請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

  M+ ]; P! x  H: L# k
因不懂法律
+ ?4 R8 T, t* @6 f  K0 e- c0 ]# w* E
4 g1 C# v! S" g我想請教萬一我發生了啥意外

如何使家人不受我的房貸牽連
' V- T& M$ F8 }/ U1 \! s
) t& U  r! y% _; V7 M. P- K3 E我在書店看書時依稀記得有這一條法條

0 w/ P$ F% [( _" {1 V只可惜未買下此書

5 M  N5 }8 ]) Y! ]4 E/ S5 D5 T煩請知情者不吝告知
  y- U" f/ @7 }- a
感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承

如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

資料可以看這個網頁
0 Q* g& d! x1 w% J
http://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
據我了解頂多就是家人拋棄繼承

( k, G) ]2 n: V; p如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

有個問題是
/ M$ Z/ r# e! K& K! a; C7 x4 \發生重大意外不見得是身故 ><

如果非身故
我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
' N! q( r0 S$ }1 z* x詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把

) u4 T5 v+ B$ g+ Z# n( v" Q【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。
: e/ C7 Y. G+ K8 r0 {6 @& W
據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。
+ ~# H! f& [5 S  L
/ Q; o& P9 w# A  K保額分平準、遞減型
: D1 L! q+ o% C- ?/ E" e較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。

「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。

) w: K9 u% |9 x1 c當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。
! S2 z! S! L" X4 r7 p- _4 K
現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。

若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
3 T% B. d* s9 p, r# h  Q* E, ~基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
' A' Y4 S! w6 Q" Y+ \  v' s# l9 r9 R所以主要的意思是什麼？
. W) e5 e- B4 J# ]- F2 v除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。
, U( [2 X$ m& M  p1 E
我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到
7 q/ t2 W. [: X- Y  |  q% s
& u2 c  G# a4 p4 u" f9 M而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...
' h0 Y$ W1 y) O3 c$ @7 ]
也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時

保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
( K- U$ h! ?' A9 _% j6 a
再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債
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若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承
" D- B* |$ Y; s" L+ c1 G
1 T2 f- h$ y' @: _( V重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也

是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了
' E. Z4 M7 N1 r2 e! X" l

fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
: d/ O1 U6 R5 K- g7 y4 e% {' ^1.保障逐年減少，保費較低
2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
% L4 i. f! a- _" E1 |這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失

我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住