如何避免管委會被有心人士把持

Christine.Liao

' h" |8 g; ~1 [1 f8 W2 K$ u我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:
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: B: u6 N. ?& b7 Y) |: @; o* M1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?
      所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)

+ O1 Q+ o1 y0 M: N3 ]2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。
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6 z, Q' s$ f- \3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。

4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很
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1 f" L: J0 E+ p! O9 @2 L. k5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。
所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。

# o1 s' j( ?% n) B9 u3 H1 M6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。

3 X9 g2 r- Y8 K2 G, \, ?6 ]目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)
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怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:
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1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。
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2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。
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3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。
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4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.

monica9985

回覆 Christine.Liao 的文章

寫的真好 同意.

琳媽

寫的真好
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我們社區目前也正被有心人士把持中

怎樣抗議都無效

阿桃

想問問有哪些社區沒有被把持?
還是被把持而不自知?
1 p0 C- ~# l. Q' r) ?還是不認為那種做法是所謂的把持而是服務很好?

小崴的爹

同意~~
# V; V2 w, Q# j# g3 A5 J! D% U我們社區目前還沒你說的這種重大問題發生
$ r8 B# |" U4 Q" R  j8 g0 @" W但應該還有再加強的空間

耐心

2 a( o' j: s9 x# L2 N4 V# a
1 O) ?9 i; |% w' i$ `回覆 琳媽 的文章

" e: J# z+ X, d' z8 `

怎樣抗議都無效

" n7 h; _( E+ w2 I0 E" O, J+ Y. e
7 J# L% D" v! B7 U( w" C怎麼會無效？ 會無效的原因只有一個.. 不團結
缺少了群眾的力量 很容易就一個個被搓掉
3 w& N: G) L" k+ H9 }/ a/ m0 [
每個人都怕事 不管事..
; Z/ I9 m3 b! _2 e" b! K不相信法律的保護力 就只能屈就於惡勢力的威脅..

多搞懂保護自己權益的法條與規範..
+ O# p/ D9 l# F, h6 _* `9 D3 F) m然後自己也都循規蹈矩不落人把柄..

這樣的話 即使一時選出無良管委 大家也就不會只有任人宰割的份...
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calcandy168898

心有同感啊.................

hwl8686

一直以來這都是存在的問題........
因為大家都不關心，就沒人注意，
  |+ C" g2 x* C& y除非真的有關已的事情發生，
才會注意到，但通常為時以晚，
/ F" c: @3 y* x+ u1 w' T& A: S其實社區的事就是和自己有關，
' R. z- o$ a$ l3 b5 }) |; O只是大家都不重視......再附上一篇被鎖文的討論
# z$ i: r/ \, A0 {$ _( [https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

hwl8686

總之就和公務人員選舉一樣，不要被一些小恩小惠綁票......

jackiehorng

積極爭取委員職位，自己去當委員，就知委員有許多的辛苦面，換個角度思考，做主委也是要許多犧牲奉獻。