2017年六都房價下跌前十名 新北「林三淡」全入榜

發哥

: H2 l9 q. w( S& g$ a

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
: {2 F) z' T6 e5 Z. T你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

2 Y+ p1 U( w- f+ p3 o
假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借錢也划算，因你介入購買，一年房價堆高一年，比在這裡大聲喊北大特區微漲還有效。
" M# M; k: L+ p( z1 M' J坐而言不如起而行！

rayting1219

發哥 發表於 2018-4-11 19:10
所以咒人死也沒什麼？
假如介意的話，就可以用該不會本身有大病，或該不會承認會遇到意外吧！
所以可以隨 ...

7 ~. \  y- l( J+ o. ^懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你

發哥

rayting1219 發表於 2018-4-11 19:24
  c: `& X& u$ U  q( c懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你 ...

你是越描越黑吧！

rayting1219

發哥 發表於 2018-4-11 19:20
假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借 ...

& k, X' R% z5 f$ T' D5 V
當然不能像你們一樣紙上談兵啊,怎樣,還擴張信用呢,銀行利率還不到1.5%,不用替我擔心升息 ,等他到3%還不知何年 ,你有沒有除了紙上談兵之外的其他做為,應該沒有吧
) p( R. f  H2 i, a8 K  F7 H: O所以你算的投資報酬率2%多,我覺得好笑,如果2%不好賺,銀行借我1.5%不就虧錢,還加上通膨
外行人只會算報酬率,卻容易忽略風險,不過,你們都等這麼久了,算了 ,懶得說

rayting1219

發哥 發表於 2018-4-11 19:26
你是越描越黑吧！

! W& p1 n0 }2 u, |3 E4 m/ S4 o
, \# I/ _* N8 _( Z- Y你是玻璃心啊 ,只好安慰一下你,怎知一碰就碎 ,愈碰愈碎,還是不碰為妙

發哥

8 m3 V" L, {9 E5 U* B; @( ?西方中古世紀，在基督教控制的國度裡，借貸是不能收受利息的，由於新教倫理思想突破，並適應資本集資的社會，解放不能收取利息的桎梏，資本社會因而興起，由於資本主義造成貧富不均過巨，造成社會不穩，因此社會主義，甚至共產主義大興。
; H1 R5 L, e, l! Y6 t3 J# u, Y) [9 r在北大要買兩房房子將近一千萬，買不起的租房租金要兩萬，對那夫妻同為22K的情何以堪，更何況對那房東來說，因為房價過高，租金也無利潤可圖。總不能期待年年疊高吧！尤其對那些中下階層來說豈不更為可憐!
; X7 l0 C6 X9 t- T1 Z8 U. m# @畢竟一個金字塔社會，有錢人畢竟不多，要想執政的政黨，當然以票房多寡為取向，豈能坐視這種情況發生，大陸土地公有社會都知這個道理，何況土地私有社會豈不知此理。
& S) E0 @& y8 F6 D1 P. Q% |現在房產集中在金字塔少數人手裡，一人有數間，甚至有十來間者，豈能維護穩定的社會。
: K" B3 K" \' ]& {$ O! R7 B# y對於只有一間房的人來說，房價高低不賣，單以房價來說與我何關，但是房價過高，對民生消費來說，豈能無關，房價的成本或租金豈不轉嫁在消費者身上，物價抬高，日常生活支出必高，去問問租店面開業者，他的店面成本所佔比例如何，地下工廠為何政府束手無策，因為有合格工廠的建地高昂，如去租合格工廠，恐全無利潤可圖，業者又何能營生，於是將工廠種於農地，或農地農舍違建比比皆是，政府無能均以就地合法來解決，空汙由肺來過濾，勢所必然。
現在北大店面，不到六十坪，動輒四五千萬，請問待售店面以租待賣，租金能抵得上借貸利息嗎？
豈不讓人深思？
; X- _, V! m9 Y! B  u7 o房子不是不可以買，房子是用來住的，有其方便性，由於這筆購屋款項甚巨，當然要看清房價走勢，慎思而後行。
* y8 ?# b4 L) @5 l當自住房縱然房價甚高，日常生活支出卻要付出昂貴代價，又如何？

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
- p4 D+ O3 M8 n0 R9 _0 C你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

你的證明沒人信，我的證明你也不會信
. p5 W% B, c9 {0 R. e/ {: B. e: Z何必浪費時間嘞
就簡單挑一個北大的建案，從今年第一季跟明年第一季做個對比，大家當個見證，我看跌，你看漲
就這麼簡單何必一直繞圈圈嘞?
4 S9 }! U/ S9 z$ d: I% f3 F
+ A" i2 U& j8 o+ r8 I% `3 w

宏都拉斯

2 j6 H$ l1 D, L% C2 G+ Z各位對於台灣未來發展遠景看好還是看壞，
( `; F& t! Z0 C2 V7 Y% ?( [如果看好那就買房，如果不看好當然不要買
" }- ]! W2 [/ ^3 v* g因為房貸貸下去，等於把後半生奉獻給水泥資產，接下來20~30年可稱為貸款人生，不是有宅一生喔，別想環遊世界還是做些不同的人生規劃，乖乖待在水泥牢籠裡吧

宏都拉斯

文轉網友看房經驗

% q! b$ X1 X4 m2 K* Z# O/ m1 S( \/ Y  l第一間 過年時看的
房仲過年期間都休假,大概覺得業績不好賣不掉 就不開了
9 a+ P5 m3 Z! B/ T' N' {1 a) O3 v. ?/ o但剛好遇到勤勞的房仲過年不打洋
! ^0 [2 K% n& L/ w所以我第一間在年間下訂 已交屋
/ }2 I* }6 `) p9 R, l4 i& `5 l. R這間環境不是很優 屋主是投客 "賠售"
$ Q- L' C! M8 F' W5 [( g" _
第二間 三月時看的
( B  k9 t( D/ b: u3 ^7 U! X交屋中,屋主賣了半年多賣不掉
最後自己殺價 70多萬 , 我再砍掉 40 成交
一樣是投客 但算平轉 "沒有賠售"
3 y( `/ a7 L0 k  d& A房仲說這間屋主很硬,很難砍
; `2 d) E1 P, k' g( W7 c3 a/ n) ~但投客有房貸壓力,我可沒有
最後還是平轉成交
: x1 t; }1 T6 m
( m' n6 i8 Q8 ?; ?# S6 |
結論就是
"現在投客壓力很大"
現在大都只求可以平轉
或小賠出場

2 ~7 V& m5 m% R9 {要像過去一樣加價賣
, s& d, j+ L& H/ {9 ^  a是不可能的了
9 B, h* x' S( t5 h# Q) A& v大家都在往下砍,先出場拿現再說
你不砍 隔幾個月 房價再降個幾%
血一直噴啊..


. e' Z1 \) W* i6 u那為什麼看空空的我要買 ???
我也知道未來少子化會跌
  i- C) T4 C) h- L( `4 X就很簡單家人需要...不得不進場

另一個看多的理由是...
台灣央行鈔票只會越印越多 不會越來越少...
多空自己看著辦吧

* e$ k( w7 m  ^% x; }  C2 X央行如果升息,台灣絕對倒一整票
7 @9 j( k) s2 J; |/ l* n6 J沒那個LP升息啊
2 Y) Z- p2 U- h1 x所以總裁才說 升值取代升息

  _$ i  j. w7 F# Q/ V) q現在已經確定是買方市場
加價賣 賣高價 是不可能有人買單的
; X) o% Q! X1 z可以平轉出場就要偷笑了
, G4 M8 w( X6 d9 s4 z1 K; b' o2 U
但未來誰看得準???少子化?印鈔票? 阿共打來 ??
1 I' P& y" Q  K$ y6 ~7 ~; n就大家看著辦了

jojoyaro

6 j! a# l/ Z2 u# C新屋去年跌14%！新莊副都心淪最大重災區
( Y" D8 V3 _' {6 w# [) l看了標題別緊張..仔細看一下內文:
三峽北大以及林口新市鎮，由於人口持續進駐，生活機能大幅提升，
6 w- \) @) _6 m6 i5 N8 k$ {去年新屋房價持平，北大特區中古屋甚至上漲8.5%。

經濟日報的資料來源為:實價資料、全國不動產      
* [- V6 o. P; d% m  q3 K; X吉家網的相關報導看了幾篇,都沒有佐以內政部跟實價登錄資料耶~很妙吧~

: w& t8 O" a" ~0 L/ u) h6 q  y
9 \& ~' |. c& @% @
7 r! F; Y  R& F& u8 ?1 U房價不是沒跌..正常健康的房市就該這樣區分區域差異互有漲跌
; I" R, @( F; b! k  Z喊跌的網友不算錯..只是走錯棚^^
; Z7 {: U, o0 z4 d, i6 {跟著大家喊誰不會,能在殺聲隆隆之中,找到一個好地方才是功夫~
% [( Y; f! G  z3 j3 [8 H就好比股市來到萬點以上那麼久了,也是有人云亦云..看錯方向賠錢的..是要怪誰??
0 S% v5 I- z* Y% g5 S5 X
若不是到處投資房地產,只喊空一個自己住的地方的
+ N, s- {8 }: f5 y5 z給人感覺大概還是很想買...一看這新聞怨念可能會更深了吧....
7 s$ v6 z, \5 K# |不然什麼資料都沒有,只有自我認知跟網友如何說巴拉巴拉......之類的,看了真不知該怎麼說...@@