如何避免管委會被有心人士把持

Christine.Liao

* K+ \! P. ]- d+ [$ c
7 o$ S4 ~% g- V" c) e$ B我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:

! Z% @7 q4 S* H/ F% [- |+ r% G1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?
: {6 @7 n5 C( e; X) {      所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)
7 V1 l! F+ |5 ~8 X4 l& p
' W* \! x# n" M% E4 |- t& v2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。

  T8 x1 [" _; N& ^+ |7 F& |* M3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。
$ v4 x1 O3 p2 |( \9 Y% B! z
4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很

1 p, \; v3 k7 F: V/ c3 o
5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。
所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。
, \+ P; D1 d- e- F
) |6 J: P9 s9 H- F- g, F+ ^% u1 V6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。

. D; n  T4 d  H+ S+ Y目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)

! e* x0 e/ w2 r怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:

1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。

" c/ ~+ o1 f* D5 i4 Z# i- |2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。
: M3 t- p2 m" f! F
3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。

4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.
; H4 J/ l% a/ K3 j0 ?& |
0 f6 Q) ^+ d, Z. ]4 f2 X% g  Z" ~

monica9985

回覆 Christine.Liao 的文章
/ V% p! j) I, c3 p
; t8 Q3 W/ L1 v9 @寫的真好 同意.

琳媽

寫的真好

我們社區目前也正被有心人士把持中

/ C9 z4 r. U9 M/ S怎樣抗議都無效

阿桃

想問問有哪些社區沒有被把持?
5 d5 f5 z- z3 o: e1 M0 y還是被把持而不自知?
8 o- t2 v& O  E還是不認為那種做法是所謂的把持而是服務很好?

小崴的爹

同意~~
; @) |6 ?& d# E* u我們社區目前還沒你說的這種重大問題發生
; D8 l# Q" Y8 `, E3 N但應該還有再加強的空間

耐心

" j2 S6 r* m) |* P' }
回覆 琳媽 的文章
4 J; |! U) p3 y) e
  M) J- ~  o# q7 S: }5 _

怎樣抗議都無效

怎麼會無效？ 會無效的原因只有一個.. 不團結
) @6 n7 R; V) w0 l/ ~' f缺少了群眾的力量 很容易就一個個被搓掉
* \3 R% g6 U: L' J8 v$ r+ ^" |
  m( x' ~' I  j" ?# Y3 t每個人都怕事 不管事..
不相信法律的保護力 就只能屈就於惡勢力的威脅..

多搞懂保護自己權益的法條與規範..
+ |/ C+ I1 R! q% z$ \* P" C" }然後自己也都循規蹈矩不落人把柄..

7 U4 n1 ]# t+ t4 l1 T* `7 B這樣的話 即使一時選出無良管委 大家也就不會只有任人宰割的份...
. i" A5 e; g/ _3 K) G0 j; V9 H


* z1 n- j, G) a+ N4 q0 j

calcandy168898

心有同感啊.................

hwl8686

一直以來這都是存在的問題........
, F$ u( A! O0 Q  [因為大家都不關心，就沒人注意，
) h4 M% p$ n, T- Z! J% P8 S' F9 }除非真的有關已的事情發生，
才會注意到，但通常為時以晚，
其實社區的事就是和自己有關，
只是大家都不重視......再附上一篇被鎖文的討論
0 _/ T) i* ?' Z5 @8 s0 H% bhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

hwl8686

總之就和公務人員選舉一樣，不要被一些小恩小惠綁票......

jackiehorng

積極爭取委員職位，自己去當委員，就知委員有許多的辛苦面，換個角度思考，做主委也是要許多犧牲奉獻。