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[社區管理] 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議

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樓主
發表於 2015-3-17 04:28:37 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯 , c4 h( A$ A: P: e

$ g( d8 q/ A# h# {! s4 C 我是社區住戶,長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑,100多萬............
. l  K1 N5 m/ l( j  K最近得知我們鄰近的同等級社區,中悅維也納、中悅彼得堡,他們的服務費皆在80萬左右,就連姐妹社區世紀館,也在70萬內,我們為什麼就要付出高人一等的錢?服務人員有高人一等嗎?中悅社區還要求保全人員要檢附證明如:特種部隊退伍證明或武術證明,我們有相同辦理嗎?如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎?試問,我們哪個保全像是武林高手?我們服務享受有高人ㄧ等嗎?人家社區還有專人做餐點,光飲品就有近60種,餐點細項60種,而我們做出的是什麼?我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出,只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些,多比較、多比價,甚至再請多幾家公司來了解又何妨,為的是社區好。
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沙發
發表於 2015-3-17 08:09:15 |只看該作者
人家社區還有專人做餐點,光飲品就有近60種,餐點細項60種
2 B+ V0 Z, D9 b" i
請問那就是中悦嗎?
/ Q9 g* I& C: [! e/ N1 L餐食及飲料是在社區内販售,還是憑點數換取?
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2015-3-17 08:46:19 |只看該作者
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯 4 {9 r( }" |( |0 F: J. `" }) R+ `1 C

8 Y2 o  v3 f: y( Y8 M/ R6 k" Z世紀館沒有70萬哦!
1 C5 M$ b6 X" ?' d" A* M可能版主誤會了
# t5 O: |" q2 n9 I4 a! B" t4 _: |! P: Y5 ?
70萬僅是物業保全清潔費用,再加上會館費用,一樣也是100多萬元哦!& Q: U2 v* Y0 j+ k8 ^: X: G! [
: Z, n) X) r5 R7 f
另外,中悅的餐飲同樣,在可使用的點數扣完之後,是要收費的.....
6 |0 J7 m- h+ a: T' h7 {
博士耶!念書都沒那麼用心過.....

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發表於 2015-3-17 08:49:10 |只看該作者
hi鄰居
6 k( ^! h; t6 R; Z1 u6 M
1 R& h, d" J) J9 n4 b你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
9 x0 Q5 q: `. s  \; f: H( }. c另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....* @: A  _8 y# C. O; o; R/ ]
國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....
$ H. G0 {5 Z* O& K! f8 `+ `雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...
: |7 M' P5 [9 t# S! V但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....
3 s. e: Y0 P, \4 H) T. d% u+ w# v" H- k
其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~: t3 h3 n/ C& `* Q0 I$ J& [
所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方...., c8 f! \. d5 y, |" @4 g! n
但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)) x, V! S3 ^5 P4 Y
多些鼓勵....社區會更好.......
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rainbow + 3 好羨慕國際館的咖啡廳!

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發表於 2015-3-17 09:02:21 |只看該作者
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49
. G, H- P2 f6 ~- {$ rhi鄰居
" Z3 `2 n9 \( Y) b
$ P4 Z% }1 {6 g+ {" P你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
  F% J8 K# {3 n' r
社區有餐點  這真的也太高級了.....( f/ k8 B' o; C: M

% |0 G' j. Q" U  e+ O不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  

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發表於 2015-3-17 10:12:26 |只看該作者
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~

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發表於 2015-3-17 10:13:10 |只看該作者
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.

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發表於 2015-3-17 10:46:12 |只看該作者
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯
: K' {4 a3 B  j  Z9 P6 K6 m$ Z) u+ S# f
在發表意見之前,最好先問清楚,以免被其他社區誤會,且影響目前社區委員心理,大家都為公,是無給職,目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前,各棟樓層會先召開會前會,選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員,樓主如果那麼關心社區,歡迎下一屆出來擔任委員。
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andy0702 + 1 中肯!

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心好運就好。

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https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738$ ~( Y" x8 T% y
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152493
3 A8 I$ J" s3 Z/ _6 a" whttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=130543! V# F( I& V, n' y. _

* M& t9 a$ b3 K, L( Q4 ?! t7 c8 L看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶,把客戶招標內容的資訊公開好嗎,還是來市場情蒐??!!

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發表於 2015-3-17 11:58:59 |只看該作者
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯
7 ?6 n9 P5 C+ _; n# A* T5 U; c
8 }2 D! z# h; C8 A- n( |, y小小的建議~
3 G* a* M& P4 D$ P5 L# l
+ f& n; F3 M5 `3 b' a& t  e' N) @社區委員們不見得都會上北大網站觀看,7 a( W) j7 U% T2 Q; D; a6 h  P
除上北大網站管道反應外,其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應,會更直接快速~
( Y* s4 Z3 u( D+ a1 _
8 ?- r# U  M' J% ~7 }! C7 }另外,在北大網站也時常看到這類的貼文,反應社區裡管理相關的問題。
1 c  ~# u6 Q- U  f0 ?6 X5 o# a4 T8 L其實家家都有本難念的經,和其他社區互相比較其實只能參考借鏡,不能一成不變地套用...5 _* w: v, r$ S+ b- j+ p
而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來,否則易被誤導或受質疑喔! h: e; X, Q! [- [# s% v7 i  T

0 w0 G+ A2 n, x7 d當然,大家都希望好還要再更好,% ?( F% H2 n: Q1 G' H
就像之前很多文章最後所說,社區需要熱心的住戶參與,樓主其實也可以站出來擔任社區管委,為社區謀求福利~
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