現在房市個人觀感~~

Dora貓

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現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
如小陳一再所提

4 z% o6 l5 x2 l價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
! U* a+ H- ~1 n& C7 a想要高於行情賣，低於行情買
2 E3 x- r, m5 c& U
現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
- w( r. o0 M2 }/ W# E" O

雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
) ]2 E3 e! o8 Q' t3 T3 d5 R/ R' q: w
6 Z! P6 j! @, Z9 z9 `+ [: }7 k% B真的有想賣的到一定程度就會有人買了
真的有想買的到一定程度就會有人賣了
- d) {# B2 p. U% {
屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
! D. k3 t* g* n8 C# U. H買方，請把握這幾年政府的利空的壓制

5 m2 ~( D% V1 o) E: X一旦錯過了，就是錯過了
等待下一個不一定會比較好
0 F% s$ f, ~' p9 @, W. O  g( W  X3 g甚至有沒有下一個都還不知道..
2 a! w$ @5 n. e" ~, L/ V2 z
) B/ x' _; w5 U% N( A以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

對阿，解除了。
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對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。

現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。

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$ x$ D8 h# }7 ]5 w: P. ?換屋負擔小很多了

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
* M/ w9 _% b" l9 x3 V市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。

所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子

" ^, Q7 G7 J8 P' L4 Y" H9 J  d: }7 N, q此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論

: f# ~" r, ]" r0 Z2 J6 f# V0 s+ F（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
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因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。