學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

小口袋

我個人覺得買房要有緣份喔，
沒有緣份機緣的話，就算價格再低或是再高，挑來挑去，幾年下來，都會買不到心目中理想的房子～

. Z3 ~6 R0 k' x2 c房子的售價不能以偏蓋全，
比如說雖然是同一社區的房子，雖然可以探聽到相對的售價
但是每一戶的坐向、樓層、通風、採光、格局、景觀、門牌號碼、樓上樓下鄰居、...各有不相同，實際成交售價會有差別，有些好房子成交價更是差異頗大的
再加上每一個人的喜好、眼光也不同，人家說這房子好，但是你可能就是看不順眼～
" `  R' T4 Y$ d$ _
/ h9 j" u7 N$ O3 s$ B因此俗語有句話：『房屋好不如風水好，風水好不如心地好，心地好必得好風水』。

' |0 e; Z; R9 f; I* W; R+ N所以呀，不管是建商、代銷或是自售的開價如何，相對的售價僅是供你參考而已


重點是房子沒有十全十美的，自己要懂得多做功課，在衡量天時、地利、人和的條件下，才不會被當盤子，才能找到想要的房子～

) z2 N& k9 h. l! _& C1 `買房也有相對論，人有人氣，屋也有屋氣
/ _8 c1 _; D) y' Y也是說你在找房子，相對地，房子也再找你的～

Dora貓

dmk 發表於 2014-3-11 09:49
. `. }. o3 [& Z6 W- Q當一坪開價40萬以上
' r4 x" d. U: i/ M購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
何必買雙北 ...

* B2 Z( |- v' s& a0 E$ e0 E

jojoyaro

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dmk 發表於 2014-3-11 09:49
當一坪開價40萬以上
" n$ i- G$ q( h1 ?7 Y+ k購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
5 ?% A( G4 z! {2 ^. U. D何必買雙北 ...

前兩年我同事買新莊副都心的預售屋
成交都近50了..兩房車近2000萬.
9 {, k7 k& \, |- R開價應該不是40以上而已...

mattchiu

兩房是暗廳~~27坪~~不是很理想~

terry88

新板重劃區一坪40多萬可以買到?!看到這說法，我笑了.....

terry88

Dora貓 發表於 2014-3-11 10:27

好笑.....
3 s0 y! ?+ @9 T; i

lost1103

( V0 L, n  @& g5 z! J. L) I
% E* x; D/ a1 N! B- B管他開價多少,先搶先贏,要不然等幾年後一坪漲到60萬,後悔莫及

不要說甚麼薪水沒漲,因為台灣的房子本來就不是蓋給普通薪水階級買的,有錢多到沒地方放的人多的是,像很多在國外做生意的還是港星`陸客(用人頭)等等,新聞都有報導回台灣置產一買就是幾十間,還有一些桃園的地主,土地被炒起來後,現在身價都億來億去的,他們買房子都是用布袋扛現金,然後直接跟代銷小姐講:來!趕快給我包個3~5間起來,然後隨便捆一捆就扛走5間房了,連蔥都沒多要一根!
7 M& e2 F/ {" o2 A( [9 l0 i& _
還有其實很多你平常在北大路上遇到的人(尤其是閒閒沒事整天牽狗在散步的),房子10幾間`幾十間的多的是,每個人身價都億為單位起跳,加上全世界都一直在印鈔票,錢越來越貶值,當然只有買子最保值~
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我估價再過5~10年,台北市不會有每坪300萬以下的新建案,最高價的每坪800萬都有可能!
新北市除了外圍區(三芝`坪林`烏來那些),不會有低於100萬的!
新竹以北不會有低於80萬的!

至於其他地方我就不知道了!

maskmaker

lost1103 發表於 2014-3-11 15:40
, Q, O1 x5 t) E1 K0 I管他開價多少,先搶先贏,要不然等幾年後一坪漲到60萬,後悔莫及

不要說甚麼薪水沒漲,因為台灣的房子本來就不 ...

5 w+ U% n' J* u) X$ r) S4 ]! x+ k唉  又是有錢人一買就一堆的講法
" a$ n2 _. Z& H6 o7 G能不能說說如果真的是這樣
& T6 ^# J% n: g+ _1 x為何房貸的總額那麼高
# k' P7 U: o" |' _/ U$ s, e7 H為何一聽到要升息就一堆人抖的要死
0 p7 _& [7 d% |0 y
: E$ j$ m8 O7 n, ]( z! O再來  我已經講到不想講了
如果房子真的像你說的  是純投資用
那一定有個投資客會是最後一個賣不出去
就跟老鼠會一樣  
那不斷上漲的理論就不會成立
高點買就會有很大的風險

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lost1103

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4 Y; C# n9 D0 p' g你說的投資客都是賺差價的投資客,真正在拉房價的投資客都是就算永遠不賣也是沒差的有錢人,他們"投資"房子只是把現金變成房子囤積而已,然後因為聰明人越來越多`所以房價一直漲順便搭上車而已!
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( c" }+ J  S4 x再來房貸總額5兆多有算多嗎???美國QE一個月就印2兆多台幣的鈔票了,說要退場我看再印100年都有可能,加上日本和印度,光這3國一個月就印好幾兆了,所以全世界都受影響,台灣也是,貨幣總額只會不斷增加,而且是越來越爆增,歷史上從來沒這樣過!因為印輸人絕對很慘,紙鈔只會越來越不值錢,就算升息也升不到哪去,房價的漲幅絕對超過利率

所以有錢人只會繼續囤積房子,因為鈔票無用,就算賣不出去也會繼續買房子,他們賺現金的速度絕對遠高於維持房子的管理費等等(如果有出租出去的話更是沒差),你看東京著衣還是鼎王這些老闆,沒幾年隨便賺就10幾億了!
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沒跟上趨勢的人會很慘!像以前茶葉蛋一顆才3元,現在一顆要10元了!幾年前奶粉一罐才300~400,現在都800了!現在的100元,10年後可能只剩30元的購買力!

這些都是我去年底在機車行聽到機車行老闆和一群客人在聊的內容,所以聽完後很多人都說就算要貸款也要趕快多買幾間房子!要不然辛苦存了100萬,10年後剩30萬不就很慘!?

5 V7 s7 H' Y4 Y# `$ b# [4 x2 ]

dmk

0 D) F: B* s0 h7 \. K4 A2 T5 _以下是在內政部實假登錄查詢網站上查的交易資料
+ y9 W& Y& J0 j4 {新莊副都心及其附近鬧區的交易價格
事實上並沒有某些人講的那麼高
( s! k6 f# t5 o( a; L$ ?有些人故意喊很高來哄抬價格
不要被唬住