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樓主: Dailybread
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[社區管理] 法務部: 構成背信罪的要件

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發表於 2018-5-28 21:11:01 |只看該作者
Luke 發表於 2018-5-28 11:17
" x' o. V1 N# `* m# Oyljimmy大大是愛北大網的意見領袖,何不聲援一下prince88呢?
% D; f/ I6 m, C+ P% [7 d0 N( i# T
2 h. m8 W, A7 g. w! q1 t5 A7 Ehttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread ...
8 ~4 y4 d+ J( k2 E4 R: c* Z
哪來的意見領袖, 意見領袖都是A咖在當的' v4 g: P: f9 n" j/ C

0 K6 S6 ?1 x, ?5 g不過, Luke大舉的北美館這個例子3 d/ q" q- V5 t) a- E+ _
個人看法是這樣
, d+ s1 g  b' K- n) {) G. C2 e+ j1 v' z; @+ G7 }* {- e( ^. g
也許是真的有這個不OK的管理員, 但我沒看到也是事實, 不好亂說
5 \* L: \9 D( w: p" D此外,
- r1 u1 p& N- E' x$ m(1) 小弟不住那社區, 不好說三道四) u: L) {- P1 @
(2) 沒圖沒時間不具名, 人事時地物五缺三, 這在我的認知叫「黑函」
# w" b5 Q- U2 ]& j   跟著黑函起鬨, 甚至可能誤傷無辜生計, 不符合小弟做人原則! C; }0 l: l8 \

% ]; m2 y9 C" l1 s" |1 I以上說明, 望請諒察
已有 2 人評分金幣 收起 理由
prince88 + 2 北美館 主事者說 睡覺無罪 檢舉無理.
Luke + 1 有道理,讚!

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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發表於 2018-5-29 09:17:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2018-5-29 09:21 編輯
- E' c1 J8 d# `& ~2 U1 i
. a( v7 O; M$ l) n8 l  [  E( h: I大樓管理委員會管理委員之法律責任+ R# i1 t. w% m/ Z$ B% V

. C% v9 s) Z' b, R7 j7 `+ G0 ?小O  102-08-22 22:18
& j9 t- ?5 b- h' ?; p, M% R  _: n
8 b7 ]5 I3 ?+ ?* [. [( K, ]您好~~
" j2 w% u% b+ f! N$ s+ a: {
7 d9 ]9 H1 P, ]現任本大樓管理委員會之財務委員,因大樓頂樓之防水工程之招標及施工皆由主任委員自行決定,現因主委要求需支付工程款項,而監委以未合法程序要求財委暫不付款請問財委該如何處理,付款或不付款需負何法律責任若監委寄出存證信函給主任(應是主委)及財委其法律效益為何?感恩~~(這屬於一般民事訴訟嗎?)
  G0 y+ G$ x* @9 w! r; _5 e" p% D, l/ s9 g. `1 F

6 w( u& H5 t. e$ U許OO律師 102-08-23 13:37" |2 g2 `4 @0 e8 c% n! n/ S. W

/ a* |6 y5 y- n) z* C4 [8 z召開管委會決定是否付款,如決議不付款,由主委自行負責或另行召開住戶大會尋求解套1 n) o: Z$ x# P0 l& E6 Y
或待廠商提告交由法院決定,但判決結果如損及住戶權益,可另向主委求償。
" C2 J1 S/ I2 }2 s5 D7 D1 P

, K1 {. j8 @6 E1 r& N林OO (kOOO) 102-08-23 18:37
! r. J. \6 l: I* R2 f; Q" i; P4 n& x/ i% g* I" ~
只要動用大額款項的都要經過管委會決議,- j. f3 d" Z8 ]) h% q: p
8 S* r2 a( t. ]. u* i* F6 e
去看看你們社區的規約,主委權限到哪裡,
5 X8 [! D* \: N
& s8 \- U: s8 n3 @* d& [& D( ]如果是5萬以下卻要動用到10萬,那財委是不能簽字的
. w; @7 E6 j4 P5 J* v3 h2 L$ E) M- [% F- ?4 _( r( q! N: F8 l
http://www.law110.com.tw/SEO/SEO_1647.html

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發表於 2018-5-29 09:37:23 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2018-5-29 09:39 編輯 , d1 h1 o5 i( k2 C- i. _
: u) Q# u" G* j6 _
社區主委未經委員會同意,擅自代表社區與廠商簽約,社區要付款嗎?6 P* F* B* N# @

- b# W8 I  c# r& U# Z( E; q去年社區有一頂樓漏水,屬公設,委員會請廠商送報價單。
( \/ Y6 D' n- }6 v5 J" K
. h, V4 e9 S0 x9 ~A公司3萬多,B公司4萬多,C公司要8萬,工法相同,差別在於AB公司保固1年,C公司保固8年。   i2 o( r0 a8 {' G$ ^
8 V& @& A4 R8 w* s
總幹事的社區公文上。主委裁定給C公司,財委沒意見,我身為監委反對,都有白紙黑字。
3 B, V+ [* ~/ D) q8 w! v: j, @! T% `; i! J# z0 A& b
12月最後一次16屆的委員會,因尚未施工,加上主委曾有擅自叫廠商來施工的不良紀錄,我提出此案,認為由最高價得標不合理,不可以做,誰能保證廠商不會在這8年內倒閉,以這種理由讓最高價者得標違反招標精神,且按住戶規約主委可個人核准之金額只有2萬,超過2萬一定要委員會同意。現場所有委員都表示附議,反對施工
* M. a8 g" k( {' B. B0 L0 I
5 B1 u$ z+ l. ~% S加上新選出的17屆主委旁聽也表示委員會沒通過,他不會承認,也不會付款。但當月會議紀錄,沒有關於此提案紀錄。〈因按慣例社區會議紀錄只要主委看過簽名即可公告0 N7 P% Y& S$ U5 L1 ?8 _

9 ?+ @' d/ S9 O: x' \因此,16屆主委趕在卸任前,立刻擅自和廠商簽約並施工,之後廠商一直要新任委員會付款,直至今年6月仍拿不到錢,目前遞訴狀告17屆委員會及主委。 / T. \2 r- j3 ]" k8 g7 K
6 K8 y2 V* }) t1 c. P; `  n
像這樣的情形,委員會該如何因應呢?因為若敗訴,很可能還要多負擔廠商的律師費用。' Y) [8 M$ s9 E3 Y* f8 P$ x' k
=====================================================
- d- i; B8 z  h$ k
9 N! @0 O. |2 k* E0 I/ @* ~5 n- B3 J以我所知的部份,這案子要勝訴只有一個辦法! 先告前主委背信! * V% K  |# x, T5 e5 R: `1 l
- N  O8 W1 G; C1 }
以您所述,如果證據充分,告前主委勝訴機率極高!
- ]  [& }7 h9 o+ t0 i% m. Z8 {. v* [
理由如下: $ x! r  E: V* L+ {  o
1. 8萬之合約工程款非其權限,而其明知無權簽約ˋ但仍與廠商簽約,足證背信! . m' v3 ~) O( E  `" p& _! O2 w
2.相關紀錄足證其明知其無權簽約,但仍於卸任前簽約,且進場施作,足證期背信! 3 A! y9 a2 s% w3 C8 C+ d
3.前主委擅自與廠商簽約,且進場施作,17任委員會依法得拒絕驗收,但恐會被廠商提告!
, i, k7 a# I! h1 H% \" v; }4.施工期間不知為16或17任委員期間?是否有提出制止之證據?如果有,廠商敗訴機率比較高,如果沒9 X1 i. H0 a5 F( Z
   有,委員會敗訴機率比較高?
9 `" {3 F3 b' j' a5.施工完成後,廠商是否有提出驗收聲請,委員會是否拒絕?如果有,拒絕理由為何?如果委員會以未經合法簽約
( L" a$ e0 g. f   拒絕驗收
,那委員會勝訴機率比較高,其他,廠商勝訴機率比較高! , [! _! W* Q1 e
6.8萬之工程款,屬小額民事訴訟,但前主委背信(或詐欺)....等屬刑事責任之公訴罪,一旦提起不可撤回!8 ~! C8 E& b- Q9 I( ^
  Z% S) x5 q( S4 Z/ s: B! T
..................................................................................
! Q$ D" y: g* s$ ~! M, O. g$ d& H
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 100629000015KK09139
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