請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

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; ]0 G9 ~: u" V3 @- H# Q因不懂法律

7 P# U! R3 R* f6 ~- r+ V我想請教萬一我發生了啥意外
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, _) B5 K% m% U( R" X; }如何使家人不受我的房貸牽連

我在書店看書時依稀記得有這一條法條
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7 Z6 Y% r% [% k8 [  |$ e: E( ]只可惜未買下此書

煩請知情者不吝告知
* m. D, C6 w' K8 P+ a" f! q  c
感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承
! S' }& l( l( x4 T1 r
% w, }4 V3 {8 O% _6 e如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

$ i* F( l% V) {! Y6 I資料可以看這個網頁

http://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
據我了解頂多就是家人拋棄繼承

如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

有個問題是
8 X7 o" W1 y0 e! g+ A1 _發生重大意外不見得是身故 ><
$ r: i1 U2 o& R0 S! E
如果非身故
我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
8 f; v6 y% p% }8 ^詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把
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2 f6 i7 h% |7 p) y# k% E4 C& p5 T【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。

據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。

- P8 ?3 I7 t) P' @9 K. V1 F% ^; S2 Y保額分平準、遞減型
& s* P7 M7 ]' l( |+ Y) o) M  X較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。

5 P7 H7 G. j6 ]# j6 W「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。

" X1 e) }, M, m& h6 w當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。
  H# D# y& L& ~! L# k1 T  c) r5 h
現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。
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若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
" X% p3 ]' |; S2 \1 Z7 w( rhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
3 G! U1 n  s0 G1 F) J基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
' k2 e9 F" r8 ?  E* L所以主要的意思是什麼？
! h3 |  m+ z, B. n0 K9 t, h9 M除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。

我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到
2 Y! b3 \% F/ I2 A" J% r' p
而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...
1 a! W, r! L  D* Q1 g- o9 ?
- ?% W6 D+ ]2 s: s/ R也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時
% r. U2 R! G3 {7 M
保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的

再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債
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4 Y& P5 I, H; n& j& r4 {若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承

重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也

5 G5 `8 u4 B  W4 P" f5 l/ Z. y是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了

fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

3 i) F0 c! n6 z5 [* Q
我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
1.保障逐年減少，保費較低
2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失
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我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住