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[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎？

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發表於 2016-6-12 20:06:50 |只看該作者 |新文章置後
記者游智文╱台北報導8 o5 b2 h& s3 Q' V: {) b# v

2 g! o- K: t8 _* F. r; Y- G0 x6 N- G近來有不少建商表示房市回溫，但住展市調顯示5月買氣不增反跌，預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說，房市景氣低迷仍深不見底，業者喊多，是暗夜吹口哨、自我壯膽。9 P$ n% Z# ?1 Q8 Q# {% q
  C  o1 m  O0 _' i: T0 U& r
房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）+ c( c9 H- K. `
房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）
- H4 s$ z5 Q- M5 i . H' a6 z- B$ j7 B  q
張欣民說，近來不少建商公開表示，「景氣最壞的狀況已經過去」，「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等，讓不少人覺得景氣真的回來，不趕快進場，恐怕房價又要漲上去了。
6 @  i( B  _- o! w
( ]7 n+ {1 h9 u% g9 o/ Y  o: Q他說，如果市場真的像建商所說的好轉樂觀，上個月財政部國產署標售19筆土地，包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉，燕子回來了，實際上都還是在觀望。
1 V3 @, j# M6 f3 X; i3 C( | * w: T: R) a; j" y9 [& j2 q& ]
張欣民說，國內房市受政府一連串打房政策，交易量明顯萎縮，房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰，更沒有多頭總司令，大家都是看空，差別只在看空的時間是長是短。+ b$ S% w8 z& }  P# W
+ J. [% {/ p; {6 `" \# R
他說，以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦，代銷業已裁員縮編，房仲最擔心的關店潮也真的來了，因此他們對市場看法、說法都很保守，但建商人在江湖，身不由已，沒有唱衰自己產業的道理和權利。
  s: M1 H8 q, z3 I 5 \5 U7 O: _2 c) u- ]
張欣民說，建商說房市春燕來了、將否極泰來，雖未必「無所本」，可能有部分建案確實賣的不錯，但看在識者眼裡，不過是「暗夜吹口哨，給自已壯膽」，房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。
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dmk + 2 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2016-6-12 22:11:38 |只看該作者
要買房的年輕人要仔細評估/ s4 D" b8 ~  n8 l. u

$ K1 O4 X9 s, n  ~: k; u4 I多看多聽多比較7 Z2 Z# x3 c! G# i
9 Q* p, k, R# s$ ]
未來買房不會讓你致富
( k- z  i! d7 {0 u, R* ]- \& u; l% d* ^+ t: H/ k( {6 [
但絕對會影響你的生活品質
9 o) }4 X/ o+ g% W* n8 z# ~1 X5 Y6 O2 c, i; q. `. M
並綁住你的自由2 g( ^5 ~' i/ t; g8 V$ N/ f! T

" l6 R" G" U* \% M  x% C以上是個人淺見/ r! f2 L/ j$ L

+ J0 h6 [1 U$ n& n7 y4 z不是要檔各位仲介的財路
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Twinsbb168

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發表於 2016-6-13 00:27:30 |只看該作者
多聽多看多比較，多跑幾個區塊看，考慮自己手上的籌碼。) B! V8 u% t) Z9 y
Location,Location,Location!
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發表於 2016-6-13 12:49:02 |只看該作者
以前是房地產資本主義化
) D7 v7 L& ^' d% k# c) b- [) e1 y3 n: x# j! X" u0 y) Z; X5 P
有錢才住得起玩得起
; T4 m  m6 j4 _1 ]1 D0 p3 c
8 N. Z0 D* o: X: }& D, @; a現在是房地產社會主義化' c1 W' l$ J' S8 r) U

2 I6 j& d0 i- j6 V如果只是要安身立命，住不會是個問題1 r3 s& }: D2 |- M: ?+ \4 g

5 |# d2 a# w  ~) [玩，只能玩商業性質的不動產
, U5 n4 w$ s! m1 G0 r1 z) [
7 ]) `; W2 y6 t1 m4 H
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發表於 2016-6-14 20:13:01 |只看該作者
大家近期還有看到新工地要動工的嗎？
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jojoyaro

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發表於 2016-6-15 09:04:15 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-15 09:20 編輯
/ H4 L2 p. }/ @6 a) U
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:13
  p3 U0 R4 x' J4 S9 P大家近期還有看到新工地要動工的嗎？
) O' }1 \* q& g& z6 z

! Y$ l' z! a9 d) N' q0 S4 h新莊副都心裡正在蓋(遠雄)還有剛要開始蓋的(中悅),其他也是不少~
& ]0 O9 X2 M' A; s8 O) M7 V: m- h. K* B" [
也有個iDothing 愛都心網站
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發表於 2016-6-15 11:35:15 |只看該作者
記者蔡惠芳／台北報導
: l( g  N% W3 y  x房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。
9 @0 Z  J! f$ H! P# D+ |- G+ ]12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。
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發表於 2016-6-15 12:15:08 |只看該作者
記者孟祥傑／新北報導
6 |; b8 m: ]: r0 I% N' Q0 Y/ _房地產景氣，建商保守以對！新北市工務局統計，去年上半年共核發351張建照，今年至今約225件，僅約去年65％；另外，有不少建商申請變更設計，將大坪數更改為小坪數，預估今年的建照數、變更設計案將呈現「一降一升」的特殊現象，到了年底恐將加劇。
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發表於 2017-12-9 10:54:28 |只看該作者
之前有人說房價只會漲不會跌，現在改說房價有漲有跌但北大不會跌，希望事實如此，但這個說法能維持多久?
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rayting1219

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發表於 2017-12-9 14:33:59 |只看該作者
好像很久了,沒甚麼波動,就跟有人說會跌一樣久
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