如何避免管委會被有心人士把持

Christine.Liao

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我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:

7 [0 u4 H! I; x+ R9 @1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?
# r" [# ?! S7 ?6 H. L2 m      所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)

2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。

2 f  h. b$ u; w! Y0 A9 l3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。

: I! u0 h" k; X" a3 F9 @4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很

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2 k+ @) F5 o: Z. [7 l9 b5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。
  I. a" `. L, h* L' f0 J7 Q所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。
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6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。

9 b& |& i- N$ |8 a6 W目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)

: O& a- e% o! b% _* j" q# v怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:

% p  z$ j% h! L2 L, E% d. G! R1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。
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( n  X) Q$ D1 f- m2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。
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3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。

+ l/ u7 @' ?: J1 ]4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.
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monica9985

回覆 Christine.Liao 的文章
+ h, X2 ^& i% _5 C0 P; E
, ]4 o$ F+ q/ L7 M( N寫的真好 同意.

琳媽

寫的真好
( G" X* s$ g8 u/ k) J
; s6 u! h- E, }4 K+ N1 Q我們社區目前也正被有心人士把持中
' x& N8 C7 ~( m' ^% A. `
7 ]5 B+ b) B9 l( h# D怎樣抗議都無效

阿桃

想問問有哪些社區沒有被把持?
6 |! V  @0 K5 U" c# ?3 u" S還是被把持而不自知?
還是不認為那種做法是所謂的把持而是服務很好?

小崴的爹

同意~~
5 c2 b: X# h7 m6 q7 A$ M  M2 g我們社區目前還沒你說的這種重大問題發生
但應該還有再加強的空間

耐心

+ s. n; I# o" _! ?7 b回覆 琳媽 的文章
8 R8 j7 ]7 p+ _8 Q3 M

怎樣抗議都無效

# b( |) L  ]/ P9 J
怎麼會無效？ 會無效的原因只有一個.. 不團結
% V! v2 u7 J' G% O" G; i9 A缺少了群眾的力量 很容易就一個個被搓掉
  O/ f" T( E- ?( T% M' }
每個人都怕事 不管事..
9 o# O2 L/ O6 N: w不相信法律的保護力 就只能屈就於惡勢力的威脅..
  \: e: v8 E/ K2 E, Y
0 H6 N+ P& b' I3 d$ L" L  I多搞懂保護自己權益的法條與規範..
7 `  ?' T) E9 c& l! F9 C) s. e然後自己也都循規蹈矩不落人把柄..
; J, P7 ?0 i3 M# ?2 z
這樣的話 即使一時選出無良管委 大家也就不會只有任人宰割的份...
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calcandy168898

心有同感啊.................

hwl8686

一直以來這都是存在的問題........
因為大家都不關心，就沒人注意，
( i8 A+ q. l( ?1 A, y( W9 O除非真的有關已的事情發生，
+ N8 Q7 V& I6 l8 L8 L" l$ i, p$ K, C. u才會注意到，但通常為時以晚，
, l! Q% O5 n$ w8 [7 o# ~, T2 M其實社區的事就是和自己有關，
只是大家都不重視......再附上一篇被鎖文的討論
( D' \) I! M3 C; w1 dhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

hwl8686

總之就和公務人員選舉一樣，不要被一些小恩小惠綁票......

jackiehorng

積極爭取委員職位，自己去當委員，就知委員有許多的辛苦面，換個角度思考，做主委也是要許多犧牲奉獻。