請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

" D  g8 C! `; u, o7 u4 a1 U' H1 l: J因不懂法律
, C8 N: x4 e, j; ^; J, U) B
6 M  Y6 j9 e2 i! E, V我想請教萬一我發生了啥意外

如何使家人不受我的房貸牽連

0 w: [4 ~, s2 ]5 Y! g- N我在書店看書時依稀記得有這一條法條
4 }) E& v* K7 [5 `; k1 @0 x# f  t
0 S5 T6 l0 n& Y" i# q只可惜未買下此書

6 Q% m1 Q  B9 j/ a$ p0 C9 u煩請知情者不吝告知

! A: E  N0 W% K6 e4 ]: x感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承

- s' L, o# r: }如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

# A% b( w7 Z8 p9 _4 l! f! y資料可以看這個網頁
2 B. Z* A, U$ b
: g) E  F" t0 b) S8 m) \http://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
+ A. T% v2 w& ]6 W; r據我了解頂多就是家人拋棄繼承
3 n7 f  f* w4 }3 k
7 E  O  Q6 ^) s* I: j如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

有個問題是
  i; M5 E) S1 v+ g" @發生重大意外不見得是身故 ><
0 W% v4 l) M: X. P1 `; D4 w
如果非身故
我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把

2 m/ y, G3 S; Z9 h【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。

1 Z7 Y& y0 K6 a" w& H: ^據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。
6 n3 ^5 W/ q5 M8 W* a0 g' @
9 l& U; I) x0 L5 x' ^. Q保額分平準、遞減型
$ q4 x& b, J5 _6 l3 \$ L較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。

「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。
0 O, B3 G1 ^) l. B8 Z4 `
! s6 e; T' ^0 s當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。

4 n1 u) V$ P7 l5 t/ j& q現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。
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若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
5 @, s4 V; B; h( N; H9 nhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
所以主要的意思是什麼？
除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。

& X3 ~& ]0 O3 c/ z7 t- o' P: [我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到

而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...

也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時
: u% T7 |3 K8 p
保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的

$ w8 a( N$ S! C8 a再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債
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若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承

重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也
3 K) w: X3 m0 @% N' i
3 J; T# w* @( Q2 \9 ?5 E- U是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了

fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

. ]) D5 ?0 W1 T' O. ]; d1 u, j我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
1.保障逐年減少，保費較低
6 E  _# Q! n' Q, z$ O$ C2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
+ ^/ v" K, M1 [7 r, m這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失
' q, Z$ b" f5 i5 W
我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住