他讚青埔生活機能好便利 網友封「青埔開車王」

yjrong413

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jojoyaro 發表於 2017-3-6 12:08
家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯

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2009下半年, 遠雄的新案? 不是只有耶魯和碧蓮天嗎? 有開價17~18萬的?     
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6 ?  \& ^3 |9 K5 s% j! L我印象中家樂福是2009下半年 (可能8月左右吧....不太記得確切時間點了) 才開幕,     
+ S% F2 v  r: f3 B7 a6 h7 i! p我說的價格是2009年10月左右的房價,     
, L" O; G% c* ?# r3 l: e6 I3 X因為當時我有考慮換屋,     
3 h: t9 K/ B" e1 y所以哈佛、耶魯、紫京城、萬寶隆、世紀館....等, 都有去了解當時的房價     

, ^4 c; _+ _* h/ w4 p8 D到2010年下半年, 大概家樂福已經開了一年, 讓北大名聲大大提升, 且也遠離了金融風暴,     
北大個個建案開始房價陡升了一波   
0 }% c7 }* `# G" b1 i. Q
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yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-6 12:08
/ M3 u1 D( ?' x% D9 a9 b7 @家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯

1 f* {# B, j8 W" M  }% q後來仔細想想....   

% W; B2 h1 Y7 P  K7 i7 p. Y你說的房價也沒錯啦,   
2009年初, 剛金融風暴過沒多久,   
" J9 d* _% m/ D3 o8 Y哈佛要交屋時, 還有一堆可能是投資客的斷頭拋出,   
當時價格確實有大約15.~萬的     
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所以外圍確實應該還有11~12萬的,   
2009年是個變化很大的一年     
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podzol

yjrong413 發表於 2017-3-6 09:56
請不要亂講.....     
! S% t6 ]. }  W4 Z( D6 s請找出我哪裡貶抑過北大特區的發文....      

隨便找找 不用謝我
- b+ W! T7 k1 z7 u( [8 J' ?0 B$ ~青埔當然有可能比北大更好更方便
8 `, ], }, _  ~但...不是現在
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7 r) {3 n$ J1 I3 S就算在桃園工作好了 也有很多地方可以選擇
如果一樣一坪30萬 我寧可買桃園市中心
# Q" v9 u9 x- ^" x
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;page=2#pid1756409

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... ;page=29#pid1342261

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... ;page=39#pid1410673
1 |# B, {* m& n  ]* `5 n, L7 ^4 N

podzol

快衝A16 60坪透天600萬, 買到賺到
又有滿滿的視野, 20年後絕對潛力無窮

) O1 \# C6 j7 u; xhttp://www.appledaily.com.tw/rea ... /20170306/1068301//

9 V3 g* U+ X2 }, x$ X【機捷直擊】A15&A16站　來滿滿的停車場與農地築夢
, j* a6 z6 L( W8 f/ m8 b2017年03月06日13:40
. o) M; J) Y* d1 L/ J$ i: g儘管航空城計劃案目前暫緩開發，但隨著機場捷運通車，該區又重新引來注意，例如機場捷運站A15大園站及A16橫山站，位置都畫在航空城計劃區內，目前周邊多為農地，但未來願景無限。
以A15大園站而言，目前現況多為停車場，該區因近桃園國際機場，有航高限制，且位處於高分貝噪音的區域，所以未來將規劃為產業專區，包含物流、倉儲業等金融貿易為主，並不會有住宅區的規劃。
台灣房屋機場捷運直營店店長林冠宇表示，A15和A16站周邊多為農地，道路較小條，也少有人居住，附近頂多是零星透天，地坪約25坪、建坪60坪的20年透天，總價約600~700萬元，交易量很少。
目前一片荒蕪、遍目所及多為農地的A16橫山站，由於涵蓋在航空城計劃內，又與高鐵桃園站特定區相近，且為未來桃園捷運綠線G18站的交會站，未來潛力相當可期。林冠宇透露，該區正在做徵收規劃，預計2019~2020年時啟動徵收。（張琬聆／桃園報導）

yjrong413

podzol 發表於 2017-3-6 15:38
. u; k, I2 u, U2 ^% ~快衝A16 60坪透天600萬, 買到賺到
又有滿滿的視野, 20年後絕對潛力無窮

, @+ {7 o9 P1 V2 S當然啦....     
+ r( {: V2 i, h5 c! b
! i: E* h9 R1 o$ v0 ?或許A16, 甚至A10或A20都有可能比A19有更好的獲利機會,      
; N5 O: Q1 w7 v. \+ W1 M- M但, 那些地區應該更有得等....     

我是預計3~5內就會過去住, 所以還是考慮A19而不會考慮那些地方     

yjrong413

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podzol 發表於 2017-3-6 14:56
5 M# C0 L7 I& P1 G* k  }隨便找找 不用謝我
青埔當然有可能比北大更好更方便
但...不是現在

  |0 k8 Y: ]4 c+ t  L$ K我應該也從來沒說過現在比北大好啊....是吧?我都只說10年後房價有可能比北大這兒高....     
9 S. O- ^7 ]  i) j& |* s我的那幾篇發言, 有甚麼問題嗎?   

, h6 x' u7 ]! p* ~當然認可你如果現在就要過去住,     
同樣30萬, 大部分的人會選擇居住便利性的市中心區     

/ b1 ]1 Z, X9 J& w7 Y$ {, i; X: e但是, 我前面說明過,   
" Z, Q4 n/ K) _; O如果是以重劃區來看,   
! P9 }$ S) x( v4 y3 \中路也是空地一片、八德擴大也是空地一片,   
" U! ?. w0 t0 o- w, J發展較OK的就屬藝文和海華,   
但, 那些30萬的是中古屋,   
而青埔30萬的是精華區的新屋,   
青埔大部分只有20~25萬,   
要以那樣房價, 要買街廓整齊的重劃區,     
6 r1 y5 n  ]; @  k5 X/ n且生活機能已到位的, 藝文或海華是買不到的,     
大概只能買大有區或八德廣豐了,     
( l% N2 A3 L4 _2 `* R然而, 大有或廣豐, 根本也不會有甚麼特別的利多,   
8 L: `& U- n( t( @現在20~25萬, 將來10年後, 也不會增加多少,   
1 I' D9 Z9 ^0 m) \5 P, h: z但, 青埔是有成長性的 (不過, 要買對喔, 28萬買青田或25萬買紐約線上就是大錯)     

桃園許多其他市中心區當然也有許多20~25萬這樣價格的新屋,     
但都不是街道整齊的重劃區, 到處看得到七橫八豎的電線橫越天際,      
' v$ o7 P/ Y0 R( J/ ~* L且, 同樣要去工業區上班, 不管內壢工業區或平鎮工業區或楊梅工業區,   
2 C, J1 [+ M/ x9 e) G# _, j# u" c市中心區(海華或藝文)要塞車塞到那些地方, 交通時間真的不會比住青埔要短,     
若到雙北呢, 那些地方要塞上高速公路更是慘....   
. |8 W1 g+ i: Y我有到林口工業區上班的青埔鄰居, 他說25分鐘就到了, 住市區的, 光塞上高速公路就要20分鐘了     
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青埔不方便的是醫療, 所以年輕父母去那兒住, 確實會有些不便,     
吃的部分, 真的沒啥差, 就只差在於開車或走路去打牙祭而已, 若是大部分都在家做飯, 真的沒差啦....     
. \- c4 f5 b" {3 m上下班....開車要去內壢工業區、平鎮工業區、楊梅工業區或      
0 ~8 B: w- k( E7 W觀音工業區甚至林口工業區, 多是30~40分鐘內可到達,   
坐大眾運輸去上班, 也真的不會花太久的交通時間, 就多些交通費, 但居住環境可是OK太多了   

別都只看網路一堆宣稱30多萬的, 青埔多的是20~25萬的房子     
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yjrong413

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yjrong413 發表於 2017-3-6 09:36
真的是不熟悉桃園的人, 要來跟我講這些....
4 b) q  l: Z- z. J" L我們就來比比北大和青埔的學區就好了     
* ^1 J  ]# \, A2 v* N(大家都知道北大要 ...

$ s+ V- i; o, x  w% f- U
補充說明:     
. ^2 w: t- z+ c2 l( n4 k* o
' C9 ]' {8 K4 i, l& u/ ?# B/ Lhttp://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1083775   

機捷連台鐵 爭開內壢接駁車
5 l3 _, V! y" x# ?4 T此外，高鐵在台鐵桃園車站、中壢車站都有接駁車，鄭文燦指出，市府也要爭取在內壢車站設置接駁車到機捷車站，透過與高鐵、台鐵的合作轉乘，提高機捷的運量。

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7 {" y6 {# ~8 O7 i5 ^1 C4 C! R青埔若增加了到內壢車站的接駁公車, 則又多了方便到內壢高中的公車,   
所以 :     
- W  K9 T$ e: W* ~$ ]0 A, S目前....已有707可直達桃園高中,     
將來....有公車方便到內壢高中,   
* z" n1 w: Z" Y8 K; K7 s          A22有轉運公車方便到平鎮高中、中大壢中 (也可在A22騎U-bike)     
4 e8 h1 C3 F  {# t
6 Z( W( {9 J9 |, ^! D" x6 r包含大園國際高中, 有5所公立高中是可以在30分鐘內抵達,     
9 s2 K7 A2 k  I  j4 V  n1 I而全桃園升學率非常高的私立復旦高中, 也是在A22搭轉運公車就可輕易到達      
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另外, 許多網友狂指野狗比人多的青埔, 在沒啥人入住時, 就已經有了5處U-bike, 這就是搭機常捷運之便      
( 我相信還會持續增加, 因應美術館、書法公園的完工, 會再持續增設的.....)     

9 S* C# V. Y7 O3 T/ f1 ]北大特區, 對於退休人士或沒有就學小孩的家庭, ˋ真的是非常舒適迷人的生活環境,     
但, 考量了小孩的就學時, 就不是那麼方便OK了     
+ v4 s) D& U, l6 b8 }

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-3-7 12:48
補充說明:     

, g) q8 z( @2 n4 ihttp://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1083775   

: d+ C7 o3 n$ x. n4 O; q
@@....大學城,新北教育文化城耶....就算跨區也更方便的啊
2 ^  {2 C6 y, g說是小孩的就學不是那麼方便OK?真是太令人疑惑了^^

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-7 16:19
@@....大學城,新北教育文化城耶....就算跨區也更方便的啊
- z, d6 G0 f$ P( z% b1 y' _說是小孩的就學不是那麼方便OK?真是太令人疑惑 ...

* i4 y" |& C: R3 x8 x9 Z8 x跨到哪一區?      
7 _/ m' s( a( ?8 r台北市?     
新北市?   

+ J# e$ M% m! r1 ^8 J6 Z北大特區可以進入北大高中的沒多少位吧,   
大部分的要跨區就讀,     
新店高中....下車就到校門口, 篹是最快的了, 通勤大約30分鐘,     
2 _/ n4 B$ \+ i8 S# D3 d3 d中和高中....921轉706ㄝ大約要35分(最近連城路塞車更慘)   
錦和高中....921下車走路7分鐘, 也約30~35分鐘,   
* P# V6 x, i' I6 |, S板橋高中....932下車走一段路, 至少35分鐘(除非不塞車時段)     
4 w& v  s. e: n( Q. i) \; R其他高中(樹林、清水...) 就太花時間了     
3 [3 ^& l1 C+ e3 U8 D  

Dora貓

光新北跟桃園這兩個就天差地遠，你要比就拿桃園私立小學來比還比較好一點。
% Y# v! q) W+ p# b) ?
不是看不起桃園，我們大台北是首善之都，公共建設、機能、教育、環境，怎會是桃園所能夠比的?
4 D0 W- W" Z. l
新北以南不要自說生活圈是在北部了，已經完全脫離台北了，包含所有工作機會、教育就學、醫療資源等等