請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

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因不懂法律
2 o3 ]7 x# a: X& r0 h& g- ?1 P
我想請教萬一我發生了啥意外

如何使家人不受我的房貸牽連
+ r& B4 X& w6 {( _5 M
/ c% j3 W1 ?: Q" q我在書店看書時依稀記得有這一條法條

只可惜未買下此書

1 P5 D; I7 ^3 F0 j, }/ S煩請知情者不吝告知
2 s8 {/ j* Z4 I. I! @0 F
感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承

1 K9 a, ^" O, Y) p3 m' }如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

; `  W- }; g5 X$ q$ w6 b. b資料可以看這個網頁
2 G3 r  j4 Z$ G( ^+ b! Q: i
& ~& ?" N* f0 B5 d" \- Ihttp://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
7 J$ e3 h3 `% H' _( n7 n據我了解頂多就是家人拋棄繼承

如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

2 Z$ \8 s+ |/ K5 r6 Z有個問題是
2 r  K2 A; u" s) ]9 ]發生重大意外不見得是身故 ><
5 o' D! d4 @, `9 [6 k7 [
, P8 x; n8 B, i; s9 W: S  R如果非身故
( j: D* j5 f  {9 g3 I% D- H我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把

【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。

據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。

保額分平準、遞減型
4 w; b: N. R( r/ T4 \較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。
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9 P. b  e5 r3 s2 j5 n「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。

當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。
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現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。
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4 E% V+ ?9 |) h0 q9 v; D若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
1 _! f2 E' b3 U" Z' [' x* j, G2 t( jhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
0 P" p6 ^1 e, Y4 R, C- `0 G基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
/ B% [! o2 o% ?- c' }* d- d$ [所以主要的意思是什麼？
除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。
" @5 ]  m/ Z/ l
我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到
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) E- z% T! B8 G: p3 m而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...

6 N- g  j) B8 ]* i* n4 ^也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時
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2 Z" j" P1 Y+ e保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
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  e+ B4 G9 r: B# L- K+ v3 S" `7 s再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債

若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承

. f* k% J' N  g% o- ?+ V" Q, d重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也

+ ?- C: O1 K8 N' Q& x' i# E是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了
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fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

; {; _1 d2 F* G& ?; Z! g5 f我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
1.保障逐年減少，保費較低
2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
" ~$ U. f! N' {; q" D# D這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失
' M9 N$ K. K! y
( {# J/ _6 c1 g% D9 H, D我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住