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[社區管理] 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議

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樓主
發表於 2015-3-17 04:28:37 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯 6 Y  n; _# |. @* M+ n9 K! S
3 j1 Y. T+ N( ~6 |8 U$ L
我是社區住戶,長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑,100多萬............
) `; K. S  I6 @$ ]/ X  O最近得知我們鄰近的同等級社區,中悅維也納、中悅彼得堡,他們的服務費皆在80萬左右,就連姐妹社區世紀館,也在70萬內,我們為什麼就要付出高人一等的錢?服務人員有高人一等嗎?中悅社區還要求保全人員要檢附證明如:特種部隊退伍證明或武術證明,我們有相同辦理嗎?如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎?試問,我們哪個保全像是武林高手?我們服務享受有高人ㄧ等嗎?人家社區還有專人做餐點,光飲品就有近60種,餐點細項60種,而我們做出的是什麼?我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出,只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些,多比較、多比價,甚至再請多幾家公司來了解又何妨,為的是社區好。
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沙發
發表於 2015-3-17 08:09:15 |只看該作者
人家社區還有專人做餐點,光飲品就有近60種,餐點細項60種

# G" I  c( {5 r6 V請問那就是中悦嗎?
, K5 r. I0 z! S餐食及飲料是在社區内販售,還是憑點數換取?
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2015-3-17 08:46:19 |只看該作者
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯
$ l' B. I- S; r$ S7 `' c7 Y# L* C: {
世紀館沒有70萬哦!
7 D# g: ?! N+ o6 c, ^5 T可能版主誤會了' ?' e6 ?3 r  B" P# `# t3 h& ?! i. i# y

7 h: C( B# I1 I) z" G' q. W0 f) |70萬僅是物業保全清潔費用,再加上會館費用,一樣也是100多萬元哦!# S9 M9 \4 w8 V

. g, Z% t7 J! ~; l另外,中悅的餐飲同樣,在可使用的點數扣完之後,是要收費的.....1 G7 ?$ y8 H! T; G5 ~
博士耶!念書都沒那麼用心過.....

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發表於 2015-3-17 08:49:10 |只看該作者
hi鄰居5 ^/ j# L" Y6 h2 O! f9 `9 o
# i, X) A5 G9 ?( n! u
你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
/ ~7 c3 O% E* l7 h/ h0 F# X, V5 J- |$ g另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....
* ?: s$ |! P6 W( V8 Y9 t" F國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....6 C. f' N( |" u2 y& D
雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...! [& X8 X0 ^" {5 r# t7 c$ q
但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....
) |4 P# Z- ?; _& _+ i
3 {% I( ^, S' e( I- z4 W0 |其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~
' D3 K+ g* e' v' p所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方...., j0 t4 l* [' `  Q' l) Y
但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)
3 a3 F2 }& k. X/ H/ K* a多些鼓勵....社區會更好.......
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物管 + 2 感謝有您~
rainbow + 3 好羨慕國際館的咖啡廳!

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發表於 2015-3-17 09:02:21 |只看該作者
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49
+ a  b5 a/ y; q$ B+ Z0 Nhi鄰居4 P7 ~5 Z. B$ a: _2 k5 G7 J" g
+ D) @* b! J3 S: s0 \$ v
你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
; q, m$ @  J- c6 H# ?) Z
社區有餐點  這真的也太高級了.....
6 k2 W" v' p# N7 C0 b2 c7 x2 P3 I) D2 L9 o+ O
不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  

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發表於 2015-3-17 10:12:26 |只看該作者
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~

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發表於 2015-3-17 10:13:10 |只看該作者
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.

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發表於 2015-3-17 10:46:12 |只看該作者
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯
! F! v. s; c' @  r9 @7 ^7 ~* o+ K7 V, O
在發表意見之前,最好先問清楚,以免被其他社區誤會,且影響目前社區委員心理,大家都為公,是無給職,目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前,各棟樓層會先召開會前會,選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員,樓主如果那麼關心社區,歡迎下一屆出來擔任委員。
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andy0702 + 1 中肯!

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心好運就好。

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發表於 2015-3-17 10:48:24 |只看該作者
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1427386 F! Y% H! B3 x; V- M2 C
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152493
8 |+ K. u: }, ?- r$ j8 ~2 s; Hhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1305432 q- Q; H& z; K2 Y( N2 f4 N8 u

: O! ?& t2 q& x# B7 m- ]看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶,把客戶招標內容的資訊公開好嗎,還是來市場情蒐??!!

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發表於 2015-3-17 11:58:59 |只看該作者
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯 , c. M0 F/ y: t! r8 r% N) ]
; @7 v) E& {* H& |. l
小小的建議~
  E2 \6 h' p# U8 k* W! A' K: v6 ]4 T! n8 c5 v8 ]: V6 j6 Z
社區委員們不見得都會上北大網站觀看,
" A; v! x& F* Z- T) G+ d. h# ^除上北大網站管道反應外,其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應,會更直接快速~9 [9 t5 d7 e  Q% O' F7 A3 v

% w! _/ ]" i, o, W' F6 ~另外,在北大網站也時常看到這類的貼文,反應社區裡管理相關的問題。
$ v9 P8 _! A8 F# {5 C其實家家都有本難念的經,和其他社區互相比較其實只能參考借鏡,不能一成不變地套用...
! T) h1 ?9 }0 u5 p7 x. c. u而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來,否則易被誤導或受質疑喔6 x% `  \" ]4 s  |

% x5 F( j8 r3 H" w8 u% \: B4 P$ j/ G當然,大家都希望好還要再更好,/ Q9 ~- Y+ a' ?, c, S
就像之前很多文章最後所說,社區需要熱心的住戶參與,樓主其實也可以站出來擔任社區管委,為社區謀求福利~
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