可以請問北大特區的社區,最高時的成交價？

mike6277

rayting1219 發表於 2017-6-16 12:32
8 R; x6 L  q: [  {* M; m如果外面環境用不到，當然是找價格低的河系列，而且幾年後環境也可能改變 ...

恩,有道理～而且我看了很多點,一般地區的價格帶,都是以捷運為中心放射狀的遞減（特別的豪宅建案除外）,北大特區以前無捷運時是以北大的遠近為價格導向,我覺得以後有捷運後近捷運這帶價格會慢慢有變化,之後的建設也是靠捷運這帶～

Dora貓

# C& A$ J8 a* P8 c
4 Y+ D  u! A$ \% x+ c/ a+ k0 V最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？

玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬
7 X8 a% B9 @( `, w1 O: p& X
你說跌？　如果顛倒呢？　挖靠！房價大漲三成多！
' _" V: {6 l% v8 _
佳園路一帶，能比中心建案嗎？　十幾年屋齡，能比現在將捷ＭＩＴ嗎？

* m7 d. o; z7 _$ B3 ?
! U& W8 ]1 k/ I0 v+ u- ~4 M' ]最後單價高不外乎就是景觀視野、屋況，房屋坪數不能太大。
7 Y$ |2 L5 [; E) D6 G
房子都要用個案下去看，每個案子都不同

以上

mike6277

Dora貓 發表於 2017-6-19 23:01
最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？

/ x3 c+ B+ e! q) P玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬

就同一社區,或同一等級社區的最高至最低的價位～

唐爸爸

看地段年份景觀 剛交屋沒幾年的房子當初售價就不低 方位好的 有景觀的不可能便宜賣 狂降價的都是仲介努力賣不掉的 當然有預算限制的可以多多考慮民生街附近的 但是好方位基本上都可能被挑完了 要買房子看好就快談價不然就等別人挑剩下的  除非有新建案蓋在更好的位子但是價位不會低 加上北大附近已沒多少好位子了

jojoyaro

除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"
- w& X/ s# R: [) P% }* Q
9 u) |9 E( Q# P, O有些想要的點會有所衝突,就看自己所重視的優先順序去取捨了~

唐爸爸

jojoyaro 發表於 2017-6-21 20:15
6 R% I, M& H6 i: H除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"

當然還要看自己喜歡的點為重要 像有些人覺得靠高速捷運不好 但有些人反而喜歡因為大多靠高速或是捷運的都有景觀 永遠不會被檔

Gogotalk

建議要買房的人，可以上57台晚上10點節目多看看了解，當自己購屋的參考。
! o8 \: K* ]1 y8 J5 Z每個地區或集體住宅都有實價登錄可資參考，但是也不要過份相信實價登錄。

tina8736

https://www.leju.com.tw/最新網站可查詢實價登錄，非常好用!

Dora貓

最高單價40萬吧
( _) v$ W7 ~$ q7 w' {9 C. W
* A* P1 E: V* g4 w沒記錯是耶魯面北大校園高樓裝潢兩房，還有玉鼎南面高樓層四房
+ Z! W/ q. |2 h5 l7 r) n
但早些時候玉鼎成交一坪26，是不是漲價漲了三四成不只?

1 K# c% _( H' p$ e' `0 m
" ?" S9 j. E: r, Y房價不是這麼簡單就可以去探討的，還是要以當下條件下去做評斷
+ r0 J/ Q* ~  V0 K' _5 {4 k
拿京都面學成第一排18樓來講，過往好像賣過三間
1 m6 s+ C8 V( B1 b4 o5 w
5 z  P9 g$ Y3 j$ a5 o, O4 p% L' [第一間，約24XX

$ _" N8 v. l. ^第二間，約21XX
. f; i; Y' r: c. [" J: e
第三間，約24XX
' \0 e! ~* g& D& L4 z
你要說房價是漲還是跌了嗎？
- E6 \" u# }) q, Q
4 v" h! g8 W% r3 U& k# K3 Y同樣條件為什麼會有這樣價差？

買跟賣屋的心態都不一樣，銷售價格也會不一樣。