他讚青埔生活機能好便利 網友封「青埔開車王」

jojoyaro

hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27
版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...

其實Y兄也蠻喜歡討論的...可以參考一下將捷MIT那一帖
我也在那帖提過應該要把其他地區拉出來另外討論討論也不錯~

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-3-6 09:48
" a$ ~( ?! y9 ]現在青埔都還有17~8萬的啊....   
因為許多人看完房子就去逛outlet.....     

當時是同在大雅路的新案...

青埔OK啦,要花更長時間是真的
流動性風險資金卡住是比較麻煩,當然本錢粗就沒差啦

; Z1 s. Q1 ^) J: J, J那段房市群魔亂舞的時候,現在不夠支撐也只是現形而已
8 j* j; z8 ]- v! f! ?4 v- ^8 _那陣子倒是真的不少都失心瘋了...
hui_ching大似乎也提過朋友在淡水套到賠售都賣不掉

yjrong413

1 T8 `7 W, U  g( t

podzol 發表於 2017-3-6 09:38
( j, y/ h8 O" u( j7 J- P3 C樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意
當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友
會戰是因為某 ...

3 C: w; K7 o( d$ l" r4 `- J3 V
, \/ v( e+ u1 i# z: F: q請不要亂講.....     
請找出我哪裡貶抑過北大特區的發文....      
! `% A5 Y, P* u' w/ m
我只是做事實客觀的比較而已,   
% T4 a" {1 C7 O; ]( L# d目的只是分析我為何會買青埔....因為同樣是30出頭的房子, 10年後, 我認為青埔的價值會高一些      
$ h" r  ], q& y5 b  |$ S4 ^0 b2 z
我從不會像版主發文說青埔只有15萬價值....   

7 D1 v' l! u) n' I% J) B* ^版主客觀的轉po?   
/ C4 u4 K/ k# g) l9 i( n真是矇眼說瞎話....     
( t5 O' r6 s0 O2 O2 C# l: {版主若客觀, 他應該也po一下正面報導的啊,   
$ G  }: y, z) N( o$ \$ T1 k何只是不斷的po負面報導的,   
還自己加油添醋的說只值15萬,   
還加油添醋的說跌30%     

一個當房仲的, 可以這麼的胡亂不客觀的引導網友去認知青埔?     

yjrong413

# i0 L2 E+ P" Q7 b

jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:56
; F5 p! t3 @( G0 M, F當時是同在大雅路的新案...
4 [1 |* G  L* j
. K* E  e3 V; D5 L/ o青埔OK啦,要花更長時間是真的

1 F+ j" e1 g8 m  n8 c
- D5 t2 [* _4 c) M, p$ V說說看哈佛當時是賣多少啊?   

; A& z/ X& l0 N/ U$ G( x9 Q/ M如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?     
( I4 f  ~# t  ]2 ~; A不切實, 是吧?   

' e5 ?4 L2 `4 Y* E6 F& U+ a! A. n. L我會反駁, 都只是反駁一些不切實的胡亂鄒文,   
( W8 D4 y% l: t; t' M版主若沒有胡亂的加油添醋, 我也只會連結些正面報導文讓大家多方參考而已   
* K5 `( h' i  a3 Z& A
當時MIT我好像是為了反駁有人稱北大特區會超過50萬, 土城會超過60萬....     
0 x  y& t1 x9 w! l我是比較各個地區的價值     

% M4 s+ k/ V/ l( A2 U

Dora貓

. @3 h0 \+ t+ N1 T) R; ^8 a  e請不要亂講.....      

請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      

我只是做事實客觀的比較而已




你講的話還你哦！
: y$ B& E1 G% b
別人講客觀事實你卻認為是主觀，自己認為是客觀事實，別人看卻是主觀。

. W! N* `' w! a2 M; m/ J* u不覺得只有你一個人看好青埔嗎？全部的人都在覺得青埔根本套。
# X% [8 H" }* t, C

嘛，要在愛北大討論青埔絕對不是我先講的拉～

愛討論就要好好討論，怎會有人冒出頭來說這是愛北大討論其他區域幹嘛？
7 n) [. S) o1 ~3 |
hui_ching　有意見先去看一下ＭＩＴ那一篇，到底誰自那邊吹青埔，三年前吹到現在。

( k1 O% o% e2 [/ n& L別鬧笑話了。
$ E2 M* m0 o2 B$ _
+ z2 i$ F6 H: d; |
! C, h- [; O" t9 s8 }

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02
' O: ]3 C0 C+ V說說看哈佛當時是賣多少啊?   
: C* y& y9 x7 A! \  [) w7 u8 Q
- {7 f# [7 ?+ s, l4 o如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...

2 ^' ?5 E) @4 B( c+ j0 ~$ `沒比較貴,不過當時哈佛已不是新案已經賣完了~
要買只能跟屋主或房仲買
- ~) R0 p6 Z; X- ]( I# P8 |耶魯正在銷售就開價較高了...

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-3-6 10:20
請不要亂講.....      

8 p# z! v5 T! E9 n& M2 k7 ?: q9 \請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      

. h2 a5 K  g4 B* v- K( e
. _: [0 Y. l1 G$ ]7 I"青埔只值15萬" ....你敢說你沒說過?     
還要網友不要對折砍出價ㄌㄟ....連皮真厚, 真以為網友都沒認真看你的po文啊.....      
0 z( ?( Q9 d9 X0 K2 i/ S: {" p% ?
0 _: ?9 K+ U' {9 q7 ~你po的這個, 我是在貶抑北大嗎?      
我不是在說他說北大兩年內漲到50萬是瞎說, 不是嗎?      
只會斷章取義誤導網友....我說的45萬賣他, 是指北大的房子, 因為他說北大兩年內會漲到50萬,   
7 d5 T) h% v9 R2 c
從這篇發文, 你看到我吹捧啥青埔了?     
/ ]* n5 K* B, k: b; \5 X以房仲觀點, 你認同他鳳鳴重劃區, 30萬是合理價?....別只為了反駁我而失格的硬要認同他的房價說法      
我是在反駁那位網友....他真的四處把房價都捧得太高了, 不是嗎?     
% v) F0 d! [/ K! g8 P+ i
& L/ V7 E) M6 D2 n* d做人要實在一些, 我住在北大10多年, 不會貶抑這裡的,   
當個房仲, 不管你是否喜歡或不喜歡哪裡,     
2 r7 X( g2 J: t1 Y, m4 I6 W別像屎味那樣沒根據的到處亂講那兒多好或那兒多爛,      
6 Z* S( ~4 u2 o& m2 U7 J然後現在為了反駁我, 在那辛苦地找我的發文, 斷章取義的要來誤導網友?      

jojoyaro

' @) i3 F! D, _6 S) L

yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02
0 q7 K* G  M9 D說說看哈佛當時是賣多少啊?   

' B5 q' R7 l) l) E; T& T9 h: [5 n如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...

你當時住哈佛所以你認為比較貴...
8 S4 `8 \3 G0 b" j(應該還是1字頭,因為不太可能比還在銷售的耶魯貴...除了屋主自己認知不同之外)

但那時金融海嘯前後
0 `* l6 S7 r+ T5 d% r" i我遇過從建商案場出來,屋主跑來要問我有無興趣
而他每坪價格開得比建商還貴的情況.....

目前很多供給量大的地區房市不就這情況
; T0 G6 o" ^( ~; a不同的是,國內外經濟情況沒有當時那麼絕望

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-6 11:05
你當時住哈佛所以你認為比較貴...

" w( ?+ s: P, t2 \' X但那時金融海嘯前後

* [% c: l+ D& m( ^7 P" _金融海嘯前後?   
應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     
1 _4 Z# \8 Y1 b金融海嘯時期, 風呂一間三房拍賣都只有570多萬而已,     
金融海嘯後一年, 風呂一間3房的立即反彈到了約680多萬,     
而當時屬於新屋的哈佛, 含車位大概都要近900萬了,     
那時哈佛有賣過11~12萬的?     
* W% e! M! X+ q3 [* G1 F9 L
現在經濟也沒有那時候那麼絕望,     
1 ?. m+ _( [$ M$ |6 g8 y4 [7 W青埔....確實蓋得很多, 也確實有一些區塊跌比較多,     
+ @- A8 g: d6 p) ~* y1 M/ B但, 沒有版主或屎味那樣瞎扯的稱青埔跌20%~30%,     
尤其他的精華區, 根本沒看到有甚麼案件釋出的,     
7 ^9 B! z+ l4 }0 ?8 c. k$ ]4 ^哪來跌20%~30%的呢....      
1 H  Q( I3 @* N: ]
我一直說過...統計資料要看怎麼做,   
網路上有說目前青埔均價24.~萬, 也有說27.~萬的,   
# U% ?7 c$ I& ~/ W# W5 K那都要看他們做統計的當下, 交易的區域及交易的房型, 統計的是新成屋或含中古屋,     
  u% W/ t1 p. ]1 L房價的跌幅, 沒有針對同一棟, 至少也要同一區塊來看才較準一些, 不是嗎?      
6 }9 h' P4 ]' r  |. k) P
* g' c  Y( v( O& J+ @4 o  `! y再者, 人口遷移也是很重要的一環,   
; @; E' x3 V( I% I去年台北市人口有了1萬9千多人移出,   
沒到新北市(人口沒啥增加), 會到那兒去呢?     

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-3-6 11:44
金融海嘯前後?   
應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     
5 t6 f- ?8 Z4 c0 ]8 O) {( M金融海嘯時期, 風呂一間三房拍 ...

& p7 @4 q2 y- L* h% q8 T' f家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯