現在房市個人觀感~~

Dora貓

$ Q( b) N. w9 L現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
如小陳一再所提
8 G9 d( a2 w7 e: O  W* M6 G
價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
想要高於行情賣，低於行情買

$ ~/ |/ C% A! \+ i) d現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』


雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
" ]( g' _  M2 ?
真的有想賣的到一定程度就會有人買了
真的有想買的到一定程度就會有人賣了
- P" k0 O: j) b; E; g4 E0 R! d
" L1 X' x8 {5 S屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
# O8 O# @6 {: M6 B買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
) c; |( p4 H3 W
一旦錯過了，就是錯過了
  Y' G* @. V9 N8 i8 O等待下一個不一定會比較好
- R! Q, o+ d, H甚至有沒有下一個都還不知道..

以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

2 Y) T3 `' B6 B! m6 z4 l對阿，解除了。
! u( a$ S6 y0 x6 m: _. W
對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。

現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。

% K% n; l0 o0 I# r7 `  F7 t
" }/ o* z2 h. O( N換屋負擔小很多了

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
- y+ [/ q  T1 t7 c2 U5 C市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
( E& G1 j7 ^' r* Y
所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子

此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
3 q9 I, H& m- e4 F; J* ~! h
（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）

因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。