他讚青埔生活機能好便利 網友封「青埔開車王」

yjrong413

9 Q) E8 P8 S( D7 `  O4 s

jojoyaro 發表於 2017-3-6 12:08
家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
' I3 v1 d9 O  `" K! M1 z有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯

4 J1 _. g9 I* }% E

2009下半年, 遠雄的新案? 不是只有耶魯和碧蓮天嗎? 有開價17~18萬的?     
, {! Y# u) u$ Y1 d& {
8 u! v* u# O. f$ t我印象中家樂福是2009下半年 (可能8月左右吧....不太記得確切時間點了) 才開幕,     
我說的價格是2009年10月左右的房價,     
: N' }1 x! I/ O" E& f7 b# {因為當時我有考慮換屋,     
所以哈佛、耶魯、紫京城、萬寶隆、世紀館....等, 都有去了解當時的房價     
4 d; `9 B4 Z6 M
! @* e: |0 J' V0 V$ U  n5 W$ `* J  _4 m到2010年下半年, 大概家樂福已經開了一年, 讓北大名聲大大提升, 且也遠離了金融風暴,     
北大個個建案開始房價陡升了一波   
$ _7 e: K' {0 I) B
; x0 M4 A4 A4 J* {4 U/ u

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-6 12:08
家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
& O. }& |5 l! E. ^$ b$ C有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯

( X5 V; h1 q7 Q" e+ b3 o0 u. a8 |後來仔細想想....   

你說的房價也沒錯啦,   
% ~! `2 [& u! r2009年初, 剛金融風暴過沒多久,   
$ Y6 X& H7 Y) b4 G- O# ?9 [5 G% ^哈佛要交屋時, 還有一堆可能是投資客的斷頭拋出,   
3 X7 z9 Q: Z( g4 ~) s當時價格確實有大約15.~萬的     
5 s; U4 R7 x" t& {- n8 F( h( S' H% _
所以外圍確實應該還有11~12萬的,   
2009年是個變化很大的一年     

podzol

yjrong413 發表於 2017-3-6 09:56
請不要亂講.....     
請找出我哪裡貶抑過北大特區的發文....      

隨便找找 不用謝我
青埔當然有可能比北大更好更方便
但...不是現在
+ _: i+ e+ \$ Z
就算在桃園工作好了 也有很多地方可以選擇
如果一樣一坪30萬 我寧可買桃園市中心

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;page=2#pid1756409

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... ;page=29#pid1342261
4 n; f: t1 ]" e) E6 Y9 N+ S
# Y# q6 g+ z- F) v+ f5 Qhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... ;page=39#pid1410673

podzol

快衝A16 60坪透天600萬, 買到賺到
又有滿滿的視野, 20年後絕對潛力無窮
) m5 z/ k1 E7 x0 I  V/ S
http://www.appledaily.com.tw/rea ... /20170306/1068301//

【機捷直擊】A15&A16站　來滿滿的停車場與農地築夢
: R9 `, T. W. U' g9 C( @2017年03月06日13:40
7 Z5 v) O$ p& i2 D" Z0 J儘管航空城計劃案目前暫緩開發，但隨著機場捷運通車，該區又重新引來注意，例如機場捷運站A15大園站及A16橫山站，位置都畫在航空城計劃區內，目前周邊多為農地，但未來願景無限。
' A$ ~3 r0 l) g以A15大園站而言，目前現況多為停車場，該區因近桃園國際機場，有航高限制，且位處於高分貝噪音的區域，所以未來將規劃為產業專區，包含物流、倉儲業等金融貿易為主，並不會有住宅區的規劃。
台灣房屋機場捷運直營店店長林冠宇表示，A15和A16站周邊多為農地，道路較小條，也少有人居住，附近頂多是零星透天，地坪約25坪、建坪60坪的20年透天，總價約600~700萬元，交易量很少。
目前一片荒蕪、遍目所及多為農地的A16橫山站，由於涵蓋在航空城計劃內，又與高鐵桃園站特定區相近，且為未來桃園捷運綠線G18站的交會站，未來潛力相當可期。林冠宇透露，該區正在做徵收規劃，預計2019~2020年時啟動徵收。（張琬聆／桃園報導）

yjrong413

podzol 發表於 2017-3-6 15:38
快衝A16 60坪透天600萬, 買到賺到
& ~0 z2 d' |1 J) S* e1 L/ J) D又有滿滿的視野, 20年後絕對潛力無窮

當然啦....     
: v, R) {! H8 G2 ?7 n7 Q3 X4 t
4 |7 ]7 O% {( B, G2 k* F  t& v或許A16, 甚至A10或A20都有可能比A19有更好的獲利機會,      
但, 那些地區應該更有得等....     

我是預計3~5內就會過去住, 所以還是考慮A19而不會考慮那些地方     

yjrong413

7 Z+ l- w3 b; i$ Z% h; }

podzol 發表於 2017-3-6 14:56
隨便找找 不用謝我
) r- ?' V) p3 _. I" |' H" G青埔當然有可能比北大更好更方便
但...不是現在

我應該也從來沒說過現在比北大好啊....是吧?我都只說10年後房價有可能比北大這兒高....     
我的那幾篇發言, 有甚麼問題嗎?   
' j& T2 F( {6 Z7 ]
/ k6 B8 g" K. b( _8 r! v# N6 m當然認可你如果現在就要過去住,     
& N1 j6 |# c% F) R$ E1 l  I8 m同樣30萬, 大部分的人會選擇居住便利性的市中心區     

' ?( G: _0 w- L- d$ v, u% W3 H" x但是, 我前面說明過,   
  u3 X4 m, @) E3 q/ e$ Q如果是以重劃區來看,   
& T+ J$ y; f3 E7 ]中路也是空地一片、八德擴大也是空地一片,   
9 l. k7 l( f1 E- l8 a& w) J發展較OK的就屬藝文和海華,   
但, 那些30萬的是中古屋,   
  I* U* n% Z, @9 y而青埔30萬的是精華區的新屋,   
/ h1 \- p& |+ F6 ?青埔大部分只有20~25萬,   
2 J/ t; S. F& {要以那樣房價, 要買街廓整齊的重劃區,     
2 l  s0 s! H/ a. G& m且生活機能已到位的, 藝文或海華是買不到的,     
大概只能買大有區或八德廣豐了,     
然而, 大有或廣豐, 根本也不會有甚麼特別的利多,   
現在20~25萬, 將來10年後, 也不會增加多少,   
/ F5 M2 G" d; I+ b$ J" q) D但, 青埔是有成長性的 (不過, 要買對喔, 28萬買青田或25萬買紐約線上就是大錯)     

桃園許多其他市中心區當然也有許多20~25萬這樣價格的新屋,     
但都不是街道整齊的重劃區, 到處看得到七橫八豎的電線橫越天際,      
# R+ Y0 w& Y$ p# T( _5 T且, 同樣要去工業區上班, 不管內壢工業區或平鎮工業區或楊梅工業區,   
3 {% ?5 d# m/ }* |市中心區(海華或藝文)要塞車塞到那些地方, 交通時間真的不會比住青埔要短,     
& ]( C3 D9 S; u/ n/ H% Z5 C若到雙北呢, 那些地方要塞上高速公路更是慘....   
我有到林口工業區上班的青埔鄰居, 他說25分鐘就到了, 住市區的, 光塞上高速公路就要20分鐘了     
# S4 K) O% G+ j' d! Z6 y8 h& V
青埔不方便的是醫療, 所以年輕父母去那兒住, 確實會有些不便,     
! @2 u) K, T7 \; l2 K吃的部分, 真的沒啥差, 就只差在於開車或走路去打牙祭而已, 若是大部分都在家做飯, 真的沒差啦....     
8 p+ x3 t1 q2 k- b; S  ?0 X上下班....開車要去內壢工業區、平鎮工業區、楊梅工業區或      
: _) q' C' H- p* a* O觀音工業區甚至林口工業區, 多是30~40分鐘內可到達,   
坐大眾運輸去上班, 也真的不會花太久的交通時間, 就多些交通費, 但居住環境可是OK太多了   

別都只看網路一堆宣稱30多萬的, 青埔多的是20~25萬的房子     

yjrong413

3 h6 {9 ~9 E0 [) J

yjrong413 發表於 2017-3-6 09:36
5 U( `% n' M0 f2 W4 _! X真的是不熟悉桃園的人, 要來跟我講這些....
我們就來比比北大和青埔的學區就好了     
8 ]0 p- a3 U7 r# F2 T0 L(大家都知道北大要 ...

% l. y$ E7 J0 W
; o" G9 ^. g3 f4 Q/ \% r" H補充說明:     

http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1083775   
* W$ E% c& R) N7 ^* Y3 n# ~% p! P
8 a( i+ I) i' J1 t機捷連台鐵 爭開內壢接駁車
此外，高鐵在台鐵桃園車站、中壢車站都有接駁車，鄭文燦指出，市府也要爭取在內壢車站設置接駁車到機捷車站，透過與高鐵、台鐵的合作轉乘，提高機捷的運量。

$ x* U' h7 V: D, l: U& i
$ U, [! c' s* r4 R# Q& l5 |9 R青埔若增加了到內壢車站的接駁公車, 則又多了方便到內壢高中的公車,   
% E  k* v$ m) D8 g所以 :     
) J* U/ s6 U2 z6 n" b目前....已有707可直達桃園高中,     
將來....有公車方便到內壢高中,   
          A22有轉運公車方便到平鎮高中、中大壢中 (也可在A22騎U-bike)     

; ^. S, _% Y" _" G& Q7 v) d包含大園國際高中, 有5所公立高中是可以在30分鐘內抵達,     
而全桃園升學率非常高的私立復旦高中, 也是在A22搭轉運公車就可輕易到達      

- v3 j6 x4 a0 y" v* y另外, 許多網友狂指野狗比人多的青埔, 在沒啥人入住時, 就已經有了5處U-bike, 這就是搭機常捷運之便      
( 我相信還會持續增加, 因應美術館、書法公園的完工, 會再持續增設的.....)     

北大特區, 對於退休人士或沒有就學小孩的家庭, ˋ真的是非常舒適迷人的生活環境,     
* h9 a1 w7 J/ J- X$ v* z- p但, 考量了小孩的就學時, 就不是那麼方便OK了     

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-3-7 12:48
補充說明:     

http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1083775   

  U5 s; H0 |6 Q9 Z3 M3 T  E) j* \6 u
1 f+ a" b5 V4 |: r; |) m4 b+ r@@....大學城,新北教育文化城耶....就算跨區也更方便的啊
, f; H% W3 U" ]% n# X) Y" ?1 t5 ?說是小孩的就學不是那麼方便OK?真是太令人疑惑了^^

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-7 16:19
6 D( k: F2 i1 `& E6 D@@....大學城,新北教育文化城耶....就算跨區也更方便的啊
說是小孩的就學不是那麼方便OK?真是太令人疑惑 ...

跨到哪一區?      
9 D9 \2 I+ H4 I台北市?     
新北市?   

北大特區可以進入北大高中的沒多少位吧,   
7 `+ r" D8 q* w大部分的要跨區就讀,     
新店高中....下車就到校門口, 篹是最快的了, 通勤大約30分鐘,     
中和高中....921轉706ㄝ大約要35分(最近連城路塞車更慘)   
錦和高中....921下車走路7分鐘, 也約30~35分鐘,   
板橋高中....932下車走一段路, 至少35分鐘(除非不塞車時段)     
- f, X/ p. G& j  k其他高中(樹林、清水...) 就太花時間了     
) u# B( S1 x. _+ k  
3 a9 P0 w1 a$ ^& B0 d9 ?+ _: V* E

Dora貓

光新北跟桃園這兩個就天差地遠，你要比就拿桃園私立小學來比還比較好一點。

不是看不起桃園，我們大台北是首善之都，公共建設、機能、教育、環境，怎會是桃園所能夠比的?
6 [/ ~* v8 j! b* u! b. E0 h
新北以南不要自說生活圈是在北部了，已經完全脫離台北了，包含所有工作機會、教育就學、醫療資源等等