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[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎？

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發表於 2016-6-12 20:06:50 |只看該作者 |新文章置後
記者游智文╱台北報導
* o' n( k) J, T$ d% F# B1 o3 } ! ^$ [. T5 K7 f
近來有不少建商表示房市回溫，但住展市調顯示5月買氣不增反跌，預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說，房市景氣低迷仍深不見底，業者喊多，是暗夜吹口哨、自我壯膽。2 C" B1 ]) Z4 }! ~" Q

( _$ u( q: d$ R房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）
) F, N6 |6 L" V: {* `& ^2 E 房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）* I0 p: @: F) s2 @; T- z# v
! S- z: ~) q5 I/ }, D4 C+ B9 Z& r9 j
張欣民說，近來不少建商公開表示，「景氣最壞的狀況已經過去」，「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等，讓不少人覺得景氣真的回來，不趕快進場，恐怕房價又要漲上去了。
- j4 r- Z* b+ D5 }2 R4 W1 o% b 7 ?4 t! ?- p8 q6 c9 T3 S
他說，如果市場真的像建商所說的好轉樂觀，上個月財政部國產署標售19筆土地，包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉，燕子回來了，實際上都還是在觀望。3 r8 G# L0 }1 ^4 g1 Q% h

, n5 o4 e2 T0 {' d5 }' ~4 G張欣民說，國內房市受政府一連串打房政策，交易量明顯萎縮，房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰，更沒有多頭總司令，大家都是看空，差別只在看空的時間是長是短。* m; Z' \( ]: h8 m

" [5 {% i! k. @2 O2 K& Y) L( N他說，以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦，代銷業已裁員縮編，房仲最擔心的關店潮也真的來了，因此他們對市場看法、說法都很保守，但建商人在江湖，身不由已，沒有唱衰自己產業的道理和權利。2 E, q9 w: X3 d2 u5 F

3 J2 v2 z9 g6 N2 y7 e' M張欣民說，建商說房市春燕來了、將否極泰來，雖未必「無所本」，可能有部分建案確實賣的不錯，但看在識者眼裡，不過是「暗夜吹口哨，給自已壯膽」，房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。
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dmk + 2 你不要這麼專業好不好！

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沙發
發表於 2016-6-12 22:11:38 |只看該作者
要買房的年輕人要仔細評估
% C/ m* Z8 [; u6 m# F
5 u  t2 G  j; E多看多聽多比較
+ f" l$ J) x- O, q" [5 |; U5 [
- H3 @4 Y: U) ], }$ [8 ~( o4 Q1 d" H$ J未來買房不會讓你致富
* J: W! E$ P3 t' J! M: m2 Y  Z- J' @$ A4 t/ L' c
但絕對會影響你的生活品質
( n- w* G. S1 [/ C' W; w- q
+ {. [! B: T" D並綁住你的自由$ j/ U+ E* K5 r; U! H7 b
9 Y/ I: x& u( w) v7 \) T6 O4 F
以上是個人淺見+ y1 C: J  u: b% U3 O: m

' D8 D  X2 K' Y  J3 P. ^# L8 v不是要檔各位仲介的財路
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Twinsbb168

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發表於 2016-6-13 00:27:30 |只看該作者
多聽多看多比較，多跑幾個區塊看，考慮自己手上的籌碼。8 @' [, f4 y+ L' ~4 G' Q- o# G
Location,Location,Location!
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發表於 2016-6-13 12:49:02 |只看該作者
以前是房地產資本主義化
4 W; e' o% |+ D' b* I! c+ e, E1 p
有錢才住得起玩得起. `2 q. F; [- E3 N! j

  z% Y% ?9 u* M% E現在是房地產社會主義化( }, ]( L, _* g1 m( Z4 i3 V. m6 d

$ p, [% ]2 \7 W8 k5 M+ m' H如果只是要安身立命，住不會是個問題: S" N4 W& X& h2 I* ~

2 l" N% R6 v' V6 d; \/ t4 x) Y玩，只能玩商業性質的不動產1 U1 o8 @9 u) E
# u$ z, u, z' f7 [
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發表於 2016-6-14 20:13:01 |只看該作者
大家近期還有看到新工地要動工的嗎？
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jojoyaro

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發表於 2016-6-15 09:04:15 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-15 09:20 編輯
2 Y4 _: q7 [2 Z+ j
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:138 V( |9 R# q$ ?
大家近期還有看到新工地要動工的嗎？
3 X! |$ W2 D* G6 w1 ~

7 @! {4 Q2 V! ]新莊副都心裡正在蓋(遠雄)還有剛要開始蓋的(中悅),其他也是不少~0 R1 ?! d$ _' Q) ^4 {! A9 G

0 Z8 X, A3 E1 m2 d3 z& z* `  x也有個iDothing 愛都心網站
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記者蔡惠芳／台北報導5 m6 |( W! ]7 y3 C- _) u' F
房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。( m2 {( ^4 r2 D$ n5 ~
12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。
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發表於 2016-6-15 12:15:08 |只看該作者
記者孟祥傑／新北報導# l* X8 q2 b( ^  Q1 `2 h
房地產景氣，建商保守以對！新北市工務局統計，去年上半年共核發351張建照，今年至今約225件，僅約去年65％；另外，有不少建商申請變更設計，將大坪數更改為小坪數，預估今年的建照數、變更設計案將呈現「一降一升」的特殊現象，到了年底恐將加劇。
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發表於 2017-12-9 10:54:28 |只看該作者
之前有人說房價只會漲不會跌，現在改說房價有漲有跌但北大不會跌，希望事實如此，但這個說法能維持多久?
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rayting1219

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發表於 2017-12-9 14:33:59 |只看該作者
好像很久了,沒甚麼波動,就跟有人說會跌一樣久
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