可以請問北大特區的社區,最高時的成交價？

mike6277

rayting1219 發表於 2017-6-16 12:32
如果外面環境用不到，當然是找價格低的河系列，而且幾年後環境也可能改變 ...

恩,有道理～而且我看了很多點,一般地區的價格帶,都是以捷運為中心放射狀的遞減（特別的豪宅建案除外）,北大特區以前無捷運時是以北大的遠近為價格導向,我覺得以後有捷運後近捷運這帶價格會慢慢有變化,之後的建設也是靠捷運這帶～

Dora貓

最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？

玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬
0 C8 P! C6 B6 i2 M
你說跌？　如果顛倒呢？　挖靠！房價大漲三成多！

. [1 W% K5 d5 }' A2 c( D4 r# U佳園路一帶，能比中心建案嗎？　十幾年屋齡，能比現在將捷ＭＩＴ嗎？
* i/ I& Z5 @5 J1 _+ H$ Q5 G8 X: |
2 x, {6 S3 i2 {" _
. t6 w3 S1 t8 I/ e( j' f: [最後單價高不外乎就是景觀視野、屋況，房屋坪數不能太大。
+ ?! h- s, J6 ?5 ?( i6 D4 j+ u
房子都要用個案下去看，每個案子都不同

" F  a4 U: A, \, B/ _: X: k以上

mike6277

Dora貓 發表於 2017-6-19 23:01
9 K5 H, U8 W3 N最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？

玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬

就同一社區,或同一等級社區的最高至最低的價位～

唐爸爸

看地段年份景觀 剛交屋沒幾年的房子當初售價就不低 方位好的 有景觀的不可能便宜賣 狂降價的都是仲介努力賣不掉的 當然有預算限制的可以多多考慮民生街附近的 但是好方位基本上都可能被挑完了 要買房子看好就快談價不然就等別人挑剩下的  除非有新建案蓋在更好的位子但是價位不會低 加上北大附近已沒多少好位子了

jojoyaro

除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"
0 M2 S6 K  _% Z0 k  l5 d- U
有些想要的點會有所衝突,就看自己所重視的優先順序去取捨了~

唐爸爸

jojoyaro 發表於 2017-6-21 20:15
) d3 O- ^) S- c3 o: C4 u除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"

8 S* f5 \9 ~, `$ I! t當然還要看自己喜歡的點為重要 像有些人覺得靠高速捷運不好 但有些人反而喜歡因為大多靠高速或是捷運的都有景觀 永遠不會被檔

Gogotalk

建議要買房的人，可以上57台晚上10點節目多看看了解，當自己購屋的參考。
8 }3 n/ {! i0 f  O每個地區或集體住宅都有實價登錄可資參考，但是也不要過份相信實價登錄。

tina8736

https://www.leju.com.tw/最新網站可查詢實價登錄，非常好用!

Dora貓

最高單價40萬吧
5 \6 v8 R( H+ O. K2 ~/ p: N; ]
沒記錯是耶魯面北大校園高樓裝潢兩房，還有玉鼎南面高樓層四房

8 G8 }, `% Q0 I5 w  }但早些時候玉鼎成交一坪26，是不是漲價漲了三四成不只?

* X$ C* _% Z! }, _1 t9 y
% `% c, @5 X, n9 j7 J房價不是這麼簡單就可以去探討的，還是要以當下條件下去做評斷
9 t: d, v, G# N$ J2 X
; x. C! m9 L" `# h: v拿京都面學成第一排18樓來講，過往好像賣過三間

第一間，約24XX

& i( p1 C: S% ]9 Y% _第二間，約21XX

; A  ^* c/ Y1 I7 d第三間，約24XX

你要說房價是漲還是跌了嗎？

) G/ [& h- O: s5 q同樣條件為什麼會有這樣價差？

買跟賣屋的心態都不一樣，銷售價格也會不一樣。