現在房市個人觀感~~

Dora貓

" n, A; C2 p6 b$ r2 s) p6 _' k* n現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
如小陳一再所提
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! _6 }$ N5 h' V+ m* G價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
想要高於行情賣，低於行情買
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現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』


8 K! _/ E% N- @雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
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真的有想賣的到一定程度就會有人買了
! D* T# {' `+ ^1 C2 ?& G- N* ^真的有想買的到一定程度就會有人賣了

屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
# d7 W0 n  i8 Y$ p3 E; V& `8 |買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
6 l, ?/ r( s3 q3 \: [5 |6 a
. M6 `# X1 u7 O) K& v. ?  A( x一旦錯過了，就是錯過了
4 L5 l2 I5 d/ l* ^" I. L等待下一個不一定會比較好
% ]# C5 O% Y% q- S. n9 l/ W甚至有沒有下一個都還不知道..
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. J! z  l' _7 F* p: _% d* `: c/ ?2 r4 p以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

對阿，解除了。

對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。

6 Y0 h; Q8 r) i$ p  c  |現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。
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換屋負擔小很多了

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
" B/ L/ [- K3 P$ O/ _% x. E: \市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
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$ @. X7 }5 H0 _; m# g  l' }+ |所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
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此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
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（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
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+ V& N) \) r3 C3 N0 I* t因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。