他讚青埔生活機能好便利 網友封「青埔開車王」

yjrong413

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jojoyaro 發表於 2017-3-6 12:08
7 L( `0 ~0 S0 j# d家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
4 X4 P; j% |/ ?1 p5 o有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯

2009下半年, 遠雄的新案? 不是只有耶魯和碧蓮天嗎? 有開價17~18萬的?     

我印象中家樂福是2009下半年 (可能8月左右吧....不太記得確切時間點了) 才開幕,     
; @  m1 x% j/ a* \, ]. @& B" m我說的價格是2009年10月左右的房價,     
因為當時我有考慮換屋,     
所以哈佛、耶魯、紫京城、萬寶隆、世紀館....等, 都有去了解當時的房價     
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到2010年下半年, 大概家樂福已經開了一年, 讓北大名聲大大提升, 且也遠離了金融風暴,     
北大個個建案開始房價陡升了一波   
, a4 k7 b6 h2 M% X- _2 K, e

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-6 12:08
家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
2 v1 J; o* S7 h: h2 I, V3 {) U有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯

1 S$ n# g6 i' {5 \. s後來仔細想想....   

$ h7 H4 o: x5 K( a, E你說的房價也沒錯啦,   
2009年初, 剛金融風暴過沒多久,   
哈佛要交屋時, 還有一堆可能是投資客的斷頭拋出,   
8 i' }' y3 V5 ]1 C0 X* t* t' Q當時價格確實有大約15.~萬的     

. ]  i2 n  q6 p0 o所以外圍確實應該還有11~12萬的,   
2 X+ t1 w8 Y% L2 `4 D5 y0 k2009年是個變化很大的一年     
3 p6 Y+ D' X6 V9 B' p% B: ]; S" z
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podzol

yjrong413 發表於 2017-3-6 09:56
7 {5 r8 L" \: S9 A% a請不要亂講.....     
請找出我哪裡貶抑過北大特區的發文....      

隨便找找 不用謝我
青埔當然有可能比北大更好更方便
- k  i/ Q+ _+ @7 ~4 _但...不是現在

就算在桃園工作好了 也有很多地方可以選擇
( u/ }; H$ [8 l如果一樣一坪30萬 我寧可買桃園市中心
  j) u/ k0 m$ u) T# R
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;page=2#pid1756409

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... ;page=29#pid1342261
7 M6 R% K9 x8 l% {# v
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... ;page=39#pid1410673
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podzol

快衝A16 60坪透天600萬, 買到賺到
又有滿滿的視野, 20年後絕對潛力無窮
1 b/ i+ o2 Z- f- N4 e. F
http://www.appledaily.com.tw/rea ... /20170306/1068301//

【機捷直擊】A15&A16站　來滿滿的停車場與農地築夢
, K* `7 U3 L5 M. S0 T/ l- F2017年03月06日13:40
# G( G. J0 ~4 ^% `+ F儘管航空城計劃案目前暫緩開發，但隨著機場捷運通車，該區又重新引來注意，例如機場捷運站A15大園站及A16橫山站，位置都畫在航空城計劃區內，目前周邊多為農地，但未來願景無限。
以A15大園站而言，目前現況多為停車場，該區因近桃園國際機場，有航高限制，且位處於高分貝噪音的區域，所以未來將規劃為產業專區，包含物流、倉儲業等金融貿易為主，並不會有住宅區的規劃。
* d0 ?7 z- d5 @台灣房屋機場捷運直營店店長林冠宇表示，A15和A16站周邊多為農地，道路較小條，也少有人居住，附近頂多是零星透天，地坪約25坪、建坪60坪的20年透天，總價約600~700萬元，交易量很少。
目前一片荒蕪、遍目所及多為農地的A16橫山站，由於涵蓋在航空城計劃內，又與高鐵桃園站特定區相近，且為未來桃園捷運綠線G18站的交會站，未來潛力相當可期。林冠宇透露，該區正在做徵收規劃，預計2019~2020年時啟動徵收。（張琬聆／桃園報導）

yjrong413

podzol 發表於 2017-3-6 15:38
快衝A16 60坪透天600萬, 買到賺到
又有滿滿的視野, 20年後絕對潛力無窮

當然啦....     

8 ~$ T+ ^2 p7 ~4 O: P! {或許A16, 甚至A10或A20都有可能比A19有更好的獲利機會,      
: h* z% G1 \7 ~& U但, 那些地區應該更有得等....     

我是預計3~5內就會過去住, 所以還是考慮A19而不會考慮那些地方     

yjrong413

podzol 發表於 2017-3-6 14:56
隨便找找 不用謝我
青埔當然有可能比北大更好更方便
但...不是現在

/ d5 Q: }0 r& ^% \+ ^# P8 s
8 c$ [3 S& O1 E( Q! y" p我應該也從來沒說過現在比北大好啊....是吧?我都只說10年後房價有可能比北大這兒高....     
% L8 b1 q' _. E+ d. o我的那幾篇發言, 有甚麼問題嗎?   
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當然認可你如果現在就要過去住,     
! d& f2 l5 {0 {* G' i同樣30萬, 大部分的人會選擇居住便利性的市中心區     

但是, 我前面說明過,   
6 u( }( h' J4 V* Q4 V+ e如果是以重劃區來看,   
中路也是空地一片、八德擴大也是空地一片,   
發展較OK的就屬藝文和海華,   
: |) Q$ n5 h6 f7 M# Z但, 那些30萬的是中古屋,   
( O- t0 E5 A9 b而青埔30萬的是精華區的新屋,   
青埔大部分只有20~25萬,   
要以那樣房價, 要買街廓整齊的重劃區,     
- l0 C! H+ z! R3 P" a& K9 n' _2 O且生活機能已到位的, 藝文或海華是買不到的,     
  V- m0 c: p# F1 t1 l大概只能買大有區或八德廣豐了,     
然而, 大有或廣豐, 根本也不會有甚麼特別的利多,   
# O/ o+ ~, T$ N# A( h" ?現在20~25萬, 將來10年後, 也不會增加多少,   
) E* g/ q7 z4 p9 T( l但, 青埔是有成長性的 (不過, 要買對喔, 28萬買青田或25萬買紐約線上就是大錯)     

桃園許多其他市中心區當然也有許多20~25萬這樣價格的新屋,     
但都不是街道整齊的重劃區, 到處看得到七橫八豎的電線橫越天際,      
且, 同樣要去工業區上班, 不管內壢工業區或平鎮工業區或楊梅工業區,   
+ U6 ~1 x4 g# d市中心區(海華或藝文)要塞車塞到那些地方, 交通時間真的不會比住青埔要短,     
若到雙北呢, 那些地方要塞上高速公路更是慘....   
) i2 P  ~, L- |( ~* w* B8 ~我有到林口工業區上班的青埔鄰居, 他說25分鐘就到了, 住市區的, 光塞上高速公路就要20分鐘了     

" p+ @1 n# n3 \  ], j6 W青埔不方便的是醫療, 所以年輕父母去那兒住, 確實會有些不便,     
吃的部分, 真的沒啥差, 就只差在於開車或走路去打牙祭而已, 若是大部分都在家做飯, 真的沒差啦....     
7 S, e( j1 \; p* S& A5 y8 D$ W5 f上下班....開車要去內壢工業區、平鎮工業區、楊梅工業區或      
觀音工業區甚至林口工業區, 多是30~40分鐘內可到達,   
# W# N  ?# ]* f4 \" W( h7 Q坐大眾運輸去上班, 也真的不會花太久的交通時間, 就多些交通費, 但居住環境可是OK太多了   
* v/ e2 R  I% C& B6 d. o! r
3 W8 x$ b! _7 Y) j  f別都只看網路一堆宣稱30多萬的, 青埔多的是20~25萬的房子     
2 O  B  g1 i7 n) ~, V) y; j- n  i

yjrong413

* V5 W: t/ O: ~* z4 E5 S

yjrong413 發表於 2017-3-6 09:36
1 w- S" y! `- [8 V0 w真的是不熟悉桃園的人, 要來跟我講這些....
+ ^; a* b5 A/ Z) N! ?8 `$ Z我們就來比比北大和青埔的學區就好了     
% {; F6 g- e- y+ J(大家都知道北大要 ...

補充說明:     

( n: y' l$ w9 whttp://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1083775   

0 d8 H  Z- }# O( r. q( U8 A9 Z機捷連台鐵 爭開內壢接駁車
此外，高鐵在台鐵桃園車站、中壢車站都有接駁車，鄭文燦指出，市府也要爭取在內壢車站設置接駁車到機捷車站，透過與高鐵、台鐵的合作轉乘，提高機捷的運量。

8 |! j8 r5 s# [: U9 N9 j
青埔若增加了到內壢車站的接駁公車, 則又多了方便到內壢高中的公車,   
所以 :     
目前....已有707可直達桃園高中,     
將來....有公車方便到內壢高中,   
          A22有轉運公車方便到平鎮高中、中大壢中 (也可在A22騎U-bike)     

7 |4 E3 c8 c0 m$ X  D* W包含大園國際高中, 有5所公立高中是可以在30分鐘內抵達,     
3 _% w/ y, M- I2 e, d' h# D) N而全桃園升學率非常高的私立復旦高中, 也是在A22搭轉運公車就可輕易到達      

8 W, n  _+ X3 b- }另外, 許多網友狂指野狗比人多的青埔, 在沒啥人入住時, 就已經有了5處U-bike, 這就是搭機常捷運之便      
) @3 T9 _. X- @- _" C8 I' d( 我相信還會持續增加, 因應美術館、書法公園的完工, 會再持續增設的.....)     
  i, X& H- S  \9 P9 l
北大特區, 對於退休人士或沒有就學小孩的家庭, ˋ真的是非常舒適迷人的生活環境,     
" K6 [( @+ O. h- |但, 考量了小孩的就學時, 就不是那麼方便OK了     
7 v7 [2 K/ b; n- x4 o3 j1 ~

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-3-7 12:48
  V- k" ~7 A8 F( L補充說明:     
; F- k. C+ _, A) t
4 a9 ^5 [6 R* |4 B  }http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1083775   

) h8 S  U$ U' L9 V, S@@....大學城,新北教育文化城耶....就算跨區也更方便的啊
說是小孩的就學不是那麼方便OK?真是太令人疑惑了^^

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-7 16:19
# v. {9 P6 P) Y@@....大學城,新北教育文化城耶....就算跨區也更方便的啊
說是小孩的就學不是那麼方便OK?真是太令人疑惑 ...

跨到哪一區?      
台北市?     
新北市?   

. `. e/ a. P2 ]; r$ f0 z& X; X2 k8 `北大特區可以進入北大高中的沒多少位吧,   
大部分的要跨區就讀,     
+ p7 H6 x( b' x7 K新店高中....下車就到校門口, 篹是最快的了, 通勤大約30分鐘,     
' y4 R+ G! R" T6 y- V" J% l4 T中和高中....921轉706ㄝ大約要35分(最近連城路塞車更慘)   
& w" i( d  j$ j5 D2 T! D錦和高中....921下車走路7分鐘, 也約30~35分鐘,   
6 Y6 J+ P' T0 ^. k& c3 [, U' Z" w板橋高中....932下車走一段路, 至少35分鐘(除非不塞車時段)     
9 J4 D0 D! c8 P其他高中(樹林、清水...) 就太花時間了     
2 M! q9 H/ b2 ~8 K$ C  
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Dora貓

光新北跟桃園這兩個就天差地遠，你要比就拿桃園私立小學來比還比較好一點。

不是看不起桃園，我們大台北是首善之都，公共建設、機能、教育、環境，怎會是桃園所能夠比的?

新北以南不要自說生活圈是在北部了，已經完全脫離台北了，包含所有工作機會、教育就學、醫療資源等等