建商是在暗夜吹口哨嗎？

宏都拉斯

記者游智文╱台北報導

: O2 Y7 B  L. ]; x( D近來有不少建商表示房市回溫，但住展市調顯示5月買氣不增反跌，預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說，房市景氣低迷仍深不見底，業者喊多，是暗夜吹口哨、自我壯膽。
2 O1 f* S& v+ b6 d8 @$ P0 |
房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）
  l+ ^5 M4 y) M( P 房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）
2 X, h, \0 C7 Z* J& k
; v9 q. j9 R  ^  X張欣民說，近來不少建商公開表示，「景氣最壞的狀況已經過去」，「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等，讓不少人覺得景氣真的回來，不趕快進場，恐怕房價又要漲上去了。

: V" L6 x6 |  ~( n4 Y9 v+ G他說，如果市場真的像建商所說的好轉樂觀，上個月財政部國產署標售19筆土地，包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉，燕子回來了，實際上都還是在觀望。
# E% v2 \8 ]2 N, l$ ~
張欣民說，國內房市受政府一連串打房政策，交易量明顯萎縮，房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰，更沒有多頭總司令，大家都是看空，差別只在看空的時間是長是短。
# a9 P) f. h+ P/ P" \
他說，以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦，代銷業已裁員縮編，房仲最擔心的關店潮也真的來了，因此他們對市場看法、說法都很保守，但建商人在江湖，身不由已，沒有唱衰自己產業的道理和權利。
' r: g8 ~6 u' a. A) y
' u% w, f& r8 S張欣民說，建商說房市春燕來了、將否極泰來，雖未必「無所本」，可能有部分建案確實賣的不錯，但看在識者眼裡，不過是「暗夜吹口哨，給自已壯膽」，房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。

宏都拉斯

要買房的年輕人要仔細評估

$ }) u, ?* w, M: d) \+ X( g多看多聽多比較
, a1 A* J" p( v' W0 K7 u
未來買房不會讓你致富
* N0 R# d( [4 p2 }" w5 R  u
3 p7 Z3 _6 F: R. V但絕對會影響你的生活品質

並綁住你的自由

" |0 c' X' E4 g0 e以上是個人淺見
9 }% h( [$ r9 b$ n2 x) h) q
) o+ t0 ^, b. U) y# K不是要檔各位仲介的財路

Twinsbb168

多聽多看多比較，多跑幾個區塊看，考慮自己手上的籌碼。
Location,Location,Location!

宏都拉斯

以前是房地產資本主義化
5 x8 Q9 }- m5 a% j
! n+ r. |4 X: Y* j( N* L8 v+ A. H有錢才住得起玩得起

現在是房地產社會主義化

如果只是要安身立命，住不會是個問題
. s; T- ^8 N* V0 g& f
玩，只能玩商業性質的不動產

宏都拉斯

大家近期還有看到新工地要動工的嗎？

jojoyaro

宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:13
大家近期還有看到新工地要動工的嗎？

9 W- p7 ?* [  o
4 b# q) D5 t6 ]; Z' C新莊副都心裡正在蓋(遠雄)還有剛要開始蓋的(中悅),其他也是不少~

也有個iDothing 愛都心網站

宏都拉斯

記者蔡惠芳／台北報導
/ d( U/ P: T; G, r7 X; C8 P1 V# V房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。
, ?0 t8 g/ J' a7 a12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。

宏都拉斯

記者孟祥傑／新北報導
, T  j& t$ `9 I9 ~& i, D" |7 G房地產景氣，建商保守以對！新北市工務局統計，去年上半年共核發351張建照，今年至今約225件，僅約去年65％；另外，有不少建商申請變更設計，將大坪數更改為小坪數，預估今年的建照數、變更設計案將呈現「一降一升」的特殊現象，到了年底恐將加劇。

宏都拉斯

之前有人說房價只會漲不會跌，現在改說房價有漲有跌但北大不會跌，希望事實如此，但這個說法能維持多久?

rayting1219

好像很久了,沒甚麼波動,就跟有人說會跌一樣久