他讚青埔生活機能好便利 網友封「青埔開車王」

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-6 12:08
/ p* `7 M8 Z% K8 _$ E家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
$ T- `7 O! I2 L1 m) F9 v: Z* l( N有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯

# z# v1 r6 M8 A* Y. _4 x
2009下半年, 遠雄的新案? 不是只有耶魯和碧蓮天嗎? 有開價17~18萬的?     
7 K: \$ [7 u; Y
我印象中家樂福是2009下半年 (可能8月左右吧....不太記得確切時間點了) 才開幕,     
1 k" I" _/ G* d1 m3 Z% ~我說的價格是2009年10月左右的房價,     
$ K5 G9 z6 v8 q5 k因為當時我有考慮換屋,     
! B8 w( f3 Z, T, U& m3 E( d所以哈佛、耶魯、紫京城、萬寶隆、世紀館....等, 都有去了解當時的房價     
' S, T- @' e& M9 k+ A
( X  U! \3 G" T$ ]到2010年下半年, 大概家樂福已經開了一年, 讓北大名聲大大提升, 且也遠離了金融風暴,     
: K  e3 U' S7 e: f! v1 d/ I! Q- h北大個個建案開始房價陡升了一波   

3 u  F& \( ?2 T0 ?

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-6 12:08
! V( D. \2 ^: @$ \. P家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯

+ I# H3 g9 U, `後來仔細想想....   
% A' _& Y/ S2 J; ~: m9 R! {$ S# G
- w9 a7 |/ V: m' `( r% L8 i你說的房價也沒錯啦,   
( @& P# y+ ^! [) Z5 l2009年初, 剛金融風暴過沒多久,   
哈佛要交屋時, 還有一堆可能是投資客的斷頭拋出,   
當時價格確實有大約15.~萬的     

所以外圍確實應該還有11~12萬的,   
2009年是個變化很大的一年     
' I/ {+ v% i+ W
: V9 h, f/ \5 m1 q) ], F: O

podzol

yjrong413 發表於 2017-3-6 09:56
請不要亂講.....     
1 y! c" C$ j9 B- Y/ d. ^請找出我哪裡貶抑過北大特區的發文....      

9 e( Y5 M; s- X5 Y隨便找找 不用謝我
( t  D- T* B5 |; S; u8 L" M青埔當然有可能比北大更好更方便
0 }4 d9 J" |+ r7 A# i. Q但...不是現在

就算在桃園工作好了 也有很多地方可以選擇
. O( D) v4 ^: {* ^( _如果一樣一坪30萬 我寧可買桃園市中心

% s# w& ]: `1 s) I2 t$ y9 Fhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;page=2#pid1756409

/ w) M4 _  J% t: Ohttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... ;page=29#pid1342261
  o9 q' m$ u5 @7 X+ f/ O
' Y+ ?" j, w7 J" `  o/ \7 [! Whttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... ;page=39#pid1410673
9 a+ A, a+ O/ H% `+ y# o4 c

podzol

快衝A16 60坪透天600萬, 買到賺到
又有滿滿的視野, 20年後絕對潛力無窮

http://www.appledaily.com.tw/rea ... /20170306/1068301//

) E& Q' F! s- p/ _4 h【機捷直擊】A15&A16站　來滿滿的停車場與農地築夢
2017年03月06日13:40
儘管航空城計劃案目前暫緩開發，但隨著機場捷運通車，該區又重新引來注意，例如機場捷運站A15大園站及A16橫山站，位置都畫在航空城計劃區內，目前周邊多為農地，但未來願景無限。
7 N: x4 N# W, M6 J以A15大園站而言，目前現況多為停車場，該區因近桃園國際機場，有航高限制，且位處於高分貝噪音的區域，所以未來將規劃為產業專區，包含物流、倉儲業等金融貿易為主，並不會有住宅區的規劃。
/ W& L" }( ]: M+ D; w台灣房屋機場捷運直營店店長林冠宇表示，A15和A16站周邊多為農地，道路較小條，也少有人居住，附近頂多是零星透天，地坪約25坪、建坪60坪的20年透天，總價約600~700萬元，交易量很少。
8 O  Q: x, m  h7 q5 \  `# X$ W$ N目前一片荒蕪、遍目所及多為農地的A16橫山站，由於涵蓋在航空城計劃內，又與高鐵桃園站特定區相近，且為未來桃園捷運綠線G18站的交會站，未來潛力相當可期。林冠宇透露，該區正在做徵收規劃，預計2019~2020年時啟動徵收。（張琬聆／桃園報導）

yjrong413

podzol 發表於 2017-3-6 15:38
快衝A16 60坪透天600萬, 買到賺到
7 B2 K/ c5 w# Y* \0 q又有滿滿的視野, 20年後絕對潛力無窮

當然啦....     
$ \1 C& X! [5 @) x
! f5 J1 d' f$ }( Q或許A16, 甚至A10或A20都有可能比A19有更好的獲利機會,      
  S3 C7 q) J0 ~" o' D: l但, 那些地區應該更有得等....     
: l5 A1 }$ p( K( U! N" s
我是預計3~5內就會過去住, 所以還是考慮A19而不會考慮那些地方     

! L; g  W7 d$ P* S6 W7 \

yjrong413

podzol 發表於 2017-3-6 14:56
隨便找找 不用謝我
4 c3 N, {( g' N2 s  l9 E% e青埔當然有可能比北大更好更方便
但...不是現在

! I/ n- a- d7 \- i" Z. v4 F
# ?9 m, }4 K  ^0 x3 i; `, ~我應該也從來沒說過現在比北大好啊....是吧?我都只說10年後房價有可能比北大這兒高....     
) M# |$ j  d; Y/ H6 g. _5 K4 P我的那幾篇發言, 有甚麼問題嗎?   
2 _' V8 s7 `7 O, M
/ l1 |$ C+ |! g- Q當然認可你如果現在就要過去住,     
同樣30萬, 大部分的人會選擇居住便利性的市中心區     

但是, 我前面說明過,   
如果是以重劃區來看,   
. a+ D+ \  ]# o* x$ F中路也是空地一片、八德擴大也是空地一片,   
發展較OK的就屬藝文和海華,   
; E- g; ?/ ?- Q2 _" A但, 那些30萬的是中古屋,   
而青埔30萬的是精華區的新屋,   
青埔大部分只有20~25萬,   
要以那樣房價, 要買街廓整齊的重劃區,     
且生活機能已到位的, 藝文或海華是買不到的,     
' W7 o. q( b' j6 E% q大概只能買大有區或八德廣豐了,     
然而, 大有或廣豐, 根本也不會有甚麼特別的利多,   
現在20~25萬, 將來10年後, 也不會增加多少,   
* p5 d" L% W5 R5 n1 x但, 青埔是有成長性的 (不過, 要買對喔, 28萬買青田或25萬買紐約線上就是大錯)     

桃園許多其他市中心區當然也有許多20~25萬這樣價格的新屋,     
但都不是街道整齊的重劃區, 到處看得到七橫八豎的電線橫越天際,      
! h0 F' ]+ z  H( z且, 同樣要去工業區上班, 不管內壢工業區或平鎮工業區或楊梅工業區,   
3 W: ^- S6 v3 d% l6 h- G( j市中心區(海華或藝文)要塞車塞到那些地方, 交通時間真的不會比住青埔要短,     
" z+ h7 S/ I: c/ v% l' q% P1 G* l若到雙北呢, 那些地方要塞上高速公路更是慘....   
  `5 a  s5 A$ P我有到林口工業區上班的青埔鄰居, 他說25分鐘就到了, 住市區的, 光塞上高速公路就要20分鐘了     

青埔不方便的是醫療, 所以年輕父母去那兒住, 確實會有些不便,     
吃的部分, 真的沒啥差, 就只差在於開車或走路去打牙祭而已, 若是大部分都在家做飯, 真的沒差啦....     
上下班....開車要去內壢工業區、平鎮工業區、楊梅工業區或      
) W5 F- o& P. g% F觀音工業區甚至林口工業區, 多是30~40分鐘內可到達,   
) z5 r9 Z, {' y/ @! v5 G坐大眾運輸去上班, 也真的不會花太久的交通時間, 就多些交通費, 但居住環境可是OK太多了   

% Z; Q% a3 d; L別都只看網路一堆宣稱30多萬的, 青埔多的是20~25萬的房子     

! R9 H1 A. Q& b! t, R

yjrong413

+ V9 A! z. c- X3 H9 U0 h

yjrong413 發表於 2017-3-6 09:36
真的是不熟悉桃園的人, 要來跟我講這些....
我們就來比比北大和青埔的學區就好了     
: ^  _# ]/ T1 s: s7 T, F(大家都知道北大要 ...

1 i& s; v1 w/ i; B5 D' L補充說明:     
7 @# X2 n, u& @* l
/ G* g  w" A  t3 `" ghttp://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1083775   
5 K% J% S5 e7 }0 n. ~' ^
機捷連台鐵 爭開內壢接駁車
2 C# G$ C) ?+ m, J( G此外，高鐵在台鐵桃園車站、中壢車站都有接駁車，鄭文燦指出，市府也要爭取在內壢車站設置接駁車到機捷車站，透過與高鐵、台鐵的合作轉乘，提高機捷的運量。
- s" ~+ D( j; m6 y
* {7 ?) C9 v; X5 W. O* g' p
青埔若增加了到內壢車站的接駁公車, 則又多了方便到內壢高中的公車,   
所以 :     
目前....已有707可直達桃園高中,     
$ B: J* u* M) a5 S6 u將來....有公車方便到內壢高中,   
          A22有轉運公車方便到平鎮高中、中大壢中 (也可在A22騎U-bike)     
% q# U7 m7 s# V$ i4 x# u, m' F9 v
% _+ V/ m/ U' ^2 Y" s- A包含大園國際高中, 有5所公立高中是可以在30分鐘內抵達,     
而全桃園升學率非常高的私立復旦高中, 也是在A22搭轉運公車就可輕易到達      
) p  H# S1 b7 i6 x3 g! O  [
- ^- d' {: Z0 f3 \6 k6 U' e& w另外, 許多網友狂指野狗比人多的青埔, 在沒啥人入住時, 就已經有了5處U-bike, 這就是搭機常捷運之便      
( 我相信還會持續增加, 因應美術館、書法公園的完工, 會再持續增設的.....)     

1 C( o9 H3 `& ]9 T/ f" F北大特區, 對於退休人士或沒有就學小孩的家庭, ˋ真的是非常舒適迷人的生活環境,     
但, 考量了小孩的就學時, 就不是那麼方便OK了     

jojoyaro

! X5 w' Z) G* \; C

yjrong413 發表於 2017-3-7 12:48
0 G$ k5 V, M- R) Y7 D2 l% g$ ]補充說明:     
) p, d7 T; f, N( i8 c4 E
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1083775   

4 [2 q* o. Z) B7 R% y@@....大學城,新北教育文化城耶....就算跨區也更方便的啊
說是小孩的就學不是那麼方便OK?真是太令人疑惑了^^
; E; H+ O  h8 L# p5 _6 R

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-7 16:19
@@....大學城,新北教育文化城耶....就算跨區也更方便的啊
說是小孩的就學不是那麼方便OK?真是太令人疑惑 ...

跨到哪一區?      
6 m4 t7 w7 G" h# \, i4 U5 P; _台北市?     
- k( Y' r0 A: k% W: E$ c- \9 B2 h新北市?   
) Y4 ~' i" S( O+ Q
& I0 m: l# |; j0 t北大特區可以進入北大高中的沒多少位吧,   
$ x. J/ ?2 B5 j5 [7 m* l1 u) v大部分的要跨區就讀,     
新店高中....下車就到校門口, 篹是最快的了, 通勤大約30分鐘,     
7 ]- N- A5 Q3 F0 U" l中和高中....921轉706ㄝ大約要35分(最近連城路塞車更慘)   
錦和高中....921下車走路7分鐘, 也約30~35分鐘,   
板橋高中....932下車走一段路, 至少35分鐘(除非不塞車時段)     
9 w5 T+ [: G. n) \. n其他高中(樹林、清水...) 就太花時間了     
  
0 d8 }! D) \: p, L: m8 n7 K# c

Dora貓

光新北跟桃園這兩個就天差地遠，你要比就拿桃園私立小學來比還比較好一點。
( O. e0 w* V$ p6 @
不是看不起桃園，我們大台北是首善之都，公共建設、機能、教育、環境，怎會是桃園所能夠比的?

6 E% w9 Y$ ~% C* Q新北以南不要自說生活圈是在北部了，已經完全脫離台北了，包含所有工作機會、教育就學、醫療資源等等