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[社區管理] 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議

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john

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樓主
發表於 2015-3-17 04:28:37 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯
  U; o' v& X: J3 E8 S
! k9 F3 L. i- R$ k2 L  O$ R# Q 我是社區住戶，長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑，100多萬............' v6 s4 n' B# W. }; e+ ?1 W
最近得知我們鄰近的同等級社區，中悅維也納、中悅彼得堡，他們的服務費皆在80萬左右，就連姐妹社區世紀館，也在70萬內，我們為什麼就要付出高人一等的錢？服務人員有高人一等嗎？中悅社區還要求保全人員要檢附證明如：特種部隊退伍證明或武術證明，我們有相同辦理嗎？如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎？試問，我們哪個保全像是武林高手？我們服務享受有高人ㄧ等嗎？人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種，而我們做出的是什麼？我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出，只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些，多比較、多比價，甚至再請多幾家公司來了解又何妨，為的是社區好。
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胖老爹 + 1 很好～我喜歡！
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以利亞

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沙發
發表於 2015-3-17 08:09:15 |只看該作者
人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種
: m- C) B: i* D9 V5 I) ^" g7 U5 O
請問那就是中悦嗎？6 u' K2 Q. F! W4 x
餐食及飲料是在社區内販售，還是憑點數換取？
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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黑麻麻

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發表於 2015-3-17 08:46:19 |只看該作者
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯 $ O, s) U, O) [% t5 G

0 L3 t9 t0 h+ [6 u* P世紀館沒有70萬哦！
% _6 X+ }; \. I0 m- [: p可能版主誤會了
8 D, q/ C+ F& Z& Y! R1 v' _% N( y4 p0 V4 b7 B
70萬僅是物業保全清潔費用，再加上會館費用，一樣也是100多萬元哦！
; K4 Z7 }2 d/ o( @3 j! V
# [1 ~; a  \5 p! X另外，中悅的餐飲同樣，在可使用的點數扣完之後，是要收費的.....
2 m! H5 O( c4 {1 V: N3 F
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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胡迪

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發表於 2015-3-17 08:49:10 |只看該作者
hi鄰居8 h; |! ^7 `0 K1 h1 h4 r9 x- I
3 w% Y! s# j: E' r8 n% t
你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
' [) R5 q8 n7 H  y" M$ z9 d* n另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....
% M+ E3 b/ x1 t; K國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....' Z( g8 i9 p/ A" P
雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...
- {, F5 p+ G8 m但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....
1 O* m+ X6 ^9 u9 P9 M$ F  ^0 p
' i& P4 T: Z) V& R; v9 c其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~- |; C: K. O9 E- s4 o
所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方....' x9 m! h. R$ T; h6 {3 i) h) U
但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)( O5 y& d! w: {- S
多些鼓勵....社區會更好.......
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物管 + 2 感謝有您～
rainbow + 3 好羨慕國際館的咖啡廳!

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YAO

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發表於 2015-3-17 09:02:21 |只看該作者
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49 + u# s. `1 U* ^+ m
hi鄰居/ ?2 m% ^( E1 O  {! D

" R( e: G- @$ @4 C( a你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
! j0 B7 {# w) K7 n& t, I5 u( [
社區有餐點  這真的也太高級了.....
! \# Z. O% S& q5 e0 @+ O
7 T( g" v4 d' F( Y  Q" @" [" @3 K, ~不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  
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ting8208

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發表於 2015-3-17 10:12:26 |只看該作者
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~
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spsatansp

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發表於 2015-3-17 10:13:10 |只看該作者
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.
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雨軒

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發表於 2015-3-17 10:46:12 |只看該作者
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯
+ f& P' S: |$ f& G/ r! V: p2 @# B6 z! k
在發表意見之前，最好先問清楚，以免被其他社區誤會，且影響目前社區委員心理，大家都為公，是無給職，目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前，各棟樓層會先召開會前會，選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員，樓主如果那麼關心社區，歡迎下一屆出來擔任委員。
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andy0702 + 1 中肯！

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心好運就好。
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沙拉脫

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發表於 2015-3-17 10:48:24 |只看該作者
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738: g9 I2 _" f1 }9 p  Q& t
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152493" B3 j6 Q$ ~# l5 S7 J0 |5 ~
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1305439 s% ^  W3 _* K: ^" K

) d% k4 j5 y. O看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶，把客戶招標內容的資訊公開好嗎，還是來市場情蒐??!!
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andy0702

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發表於 2015-3-17 11:58:59 |只看該作者
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯 , m$ f3 h- p6 {& r: x! \% I7 X
  c/ Y& F% k/ |- C
小小的建議～/ b3 W! ?' I2 ^

3 p3 l, w( {  r0 b社區委員們不見得都會上北大網站觀看，
' V! W* m1 ]( Q, h6 Y- P除上北大網站管道反應外，其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應，會更直接快速～
4 b, W3 H# J* m+ G% u) G5 s* \+ {) M- a5 r- ?
另外，在北大網站也時常看到這類的貼文，反應社區裡管理相關的問題。0 V- @. M. @' X" F% }4 e$ U* ~
其實家家都有本難念的經，和其他社區互相比較其實只能參考借鏡，不能一成不變地套用...$ p  [: C8 b& ?/ K% T
而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來，否則易被誤導或受質疑喔
' p. t' |# y4 Q+ [! X# p' G& v' H6 }6 Q
當然，大家都希望好還要再更好，
2 ~& O/ _/ @3 t% h& I, v5 C就像之前很多文章最後所說，社區需要熱心的住戶參與，樓主其實也可以站出來擔任社區管委，為社區謀求福利～
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