請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

因不懂法律

6 N+ G# ?7 |8 K* n. t9 K  P7 w我想請教萬一我發生了啥意外
- B  B) |6 b4 f) A) z
' @" _4 x; L  ]- B+ L2 L) z0 X如何使家人不受我的房貸牽連

我在書店看書時依稀記得有這一條法條

只可惜未買下此書

' O6 X0 m4 \2 P; d. u3 Z! k7 t煩請知情者不吝告知
- d  J& {8 m  ?1 b) V' U
感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承

如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

! p. e( `4 `$ p2 ~; g8 ^+ c資料可以看這個網頁

http://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
' @6 ~' k4 ]( `. A) R3 H/ g$ ^據我了解頂多就是家人拋棄繼承

如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

有個問題是
發生重大意外不見得是身故 ><
5 L8 y% d* d# j+ T' U: }* u! u
% m9 f; V* Q" N8 Z5 K如果非身故
我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
4 _' d) r) z9 O' r! a  ^詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把

【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。
/ [0 O- u* I0 s0 f8 b: r
據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。
* E! ^. j( e  P) q
, `( o8 t5 k  t% ~& v8 W  L! r保額分平準、遞減型
較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。

「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。

; S1 R( j" j* A2 I/ R) y* K9 X. v當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。

現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。

1 S% s2 p- L( `5 t7 `- R若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
8 ^! n* H* J8 R+ i' v6 B- p1 v+ q基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
所以主要的意思是什麼？
9 }6 g3 V. l( K9 R除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。
" T& \  M: G9 ~2 G9 g! ^1 ]; m
我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到

而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...

也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時
" k- j" Z2 G1 c1 F
# Y3 K: V3 ~, ?* R  q保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的

再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債

若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承
$ o5 P4 O) n$ O- k1 e
7 Z, g, L4 c. {, I' f9 l7 a  {重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也
: L/ F+ v- p9 T6 x  m
1 B# u, T. V; }3 D是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了

fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
/ K3 N1 U6 y+ e  J1.保障逐年減少，保費較低
4 J: p! @4 [1 e* X* G2 [2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
, b6 b' g2 w6 k; Y4 u這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失
5 ~, K0 g& \) w  T' W
我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住