學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

terry88

Dora貓 發表於 2014-3-11 10:27

4 k, ]0 Q$ M) x好笑.....
" m4 Z) f. d3 s/ t% r. ?

lost1103

2 d+ \% F0 l  a  }管他開價多少,先搶先贏,要不然等幾年後一坪漲到60萬,後悔莫及

3 {$ V' }- C# j4 Y, T0 y5 _# ~不要說甚麼薪水沒漲,因為台灣的房子本來就不是蓋給普通薪水階級買的,有錢多到沒地方放的人多的是,像很多在國外做生意的還是港星`陸客(用人頭)等等,新聞都有報導回台灣置產一買就是幾十間,還有一些桃園的地主,土地被炒起來後,現在身價都億來億去的,他們買房子都是用布袋扛現金,然後直接跟代銷小姐講:來!趕快給我包個3~5間起來,然後隨便捆一捆就扛走5間房了,連蔥都沒多要一根!
( T& I( q- n# c: p0 B4 g
還有其實很多你平常在北大路上遇到的人(尤其是閒閒沒事整天牽狗在散步的),房子10幾間`幾十間的多的是,每個人身價都億為單位起跳,加上全世界都一直在印鈔票,錢越來越貶值,當然只有買子最保值~

我估價再過5~10年,台北市不會有每坪300萬以下的新建案,最高價的每坪800萬都有可能!
$ ~4 D/ U" b5 c  B' x+ h3 ~新北市除了外圍區(三芝`坪林`烏來那些),不會有低於100萬的!
新竹以北不會有低於80萬的!
$ o7 {. ^) o- k" c
至於其他地方我就不知道了!

maskmaker

lost1103 發表於 2014-3-11 15:40
0 E6 U6 L* D# l* J管他開價多少,先搶先贏,要不然等幾年後一坪漲到60萬,後悔莫及
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3 Q. c2 {4 y7 m. K- l不要說甚麼薪水沒漲,因為台灣的房子本來就不 ...

唉  又是有錢人一買就一堆的講法
- t" ~( B5 h! A6 U# U: b' A  C  J能不能說說如果真的是這樣
* X9 J" O% y6 j+ o- A為何房貸的總額那麼高
6 F5 u! @$ D( p4 d2 R為何一聽到要升息就一堆人抖的要死

再來  我已經講到不想講了
如果房子真的像你說的  是純投資用
$ w" H8 I* m0 y$ I8 m那一定有個投資客會是最後一個賣不出去
就跟老鼠會一樣  
那不斷上漲的理論就不會成立
, z: [+ R; Z9 H  Y6 t* f0 E高點買就會有很大的風險

lost1103

( ~' i9 D) G, o+ i# X你說的投資客都是賺差價的投資客,真正在拉房價的投資客都是就算永遠不賣也是沒差的有錢人,他們"投資"房子只是把現金變成房子囤積而已,然後因為聰明人越來越多`所以房價一直漲順便搭上車而已!
; n3 F' ^8 B) U* A' ]/ r: k
再來房貸總額5兆多有算多嗎???美國QE一個月就印2兆多台幣的鈔票了,說要退場我看再印100年都有可能,加上日本和印度,光這3國一個月就印好幾兆了,所以全世界都受影響,台灣也是,貨幣總額只會不斷增加,而且是越來越爆增,歷史上從來沒這樣過!因為印輸人絕對很慘,紙鈔只會越來越不值錢,就算升息也升不到哪去,房價的漲幅絕對超過利率

所以有錢人只會繼續囤積房子,因為鈔票無用,就算賣不出去也會繼續買房子,他們賺現金的速度絕對遠高於維持房子的管理費等等(如果有出租出去的話更是沒差),你看東京著衣還是鼎王這些老闆,沒幾年隨便賺就10幾億了!

6 q. @; M3 A  M; M1 N7 X沒跟上趨勢的人會很慘!像以前茶葉蛋一顆才3元,現在一顆要10元了!幾年前奶粉一罐才300~400,現在都800了!現在的100元,10年後可能只剩30元的購買力!
+ M% [& D/ k1 k9 q0 n4 M* i
' z0 ?- S5 }$ W6 I) Q這些都是我去年底在機車行聽到機車行老闆和一群客人在聊的內容,所以聽完後很多人都說就算要貸款也要趕快多買幾間房子!要不然辛苦存了100萬,10年後剩30萬不就很慘!?

dmk

) @# Y0 Z9 o. T& C7 v) t
以下是在內政部實假登錄查詢網站上查的交易資料
9 G$ ?3 K, ?# F7 Y8 N新莊副都心及其附近鬧區的交易價格
0 K: R8 T: Q+ D9 y( B2 w$ V6 T) K8 |事實上並沒有某些人講的那麼高
, ?' D5 M. G3 F9 I8 n有些人故意喊很高來哄抬價格
4 z' s- V; S, _+ [不要被唬住

YAYA

terry88 發表於 2014-3-11 08:59
( f1 B' L5 X7 o6 K$ `% {這就是現實的狀況，北大的優質環境已經得到大部分人的認同，當哈佛耶魯的舊房子都可以賣到32.33萬時，如 ...

* ~% C% t) A2 L/ m0 _這位仁兄，你說的"你一直催眠自己30萬"是舉例說，還是說我自己催眠30萬？？我得想想自己是作夢時說的被你聽著呢？還是我在喝醉時發表？？
6 u$ D6 z4 V% z- h每個人都有發表自己感受的權利，你也可以就你的觀點作銓釋，在解釋你的論點與反對他人看法時，請注重你的用語和態度，不要給人一付你高別人低的不舒服感，看看你回應他人的文章，那一篇是客氣有文化的！文中你特別表明自己不是幫建商說話，你就是在幫建商說話，因為有你這樣的一群人，造成房價居高不下。
3 ~$ f& n' z3 l! W尊重別人就是尊重自己，不樂見你在此園地為大家製造不舒服文化，北大現有的高房價需要人的品質也要成正比。

dmk

供參考

ritaho

房仲算是服務業,服務業還是低調謙卑一些才不會顧人怨,老是在這裡跟住民叫囂的感覺實在觀感很不好……

Irene

希望是北大好鄰居們互相分享看法，而不是房仲，代銷模糊重點，甚至口水戰。
我只想討論這個建案，沒有要買其他地方。

YAYA

Irene 發表於 2014-3-12 00:09
希望是北大好鄰居們互相分享看法，而不是房仲，代銷模糊重點，甚至口水戰。
! u6 Z4 a# ~) j) H5 l, H我只想討論這個建案，沒有要買 ...

; M" B, J+ N" {  _感謝你提供這主題讓大家做分享，我們就是想單純發表自己對該建案的看法。