請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

2 z$ E" N- l$ m) x' j' ]因不懂法律
& @$ \2 a  O% ^# t/ |/ E
3 u+ E0 _& t* A; y6 P3 M7 Y我想請教萬一我發生了啥意外
% V( O* ~6 h9 w; c2 |
: \, W3 `( ?5 w7 Y8 @0 @如何使家人不受我的房貸牽連
$ A: a1 Y! D: J; @8 I
我在書店看書時依稀記得有這一條法條
7 G. R+ _3 p. {
. u7 T4 f" I* a5 I' X8 {只可惜未買下此書

! }) M$ _- |: b/ t5 m; M煩請知情者不吝告知
% [1 ~+ N4 I3 ~# n% L5 G
7 m! n3 N3 Q% ~# N感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承

如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承
3 R3 c2 o0 ?" d) g
! y; A3 m8 Z& }# Y2 m' X資料可以看這個網頁
8 c/ X/ P! q$ L
  \- C, a, X% D- Z8 [4 Xhttp://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
據我了解頂多就是家人拋棄繼承
7 F) j/ y0 D+ W5 h
; N5 N- H: Z2 P) j如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

; q, M2 E2 U; l' \有個問題是
$ D9 U0 M4 O4 x/ C% H發生重大意外不見得是身故 ><
/ x& v$ W' r: _* Z9 \; i
如果非身故
我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
( U" B- k, q* k& ], p2 u* _! V, p( g詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把
" b0 E  g. m5 L: A8 X, m
+ K. n8 Q4 g% h% l. p【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。
) W* [2 C+ p4 T: k, @) l* {" {
據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。

保額分平準、遞減型
; n1 Z, I/ k) n, m較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。
  @$ w& Q( R7 X
) L3 P4 ^0 P5 V8 l  u  k「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。
) Z& d! m8 P* `9 F7 |* B
8 o) p9 O/ e' I1 s( I當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。

" K: b* D9 O. M$ t$ z0 @: I現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。
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  @2 X: u- Y" G6 |" e若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
& Y3 v0 P& \7 Thttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
所以主要的意思是什麼？
除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。
( S: o) i+ h. k7 k  I$ i. F
: n$ J) H. N5 q我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到

而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...
3 R: B- E  j& u- y- M' \
: B, x. z8 y3 {# I5 y( ?4 l也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時

8 f3 k. L7 M* ?8 h6 e7 c% A保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
+ |  p$ F. i( @+ K" f
再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債

若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承
; c2 Q( x5 R; A: A6 n1 u
重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也
# U3 s3 {8 E8 @
是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了

fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

& q8 e& D) C! f3 N! f6 z/ c. y
我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
" u7 u( k. i* t1.保障逐年減少，保費較低
& }' t; o' m0 }0 @# l# p2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失

我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住