學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

小口袋

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我個人覺得買房要有緣份喔，
8 d" }5 f! C3 P" N4 H% K沒有緣份機緣的話，就算價格再低或是再高，挑來挑去，幾年下來，都會買不到心目中理想的房子～
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房子的售價不能以偏蓋全，
2 I7 ?  w$ l* N  D: b. c6 ]' T比如說雖然是同一社區的房子，雖然可以探聽到相對的售價
但是每一戶的坐向、樓層、通風、採光、格局、景觀、門牌號碼、樓上樓下鄰居、...各有不相同，實際成交售價會有差別，有些好房子成交價更是差異頗大的
5 o7 M! O" |. p再加上每一個人的喜好、眼光也不同，人家說這房子好，但是你可能就是看不順眼～
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. _6 x, K& t" f# ~因此俗語有句話：『房屋好不如風水好，風水好不如心地好，心地好必得好風水』。
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' F% s# H& e% `" H; j所以呀，不管是建商、代銷或是自售的開價如何，相對的售價僅是供你參考而已
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重點是房子沒有十全十美的，自己要懂得多做功課，在衡量天時、地利、人和的條件下，才不會被當盤子，才能找到想要的房子～
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! m- `9 Y) V. l! g. w" V: P0 d) L買房也有相對論，人有人氣，屋也有屋氣
% l2 ^3 S) P8 {" \' d4 w7 d# _也是說你在找房子，相對地，房子也再找你的～
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Dora貓

dmk 發表於 2014-3-11 09:49
3 K( i- j2 O/ b9 }7 l5 w當一坪開價40萬以上
7 x. P: E; \  W0 i購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
何必買雙北 ...

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jojoyaro

dmk 發表於 2014-3-11 09:49
+ I7 v, @$ X! |8 z當一坪開價40萬以上
購屋者只要再加一點錢就有機會買到新北市中心的重劃區的房子(如新莊或板橋)
何必買雙北 ...

前兩年我同事買新莊副都心的預售屋
成交都近50了..兩房車近2000萬.
開價應該不是40以上而已...

mattchiu

兩房是暗廳~~27坪~~不是很理想~

terry88

新板重劃區一坪40多萬可以買到?!看到這說法，我笑了.....

terry88

Dora貓 發表於 2014-3-11 10:27

6 Z/ E1 H' \1 V5 C  P' W: @0 A8 u好笑.....

lost1103

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管他開價多少,先搶先贏,要不然等幾年後一坪漲到60萬,後悔莫及
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& v7 J1 N" ^1 g1 X- ^- S/ c不要說甚麼薪水沒漲,因為台灣的房子本來就不是蓋給普通薪水階級買的,有錢多到沒地方放的人多的是,像很多在國外做生意的還是港星`陸客(用人頭)等等,新聞都有報導回台灣置產一買就是幾十間,還有一些桃園的地主,土地被炒起來後,現在身價都億來億去的,他們買房子都是用布袋扛現金,然後直接跟代銷小姐講:來!趕快給我包個3~5間起來,然後隨便捆一捆就扛走5間房了,連蔥都沒多要一根!
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還有其實很多你平常在北大路上遇到的人(尤其是閒閒沒事整天牽狗在散步的),房子10幾間`幾十間的多的是,每個人身價都億為單位起跳,加上全世界都一直在印鈔票,錢越來越貶值,當然只有買子最保值~
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我估價再過5~10年,台北市不會有每坪300萬以下的新建案,最高價的每坪800萬都有可能!
新北市除了外圍區(三芝`坪林`烏來那些),不會有低於100萬的!
2 t8 c0 }- h- w新竹以北不會有低於80萬的!

7 V( i& `. D- L* i2 h3 j: Z1 n; i4 m至於其他地方我就不知道了!

maskmaker

lost1103 發表於 2014-3-11 15:40
管他開價多少,先搶先贏,要不然等幾年後一坪漲到60萬,後悔莫及
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1 z# r  o1 a2 q2 t不要說甚麼薪水沒漲,因為台灣的房子本來就不 ...

唉  又是有錢人一買就一堆的講法
! ]% s7 Q" p( M9 \2 n9 [- a能不能說說如果真的是這樣
為何房貸的總額那麼高
1 J, z2 @# D6 b5 C1 j& m為何一聽到要升息就一堆人抖的要死
3 o3 Z. W2 W: p0 F5 ^8 P/ L
再來  我已經講到不想講了
如果房子真的像你說的  是純投資用
那一定有個投資客會是最後一個賣不出去
% q* t) v2 F; U; _; g就跟老鼠會一樣  
那不斷上漲的理論就不會成立
高點買就會有很大的風險

lost1103

& z- _$ f( y3 n你說的投資客都是賺差價的投資客,真正在拉房價的投資客都是就算永遠不賣也是沒差的有錢人,他們"投資"房子只是把現金變成房子囤積而已,然後因為聰明人越來越多`所以房價一直漲順便搭上車而已!
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再來房貸總額5兆多有算多嗎???美國QE一個月就印2兆多台幣的鈔票了,說要退場我看再印100年都有可能,加上日本和印度,光這3國一個月就印好幾兆了,所以全世界都受影響,台灣也是,貨幣總額只會不斷增加,而且是越來越爆增,歷史上從來沒這樣過!因為印輸人絕對很慘,紙鈔只會越來越不值錢,就算升息也升不到哪去,房價的漲幅絕對超過利率
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所以有錢人只會繼續囤積房子,因為鈔票無用,就算賣不出去也會繼續買房子,他們賺現金的速度絕對遠高於維持房子的管理費等等(如果有出租出去的話更是沒差),你看東京著衣還是鼎王這些老闆,沒幾年隨便賺就10幾億了!

% V7 i( c6 W1 h1 @$ z9 }1 }- ~沒跟上趨勢的人會很慘!像以前茶葉蛋一顆才3元,現在一顆要10元了!幾年前奶粉一罐才300~400,現在都800了!現在的100元,10年後可能只剩30元的購買力!

4 R* I! Z$ B8 M4 N, y! h" q這些都是我去年底在機車行聽到機車行老闆和一群客人在聊的內容,所以聽完後很多人都說就算要貸款也要趕快多買幾間房子!要不然辛苦存了100萬,10年後剩30萬不就很慘!?

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dmk

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8 H" S9 e0 o7 n5 T) B以下是在內政部實假登錄查詢網站上查的交易資料
新莊副都心及其附近鬧區的交易價格
事實上並沒有某些人講的那麼高
有些人故意喊很高來哄抬價格
  j. y) Q. A! v. P) G不要被唬住