請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋，認為單價多少合理？

harman4275

Richard0937 發表於 2017-6-18 13:18
9 q( W5 _4 T6 t3 j! r/ _4 s當然是買方市場!!沒什麼好懷疑的吧?

1 t0 M8 d. y7 s; [* o; {: C原Po會這樣問一定是被建商代銷拐了吧

0 r* S; L3 @! [: `22是三房二樓的實品屋吧！，你願意沿用原裝潢，還是用自己的？

harman4275

mike6277 發表於 2017-6-18 13:50
. w' s/ q0 c  Q' h1 A1 g0 a悅河我是不會考慮的～您知道悅河的戶數跟管理費嗎？還是您不是買來要自住的？那就多問了～ ...

# t3 z6 F7 y) B7 j% y你要的是高一點的管理費然後有24小時保全，還是管理費少一點然後只有白天12小時保全，再者。我不覺得50戶有什麼不好，一層二戶，既單純又不吵雜，重點目前為止本社區在管委會帶領下，一切運作正常，目前每個月管理費每戶均準時繳交
7 S3 j- Y2 N! U" w" x- Y( P- V4 x
5 @7 }4 _5 m% H  F2 g/ C$ bPS.這不是業配文，我也不是銷售，我是單純住在這裡的住戶

mike6277

harman4275 發表於 2017-6-20 23:57
你要的是高一點的管理費然後有24小時保全，還是管理費少一點然後只有白天12小時保全，再者。我不覺得50戶 ...

( T  s: Z4 g, f. r- i6 I! k0 K恩,我懂,我尊重大家的選擇,我個性比較保守,所以考慮會比較多
2 Z2 I' \% D; S+ x/ x大家住的開心最重要
我也是看好河系列這邊環境以後會越來越好的
6 }" d+ Q- X, z2 N8 O1 a, ^4 `

harman4275

tinababy 發表於 2017-6-20 01:11
哈囉，王小陳你好，
請問你是北大特區的房仲嗎？
% T6 ^1 A1 V7 e因為我和老公還在考慮樂河郡no.9和北大特區究竟要買哪邊 ...

北大的中古屋如果真有大家說的那種價格跟價值，那為何空屋那麼多，別說我騙人，因為我跟我老婆當初看屋時就是從北大中古屋開始看，曾經看某一個社區，同一個仲介同一個時段可以帶我們看五間空房，這還只是我們的需求，不算我們的需求可能更多，至於河系列，我是不懂你們說的寶佳如何如何，當初放棄北大中古屋開始看預售屋，就是這裡最喜歡，買房這種事是靠緣份的，有緣份了，多花個一二萬都可以，舉個例子，我跟老婆剛結婚買的第一間房子是在中和，當初也是買了之後才知道比人家多買了二萬，但該你的就是你的，前年七月因為女兒即將出世，當我們決定要從中和搬來三峽時，那時中和的房屋賣的價格比市場的成交價硬生生多了一坪五萬，這樣算算，我們多賺了三萬欸，當然也許有人會說我們遇到儍子，要這樣說也沒關係，我只是想表達，買房喜歡最重要，也許一坪多個一二萬，將來也許會得到你意想不到的東西也不一定

mike6277

harman4275 發表於 2017-6-21 00:14
北大的中古屋如果真有大家說的那種價格跟價值，那為何空屋那麼多，別說我騙人，因為我跟我老婆當初看屋時 ...

我要看下一間屋所列的條件 1.離捷運500公尺內 2.步行距離10分鐘內有傳統市場 3.步行10分鐘內有運動中心可運動  4.10-15分鐘內最好有圖書館 5.有地方可以慢跑  ;我也是從北大看起,最後河系列符合我所有條件,特區真的感覺很好,但總是要犧牲掉些什麼～

harman4275

mike6277 發表於 2017-6-21 00:24
# E9 E' l7 f2 _, q; A% F: B. Z( Z我要看下一間屋所列的條件 1.離捷運500公尺內 2.步行距離10分鐘內有傳統市場 3.步行10分鐘內有運動中心可 ...

& P  D( e$ {$ a不要下雨，河堤的自行車道可以讓你慢跑到爽

mike6277

harman4275 發表於 2017-6-21 00:51
& V$ d+ s  K; V/ t不要下雨，河堤的自行車道可以讓你慢跑到爽

! C6 r9 K# J: x4 ~# f2 d好奇問一下,臺北加大那堵牆,會不會拆啊？有比較可靠的消息嗎？

wgtzeng

Dora貓 發表於 2017-6-20 18:28
又在觀落陰，我還沒死，不要自己幻想好嗎？
還講整個仲介？　仲介這麼多都一樣的方式在處理房子？
' ~' t, f8 K9 E* G一直說 ...

$ r: ~  J- S+ M9 ], Y: _好狂妄自大，動不動要教育別人，說自己是貴人，自己說的是至理名言。
- W  ?, E( W5 ?% x$ v
也不想想自己是哪根葱？

jojoyaro

個人是認為首購可以多參考河系列
1 h) W! [% V* ]% l若是要換屋換個環境,還是以區內為主

: j& S* X- p  W想當初剛來到北大看屋時,銷售人員也有介紹市區的新大樓
5 M! U! O% Y0 d$ s' X, @/ {8 q; [其實看了心動價格也不錯
& Q8 d0 `' D- }$ o% _不過回頭一想,個人正是換屋需求
$ U1 g- I- ~* u9 f% b) m由其他市區來到這裡要換個環境
若沒太大的環境差異又何需捨近求遠~?

價格上,我是不曉得其他人怎麼想
: ~4 _" ^- l' ^+ n  n' O9 P8 J個人就當是包含買了周遭的公共設施跟大環境
新房子當然比中古屋貴些,但回頭一看也沒那麼貴了~^^
% D& V( L( {* E+ b. `! c6 l4 g6 S& K& P當然整體上也需要有共識維護囉~
8 M5 [$ d1 ^0 `7 u/ S" p( G
. r. ^% l$ V" m. N

hui_ching

mike6277 發表於 2017-6-21 00:24
( j; _0 \$ X4 Z* J我要看下一間屋所列的條件 1.離捷運500公尺內 2.步行距離10分鐘內有傳統市場 3.步行10分鐘內有運動中心可 ...

; L: m/ |* s3 p' O其實您心裡已經做了選擇，何必再聽別人的想法意見呢？您所開的條件依您所提出來的就只有河系列，北大特區完全不符合，我相信放在其他城市符合您條件的非常非常有限了，房子自己看喜歡住的舒服最重要，祝福您議到合意的價格，擁有滿意的新家。