請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

; [2 |% I) Q! w" H
7 K9 Q1 U9 U; {& S因不懂法律

我想請教萬一我發生了啥意外
% ]* A8 W4 l8 a* J, o
; |9 A$ y. T! C1 x' V. y如何使家人不受我的房貸牽連
2 {, B: T" f$ N
- A6 W' ]* e- K' \我在書店看書時依稀記得有這一條法條

/ U& L* x' }5 ]3 D9 ~只可惜未買下此書
) q8 P# a9 Z% J8 x& ?
" }! `) L& W2 C/ {煩請知情者不吝告知

7 m, `. d+ k8 I/ u/ C, U: }5 C感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承

如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

9 r  [9 O& Z  D資料可以看這個網頁
# q( N. u: ~+ t8 X& L0 d% a6 L
http://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
據我了解頂多就是家人拋棄繼承

$ e5 l  c/ i+ N- _# g; |+ Z如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

/ G* {; ~  k. m/ l有個問題是
發生重大意外不見得是身故 ><

如果非身故
/ f0 W- K. ]  x% V$ K8 B5 p我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
% \; E: u6 d0 `  P, s$ f; [8 L/ f詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把

【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。

5 A# ~, q  ?# b3 u6 C( s據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。

保額分平準、遞減型
較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。

* c& q& x+ B0 L. @. m0 U8 m「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。

當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。
- \/ C! h% E" o6 E* f
- ^3 R, U) b6 ?  G現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。
6 G$ n& @9 F  s- n0 ~0 w; f
若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
3 r4 j3 m! C5 p7 S4 }. p! Thttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
6 P' ^$ d0 `$ I, W7 d6 D基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
所以主要的意思是什麼？
* B* S! ~; W# r7 L; Y, h) H0 V除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。
6 E7 v1 B; {+ b' s
- E) w* X7 ~( Z' m# ?我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到
) G, V4 Q" c% @  c+ P. D4 y
而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...

也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時
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保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
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再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債

若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承

重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也

- t0 R& P' B& e* L, G  U是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了
" `9 v; P5 w, ]2 l! \

fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

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我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
1.保障逐年減少，保費較低
2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
9 d3 h8 v) s8 n( n* d: y. }這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失
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我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住