可以請問北大特區的社區,最高時的成交價？

mike6277

rayting1219 發表於 2017-6-16 12:32
如果外面環境用不到，當然是找價格低的河系列，而且幾年後環境也可能改變 ...

恩,有道理～而且我看了很多點,一般地區的價格帶,都是以捷運為中心放射狀的遞減（特別的豪宅建案除外）,北大特區以前無捷運時是以北大的遠近為價格導向,我覺得以後有捷運後近捷運這帶價格會慢慢有變化,之後的建設也是靠捷運這帶～

Dora貓

2 F& \9 c0 R  w4 Z5 u1 h: h8 |
$ h$ p! K9 Y; b3 j* v/ c5 t最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？

) e  E$ U4 P) m; U5 b  e1 N/ M玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬
% B9 \$ I4 d4 c8 M/ @: H
) i- V+ v2 F. N! ?6 z5 r2 N4 T$ h你說跌？　如果顛倒呢？　挖靠！房價大漲三成多！
( Z* t4 r6 k8 m& H! P1 x2 A6 C
: Z4 p& V+ n( B佳園路一帶，能比中心建案嗎？　十幾年屋齡，能比現在將捷ＭＩＴ嗎？
% \; A" k. }8 n" d! U' f" l" W

最後單價高不外乎就是景觀視野、屋況，房屋坪數不能太大。
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" N9 t& B1 ^$ i4 W) g2 _) H房子都要用個案下去看，每個案子都不同
. i  ]4 k# I( s, w$ [
以上

mike6277

Dora貓 發表於 2017-6-19 23:01
( q( J: ]: l3 r7 e最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？
( H! T8 H) i& y
+ M( c7 j  K/ C( o* |4 U% ~( P玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬

就同一社區,或同一等級社區的最高至最低的價位～

唐爸爸

看地段年份景觀 剛交屋沒幾年的房子當初售價就不低 方位好的 有景觀的不可能便宜賣 狂降價的都是仲介努力賣不掉的 當然有預算限制的可以多多考慮民生街附近的 但是好方位基本上都可能被挑完了 要買房子看好就快談價不然就等別人挑剩下的  除非有新建案蓋在更好的位子但是價位不會低 加上北大附近已沒多少好位子了

jojoyaro

除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
* u+ ]0 w9 I. Y. _0 ?4 M$ `7 f範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"
9 F( F4 b, E- t' l- U% n- H
: [0 F0 r: z+ h有些想要的點會有所衝突,就看自己所重視的優先順序去取捨了~

唐爸爸

jojoyaro 發表於 2017-6-21 20:15
% q" P* p, y9 ?; L, m: k除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"

當然還要看自己喜歡的點為重要 像有些人覺得靠高速捷運不好 但有些人反而喜歡因為大多靠高速或是捷運的都有景觀 永遠不會被檔

Gogotalk

建議要買房的人，可以上57台晚上10點節目多看看了解，當自己購屋的參考。
每個地區或集體住宅都有實價登錄可資參考，但是也不要過份相信實價登錄。

tina8736

https://www.leju.com.tw/最新網站可查詢實價登錄，非常好用!

Dora貓

最高單價40萬吧
2 r9 C" l9 z6 L: h9 |, X7 M: z3 C
沒記錯是耶魯面北大校園高樓裝潢兩房，還有玉鼎南面高樓層四房

但早些時候玉鼎成交一坪26，是不是漲價漲了三四成不只?

0 r4 Z( p( x) s9 w: j
房價不是這麼簡單就可以去探討的，還是要以當下條件下去做評斷
$ }7 R8 X/ I2 n# |& ~
: _* c+ F9 G5 b' u, P$ l. U9 x' N拿京都面學成第一排18樓來講，過往好像賣過三間

第一間，約24XX
; X4 k( w0 G( R( \! b8 u
第二間，約21XX
* y) y) m# P+ \+ V) U4 ]2 c
第三間，約24XX
+ i5 C2 b2 @8 F; o' c
4 y% k3 W1 `7 g1 l8 f9 m. z你要說房價是漲還是跌了嗎？

" P7 B0 e+ S+ L$ G! ^9 B同樣條件為什麼會有這樣價差？
. I! A% n' o# J" B6 i* V) V
買跟賣屋的心態都不一樣，銷售價格也會不一樣。