可以請問北大特區的社區,最高時的成交價？

mike6277

rayting1219 發表於 2017-6-16 12:32
  B- z/ E7 s9 `1 m7 V5 B3 {, I如果外面環境用不到，當然是找價格低的河系列，而且幾年後環境也可能改變 ...

) M/ F  U! e- q' H恩,有道理～而且我看了很多點,一般地區的價格帶,都是以捷運為中心放射狀的遞減（特別的豪宅建案除外）,北大特區以前無捷運時是以北大的遠近為價格導向,我覺得以後有捷運後近捷運這帶價格會慢慢有變化,之後的建設也是靠捷運這帶～

Dora貓

最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？

玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬
( \4 c+ s& i  r
, K7 g; }" a) p  I: J& C你說跌？　如果顛倒呢？　挖靠！房價大漲三成多！
, y& R6 j9 x! T. x
佳園路一帶，能比中心建案嗎？　十幾年屋齡，能比現在將捷ＭＩＴ嗎？


7 n* Q7 S$ ]4 U( E7 x+ K最後單價高不外乎就是景觀視野、屋況，房屋坪數不能太大。
* k. `# B- @$ l- {5 S* I& t
房子都要用個案下去看，每個案子都不同
8 c1 Q: c% ]* u! c4 |9 ^
( u* k3 c# z6 Z4 _$ Q& X- z6 p以上

mike6277

Dora貓 發表於 2017-6-19 23:01
最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？

玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬

就同一社區,或同一等級社區的最高至最低的價位～

唐爸爸

看地段年份景觀 剛交屋沒幾年的房子當初售價就不低 方位好的 有景觀的不可能便宜賣 狂降價的都是仲介努力賣不掉的 當然有預算限制的可以多多考慮民生街附近的 但是好方位基本上都可能被挑完了 要買房子看好就快談價不然就等別人挑剩下的  除非有新建案蓋在更好的位子但是價位不會低 加上北大附近已沒多少好位子了

jojoyaro

除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"

有些想要的點會有所衝突,就看自己所重視的優先順序去取捨了~

唐爸爸

jojoyaro 發表於 2017-6-21 20:15
除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
& J, X: t. p8 T5 n/ u範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"

* M- X; e: j( g  [當然還要看自己喜歡的點為重要 像有些人覺得靠高速捷運不好 但有些人反而喜歡因為大多靠高速或是捷運的都有景觀 永遠不會被檔

Gogotalk

建議要買房的人，可以上57台晚上10點節目多看看了解，當自己購屋的參考。
/ j# y$ ]  t7 j( r; [5 ~9 W每個地區或集體住宅都有實價登錄可資參考，但是也不要過份相信實價登錄。

tina8736

https://www.leju.com.tw/最新網站可查詢實價登錄，非常好用!

Dora貓

最高單價40萬吧

沒記錯是耶魯面北大校園高樓裝潢兩房，還有玉鼎南面高樓層四房
/ S. l( G7 f! O# I! i4 q
但早些時候玉鼎成交一坪26，是不是漲價漲了三四成不只?
/ p+ X2 U& R, ^
6 M, _6 M% @8 G9 \' P* S" r! Y
房價不是這麼簡單就可以去探討的，還是要以當下條件下去做評斷

1 Y$ R4 J# Y" Z2 G4 ^. o5 }5 r9 S% v拿京都面學成第一排18樓來講，過往好像賣過三間

第一間，約24XX

# l9 `' _: k5 T/ y6 y( \. K. S9 k第二間，約21XX

1 c) p6 Q" r, ~第三間，約24XX

% L0 W% X8 Q9 v: S+ F* V你要說房價是漲還是跌了嗎？

同樣條件為什麼會有這樣價差？

買跟賣屋的心態都不一樣，銷售價格也會不一樣。