iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 現在房市個人觀感~~
返回列表 發新文章
查看: 2863|回覆: 4
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

[複製鏈接]
Dora貓

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後

% r  ]: C# u! N$ \) {* o1 ^# U
/ ~- y' u2 ~# O0 x% j現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
/ @" C' R# U, x) ?8 Z- ^如小陳一再所提
2 V) B: {% k- s" M4 {" I8 c; ?* ?7 Y
( c' `3 q0 o6 {2 u) L價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
; G/ {  o" H9 v1 K* ^想要高於行情賣，低於行情買
( B1 ^7 S7 p& N2 _3 G
1 X% C* Y; d# @+ e0 Q% Q3 g+ N現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
/ z; J+ U0 @  P5 s) T6 s' `# B- y8 R

- J; @1 U, _( S+ @/ j' o$ K1 W2 k3 f雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
/ F5 u$ ^8 K7 p5 @1 t) n
# y- D( u( }9 s9 V1 ^% i, ]' F真的有想賣的到一定程度就會有人買了+ p0 e8 N, k) w$ Y8 i* u: D
真的有想買的到一定程度就會有人賣了
7 Z  D  J' J/ n+ o8 b
; I2 n) y1 V2 P$ e7 \' a8 U屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方3 d- {2 l* t& ~0 P/ I- p
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制5 d4 N0 }- \# L. Y: K9 u  L  g

. g0 `3 k3 _- R8 o一旦錯過了，就是錯過了
% x* e0 O- E4 }/ b# n/ p& m等待下一個不一定會比較好
' A' W" r. T, {7 {甚至有沒有下一個都還不知道..) V1 Q% o2 O8 l8 j' k0 Z, I
8 e& V4 Z4 ^( i  z" T2 B
以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

mattchiu

41

主題

88

好友

4178

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

社區
京都
文章
1292
在線時間
829 小時
沙發
發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
3樓
發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
8 ^4 J+ c1 d/ W# T聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
4 g; U3 |( L/ j3 z6 @! u3 C8 ^. q: i
對阿，解除了。4 w2 ]7 Q- ]7 ^' Z8 R
7 }1 p. `5 ^  N
對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
- h! t  R# G+ L  u: M  _* b! w
0 P: k3 f8 x5 V0 k- q3 K現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。
) _" T5 F! U9 c& K0 Y# s7 t
- v) Z% j* r. d, J( Y  ]2 A; t  i. L8 e- L5 n4 [9 O
換屋負擔小很多了
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

lance

2

主題

0

好友

1171

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
61
在線時間
171 小時
4樓
發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
5樓
發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43
) U9 ?7 x! |8 H市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...
0 o8 M' F$ |7 P1 K. A
換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
- [+ O% J. J* h6 y: @* H. f: c
, L! q0 n, P! e$ X# q所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
: ?0 v1 l: r& F' N- C! ^# y& e& R1 Y4 F& b  ^3 q
此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
! p4 b9 x; @: v6 e
& p8 f( {+ `% t$ m- g1 o  v（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
7 [7 F( |" t" L# c0 I. T4 a/ l- M9 w" q7 o2 `( a
因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
已有 2 人評分金幣 收起 理由
ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部