2017年六都房價下跌前十名 新北「林三淡」全入榜

發哥

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rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

3 v) ]0 S+ S8 |" ?5 [假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借錢也划算，因你介入購買，一年房價堆高一年，比在這裡大聲喊北大特區微漲還有效。
坐而言不如起而行！

rayting1219

發哥 發表於 2018-4-11 19:10
所以咒人死也沒什麼？
  C" b7 g' u5 l$ b, L9 ^/ B0 O假如介意的話，就可以用該不會本身有大病，或該不會承認會遇到意外吧！
所以可以隨 ...

' E6 G( U3 Z7 C/ B懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你

發哥

rayting1219 發表於 2018-4-11 19:24
0 U# f4 e1 f0 P6 I& }懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你 ...

你是越描越黑吧！

rayting1219

發哥 發表於 2018-4-11 19:20
$ q/ X! A6 E9 Y8 T假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借 ...

- W* Z- G7 X$ ?3 L/ p  S' |# T- {
當然不能像你們一樣紙上談兵啊,怎樣,還擴張信用呢,銀行利率還不到1.5%,不用替我擔心升息 ,等他到3%還不知何年 ,你有沒有除了紙上談兵之外的其他做為,應該沒有吧
* |, \# Z* w& |/ `! A0 _所以你算的投資報酬率2%多,我覺得好笑,如果2%不好賺,銀行借我1.5%不就虧錢,還加上通膨
' l) f+ t8 O, I- G; E外行人只會算報酬率,卻容易忽略風險,不過,你們都等這麼久了,算了 ,懶得說

rayting1219

7 l, Q  H; }: f) Q4 i

發哥 發表於 2018-4-11 19:26
6 b" S4 W* W$ X, O5 [9 T! S你是越描越黑吧！

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5 A- K' E% t- w5 _你是玻璃心啊 ,只好安慰一下你,怎知一碰就碎 ,愈碰愈碎,還是不碰為妙

發哥

西方中古世紀，在基督教控制的國度裡，借貸是不能收受利息的，由於新教倫理思想突破，並適應資本集資的社會，解放不能收取利息的桎梏，資本社會因而興起，由於資本主義造成貧富不均過巨，造成社會不穩，因此社會主義，甚至共產主義大興。
在北大要買兩房房子將近一千萬，買不起的租房租金要兩萬，對那夫妻同為22K的情何以堪，更何況對那房東來說，因為房價過高，租金也無利潤可圖。總不能期待年年疊高吧！尤其對那些中下階層來說豈不更為可憐!
畢竟一個金字塔社會，有錢人畢竟不多，要想執政的政黨，當然以票房多寡為取向，豈能坐視這種情況發生，大陸土地公有社會都知這個道理，何況土地私有社會豈不知此理。
現在房產集中在金字塔少數人手裡，一人有數間，甚至有十來間者，豈能維護穩定的社會。
# X! b- p# W6 ~: a  Q1 l對於只有一間房的人來說，房價高低不賣，單以房價來說與我何關，但是房價過高，對民生消費來說，豈能無關，房價的成本或租金豈不轉嫁在消費者身上，物價抬高，日常生活支出必高，去問問租店面開業者，他的店面成本所佔比例如何，地下工廠為何政府束手無策，因為有合格工廠的建地高昂，如去租合格工廠，恐全無利潤可圖，業者又何能營生，於是將工廠種於農地，或農地農舍違建比比皆是，政府無能均以就地合法來解決，空汙由肺來過濾，勢所必然。
現在北大店面，不到六十坪，動輒四五千萬，請問待售店面以租待賣，租金能抵得上借貸利息嗎？
豈不讓人深思？
. r% i& k5 [2 F( A房子不是不可以買，房子是用來住的，有其方便性，由於這筆購屋款項甚巨，當然要看清房價走勢，慎思而後行。
當自住房縱然房價甚高，日常生活支出卻要付出昂貴代價，又如何？

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

你的證明沒人信，我的證明你也不會信
! n' d+ s+ {7 e5 o& y! H何必浪費時間嘞
就簡單挑一個北大的建案，從今年第一季跟明年第一季做個對比，大家當個見證，我看跌，你看漲
% Q0 [8 X8 J& A6 i/ l6 o就這麼簡單何必一直繞圈圈嘞?

宏都拉斯

+ V5 _. _3 k1 P6 C" l+ S" z, }1 E各位對於台灣未來發展遠景看好還是看壞，
. h" a; ]5 u% b4 O1 c  @4 D如果看好那就買房，如果不看好當然不要買
- {; K' F3 y" y7 A# e因為房貸貸下去，等於把後半生奉獻給水泥資產，接下來20~30年可稱為貸款人生，不是有宅一生喔，別想環遊世界還是做些不同的人生規劃，乖乖待在水泥牢籠裡吧

宏都拉斯

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文轉網友看房經驗
2 E6 `" p, f! e* V" C
第一間 過年時看的
/ x  f  r% F2 s) N3 z/ @房仲過年期間都休假,大概覺得業績不好賣不掉 就不開了
但剛好遇到勤勞的房仲過年不打洋
! X. |  {0 l; d( U2 x7 r" S所以我第一間在年間下訂 已交屋
這間環境不是很優 屋主是投客 "賠售"
: \# Z5 }6 z" f1 s; v
- J$ |2 q. `0 B1 c5 W' Q第二間 三月時看的
交屋中,屋主賣了半年多賣不掉
( H' V7 j3 J- ]2 q" [8 `最後自己殺價 70多萬 , 我再砍掉 40 成交
一樣是投客 但算平轉 "沒有賠售"
0 y% |+ s+ a$ R, _/ l2 d房仲說這間屋主很硬,很難砍
但投客有房貸壓力,我可沒有
最後還是平轉成交

- y( F; U% F; G* r
結論就是
"現在投客壓力很大"
現在大都只求可以平轉
或小賠出場

要像過去一樣加價賣
是不可能的了
- d- O1 G1 _6 x2 I5 n大家都在往下砍,先出場拿現再說
你不砍 隔幾個月 房價再降個幾%
1 D( {9 e; i# x# T% W8 T& S血一直噴啊..
) j2 l2 ?; s8 g0 Q3 v+ x: r
' w1 S4 y" _* N8 t% D
那為什麼看空空的我要買 ???
我也知道未來少子化會跌
就很簡單家人需要...不得不進場

1 R1 M3 ~. G  S% ~" B! a另一個看多的理由是...
台灣央行鈔票只會越印越多 不會越來越少...
$ g7 R/ r9 q2 `5 A7 {; C& [多空自己看著辦吧

; S6 _5 r2 g, R! r* Z央行如果升息,台灣絕對倒一整票
: D1 D% k1 b( R( ^  `沒那個LP升息啊
) o3 S# y; D; O/ s( S, [; s所以總裁才說 升值取代升息
+ V8 [* B& F7 Y6 |$ V) \
現在已經確定是買方市場
8 I9 e( @/ V8 R$ e  p8 I! ^3 r# }加價賣 賣高價 是不可能有人買單的
1 C0 ~4 Z) `* {% Q& T9 ~可以平轉出場就要偷笑了
. F1 [7 v- h( a+ K2 H" j
7 y) B. ?+ u) A) @' r但未來誰看得準???少子化?印鈔票? 阿共打來 ??
( i3 b# e+ W2 ^' e" p* q就大家看著辦了

jojoyaro

$ w6 s. ~& e3 z0 q0 B9 x' V  s新屋去年跌14%！新莊副都心淪最大重災區
# i. v1 z* f$ k0 ]看了標題別緊張..仔細看一下內文:
3 C0 l6 q# c  J6 }& m" x5 _1 U4 t三峽北大以及林口新市鎮，由於人口持續進駐，生活機能大幅提升，
: a. D! c( _  y0 m0 o0 D" g0 L去年新屋房價持平，北大特區中古屋甚至上漲8.5%。
2 v) ^$ Q6 b/ k4 B
經濟日報的資料來源為:實價資料、全國不動產      
: X' n, ^) Y& O  w吉家網的相關報導看了幾篇,都沒有佐以內政部跟實價登錄資料耶~很妙吧~
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6 @% {  u% m" P1 X

! F4 \" Z" T! z3 P房價不是沒跌..正常健康的房市就該這樣區分區域差異互有漲跌
喊跌的網友不算錯..只是走錯棚^^
跟著大家喊誰不會,能在殺聲隆隆之中,找到一個好地方才是功夫~
就好比股市來到萬點以上那麼久了,也是有人云亦云..看錯方向賠錢的..是要怪誰??
3 j6 `6 @" S7 \$ |2 i5 D# E
若不是到處投資房地產,只喊空一個自己住的地方的
, y3 H1 k3 x7 R$ g* v0 ~給人感覺大概還是很想買...一看這新聞怨念可能會更深了吧....
不然什麼資料都沒有,只有自我認知跟網友如何說巴拉巴拉......之類的,看了真不知該怎麼說...@@