請問皇翔玉鼎的純住宅是哪一棟?

ㄚ茹爸

皇翔玉鼎那塊地我記得一開始好像是商業用地
0 M. M7 V2 S' V! h' Z現在應該是屬於住商混合吧!

請問他那五棟是怎麼分純住家還是商辦?
是一棟一棟分?還是用樓層分?

網路上有看到有人說三樓以下是商場
0 v$ b: e& v' Z9 d( t不確定他說的是只有A棟還是每一棟都是?
9 ~/ r. X* T/ r
# p& ?# |/ E, Z% g

ㄚ茹爸

瓜瓜 發表於 2015-11-4 09:14
每棟的4F(含)以上是住宅(個人還沒遇到有辦公室使用中,鄰居有遇到過嗎?),1~3樓中,AB棟有餐廳在經營(C棟不知 ...

謝謝
電梯是分開的這樣比較合理
  k* `2 n* O3 x7 G9 p% t# s% q" K
可以再請問權狀上是寫"住家"嗎? 還是"住商"呢?
; b8 T8 z2 ]* X1 N  S

ㄚ茹爸

dingding 發表於 2015-11-4 09:22
4 {7 i7 h/ }% i) v( w- C' H/ D' q要看這同一塊土地使用分區,社區這五棟應該都是同一地號,會有相同的使用分區,住宅與商業區容積率%是不一樣的 ...

* ?1 T2 [1 }7 x4 o: }, @3 _
這就是我不確定的地方
就怕如您所說同一塊地的地目都一樣
那就算是買在建商所規劃的住宅樓層(4~28)業主還是可以當商業用 (因為地目是住商混合)
) A( A8 b3 `" o( m4 `- s3 H
: ?& T* h! ~' z2 _印象中京都當初是分開棟的
2 \% R8 s6 h0 x8 ~" ]# ^* @6 a4 T靠學成路那一棟是商業用途
# L7 T+ v1 |5 W' ~9 M  p可以開辦公室 事務所等 所以沒有隔間
4 y/ J2 \' [  T' S4 S/ T但其他棟就是住宅是有隔間牆的

ㄚ茹爸

emiwu 發表於 2015-11-4 13:13
同意丁大說法
同一地號即為同一使用分區
0 g5 E0 j' T/ t; A( J/ I1 |9 O會以棟別區分住宅與商業

可是如果只看室內有無隔間那也是建商去做出來的
怕就怕明明建商規劃是住家的棟別或樓層
屋主因地目是住商混合就開起公司來
/ k2 P. B: A/ u: l% W! q! t# y

ㄚ茹爸

yljimmy 發表於 2015-11-4 15:52
; z, q, p8 F0 T! _! p& r! B8 S9 q1 ?公司行號混雜在社區內
$ S- l/ ~% O+ [$ \5 [最大的問題並不是噪音
而是出入人員比較複雜

& y; s) g+ p# A沒錯
就是擔心出入會比較複雜

ㄚ茹爸

言有其 發表於 2015-11-4 19:48
衝擊的是1.每戶攤的公用電費
             2.樓梯間吵雜喧嘩
9 D. l- B* Z$ \. e  ?# v3 n; `             3.抽菸者的煙味和菸頭

嗯嗯
6 B/ \! w; u% M& s, Q6 r倒是沒有想到那麼多
一併列入考慮
( _2 s6 L  h3 W+ q" q9 i- q- `7 l謝謝!

ㄚ茹爸

REYCOVSKY 發表於 2015-11-4 20:15
3 i/ U3 l+ C. j. z' Y: X看天花板

又多學到一個知識了
1 q. W) ?) D8 g- a謝謝!

ㄚ茹爸

瓜瓜 發表於 2015-11-5 09:41
; R: C  Y2 i6 F- [- b; l權狀上寫著,建物標示:
坐落:三峽區大學段一小段
建築完成日期:101.07.24

8 s# z* V/ \0 k- G感謝您的資料
上網查了一下應該就是屬於一般的住宅了
& l3 G, u/ c1 h. L謝謝!

ㄚ茹爸

williesay 發表於 2015-11-5 18:35
樓上說的都不是完全的正確!!

現在法條已經有放寬!

. F! L  U$ T% F0 M4 ]是喔  現在這麼寬鬆喔
看來如果有人就是要把公司開在純住宅區
8 E' W% n& G4 C2 D& H4 [3 L+ ^那也是沒辦法避免的嘍!