請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

0 J' l; M4 G" O
- p1 ?0 J# X) p  c因不懂法律

* k4 z+ E$ @) f. V1 O+ i& I) m' H我想請教萬一我發生了啥意外

0 |0 K" i8 u( y  C" z5 L0 X3 x如何使家人不受我的房貸牽連
+ m* R. l8 w+ S6 h6 T/ ?) U: M  r4 B4 R
我在書店看書時依稀記得有這一條法條

只可惜未買下此書
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* H; Y. A; x1 h- x煩請知情者不吝告知
3 A" A  c. _* E: p
' L' K" m) ^: A% O. o# k感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承
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; Z' {8 ~2 l% a6 ~0 N  ~如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承
3 N. A/ A( S0 N* l
資料可以看這個網頁

1 g: E+ L# R* t9 Ehttp://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
+ F3 b- ^# L" E據我了解頂多就是家人拋棄繼承

4 D4 N( N9 b/ y: \5 j0 k如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

有個問題是
) q, f4 H/ j  Y3 E' D發生重大意外不見得是身故 ><
* \4 W/ E  J3 E# L
如果非身故
/ l# t- W% c9 q# C$ P我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把
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6 ^" X4 K, }6 D- P【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。
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# D2 N  Q0 T  X據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。

* Z& G$ R5 m& p: B2 Q4 c保額分平準、遞減型
: E" B+ e% _& w  h5 v9 J較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。
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+ x$ K3 ]( O" u) w  r「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。
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+ |/ v9 n. z4 K- m當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。
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" {; t3 [) x9 ?* g- N3 S3 }" y$ B5 ?現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。

5 r! W# q8 H4 G$ a9 L若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
/ N1 m0 y  X+ @; h6 K& S  _, ?基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
所以主要的意思是什麼？
除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。
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我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到
" c& c' g3 X4 N& N. M7 ~
5 h  y; N! d  B* c& E  {而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...

也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時
5 d. M' N7 W4 p. i
2 C, @% s5 S& \* F保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
' C8 c2 ^# y3 R) i0 ^! {
5 L" t+ V2 I+ d) Y4 Q( M' S' V再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債

, W" A5 E* O" a4 F+ s# u2 t若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承

重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也

4 V/ `8 W7 N* R! O6 Z6 t  Z是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了
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fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

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我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
: S3 h8 Q7 Y" F9 J$ e1.保障逐年減少，保費較低
2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失
: S/ u2 j. v9 Z
+ ?5 H* ?' _( {# P3 ]3 i1 S我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住