他讚青埔生活機能好便利 網友封「青埔開車王」

yjrong413

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jojoyaro 發表於 2017-3-6 12:08
% M: T0 j. i- `% s- S家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯

% r9 U+ d, J0 R! D0 `2009下半年, 遠雄的新案? 不是只有耶魯和碧蓮天嗎? 有開價17~18萬的?     
$ M9 h7 X0 n' c2 K, `0 B) a  N$ [
" j& w" P2 E6 J% @我印象中家樂福是2009下半年 (可能8月左右吧....不太記得確切時間點了) 才開幕,     
我說的價格是2009年10月左右的房價,     
6 L& H+ E5 c# c7 ^4 i) T& `3 |因為當時我有考慮換屋,     
* g2 T: I) X& N. W- P所以哈佛、耶魯、紫京城、萬寶隆、世紀館....等, 都有去了解當時的房價     
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. X# m  o$ O) g- \; b到2010年下半年, 大概家樂福已經開了一年, 讓北大名聲大大提升, 且也遠離了金融風暴,     
北大個個建案開始房價陡升了一波   
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yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-6 12:08
家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
7 n, Y* p. h0 Q" ~4 u% E/ R有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯

3 z4 e1 S# D$ _( c後來仔細想想....   

你說的房價也沒錯啦,   
: v% N1 N  `7 }! L. g; A" r2009年初, 剛金融風暴過沒多久,   
哈佛要交屋時, 還有一堆可能是投資客的斷頭拋出,   
3 z8 s; k- b# H" ^5 c& K當時價格確實有大約15.~萬的     
4 Q5 ~* l) v: f( C* ]1 J1 R6 h6 C
: w6 e9 Q. z! Q所以外圍確實應該還有11~12萬的,   
& b! F- x& }6 \' B2009年是個變化很大的一年     
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podzol

yjrong413 發表於 2017-3-6 09:56
- s! Z5 K; L: _: Z4 |請不要亂講.....     
2 i# I, ~- G! {/ R7 D請找出我哪裡貶抑過北大特區的發文....      

隨便找找 不用謝我
6 W# M1 a& T  Q: a. h# m. P  v青埔當然有可能比北大更好更方便
1 \5 Z* A8 Q: \" [! n! V但...不是現在

% H6 O3 u2 O" g1 Y7 S) H+ x) k就算在桃園工作好了 也有很多地方可以選擇
如果一樣一坪30萬 我寧可買桃園市中心
* v  V. V2 p; a2 n
6 Z" V, }1 Z) M% T# H& d  A0 b% Ahttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;page=2#pid1756409

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... ;page=29#pid1342261
* n1 b  T9 K  V
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... ;page=39#pid1410673

podzol

快衝A16 60坪透天600萬, 買到賺到
, k, x! g: }' y4 D9 l$ I又有滿滿的視野, 20年後絕對潛力無窮

http://www.appledaily.com.tw/rea ... /20170306/1068301//

【機捷直擊】A15&A16站　來滿滿的停車場與農地築夢
2017年03月06日13:40
' Z. h- \9 ?( y6 [9 W, k! N9 `儘管航空城計劃案目前暫緩開發，但隨著機場捷運通車，該區又重新引來注意，例如機場捷運站A15大園站及A16橫山站，位置都畫在航空城計劃區內，目前周邊多為農地，但未來願景無限。
6 o+ j0 n7 s5 Z9 ]% b以A15大園站而言，目前現況多為停車場，該區因近桃園國際機場，有航高限制，且位處於高分貝噪音的區域，所以未來將規劃為產業專區，包含物流、倉儲業等金融貿易為主，並不會有住宅區的規劃。
! X( `1 ]6 b2 V: }" d. a6 T4 M台灣房屋機場捷運直營店店長林冠宇表示，A15和A16站周邊多為農地，道路較小條，也少有人居住，附近頂多是零星透天，地坪約25坪、建坪60坪的20年透天，總價約600~700萬元，交易量很少。
目前一片荒蕪、遍目所及多為農地的A16橫山站，由於涵蓋在航空城計劃內，又與高鐵桃園站特定區相近，且為未來桃園捷運綠線G18站的交會站，未來潛力相當可期。林冠宇透露，該區正在做徵收規劃，預計2019~2020年時啟動徵收。（張琬聆／桃園報導）

yjrong413

podzol 發表於 2017-3-6 15:38
快衝A16 60坪透天600萬, 買到賺到
5 b+ N! P, K8 g, \! P, r5 Q5 w又有滿滿的視野, 20年後絕對潛力無窮

當然啦....     

: K3 q0 @/ {/ z! H. n) e6 n或許A16, 甚至A10或A20都有可能比A19有更好的獲利機會,      
但, 那些地區應該更有得等....     

我是預計3~5內就會過去住, 所以還是考慮A19而不會考慮那些地方     
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yjrong413

0 O$ f6 u" |# w% Z# X; I& ]" Q

podzol 發表於 2017-3-6 14:56
3 }5 G1 u: g% N1 J. ^/ V0 h隨便找找 不用謝我
4 F9 i5 n0 p( `2 I. V$ x, C. k青埔當然有可能比北大更好更方便
但...不是現在

9 {2 R6 B  }* I, D
我應該也從來沒說過現在比北大好啊....是吧?我都只說10年後房價有可能比北大這兒高....     
5 Z6 _+ m3 \5 k: Q4 q; j; O我的那幾篇發言, 有甚麼問題嗎?   
, V. B: H5 {+ U0 x+ o" H$ ?
當然認可你如果現在就要過去住,     
同樣30萬, 大部分的人會選擇居住便利性的市中心區     
) ~& S7 t* @7 y) g
但是, 我前面說明過,   
$ X: g' |# A" g如果是以重劃區來看,   
; F6 C/ V; Y8 P中路也是空地一片、八德擴大也是空地一片,   
6 B$ v5 v9 Q  J- Y發展較OK的就屬藝文和海華,   
! B. b3 Z+ z* G" y8 I' i$ Y但, 那些30萬的是中古屋,   
, f5 X- y6 w- n% X% N而青埔30萬的是精華區的新屋,   
6 ?- N3 f5 z' P3 u& P, Y+ i' z; S% u6 O青埔大部分只有20~25萬,   
要以那樣房價, 要買街廓整齊的重劃區,     
且生活機能已到位的, 藝文或海華是買不到的,     
7 u- p: v! I6 j0 r/ m7 u大概只能買大有區或八德廣豐了,     
然而, 大有或廣豐, 根本也不會有甚麼特別的利多,   
現在20~25萬, 將來10年後, 也不會增加多少,   
但, 青埔是有成長性的 (不過, 要買對喔, 28萬買青田或25萬買紐約線上就是大錯)     
& h& N6 ^" x8 I# R
) J2 h" R7 B+ z2 R+ A桃園許多其他市中心區當然也有許多20~25萬這樣價格的新屋,     
; t; b! t% d8 {  r; @但都不是街道整齊的重劃區, 到處看得到七橫八豎的電線橫越天際,      
( P2 Z( Y0 D; I5 X/ i且, 同樣要去工業區上班, 不管內壢工業區或平鎮工業區或楊梅工業區,   
市中心區(海華或藝文)要塞車塞到那些地方, 交通時間真的不會比住青埔要短,     
若到雙北呢, 那些地方要塞上高速公路更是慘....   
$ \# l* j' e* a; [8 S! \我有到林口工業區上班的青埔鄰居, 他說25分鐘就到了, 住市區的, 光塞上高速公路就要20分鐘了     

' M# Z' _0 f9 F0 K: d7 i青埔不方便的是醫療, 所以年輕父母去那兒住, 確實會有些不便,     
2 V! \8 I2 `+ F& e2 M; B% O8 Q3 Z吃的部分, 真的沒啥差, 就只差在於開車或走路去打牙祭而已, 若是大部分都在家做飯, 真的沒差啦....     
上下班....開車要去內壢工業區、平鎮工業區、楊梅工業區或      
觀音工業區甚至林口工業區, 多是30~40分鐘內可到達,   
坐大眾運輸去上班, 也真的不會花太久的交通時間, 就多些交通費, 但居住環境可是OK太多了   

別都只看網路一堆宣稱30多萬的, 青埔多的是20~25萬的房子     

yjrong413

yjrong413 發表於 2017-3-6 09:36
真的是不熟悉桃園的人, 要來跟我講這些....
我們就來比比北大和青埔的學區就好了     
3 v; s, \5 ^+ X8 j/ J9 Z(大家都知道北大要 ...

, z" L, _6 ^! n! P1 l
( U' B: v! ~# W! h4 p$ w補充說明:     
+ {% N* B4 u' B2 V. ?
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1083775   

機捷連台鐵 爭開內壢接駁車
* {/ [3 h( `8 k7 l0 S( U此外，高鐵在台鐵桃園車站、中壢車站都有接駁車，鄭文燦指出，市府也要爭取在內壢車站設置接駁車到機捷車站，透過與高鐵、台鐵的合作轉乘，提高機捷的運量。
: O" M' {$ x" e4 @% K3 ]6 Q" a% c1 L

4 v: \! t; q+ z% o0 E青埔若增加了到內壢車站的接駁公車, 則又多了方便到內壢高中的公車,   
0 A$ |$ ]$ j: x7 K0 I# Y+ Y所以 :     
目前....已有707可直達桃園高中,     
將來....有公車方便到內壢高中,   
: N# |& F7 a0 Y) Q& A2 }2 S9 l          A22有轉運公車方便到平鎮高中、中大壢中 (也可在A22騎U-bike)     
3 J+ G# O& n6 B" s
包含大園國際高中, 有5所公立高中是可以在30分鐘內抵達,     
. e$ f& s* q4 m8 Q1 z4 x* [& I( E而全桃園升學率非常高的私立復旦高中, 也是在A22搭轉運公車就可輕易到達      
  v3 T+ Z- y5 x! o: H7 Z7 _# Q
0 j& C& V9 t  j4 h8 m5 P另外, 許多網友狂指野狗比人多的青埔, 在沒啥人入住時, 就已經有了5處U-bike, 這就是搭機常捷運之便      
( 我相信還會持續增加, 因應美術館、書法公園的完工, 會再持續增設的.....)     
1 Z2 k+ @! ?* {$ N( g( {: J. {
8 y' }/ g2 N2 X+ m北大特區, 對於退休人士或沒有就學小孩的家庭, ˋ真的是非常舒適迷人的生活環境,     
但, 考量了小孩的就學時, 就不是那麼方便OK了     

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-3-7 12:48
補充說明:     
& Z& A$ U  t) a: w$ g0 T
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1083775   

7 Y: r* u6 O' D" `, `, C  N
@@....大學城,新北教育文化城耶....就算跨區也更方便的啊
說是小孩的就學不是那麼方便OK?真是太令人疑惑了^^
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yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-7 16:19
' r% f3 M2 f# y* S% b% J% ^@@....大學城,新北教育文化城耶....就算跨區也更方便的啊
說是小孩的就學不是那麼方便OK?真是太令人疑惑 ...

跨到哪一區?      
台北市?     
+ I: G" @) {  G9 F; X新北市?   

/ \9 S4 U$ F% F' x5 p( D6 O, E北大特區可以進入北大高中的沒多少位吧,   
+ I: F# H; J$ Y8 h大部分的要跨區就讀,     
8 s; N3 ^( b. F新店高中....下車就到校門口, 篹是最快的了, 通勤大約30分鐘,     
3 B7 q: F/ o: p, }中和高中....921轉706ㄝ大約要35分(最近連城路塞車更慘)   
錦和高中....921下車走路7分鐘, 也約30~35分鐘,   
板橋高中....932下車走一段路, 至少35分鐘(除非不塞車時段)     
2 n' V" O1 l4 Q其他高中(樹林、清水...) 就太花時間了     
  

Dora貓

光新北跟桃園這兩個就天差地遠，你要比就拿桃園私立小學來比還比較好一點。

) e6 z3 |3 y6 [# ^1 J# Z# P不是看不起桃園，我們大台北是首善之都，公共建設、機能、教育、環境，怎會是桃園所能夠比的?

7 L' e6 H0 N0 W) S新北以南不要自說生活圈是在北部了，已經完全脫離台北了，包含所有工作機會、教育就學、醫療資源等等