他讚青埔生活機能好便利 網友封「青埔開車王」

jojoyaro

hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27
版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...

  E* b2 W+ N5 O$ {8 k2 |9 R其實Y兄也蠻喜歡討論的...可以參考一下將捷MIT那一帖
我也在那帖提過應該要把其他地區拉出來另外討論討論也不錯~

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-3-6 09:48
現在青埔都還有17~8萬的啊....   
6 c8 A4 [. Y* c) Y+ ^8 A1 k8 o因為許多人看完房子就去逛outlet.....     

* I, y6 v6 s7 g/ j
當時是同在大雅路的新案...

' k) T: k$ s+ _0 ^% n; ~青埔OK啦,要花更長時間是真的
% _# a! A5 t1 p" l9 z; ]! y流動性風險資金卡住是比較麻煩,當然本錢粗就沒差啦

那段房市群魔亂舞的時候,現在不夠支撐也只是現形而已
2 D  [; h, C& H) k. N1 ]那陣子倒是真的不少都失心瘋了...
hui_ching大似乎也提過朋友在淡水套到賠售都賣不掉

: @# f8 ^/ ], V

yjrong413

podzol 發表於 2017-3-6 09:38
4 L3 _4 C$ C" A, n樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意
8 }; @$ L* N8 T當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友
會戰是因為某 ...

" e9 }( S+ d  V7 D. G+ Y請不要亂講.....     
( B5 d6 U5 _) s8 p7 J請找出我哪裡貶抑過北大特區的發文....      
& \) b$ h7 B4 b0 g
0 f! P$ E, J7 p4 b3 O' v我只是做事實客觀的比較而已,   
) P% }( r! o, M" z* J/ o目的只是分析我為何會買青埔....因為同樣是30出頭的房子, 10年後, 我認為青埔的價值會高一些      

5 Y4 h* B/ Q/ m0 r! U4 t2 }我從不會像版主發文說青埔只有15萬價值....   

版主客觀的轉po?   
+ K+ h4 j, X! n' Z; Q真是矇眼說瞎話....     
版主若客觀, 他應該也po一下正面報導的啊,   
7 C, c. }) `1 q2 n; B% [4 \- d* t何只是不斷的po負面報導的,   
還自己加油添醋的說只值15萬,   
還加油添醋的說跌30%     
+ g1 m% K7 v+ B
一個當房仲的, 可以這麼的胡亂不客觀的引導網友去認知青埔?     

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:56
當時是同在大雅路的新案...
: o* k+ X. ~  r
9 P2 [3 b9 [$ p( r% Z: f* S0 X2 m青埔OK啦,要花更長時間是真的

& s" _0 L2 F7 \5 w: K2 D" J2 ^
說說看哈佛當時是賣多少啊?   
/ k/ u) f, b7 t& T
如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?     
) J+ g5 u1 N% v+ b5 I3 [- B不切實, 是吧?   
, M' O: d0 L' k4 O7 J3 T
- w* X% g/ q4 G+ g: A+ u我會反駁, 都只是反駁一些不切實的胡亂鄒文,   
版主若沒有胡亂的加油添醋, 我也只會連結些正面報導文讓大家多方參考而已   

7 [! B  ^  E  V/ ?2 w當時MIT我好像是為了反駁有人稱北大特區會超過50萬, 土城會超過60萬....     
我是比較各個地區的價值     
$ }: y* E) z' j) o& T; G! g

Dora貓

% M% _: _2 l- |% ]$ A請不要亂講.....      

8 ^. V- X& t( q- s請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      
- |5 ]6 c3 k  f6 V5 F! e$ _- K
6 H2 t2 A* S) D* a! x& n我只是做事實客觀的比較而已

6 |$ L/ N9 r" D6 I0 \/ |- Q/ ^
$ a- P; w' x- `% p
& I$ ~1 o. g9 E0 m3 i$ X+ X/ j3 z" o3 h
- x/ G+ c. n/ y4 @9 K* }你講的話還你哦！

. `# q5 Q! s. |  R別人講客觀事實你卻認為是主觀，自己認為是客觀事實，別人看卻是主觀。

不覺得只有你一個人看好青埔嗎？全部的人都在覺得青埔根本套。
  }# b' E1 ^$ H/ B2 `2 B

嘛，要在愛北大討論青埔絕對不是我先講的拉～
+ Q/ `) {- j9 I+ e5 {
愛討論就要好好討論，怎會有人冒出頭來說這是愛北大討論其他區域幹嘛？
# i+ T5 l7 k: V1 Z  A# L
hui_ching　有意見先去看一下ＭＩＴ那一篇，到底誰自那邊吹青埔，三年前吹到現在。

" M* p$ m; d) N  `別鬧笑話了。

* x) u* F9 f7 g5 [& Z

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02
說說看哈佛當時是賣多少啊?   
3 T; w$ B: r8 U. o; \
7 }1 h" z7 I* H& O% l3 x如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...

沒比較貴,不過當時哈佛已不是新案已經賣完了~
要買只能跟屋主或房仲買
# v" Y/ G8 D: W; M$ `0 m耶魯正在銷售就開價較高了...

yjrong413

" J1 ^4 j. q  Q4 D

Dora貓 發表於 2017-3-6 10:20
請不要亂講.....      

7 A- l; P. F! a請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      

5 R% u; a# d8 n) i2 J6 h4 U" n"青埔只值15萬" ....你敢說你沒說過?     
還要網友不要對折砍出價ㄌㄟ....連皮真厚, 真以為網友都沒認真看你的po文啊.....      

5 L3 v/ |( G5 g/ g; g" @! z你po的這個, 我是在貶抑北大嗎?      
8 d! I- I4 t% g( Y; S3 L9 n- g1 w我不是在說他說北大兩年內漲到50萬是瞎說, 不是嗎?      
& ^" l1 R; W# m只會斷章取義誤導網友....我說的45萬賣他, 是指北大的房子, 因為他說北大兩年內會漲到50萬,   

從這篇發文, 你看到我吹捧啥青埔了?     
以房仲觀點, 你認同他鳳鳴重劃區, 30萬是合理價?....別只為了反駁我而失格的硬要認同他的房價說法      
( \  v, B" U# W) L2 Z" `! D6 S我是在反駁那位網友....他真的四處把房價都捧得太高了, 不是嗎?     
6 E* d  i# c( L4 }/ ^7 B* E
做人要實在一些, 我住在北大10多年, 不會貶抑這裡的,   
當個房仲, 不管你是否喜歡或不喜歡哪裡,     
別像屎味那樣沒根據的到處亂講那兒多好或那兒多爛,      
然後現在為了反駁我, 在那辛苦地找我的發文, 斷章取義的要來誤導網友?      

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02
6 Z5 @" W4 e6 P5 o說說看哈佛當時是賣多少啊?   
7 A. ~4 H9 s1 K4 s  `
$ w( {9 y: u3 G- M# J+ @如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...

1 ?' z- M. s3 B  _8 Z  J
你當時住哈佛所以你認為比較貴...
" T3 M7 X/ F; \+ S+ ]9 U% k) M(應該還是1字頭,因為不太可能比還在銷售的耶魯貴...除了屋主自己認知不同之外)

但那時金融海嘯前後
我遇過從建商案場出來,屋主跑來要問我有無興趣
" @) r! I4 V6 Q& u$ [% E3 t2 P而他每坪價格開得比建商還貴的情況.....

目前很多供給量大的地區房市不就這情況
不同的是,國內外經濟情況沒有當時那麼絕望

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-3-6 11:05
你當時住哈佛所以你認為比較貴...
5 x# q# c5 J+ r% _- p* t
但那時金融海嘯前後

金融海嘯前後?   
應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     
金融海嘯時期, 風呂一間三房拍賣都只有570多萬而已,     
: \& \1 f' h3 o; M) i金融海嘯後一年, 風呂一間3房的立即反彈到了約680多萬,     
而當時屬於新屋的哈佛, 含車位大概都要近900萬了,     
那時哈佛有賣過11~12萬的?     
4 y% s% Q; F( u- D0 w  S
現在經濟也沒有那時候那麼絕望,     
青埔....確實蓋得很多, 也確實有一些區塊跌比較多,     
但, 沒有版主或屎味那樣瞎扯的稱青埔跌20%~30%,     
' ^0 W0 y( H( \! Q5 k尤其他的精華區, 根本沒看到有甚麼案件釋出的,     
' e2 m8 w2 t9 l) s7 n2 q哪來跌20%~30%的呢....      

我一直說過...統計資料要看怎麼做,   
網路上有說目前青埔均價24.~萬, 也有說27.~萬的,   
那都要看他們做統計的當下, 交易的區域及交易的房型, 統計的是新成屋或含中古屋,     
3 A. i3 Z" j: E  D, u房價的跌幅, 沒有針對同一棟, 至少也要同一區塊來看才較準一些, 不是嗎?      
0 U) k1 z" x6 e% `
* L. C: F9 B, \4 b" A1 M1 V% k再者, 人口遷移也是很重要的一環,   
去年台北市人口有了1萬9千多人移出,   
0 K- v5 N* W2 J& Q9 m沒到新北市(人口沒啥增加), 會到那兒去呢?     
6 V/ D$ a8 l* N+ V/ W. D2 l7 V1 K

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-3-6 11:44
金融海嘯前後?   
, l5 G+ n  v6 _& @應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     
金融海嘯時期, 風呂一間三房拍 ...

家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯

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