請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

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因不懂法律
& U; v. p  ^* B
8 _; |1 I* g8 P我想請教萬一我發生了啥意外
' ?( ]7 \/ X& q8 h; D% W
9 d; M# Z9 n: _" M如何使家人不受我的房貸牽連

( a& u4 N# ?+ x( E% H( t- g我在書店看書時依稀記得有這一條法條

' N, P# b4 E. U5 ~- N只可惜未買下此書

煩請知情者不吝告知

感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承

6 R, o( V6 Q9 k  q4 @! m0 ^如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承
1 l: P4 z9 L3 e$ Z* `3 @
9 D0 U8 [7 D) B資料可以看這個網頁

http://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
據我了解頂多就是家人拋棄繼承
1 q( ^( g6 S& `0 ^
如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

6 q: @" C! ^  ~2 w( F! u有個問題是
5 G, F' @6 C% E4 W發生重大意外不見得是身故 ><

如果非身故
8 j6 X) f& H* W4 U: q我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把

7 r: _2 L5 ]! D  d, w" q! W【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。
6 g" h8 l- [) c. Y. P/ o8 V
. P& a" v' p) z: _* S3 h. \據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。
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& J) K# k8 Y* e+ O& j保額分平準、遞減型
/ s9 {5 g" @- m2 a6 J0 ^較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。

「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。
" a. V) a' `: w5 G: d3 Q2 [) `
當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。
* v7 V  k( o7 r. b
4 g# }  x% e9 F7 \% U  @4 m現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。

. R. H7 b( y  G若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
所以主要的意思是什麼？
6 v$ a; z$ C. e, `# j除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。

我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到
: {+ q7 R* G( b' s( T; V* ~
! c8 l3 b/ L4 I0 S9 \$ `而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...
# f) @2 x+ R  S1 e
也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時

8 K, v2 ~8 f2 p& _保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
0 a5 @# D- m) M: h% Y' z
- ?( O" |! `* I" l; n. `! R( I9 z再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債
2 {& Q) U* w, |4 ^: p9 N1 h3 [% H
- Z2 M% {8 F. y若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承

6 d' p) b' R, K% Y6 H% T重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也

是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了
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fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

' v8 m, a5 Y& w. j& G
我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
1.保障逐年減少，保費較低
, }, e/ x. M- T0 N) k2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
. a% M' Q! s  n0 ]. }這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失
6 M" L, T, K6 [2 s. k6 _
我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住