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本文章最後由 Christine.Liao 於 2010-11-28 16:56 編輯 0 t8 j' W" f9 ? m! Z
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我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:
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( {" u$ ~/ E' e _2 i. f/ v1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?/ `& V8 D, c6 A% `- h9 p0 N. [
所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)
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2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。2 B2 `& D L/ N! D$ |: l( T Z
4 P( f S! h- {- }. k3 d; m, i3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。& t# m! g+ O7 K; }8 o/ C% w" r: w
( J, p# ~. l- l7 l4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很 
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l# O# d# G4 {0 M) {5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。0 r2 d' j+ Y- v6 Y' n
所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。6 S6 Z' M5 @2 U+ X( @
6 ^0 m6 _3 G6 x6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。1 N, R/ j% g' @/ t7 @- f9 {
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目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)
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* t4 b+ a2 z( q( I怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:) e1 y3 B. }2 l, i, v7 w% ?
' l2 L+ ]3 U3 ^8 m9 u6 g+ t1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。* l/ X; e3 o) A8 z! L3 T$ {) w- u
0 }4 U% c' H; E. Z2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。- o7 \' o+ J) k0 c
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3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。3 O8 ~$ \0 u" E0 `8 C
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4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.
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( k1 b; b% I N; s
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