2017年六都房價下跌前十名 新北「林三淡」全入榜

發哥

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

* {* |8 B* [3 `8 [" Z- u% ?) q假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借錢也划算，因你介入購買，一年房價堆高一年，比在這裡大聲喊北大特區微漲還有效。
坐而言不如起而行！

rayting1219

發哥 發表於 2018-4-11 19:10
6 g8 |5 c6 L) |" g. C/ n: _0 u所以咒人死也沒什麼？
假如介意的話，就可以用該不會本身有大病，或該不會承認會遇到意外吧！
. p- h6 t; t. F; @8 c$ U所以可以隨 ...

5 O1 r4 N# E  N9 Z3 W懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你

發哥

rayting1219 發表於 2018-4-11 19:24
" |1 H% n; \7 |- r1 Q3 C' I! k懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你 ...

1 w7 U# B2 w3 n3 Z你是越描越黑吧！

rayting1219

5 ^% `; C8 {* ^! ?2 K

發哥 發表於 2018-4-11 19:20
假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借 ...

當然不能像你們一樣紙上談兵啊,怎樣,還擴張信用呢,銀行利率還不到1.5%,不用替我擔心升息 ,等他到3%還不知何年 ,你有沒有除了紙上談兵之外的其他做為,應該沒有吧
, t1 I# m  k; ]6 a# k: l8 e& x  m! D! {所以你算的投資報酬率2%多,我覺得好笑,如果2%不好賺,銀行借我1.5%不就虧錢,還加上通膨
外行人只會算報酬率,卻容易忽略風險,不過,你們都等這麼久了,算了 ,懶得說

rayting1219

3 [5 d( l6 w1 Q' A" p! X# J' f4 k

發哥 發表於 2018-4-11 19:26
你是越描越黑吧！

你是玻璃心啊 ,只好安慰一下你,怎知一碰就碎 ,愈碰愈碎,還是不碰為妙

發哥

" X* h  p" q+ @% b
西方中古世紀，在基督教控制的國度裡，借貸是不能收受利息的，由於新教倫理思想突破，並適應資本集資的社會，解放不能收取利息的桎梏，資本社會因而興起，由於資本主義造成貧富不均過巨，造成社會不穩，因此社會主義，甚至共產主義大興。
- u: C+ x8 O" q: o% c  O在北大要買兩房房子將近一千萬，買不起的租房租金要兩萬，對那夫妻同為22K的情何以堪，更何況對那房東來說，因為房價過高，租金也無利潤可圖。總不能期待年年疊高吧！尤其對那些中下階層來說豈不更為可憐!
8 ?+ D! D$ `/ a% E5 ?* Y% J畢竟一個金字塔社會，有錢人畢竟不多，要想執政的政黨，當然以票房多寡為取向，豈能坐視這種情況發生，大陸土地公有社會都知這個道理，何況土地私有社會豈不知此理。
4 i4 }7 w' }- j+ n1 l, c現在房產集中在金字塔少數人手裡，一人有數間，甚至有十來間者，豈能維護穩定的社會。
5 ~4 j# c7 T9 R9 _" D1 Z對於只有一間房的人來說，房價高低不賣，單以房價來說與我何關，但是房價過高，對民生消費來說，豈能無關，房價的成本或租金豈不轉嫁在消費者身上，物價抬高，日常生活支出必高，去問問租店面開業者，他的店面成本所佔比例如何，地下工廠為何政府束手無策，因為有合格工廠的建地高昂，如去租合格工廠，恐全無利潤可圖，業者又何能營生，於是將工廠種於農地，或農地農舍違建比比皆是，政府無能均以就地合法來解決，空汙由肺來過濾，勢所必然。
現在北大店面，不到六十坪，動輒四五千萬，請問待售店面以租待賣，租金能抵得上借貸利息嗎？
: Q0 {- Z& y7 r3 ?豈不讓人深思？
房子不是不可以買，房子是用來住的，有其方便性，由於這筆購屋款項甚巨，當然要看清房價走勢，慎思而後行。
2 q1 j+ {/ \, t% s- E, w當自住房縱然房價甚高，日常生活支出卻要付出昂貴代價，又如何？

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

你的證明沒人信，我的證明你也不會信
何必浪費時間嘞
, x, {% H+ Z% P  q2 D6 @/ |就簡單挑一個北大的建案，從今年第一季跟明年第一季做個對比，大家當個見證，我看跌，你看漲
9 j/ c* P( {6 ]" a* f; ], R( c3 m就這麼簡單何必一直繞圈圈嘞?

7 T: g3 S2 D8 v

宏都拉斯

各位對於台灣未來發展遠景看好還是看壞，
如果看好那就買房，如果不看好當然不要買
! @& \0 o" @# B8 R: E9 G% m因為房貸貸下去，等於把後半生奉獻給水泥資產，接下來20~30年可稱為貸款人生，不是有宅一生喔，別想環遊世界還是做些不同的人生規劃，乖乖待在水泥牢籠裡吧

宏都拉斯

9 ~" _/ c, [4 b, m' m: c2 O# I
3 H  \0 _, }/ P6 v, a. N) a文轉網友看房經驗
. D2 i4 \% U& z) \1 }6 H6 j
第一間 過年時看的
房仲過年期間都休假,大概覺得業績不好賣不掉 就不開了
但剛好遇到勤勞的房仲過年不打洋
所以我第一間在年間下訂 已交屋
這間環境不是很優 屋主是投客 "賠售"

第二間 三月時看的
  d" F3 f" l7 [0 @交屋中,屋主賣了半年多賣不掉
最後自己殺價 70多萬 , 我再砍掉 40 成交
一樣是投客 但算平轉 "沒有賠售"
9 }% A) ^$ k: v房仲說這間屋主很硬,很難砍
但投客有房貸壓力,我可沒有
最後還是平轉成交
8 }7 V, B: P# H5 q& c5 I! H
9 d2 r% g! O5 V5 f1 q( Y! d' e* ?
6 g- G/ [- V( e" ]結論就是
"現在投客壓力很大"
現在大都只求可以平轉
或小賠出場
. C# j8 J- z$ O5 F3 S
要像過去一樣加價賣
是不可能的了
' n# I+ P, `+ ~, r% a大家都在往下砍,先出場拿現再說
你不砍 隔幾個月 房價再降個幾%
血一直噴啊..
7 ?' y8 w: Q5 u0 z( Z
- c& x3 d2 w' q0 t
. y# ~; w% z# e% U, k- X那為什麼看空空的我要買 ???
5 @5 j* f6 W$ ?' j) Z5 v我也知道未來少子化會跌
" e0 C& c1 h. A" M+ O9 H# B0 I/ {1 w- S就很簡單家人需要...不得不進場
( d: B  Z. z* X6 k3 K: d' R
另一個看多的理由是...
4 f1 P" P7 C# B- L! _台灣央行鈔票只會越印越多 不會越來越少...
: N8 q0 L( P/ B3 y4 ~5 o多空自己看著辦吧
$ P, c( W) n: o
' _$ ]9 }' k: {2 i央行如果升息,台灣絕對倒一整票
沒那個LP升息啊
所以總裁才說 升值取代升息

5 Z/ W9 D! Q, `現在已經確定是買方市場
加價賣 賣高價 是不可能有人買單的
可以平轉出場就要偷笑了
9 X+ f7 J; V  F- b8 S1 k1 K6 ~
但未來誰看得準???少子化?印鈔票? 阿共打來 ??
就大家看著辦了

jojoyaro

9 P( A4 `, i4 C& x" m* ~新屋去年跌14%！新莊副都心淪最大重災區
看了標題別緊張..仔細看一下內文:
5 S) }: D+ a+ b2 y9 G三峽北大以及林口新市鎮，由於人口持續進駐，生活機能大幅提升，
去年新屋房價持平，北大特區中古屋甚至上漲8.5%。
5 z. |& s0 f$ {' a
經濟日報的資料來源為:實價資料、全國不動產      
1 c" e. I) H, ]9 N2 n9 W0 Q吉家網的相關報導看了幾篇,都沒有佐以內政部跟實價登錄資料耶~很妙吧~
+ R8 C3 t4 E5 t: h+ t

: c/ u+ k0 P- y. S5 S
房價不是沒跌..正常健康的房市就該這樣區分區域差異互有漲跌
; w6 k8 [2 e3 q! S  c# L5 g喊跌的網友不算錯..只是走錯棚^^
- A  t3 \! q! G% l; C跟著大家喊誰不會,能在殺聲隆隆之中,找到一個好地方才是功夫~
就好比股市來到萬點以上那麼久了,也是有人云亦云..看錯方向賠錢的..是要怪誰??

; w$ z) a! r9 k; V3 E* a8 v若不是到處投資房地產,只喊空一個自己住的地方的
給人感覺大概還是很想買...一看這新聞怨念可能會更深了吧....
不然什麼資料都沒有,只有自我認知跟網友如何說巴拉巴拉......之類的,看了真不知該怎麼說...@@