現在房市個人觀感~~

Dora貓

3 F0 y# \: V! ?* W. b/ d8 S現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
如小陳一再所提
; v0 _. U, W) ~+ ?( x8 u9 K
0 w1 |7 L  L/ U/ B7 B5 q價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
5 r1 Z2 k6 G. C8 }) \3 }: F  k想要高於行情賣，低於行情買
- R7 _/ o" X8 `; M+ v/ }
現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
7 R' c8 }7 Z; M$ \9 y% ]" a5 h9 ?

雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
5 m) N6 f) C( `7 a* i
真的有想賣的到一定程度就會有人買了
$ |1 a- s- g7 [8 g# d7 j真的有想買的到一定程度就會有人賣了
2 h3 k7 N6 g& P
屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
8 A& G2 P- p% t" B& r買方，請把握這幾年政府的利空的壓制

一旦錯過了，就是錯過了
等待下一個不一定會比較好
. a1 {8 u' Q, M; v% l) ]- ]% ^" S6 a甚至有沒有下一個都還不知道..

5 c6 r! z7 L* `4 P$ n$ I以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
9 T1 A& j6 ~4 @) a聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

+ B% T4 U7 O  m+ n) `8 U' k- I對阿，解除了。

# l' F1 @2 I; T+ C對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。

現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。


+ a4 p+ d7 Q. m5 i換屋負擔小很多了

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
4 }) U7 e7 B, `3 a% H5 r- [
9 |' ]/ L* S3 y. p  Y& b- o5 l0 L2 ?所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
1 w7 r+ K- D' J) \1 u/ e
$ E$ F! ?. z( F2 [3 k6 i- T此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
1 l9 D8 Z* s; ~4 C2 ]/ a
! c2 J. J1 ?( U) M（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）

因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。