: T+ m4 w5 B' }

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5 O: V. d0 Y7 _7 ?; J
# |4 V+ a+ N8 i% f! ?現在青埔真的是從人踩人，變成鬼在抓交替了～～

, J& \6 p% }. Q/ j6 y4 S還有不少被套的組一個自住的群組，半夜吹哨壯膽有勇嗎？

' P. m" P  W5 w! v當初跟建商買20多萬房子，從預售蓋到交屋賣不完

' R$ ]/ c/ u( l' k3 ~6 q同樣的東西建商開始往下殺，當初還是買空屋的價格，現在東送西送還便宜到60萬！！
" E8 m4 J+ E  ^

青埔這個地方大勢已去，短期內都是這種狀況，預計在三五年達到最高峰

; f$ {) b2 e. c我是說下修的最高峰！！現在才剛起步，跌個１０多％到３０多％，未來只會崩盤只會持續
& {1 i: O: U- P( b5 i) f, ^2 x% r$ C- O
在青埔買房真的不要亂喊打對折，因為屋主可能真的對折賣你...

yjrong413

真是超爆笑的!     

, N: Q9 s$ F1 {; d# _% I, X啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....   

你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     
( O0 X) o& o+ A3 e5 ]& u距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,   
$ u2 O5 l8 ?2 m那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,   
  o- F9 O' N# e' G- v7 P" E9 M
舉這種特例來說青埔跌20%以上?   
這是不清楚的網友才會被騙,   
那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,   
: E# p! |- E& H' T7 F, Q& h: N0 \就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,   
$ M$ _  V* }2 [; u+ n高樓層有景觀的, 最多最多也22W,   
* u+ [! J" c. b" B) V' C! F拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     

  F, c/ i5 l" T; i! X: M哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      

" q, }4 x) v) P, a" \9 q! d8 u1 L

8 E* U3 {2 Y( c5 P. Y

旅行的人

3 t, B2 K3 Z0 `2 w7 J" f
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王，多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。

Dora貓

旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40
# w4 s/ x$ H$ z+ X- {- a樓上的您說的對。那隻自稱的北大王，多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...

笑了，路上抓100個有200個人說青埔崩盤

' Y# o' s) R& c0 X% x- |! ~/ V3 m還在那邊自慰青埔沒跌..0.0
: p; g' Q- o, n* x4 W& v/ L, U+ ~



我只要貼個新聞文章
2 {/ O" D! @$ e- c
新聞：青埔崩崩崩崩～～
8 n. ~- G" f, S; j0 z0 ?* R一群笑話：仲介不專業
: W0 |7 g5 e2 I1 j. C+ x( o, Y
新聞：三峽逆勢抗跌！
一群笑話：仲介只會亂喊

4 o3 u' h) C6 z0 v/ d2 a4 Y) [1 Y1 ^

人哦，不要只有立場，沒有是非。
7 z" B1 k7 a3 }' ^3 K! e把自己搞成天大的笑話。

yjrong413

9 q& A8 H( v# [- V* ~# w
你在自評嗎？   
6 A$ w" t! b( P, j% R只有立場沒有是非的為了捧北大的好，就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...

7 ^1 X4 M- {4 A9 y( [2 ]真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     
* l/ N8 t1 g* Q. x7 P! r# w) ~我只是在反駁你說青埔跌20%~30%，反駁你說青埔只有15萬/坪...     
結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%，青埔只有15萬/坪     
. n5 w+ S, j  ]/ Z
# o5 E% [, E# V1 b+ B7 y真的只會瞎扯，還能看到啥仲介專業啊...      

轉節錄自下列 :   

https://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   

●青埔特區：當地房價一度追上林口，雖近3年回跌不少，但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能，且因為是重劃區，街道整齊，市容清爽，加上房價較雙北市來的低，吸引不少自住客進駐，根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，當地住宅平均單價28.4萬。
) E( Z3 k/ ?' V) y
! F1 `! E4 V* M$ S6 B

Dora貓

3 b# i6 \7 i, X; a( Q

yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35
  [  z+ n4 A0 R你在自評嗎？   
; m! a' w; q/ Y只有立場沒有是非的為了捧北大的好，就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...

, Z" H( ~; r4 [2 c8 D5 h! g
% G2 t3 }7 o. ]9 _( m( M我提的新聞你就說沒有數據，你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎？
身體髮膚受之父母，千萬不可如此傷父母心。
7 i0 T# B8 y, H7 W2 ?9 [# h人哦，可以如此自婊也是不容易..

我立場就很單純呀，轉貼文章不就這樣
青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了
  t( H: f$ K7 W% u" F! |還需要我提哦！　不過被套的不要不要的套套就不知道了～

最後還是不要這麼生氣，青埔被套的不只一兩個，現在新建案都降一兩成在賣
6 r. B1 c7 n1 n$ G: m' m* K1 O+ R有的交屋還沒賣完的，第一批跟近期成交的差一兩成，同社區耶！！

/ b' y5 Z: N5 G: i' g有空還是多走走各仲介店頭，多跑跑銀行那方面的資訊，自己關在牙塔裡沒比較好。



醒醒好嗎？
% K$ B" Y( {+ N: e
. Z, J% u) C% V! w3 S; J# Q) phttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html

可能的話從新建案開始看起吧，
中古屋在還沒有升息前，
或是景氣沒蹦繃繃前，
估計不會有什麼顯著的降幅
; N# q8 h4 e1 H1 r- o: y我是指像新建案那樣2、30%的降幅

最後不要說青埔機能不錯，開車五分鐘十分鐘什麼都有
, l( a) I) q9 h然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死，自己五分鐘十分鐘就沒有影響。
. F4 u. N2 Y2 Y3 Z& T6 Q: ~+ l3 G這種話講出來是要笑死誰，花式自婊嗎？
; Y& ~; H' m: l2 \! g9 A
, F& M8 H/ F* z5 i3 v再講句直接一點的，青埔根本沒這個價值，差不多的價格都快可以去買新板了
該有都有，還有大型百貨，跟荒涼野狗outlet是不能比的..

% ^5 ?( x8 G- A  u0 Z6 X忠言逆耳，今天那些買青埔的再給他們一次機會，還會再選擇青埔嗎？
捫心自問吧，後悔不已這四個字，買在青埔的套套比我還要有感覺。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
% p$ E% `) W2 ~) ^4 z7 m7 Q# n4 W我提的新聞你就說沒有數據，你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎？
身體髮膚受之父母，千萬不可如此傷父 ...

* k! i0 n0 D7 w3 c你真自婊啊....     
* f9 |4 I; n8 P0 r9 ~
0 G/ {5 D/ t9 ]% ^你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....   
+ r. p! y: @* f* I5 _" g你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     

我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?   
' _3 ~1 h  z6 g/ z+ Y9 O3 F; b) ~% D全部po的, 不是PTT的就是新聞的,   
5 ~7 {  y; y* e/ F$ T* K新聞有正面的你不po就只po負面意見的,   
' {: J. h4 ~& P1 [不是自婊是甚麼啊?   
: n. r; u& W9 p( W( x2 `
9 L+ W& \$ W+ [3 R- j更且是一堆抹黑伎倆....   
( `% k: e6 r( A, Y% N! F0 ?你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     
更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     
你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     
; i" a! t% C4 a4 P/ h: S
無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
1 h; y5 g5 ]9 G, Q: P7 u; A我提的新聞你就說沒有數據，你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎？
! |- k) b9 w& z. U( v身體髮膚受之父母，千萬不可如此傷父 ...

! u! l2 r5 b0 p$ w: x* B各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     

# [. W" w5 \0 W  M8 H: c~~~~~~~~
; |8 G' _! d) s' f醒醒好嗎？
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     
% V! r+ y+ n: [6 [0 T2 r' |' o" P$ u8 P~~~~~~~~
# y4 v4 g/ ^  A9 Z3 w9 \
且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     
~~~~~~~~
再講句直接一點的，青埔根本沒這個價值，差不多的價格都快可以去買新板了
# ~! b2 K, d4 I/ r該有都有，還有大型百貨，跟荒涼野狗outlet是不能比的..
~~~~~~~~     
1 e. j/ p  A& N. \: f* \) @# Q
) p8 i/ h- J: N, H  H  B23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
9 ?! A9 E: x1 e' U/ z# m# K9 U& P請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     
" ]% Z0 x1 z' ~* Q
請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   

. Q3 L9 g0 d& s6 H) |& K7 WD~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     

/ w  m: d- |' c+ y7 h~~~~~~~~

5 ?/ B2 y" M& i  c7 i- _ptt就像是個論壇
5 u; k! r% k; H( h* S1 M3 C- w* H. y

這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務

什麼都能扯ptt如何如何，人真的不要反智..

5 S; \4 ?  `: p

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48
ptt就像是個論壇

+ T. }; D+ i0 n# E5 ?8 K
8 ]1 A- S4 X! U呵....     
% }& J4 a- f; I5 E4 f! L% J
: Y, ?& n8 U% a* e很多人都知道....   
年紀大的是不會上PTT的,      
8 X4 J. i& r, t$ A! u5 ^年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     

你知道富宇東方悅嗎?     
距離A19有750公尺,   
9 k4 u  W' E4 f' r# N, d4 k當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,   
後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     
1 X  y) g0 f) ~3 _/ l9 V; b# s結果他才打電話來找我...說可以談....     
9 I, a1 {0 H9 O# ^
當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,   
. l8 w0 N" _9 M& ^低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     
. f& ?7 @* m4 k  P. ?0 }如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,   
+ n! {; w  ~1 F/ p( e這樣不賠慘嗎?   
; m2 U! P' ?  x4 y3 x) x# G
: D( ]+ s  B& U+ {- n1 n3 i再說我那個案子,   
我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      
/ Y9 X, _) N' G有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,   
我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....   
; f! D  c! r& ~! L# q9 R9 t- B
, h% \6 I* g/ _一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,   
你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?   
卻總是在這昧著良心無的放矢,      
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     
% Q  p3 X2 O# u6 `# x7 E- n
) U" J: Z/ u, p, f* Z( m房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,   
5 v6 {5 j$ g1 \4 R' o/ p而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      

青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     
1 s% b: ?8 Y4 m
6 `! K9 m1 v8 h" d琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      

" {* w& p  y/ [7 [8 }" T米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     

) w! T! I+ z2 z" b5 N做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     
& h3 t" J7 [' p5 Y* o
. U6 G! T' Y6 i5 X' d" q