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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 他讚青埔生活機能好便利　網友封「青埔開車王」

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jojoyaro

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發表於 2017-3-6 09:49:18 |只看該作者
hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27   x8 `9 f/ P+ V1 |
版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...
( l7 J, }7 E7 h# \' \
其實Y兄也蠻喜歡討論的...可以參考一下將捷MIT那一帖
# H; i4 N9 P$ P' {我也在那帖提過應該要把其他地區拉出來另外討論討論也不錯~
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 09:58 編輯 & p$ m: z" K5 P* [/ X. r2 U
yjrong413 發表於 2017-3-6 09:48 $ H& A! V. U0 s# ]
現在青埔都還有17~8萬的啊....   
: L: O0 o/ e- U# H因為許多人看完房子就去逛outlet.....     

8 o# b# O& R( r5 Z+ F% w( V* @5 @3 @
* g( u) V$ j: R6 l$ P# m當時是同在大雅路的新案...3 Z# ]3 M1 `! A

5 K1 u; Q* F) R) V0 k青埔OK啦,要花更長時間是真的2 y/ c: s, {9 v6 M( L
流動性風險資金卡住是比較麻煩,當然本錢粗就沒差啦
( `' a* v9 t6 J! h5 q
" L& f% J' [( H- X5 \那段房市群魔亂舞的時候,現在不夠支撐也只是現形而已1 U; N; u5 {: z8 a( u* s0 D
那陣子倒是真的不少都失心瘋了...' Q( b* }1 G  E- y" ^
hui_ching大似乎也提過朋友在淡水套到賠售都賣不掉
$ ], |. w( t( v# C4 k+ R6 M' [1 a( l% H/ F. d
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發表於 2017-3-6 09:56:35 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 10:07 編輯 + t6 r# W/ A( k( g
podzol 發表於 2017-3-6 09:38
6 Y" ]& N, d$ W: a樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意0 D$ D% I5 [: q  ^
當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友, X8 E1 H! E8 Z
會戰是因為某 ...
, a7 {( g8 M3 I4 ^4 j

6 T/ I& [# {: A$ u9 Q* @4 B9 \請不要亂講.....     
2 q; G1 a+ A; d8 I( j請找出我哪裡貶抑過北大特區的發文....      3 l: f1 j% J+ \( m! I- S$ a

/ W" ]- |$ s% O( {, ^我只是做事實客觀的比較而已,   
, i- f7 o8 k1 R5 u7 T目的只是分析我為何會買青埔....因為同樣是30出頭的房子, 10年後, 我認為青埔的價值會高一些      
, Y7 U4 g: _8 H' w) e  ^( G; N9 I
我從不會像版主發文說青埔只有15萬價值....   
$ u6 C$ ^8 O8 Y+ d/ @! p" t9 g3 l& }$ Q1 H, i5 ^
版主客觀的轉po?      p& h! p$ d0 G, M; I
真是矇眼說瞎話....     
; Y. D# A' {! C0 V8 c, Z版主若客觀, 他應該也po一下正面報導的啊,   
' X* {* b7 `# j8 l6 c何只是不斷的po負面報導的,   
% W1 Q* K! f" g0 K* W+ M0 O還自己加油添醋的說只值15萬,    6 ]' `, R! l6 j2 l- Y* y% u& l
還加油添醋的說跌30%     
' V' u+ C, s4 J8 J% ^- `. u- P
一個當房仲的, 可以這麼的胡亂不客觀的引導網友去認知青埔?     3 S/ [, C: [. C$ k

- `% n4 @' H4 m4 f) e
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jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:56
+ u9 N7 o- t8 Z) _( @  h當時是同在大雅路的新案...
/ }" B: \3 g, F
7 {( `+ ~7 [& n  I  ]6 K1 M7 a$ o青埔OK啦,要花更長時間是真的
6 a& }( N' S2 O# L6 g

8 L3 I4 q3 Z6 H2 r6 t說說看哈佛當時是賣多少啊?   
8 i0 M  g7 D# Y- ?2 m9 [0 `; T  U! o9 s
如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?     
. r/ u6 j5 h1 y# x, S" ^. X' {不切實, 是吧?    & R$ k1 T  A. s' a. y' \; p- A
" N9 O2 L. J+ q" I! r
我會反駁, 都只是反駁一些不切實的胡亂鄒文,   
3 J/ b& l  a# B! V# ?4 U版主若沒有胡亂的加油添醋, 我也只會連結些正面報導文讓大家多方參考而已   
' {1 c/ M4 b" E6 C6 A  L% q0 R. B" X+ M, g# i8 ?& X
當時MIT我好像是為了反駁有人稱北大特區會超過50萬, 土城會超過60萬....     
. |. b3 L* E3 j* x我是比較各個地區的價值     : E0 R4 @. I5 m5 u( n  U  I
1 H9 t' h) Y2 p/ d7 P# T" ^
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! f9 |1 H7 V- i
7 }$ ^, z$ i# |請不要亂講.....      
: S. j$ S  V! k" J
3 g+ p% F6 S* x9 z1 ^5 I0 V請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....        k, H* P% U# s% |
3 E$ a9 }4 U8 V- V
我只是做事實客觀的比較而已
# i7 b$ b" A' m0 ~8 N4 [6 J! Q) v+ b% [( R  y) M1 D

4 ]0 s& e8 I" o" O) K# L  I/ P$ X8 O' I, x0 @1 Y3 t) X
0 `" v% C$ Z3 ^/ ]
你講的話還你哦！; J5 l! l* A4 L7 T% s) D
$ [" d" B* I0 t$ y
別人講客觀事實你卻認為是主觀，自己認為是客觀事實，別人看卻是主觀。
/ d, [0 c' y$ `6 }0 w& }3 u4 c/ J+ m$ n* Z8 r/ g
不覺得只有你一個人看好青埔嗎？全部的人都在覺得青埔根本套。
8 U8 J0 l# O7 ?4 p" E1 {
# A# x/ R& F$ v, d
% c1 Y. q7 I! e1 _4 M9 C嘛，要在愛北大討論青埔絕對不是我先講的拉～
) s7 h$ ?& }" Z( \
. H6 g7 P  c3 x+ I愛討論就要好好討論，怎會有人冒出頭來說這是愛北大討論其他區域幹嘛？
8 C2 I2 T5 z* h8 L) w5 J$ v. r! X3 r: j4 q5 p& W
hui_ching　有意見先去看一下ＭＩＴ那一篇，到底誰自那邊吹青埔，三年前吹到現在。
7 B5 i3 p" F: G' v# Z. j
7 Y- u) K$ }' F/ u$ g! q: E別鬧笑話了。' [! y0 @& T7 R$ U( V5 h0 O
; Y: o( {" K- W, c$ W2 z$ o5 I

9 p9 f% t; O/ o2 F

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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jojoyaro

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 10:44 編輯 : U* [8 B! F1 V* V9 d
yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02
5 o& k: }* g9 g; a8 [! b' S  o5 _% v說說看哈佛當時是賣多少啊?    9 i2 L2 n( V5 s. G6 |  ?

) o8 q! I+ D: L8 s: d如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...
2 p  O7 M. Q  ?) Z2 ^# U5 c7 y% B
1 _. @* r" O8 S8 Q
沒比較貴,不過當時哈佛已不是新案已經賣完了~( M) q) x2 g  x) K6 e
要買只能跟屋主或房仲買
0 J9 f& J- V* F$ ]耶魯正在銷售就開價較高了...
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 我當時就是住哈佛, 很清楚房價...沒比較貴?.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 11:04 編輯
2 c& L0 C0 l8 a: H2 Q. M; y9 {# h/ U3 b
Dora貓 發表於 2017-3-6 10:20
; w" {6 s3 D' J* q請不要亂講.....      5 g* V$ n; u& G6 o0 V1 C3 D. J+ I
* ]5 }0 M' G2 J8 p
請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      

3 x; G2 Y8 _( K
, C' u4 [, a$ Q) M' `4 j3 O% j% Y"青埔只值15萬" ....你敢說你沒說過?     # x  [8 k' }( k2 y4 E( }5 R; J
還要網友不要對折砍出價ㄌㄟ....連皮真厚, 真以為網友都沒認真看你的po文啊.....       - m3 ~3 q' h" d, I$ g9 Y5 a
* ?6 [3 O+ ~% B, j: M
你po的這個, 我是在貶抑北大嗎?      6 ^- n, E% I+ S& V
我不是在說他說北大兩年內漲到50萬是瞎說, 不是嗎?      3 j" S9 U1 g1 X+ v: }
只會斷章取義誤導網友....我說的45萬賣他, 是指北大的房子, 因為他說北大兩年內會漲到50萬,    # L0 U2 g7 d! J
% v, N( D/ D3 R: b
從這篇發文, 你看到我吹捧啥青埔了?     
+ t* `) P& ]2 `# {, K2 v以房仲觀點, 你認同他鳳鳴重劃區, 30萬是合理價?....別只為了反駁我而失格的硬要認同他的房價說法      
7 X( @% w2 z1 J" Q2 x0 k! R我是在反駁那位網友....他真的四處把房價都捧得太高了, 不是嗎?     
0 h9 P' D/ ?4 U4 U& p1 A
; z; W7 s% D3 m5 [3 O- O5 z" U做人要實在一些, 我住在北大10多年, 不會貶抑這裡的,   
& H- _7 {$ e" Q6 d當個房仲, 不管你是否喜歡或不喜歡哪裡,     
6 n: r' f  A7 m% X1 g3 L) W別像屎味那樣沒根據的到處亂講那兒多好或那兒多爛,      
: p4 W% l+ E+ w. e# m$ G$ k% R4 C然後現在為了反駁我, 在那辛苦地找我的發文, 斷章取義的要來誤導網友?      " G) Y. [+ v# |

) I! \: D! ^% X+ a5 p6 C
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 11:26 編輯 ' q/ D0 {1 Z# X' H9 V  {* f$ G; H
yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02 & ?& {# O. W( O
說說看哈佛當時是賣多少啊?   
- n7 Q8 a' d0 G# m) G  [& f2 d1 G7 @2 N9 ^9 O  O
如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...

+ o# a9 C: C/ C7 G* H' A3 K2 ?9 X4 }- Y" b% J" N7 E
你當時住哈佛所以你認為比較貴...# S2 I" |) W$ g: f" `2 Z1 i
(應該還是1字頭,因為不太可能比還在銷售的耶魯貴...除了屋主自己認知不同之外)3 [) ~$ m/ n; z
  a6 `. q  B4 c9 y1 n
但那時金融海嘯前後2 J# p1 C' z0 l4 o6 t  G9 F$ |
我遇過從建商案場出來,屋主跑來要問我有無興趣. y, Y4 M- P) e& q& B+ F
而他每坪價格開得比建商還貴的情況.....9 B. v4 _$ {: w, C, d5 Z; Y

/ _% |5 z7 K7 s. |目前很多供給量大的地區房市不就這情況
: [7 u+ S7 V3 Q- S, n" g不同的是,國內外經濟情況沒有當時那麼絕望
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 我本來就說是17~8萬

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yjrong413

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 11:49 編輯 ( N$ g# m) B; }" h
jojoyaro 發表於 2017-3-6 11:05   z5 |! Y9 Q4 W) ?+ _
你當時住哈佛所以你認為比較貴...
; A: x7 m( U% @  k, ~2 K3 m' |+ g! f
0 @8 ^: g7 A5 S: ^' V4 l3 F但那時金融海嘯前後
7 P' |9 }* k/ i2 {' C
5 w. O' k: g, V: U
金融海嘯前後?   
1 n6 N/ `- D3 L3 O' h* `應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     ' A( \- q3 o7 N/ Q6 }
金融海嘯時期, 風呂一間三房拍賣都只有570多萬而已,     4 \: W- {5 C. R' [/ s7 X
金融海嘯後一年, 風呂一間3房的立即反彈到了約680多萬,     
7 p" T) V/ \# ^' r而當時屬於新屋的哈佛, 含車位大概都要近900萬了,     ( z9 a7 }. N' ^$ [! n  d
那時哈佛有賣過11~12萬的?     
1 y- \+ W. S9 u. H5 u- |  j) V) v/ y, a) o! J4 V
現在經濟也沒有那時候那麼絕望,     
8 h0 H0 O& r4 U$ `青埔....確實蓋得很多, 也確實有一些區塊跌比較多,     : c- {( Z) [$ N. I
但, 沒有版主或屎味那樣瞎扯的稱青埔跌20%~30%,     6 |- |0 r: E4 G8 C4 V
尤其他的精華區, 根本沒看到有甚麼案件釋出的,     
4 ~1 @  F; G. ^哪來跌20%~30%的呢....      
+ B! E+ ~) j( a: y9 n" ^( K
0 h8 Q5 p, d& f$ }" O# w: j( w我一直說過...統計資料要看怎麼做,    * z& q$ ~5 u8 ~. b  m
網路上有說目前青埔均價24.~萬, 也有說27.~萬的,   
7 {, N* m/ y* q# _6 u那都要看他們做統計的當下, 交易的區域及交易的房型, 統計的是新成屋或含中古屋,     
# q! ]; o$ X5 Y房價的跌幅, 沒有針對同一棟, 至少也要同一區塊來看才較準一些, 不是嗎?      
* N# l7 \6 t& }3 X
0 ~; z" o4 B: k3 R$ J+ h# `1 w再者, 人口遷移也是很重要的一環,    " `- g* Q. @# O* C
去年台北市人口有了1萬9千多人移出,    0 z+ o/ L7 W' s' o2 a
沒到新北市(人口沒啥增加), 會到那兒去呢?     
$ d4 t0 }( H. l$ L- z9 C' i- W' ]! r, n+ C+ r3 ?
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jojoyaro

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發表於 2017-3-6 12:08:20 來自手機 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-6 11:44
8 o" Z6 Q) T6 G' }' |/ h金融海嘯前後?    , N5 P3 ?# L7 @% u2 t% ~
應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     % P* Y) X' p$ p8 F
金融海嘯時期, 風呂一間三房拍 ...

2 z$ V0 v9 l' e% q家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價. @1 a- _- F  ?# e8 ~
有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯9 Y% Q1 M8 I3 Q# m. o& g5 F1 j/ B  w

  q/ d. q( J. H. a% o
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