如何避免管委會被有心人士把持

Christine.Liao

* v- Y) T/ k2 r/ o
我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:

5 X! p* h. B9 c. B1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?
- D% {# Y# O; Q7 p4 ^, [      所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)
3 s( C" o+ ^( y
; D: l8 Q3 v" T, ?- H: X% M- l2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。
/ \! }8 ~; J# [' I4 C
3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。
; M. b0 O1 T. f' ^. \2 c0 E
4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很
; g  v7 A; A% j2 ~9 j" ^9 E

* d/ ?# T7 j5 v) y5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。
* `$ _* C2 p" V$ s  {所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。

4 D9 g( b. ]. b. Q$ `" ~6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。
, k  U' V+ T0 U, R1 {% R) k# z
目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)

. ]" w$ M. c6 A2 E怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:

+ `, W# Y1 [- L! N  g, z5 _1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。
/ B2 K/ m0 `) T7 E' w3 ?; D; U+ ]: x
2 K/ g2 Z2 J2 ?1 X7 n) `$ w6 v2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。
$ K/ P' I1 e% |' ]) f7 \
3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。

7 q% d% E. B4 o- q( G6 p4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.
; o( j8 U) x% U, ~9 n+ G7 F
0 }7 W' a' k; Y; l  k
# n& J- ?  @3 {3 k5 }- `+ Y# [4 Q3 C

monica9985

回覆 Christine.Liao 的文章

( E( i% O  Q3 `0 H) W9 v寫的真好 同意.

琳媽

寫的真好

我們社區目前也正被有心人士把持中

怎樣抗議都無效

阿桃

想問問有哪些社區沒有被把持?
還是被把持而不自知?
7 U: F! A5 |5 u還是不認為那種做法是所謂的把持而是服務很好?

小崴的爹

同意~~
/ R" B4 ^8 U' V8 J& Z我們社區目前還沒你說的這種重大問題發生
但應該還有再加強的空間

耐心

回覆 琳媽 的文章
& E: `+ R$ }" l* z7 R
, c. `# [: G5 F. Z9 A2 Z2 k

怎樣抗議都無效

# H* N( U. w3 F; b9 M怎麼會無效？ 會無效的原因只有一個.. 不團結
/ R$ _, a, J9 o$ d" e缺少了群眾的力量 很容易就一個個被搓掉

每個人都怕事 不管事..
% }3 w0 U, K$ M$ q- \5 \; a- ~- i不相信法律的保護力 就只能屈就於惡勢力的威脅..

4 A( y0 K+ R( p6 J多搞懂保護自己權益的法條與規範..
然後自己也都循規蹈矩不落人把柄..

; `/ {# R  s$ o  N. a5 W這樣的話 即使一時選出無良管委 大家也就不會只有任人宰割的份...

3 e; ]* k% V, }! D$ b0 s7 o

calcandy168898

心有同感啊.................

hwl8686

一直以來這都是存在的問題........
, r! O" o! A* b/ @* v4 S因為大家都不關心，就沒人注意，
除非真的有關已的事情發生，
. u; @4 `( D5 N/ F, {才會注意到，但通常為時以晚，
其實社區的事就是和自己有關，
只是大家都不重視......再附上一篇被鎖文的討論
7 S, I# Z+ ^5 h2 p; W) n& S/ Hhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

hwl8686

總之就和公務人員選舉一樣，不要被一些小恩小惠綁票......

jackiehorng

積極爭取委員職位，自己去當委員，就知委員有許多的辛苦面，換個角度思考，做主委也是要許多犧牲奉獻。