現在房市個人觀感~~

Dora貓

. X, Z' W& Q+ _" o. B+ m6 F現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
如小陳一再所提
9 a/ \; E& x( g+ k2 c
價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
想要高於行情賣，低於行情買

' b9 o1 k  h, a# w" R現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
! c& o3 n( r' b$ g8 k3 w8 P

. [  e$ s7 E( x% k& Q% h; N雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據

真的有想賣的到一定程度就會有人買了
( A) g) A' m% x+ q3 C' ?真的有想買的到一定程度就會有人賣了
2 t! T+ k; r' X, h5 I) ?
屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
( _1 X' J% v7 f: I9 a
一旦錯過了，就是錯過了
& [2 D" [% r' ]) _! g4 R& S8 R6 L等待下一個不一定會比較好
甚至有沒有下一個都還不知道..

以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

5 o6 }$ L: }. j) _* D7 `對阿，解除了。
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' S& Z1 [, Z* K) g7 T) d- N$ l) r對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
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現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。
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換屋負擔小很多了

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
% Y0 F3 q+ ^3 O/ ]6 Z: j  }3 ?. F# a市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

2 A8 W/ W# C1 U' n換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
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所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
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# w4 d, k- |  K" y此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
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5 z& @# u$ [; H: r4 }2 J（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）

& I0 o- l# M1 X' G: B" V2 i因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。