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[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎?

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發表於 2016-6-12 20:06:50 |顯示全部樓層
記者游智文╱台北報導3 y7 z+ Z+ e$ A$ J
- `' Q. Y; H4 b( \
近來有不少建商表示房市回溫,但住展市調顯示5月買氣不增反跌,預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說,房市景氣低迷仍深不見底,業者喊多,是暗夜吹口哨、自我壯膽。
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, H* T2 n) d- n' [房市是否回溫,多空說法交雜(新聞示意圖/好房網News記者 陳韋帆攝影)# ]* s% d* V$ R  P+ }: t6 }8 H
房市是否回溫,多空說法交雜(新聞示意圖/好房網News記者 陳韋帆攝影)
8 P8 r" g+ n7 v* t: V2 U) [ / k6 k" F& ]7 o+ ^
張欣民說,近來不少建商公開表示,「景氣最壞的狀況已經過去」,「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等,讓不少人覺得景氣真的回來,不趕快進場,恐怕房價又要漲上去了。
3 }0 r5 A& B5 \2 o, H6 x/ r
3 A& n5 e3 U4 k. I; E' w8 x他說,如果市場真的像建商所說的好轉樂觀,上個月財政部國產署標售19筆土地,包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉,燕子回來了,實際上都還是在觀望。/ C3 w7 `* c1 E( T
6 ]' w  t+ u1 ^2 ]: s1 O- \& _5 J
張欣民說,國內房市受政府一連串打房政策,交易量明顯萎縮,房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰,更沒有多頭總司令,大家都是看空,差別只在看空的時間是長是短。& @8 B- J/ ^3 Z3 F; d% Z

* x, G5 P  C+ P& D3 j7 ~他說,以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦,代銷業已裁員縮編,房仲最擔心的關店潮也真的來了,因此他們對市場看法、說法都很保守,但建商人在江湖,身不由已,沒有唱衰自己產業的道理和權利。
+ }5 a) ~1 O- j, ]2 f  ?- a
( K4 o2 T! E3 s# E; Z張欣民說,建商說房市春燕來了、將否極泰來,雖未必「無所本」,可能有部分建案確實賣的不錯,但看在識者眼裡,不過是「暗夜吹口哨,給自已壯膽」,房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。
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dmk + 2 你不要這麼專業好不好!

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高中生

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發表於 2016-6-12 22:11:38 |顯示全部樓層
要買房的年輕人要仔細評估
% i' L! b, ]# e# p  `. e: T+ P
5 \0 e; D3 ?- g# ^多看多聽多比較" u  Z/ H+ ?/ K& w$ d

; `2 N3 u7 W; j未來買房不會讓你致富" X" P5 g: v" G6 q# K) s( S1 l

$ m& h4 o3 h5 }$ r* M但絕對會影響你的生活品質
* r' `# ~% ^+ ]+ W/ Q8 a+ A* _
/ v# X" a: s9 n; m) Y& I/ j4 o並綁住你的自由; }; O% N$ ^8 E% j$ [! Q0 e
$ y  W& j: F. V& h# {4 c
以上是個人淺見3 j$ A& I  L! ?; y

; t1 M; H- k! k8 @不是要檔各位仲介的財路

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國小生

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發表於 2016-6-13 00:27:30 |顯示全部樓層
多聽多看多比較,多跑幾個區塊看,考慮自己手上的籌碼。+ f- d* U9 l# r: ^8 O
Location,Location,Location!

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高中生

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發表於 2016-6-13 12:49:02 |顯示全部樓層
以前是房地產資本主義化
# P. p& D; U+ {: u# j3 z/ w: u; Y
/ b4 u9 \3 V5 S. V有錢才住得起玩得起; h+ m* m3 J$ r+ G! v

: u! N7 R. A# {9 L( v1 D; M2 }5 \現在是房地產社會主義化4 S6 t& A) l  q8 R

/ Y4 J* R- }$ Z4 q4 m如果只是要安身立命,住不會是個問題4 Y( l% F( T6 M! X4 _0 I7 x  v
6 a+ z' l2 d1 {
玩,只能玩商業性質的不動產7 S3 P* r8 z7 }* T/ K
' k" Y1 A) m$ b$ H5 r

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發表於 2016-6-14 20:13:01 |顯示全部樓層
大家近期還有看到新工地要動工的嗎?

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博士班

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發表於 2016-6-15 09:04:15 來自手機 |顯示全部樓層
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-15 09:20 編輯 ! R7 G4 a) ~$ G7 |5 q9 v
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:13
  P( ~6 K$ F( z/ f2 [( f1 m& H大家近期還有看到新工地要動工的嗎?
7 c  _( l- \& k3 a5 s4 L* m0 K+ Q4 y

+ e# @  S7 e5 y8 R* E& G  W, l新莊副都心裡正在蓋(遠雄)還有剛要開始蓋的(中悅),其他也是不少~
4 n  S% T) j" R/ I0 V4 H2 L, `/ O2 d9 M9 I2 a/ B
也有個iDothing 愛都心網站
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宏都拉斯 + 1 感謝提供資訊

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記者蔡惠芳/台北報導
3 s/ T0 O  a' W5 j7 Z* V; K房屋稅被課重稅,不再只是「天龍國」的事!今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市,將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整,預計2017年起適用,房屋標準單價將呈倍數跳漲,全民加稅時代來臨,全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。
2 G2 d. t: [+ ~/ }; C7 x12縣市將調高房屋標準單價,明年將掀起史上最有感增稅。

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發表於 2016-6-15 12:15:08 |顯示全部樓層
記者孟祥傑/新北報導
  P8 Y' _$ ^6 E4 [" j房地產景氣,建商保守以對!新北市工務局統計,去年上半年共核發351張建照,今年至今約225件,僅約去年65%;另外,有不少建商申請變更設計,將大坪數更改為小坪數,預估今年的建照數、變更設計案將呈現「一降一升」的特殊現象,到了年底恐將加劇。

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發表於 2017-12-9 10:54:28 |顯示全部樓層
之前有人說房價只會漲不會跌,現在改說房價有漲有跌但北大不會跌,希望事實如此,但這個說法能維持多久?

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發表於 2017-12-9 14:33:59 |顯示全部樓層
好像很久了,沒甚麼波動,就跟有人說會跌一樣久
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