除了點頭如搗蒜，沒別的了!辛苦卻也壓榨別人的管委會

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睿依依 發表於 2014-8-1 19:37
是有聽過 管委會直接聘用優秀總幹事，由總幹事領導幹部執行社區內工作，保全事宜的。
" e: @) S( A/ [1 {2 C- r5 c
* Q$ A7 w" y5 y) s不會有一年一約的 ...

0 \1 E: ?! v5 \' |& x          沒錯   這方法可以考慮

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kasa1107 發表於 2014-8-2 00:08
天龍在哪邊?再麻煩閣下給予指教，買賣交易行為本來就是一個願打一個願挨的合意行為，
社區即便給付了高達 ...

    為何 你總是負面去想 而不正面些呢

; C( }" x9 h8 V. k" X    私下問保全薪水多少就知道物業實際給付多少給員工了
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    合約也可規定人員薪資要必需符合勞基法, 並調閱勞保卡

    以我自己的住家舉例  

1 L% A/ m7 s+ p8 w+ O2 o2 [6 _/ ^    保全二位 一樣十二小時輪班  薪水32000有勞健保,勞退團保,三節禮金(不含社區給付禮金)

. k+ C$ }0 u5 M, m$ \" X    清潔人員除了每晚固定到府收垃圾(住戶需做好資源回收,否則不收) 一星期來社區大約2-3次
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    全社區110戶 也是掃地托樓梯,電梯,刮玻璃,修裁花木,掃中庭,及地下室停車位等  三節禮金(不含社區給付禮金)

1 l+ x  \4 g& L" b    過年休假比照清潔隊其他時間, 也可去別的地方兼差, 因為我們這社區不需清潔人員一直守在這裏
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: [; h! H# ?6 @( G    我們也讓保全有個亭子坐 有冷氣吹,有報紙看,有電視看,負責所有住戶的包裹信件

    到目前為止已經有八年沒換過物業了 我們給的錢不是超級高,但和保全及清潔人員之間互動良好
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    我不常回去,有時也被擋在社區外 要求家人下來帶我回去的笑話
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    我要表達的是 保全及清潔人員都是幫忙大家維護安全及住家外在的清潔美觀
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8 [5 ~' Q3 I8 T- w$ p; E" ?    如果北大各社區大多數的住戶能對待他們像家人一樣親切而不是出錢就是大爺,相信很多人願意付出更多

( q0 \+ `( L- E( z4 C2 v1 i- R    另外 風呂 其實也列入 很多物業及清潔公司的黑名單之列..........這也是在業界私下所知的尤其是遠雄系列

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玉笙嫣 發表於 2014-8-2 15:30
除非自己親身經歷~不然講再多都是無意義的!!

           沒錯  

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hui_ching 發表於 2014-8-4 09:24
12小時輪班32000元的薪資偏低囉！我有親友於保全公司任職主管，近來向我抱怨人才難找，公司向社區管委報 ...

* B. Q7 s/ U+ g* ~# v$ G
        謝謝 您的指教  保全32000 的薪水 這是起薪 不含超過的四小時加班費  也不含 勞健團保,勞退

6 Q' H' y9 n6 g        所以保全的 全薪 致少有35000以上了, 還有休假六天
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        而偏低 我想在北大裏 敢說找不到任何一個社區的保全員薪水比我們家保全的高了
   
6 t$ `( C# @. L4 R2 ~        連 號稱咱們北大的 豪宅們 所謂的特戰保全都沒這薪水
  
        更別提 社區另外 給付給  保全 及清潔人員的  三節禮金 過年休假加班禮金, 清潔人員則是著清潔隊同休
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6 s2 b6 Z  P5 L/ S( O        這些在北大中 任何一個社區 都沒有

$ h7 Z3 q4 r4 j0 F" N% m        因此 .. 北大的社區真的因為管理費不夠高, 也必需採取價格標, 其實住戶,管委會多體諒, 也多了解自己社區
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        其實大家相處會是很開心的
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2 Q: z0 W' m3 Z# X3 c# R9 m        像北大中唯一一個據說 是鎮社之寶的保全人員.. 不論物業再怎麼換 "他" 一定要留下來  因為他才是最了解
) ~2 W, {  u1 S- L3 o$ P
: b4 `5 ~- V) q$ y5 ^* w0 K! u        這社區的人 , 從代銷一路到現在 誰住那棟 , 那棟住戶有換手, 東西壞了要找廠商修 .什麼東西大約建設公司
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9 @, o' m3 b) @- n9 Q        保固維修了多少戶 , 那些住戶還沒維修到 " 他" 完全一清二楚  是北大社區保全中 的唯一傳說


        另外也別忽略了 , 社區公共意外險的內容 這裏有很多的盲點,千萬別因省小錢反而最後倒楣
  ], ?. g# G7 T& T/ f4 I( s, `
        就像這次高雄 丙稀外洩一樣

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mygigifox 發表於 2014-8-4 12:20
+ I: ~9 f3 Z+ l- t+ g本人還蠻好奇的!!
6 B8 ]" x2 y: H& t# i* Q請問是那個社區阿?
) B6 h/ _2 h/ G/ O" J; _還蠻想知道這個保全人物是誰?

     這社區名稱 跟 某家名牌筆 同名不同字   

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睿依依 發表於 2014-8-4 18:51
所以我怎麼想都覺得，得標才來徵人
& R: R+ v+ C8 R( _, J2 n是很不人道的做法。

      不一定喲  我弟買的社區 就全都自聘

      只是我沒詢問他們社區的作法
2 z9 J/ L( y' i
      有機會來問看看

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AR111 發表於 2014-8-6 12:52
7 t7 v/ H/ Q- E一般小社區久了才會自聘
總幹事兼保全
但自聘有風險

$ a0 u" g' w: T; H) r+ z         有風險   卻也相對考驗管委會的能力