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[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎?

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發表於 2016-6-12 20:06:50 |只看該作者 |新文章置後
記者游智文╱台北報導, F' R$ }6 X, B0 s8 e

% O( I, J7 a7 ~: u+ E/ R近來有不少建商表示房市回溫,但住展市調顯示5月買氣不增反跌,預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說,房市景氣低迷仍深不見底,業者喊多,是暗夜吹口哨、自我壯膽。2 y1 G! a+ W/ |5 R

  o7 z: V3 w/ p房市是否回溫,多空說法交雜(新聞示意圖/好房網News記者 陳韋帆攝影)3 ?5 R& R$ }4 I3 ?  L6 n, @
房市是否回溫,多空說法交雜(新聞示意圖/好房網News記者 陳韋帆攝影)/ z9 q/ b) W# q: U+ h$ [$ h: L

+ ]1 f" U/ ]% W, J' L張欣民說,近來不少建商公開表示,「景氣最壞的狀況已經過去」,「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等,讓不少人覺得景氣真的回來,不趕快進場,恐怕房價又要漲上去了。
' V) a  `9 w7 a1 b
: v" `6 `. t( X他說,如果市場真的像建商所說的好轉樂觀,上個月財政部國產署標售19筆土地,包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉,燕子回來了,實際上都還是在觀望。+ Q# I) [/ ~/ n6 u
& {. D9 T4 L0 x) A  N5 ]$ S
張欣民說,國內房市受政府一連串打房政策,交易量明顯萎縮,房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰,更沒有多頭總司令,大家都是看空,差別只在看空的時間是長是短。
; ?4 j1 h4 m; ~  J* L  O
- S1 V& u! e# d他說,以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦,代銷業已裁員縮編,房仲最擔心的關店潮也真的來了,因此他們對市場看法、說法都很保守,但建商人在江湖,身不由已,沒有唱衰自己產業的道理和權利。
5 i" }) \$ |5 K1 y$ ~
- m  k5 X8 k) L& t# [2 G5 }張欣民說,建商說房市春燕來了、將否極泰來,雖未必「無所本」,可能有部分建案確實賣的不錯,但看在識者眼裡,不過是「暗夜吹口哨,給自已壯膽」,房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。
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dmk + 2 你不要這麼專業好不好!

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沙發
發表於 2016-6-12 22:11:38 |只看該作者
要買房的年輕人要仔細評估
" M" q. a, r( ]# h% j
; C9 X% y! c" _0 M% Y* _; M& B多看多聽多比較
$ o) O  [$ r2 v3 s9 _
2 Y2 S9 `; r+ b$ x  B3 ]4 t9 z未來買房不會讓你致富
/ a; u% t5 _4 b( P# O
+ o' {2 p% d$ M2 `但絕對會影響你的生活品質) m. L" I1 v0 h9 H9 U

! w' _2 B+ U8 d! s並綁住你的自由# C( q7 b% w, M) h7 X
  n+ @- h' _- B5 ]: l5 `- J* C
以上是個人淺見
% ?- r& f* S. B  Y8 e1 b; Z: Z: T1 N; I$ A
不是要檔各位仲介的財路

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國小生

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發表於 2016-6-13 00:27:30 |只看該作者
多聽多看多比較,多跑幾個區塊看,考慮自己手上的籌碼。
) g/ P# f% l: z6 \Location,Location,Location!

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發表於 2016-6-13 12:49:02 |只看該作者
以前是房地產資本主義化
7 w% B" N5 S, J9 H  Y6 N! b, J
5 Q) Y3 t' R" g1 [0 O# r6 T有錢才住得起玩得起, d" H2 w8 D' U
+ g: K6 i5 B* ~# i, [+ M" b
現在是房地產社會主義化
- k$ x, O; g2 S) S) a8 B
7 x" W: f! `. z: k: n8 b如果只是要安身立命,住不會是個問題/ Z' J  |' J6 n  Y

* D) t2 e0 {# T, i. Q玩,只能玩商業性質的不動產
# G" _2 {/ f) }
' ^# m9 x; U) E& V1 y0 {0 S  L

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發表於 2016-6-14 20:13:01 |只看該作者
大家近期還有看到新工地要動工的嗎?

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博士班

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發表於 2016-6-15 09:04:15 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-15 09:20 編輯
- e% y/ x6 `- v8 I' A) i" N5 Y
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:13
. @/ |( }: E/ f1 I  J5 A' T大家近期還有看到新工地要動工的嗎?
" v6 e/ c) H4 M( u5 r6 \1 Z" K( E1 P
4 `4 N" q) D. w/ v% r
新莊副都心裡正在蓋(遠雄)還有剛要開始蓋的(中悅),其他也是不少~$ C1 Z* i* ?: m2 u& m, \8 `* e
( b; z8 W* s5 ~3 i/ K- Z
也有個iDothing 愛都心網站
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宏都拉斯 + 1 感謝提供資訊

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發表於 2016-6-15 11:35:15 |只看該作者
記者蔡惠芳/台北報導3 N+ I# t5 Q% x
房屋稅被課重稅,不再只是「天龍國」的事!今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市,將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整,預計2017年起適用,房屋標準單價將呈倍數跳漲,全民加稅時代來臨,全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。) O5 V* @$ M3 d# K/ e* p
12縣市將調高房屋標準單價,明年將掀起史上最有感增稅。

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發表於 2016-6-15 12:15:08 |只看該作者
記者孟祥傑/新北報導5 b# |  b+ ?6 w/ L8 F
房地產景氣,建商保守以對!新北市工務局統計,去年上半年共核發351張建照,今年至今約225件,僅約去年65%;另外,有不少建商申請變更設計,將大坪數更改為小坪數,預估今年的建照數、變更設計案將呈現「一降一升」的特殊現象,到了年底恐將加劇。

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發表於 2017-12-9 10:54:28 |只看該作者
之前有人說房價只會漲不會跌,現在改說房價有漲有跌但北大不會跌,希望事實如此,但這個說法能維持多久?

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發表於 2017-12-9 14:33:59 |只看該作者
好像很久了,沒甚麼波動,就跟有人說會跌一樣久
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