2017年六都房價下跌前十名 新北「林三淡」全入榜

發哥

8 v8 x# B' o* a# R

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

# H- K6 Q- l  O: f假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借錢也划算，因你介入購買，一年房價堆高一年，比在這裡大聲喊北大特區微漲還有效。
, c: `' O6 x% b3 n% b坐而言不如起而行！

rayting1219

發哥 發表於 2018-4-11 19:10
! a4 j2 P3 W  @- J所以咒人死也沒什麼？
假如介意的話，就可以用該不會本身有大病，或該不會承認會遇到意外吧！
所以可以隨 ...

懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你

發哥

rayting1219 發表於 2018-4-11 19:24
懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你 ...

& W7 @5 @' h- w* G你是越描越黑吧！

rayting1219

發哥 發表於 2018-4-11 19:20
假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借 ...

% s/ i1 ^8 W9 C, {/ D# R當然不能像你們一樣紙上談兵啊,怎樣,還擴張信用呢,銀行利率還不到1.5%,不用替我擔心升息 ,等他到3%還不知何年 ,你有沒有除了紙上談兵之外的其他做為,應該沒有吧
8 ?3 F' Z3 u* Q5 S% n& _( `所以你算的投資報酬率2%多,我覺得好笑,如果2%不好賺,銀行借我1.5%不就虧錢,還加上通膨
) t; L' o6 T& |4 o; `, `, l外行人只會算報酬率,卻容易忽略風險,不過,你們都等這麼久了,算了 ,懶得說

rayting1219

發哥 發表於 2018-4-11 19:26
/ @7 a8 e5 V2 _: w# o8 N你是越描越黑吧！

, x" E! K2 [5 f% e# V, R/ T你是玻璃心啊 ,只好安慰一下你,怎知一碰就碎 ,愈碰愈碎,還是不碰為妙

發哥

5 f' W, i+ @; t; \. N
西方中古世紀，在基督教控制的國度裡，借貸是不能收受利息的，由於新教倫理思想突破，並適應資本集資的社會，解放不能收取利息的桎梏，資本社會因而興起，由於資本主義造成貧富不均過巨，造成社會不穩，因此社會主義，甚至共產主義大興。
) J7 n3 I+ J# |9 v在北大要買兩房房子將近一千萬，買不起的租房租金要兩萬，對那夫妻同為22K的情何以堪，更何況對那房東來說，因為房價過高，租金也無利潤可圖。總不能期待年年疊高吧！尤其對那些中下階層來說豈不更為可憐!
畢竟一個金字塔社會，有錢人畢竟不多，要想執政的政黨，當然以票房多寡為取向，豈能坐視這種情況發生，大陸土地公有社會都知這個道理，何況土地私有社會豈不知此理。
現在房產集中在金字塔少數人手裡，一人有數間，甚至有十來間者，豈能維護穩定的社會。
, P3 ~$ W  L0 P5 ?' D! Z! D  f對於只有一間房的人來說，房價高低不賣，單以房價來說與我何關，但是房價過高，對民生消費來說，豈能無關，房價的成本或租金豈不轉嫁在消費者身上，物價抬高，日常生活支出必高，去問問租店面開業者，他的店面成本所佔比例如何，地下工廠為何政府束手無策，因為有合格工廠的建地高昂，如去租合格工廠，恐全無利潤可圖，業者又何能營生，於是將工廠種於農地，或農地農舍違建比比皆是，政府無能均以就地合法來解決，空汙由肺來過濾，勢所必然。
現在北大店面，不到六十坪，動輒四五千萬，請問待售店面以租待賣，租金能抵得上借貸利息嗎？
豈不讓人深思？
1 g; x, u2 x% J  y房子不是不可以買，房子是用來住的，有其方便性，由於這筆購屋款項甚巨，當然要看清房價走勢，慎思而後行。
5 a; S+ s- z' V8 n, @5 Y# k! h當自住房縱然房價甚高，日常生活支出卻要付出昂貴代價，又如何？

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

你的證明沒人信，我的證明你也不會信
! ]) o* J8 X) F. @- o. ^+ |5 ?( N何必浪費時間嘞
就簡單挑一個北大的建案，從今年第一季跟明年第一季做個對比，大家當個見證，我看跌，你看漲
6 v1 B/ u8 V/ z2 y2 D就這麼簡單何必一直繞圈圈嘞?
. `9 u+ [& a& U9 b7 d7 |
0 f) ~, q3 c* n4 h1 O

宏都拉斯

) K# X3 r' X: _/ s8 G- ?8 L$ `) ]
7 Q) x/ O+ w# @9 j各位對於台灣未來發展遠景看好還是看壞，
0 w+ ^4 ?( X2 _7 U4 t! V7 v1 M如果看好那就買房，如果不看好當然不要買
因為房貸貸下去，等於把後半生奉獻給水泥資產，接下來20~30年可稱為貸款人生，不是有宅一生喔，別想環遊世界還是做些不同的人生規劃，乖乖待在水泥牢籠裡吧

宏都拉斯

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文轉網友看房經驗

/ y7 w2 f8 C- `. _% T第一間 過年時看的
1 ]- r. G* X9 d  I" n1 `房仲過年期間都休假,大概覺得業績不好賣不掉 就不開了
但剛好遇到勤勞的房仲過年不打洋
2 e) K8 Q3 C) {* Q/ ]1 A所以我第一間在年間下訂 已交屋
# k) x0 K$ d0 J% t8 ^3 d; V+ Y* B這間環境不是很優 屋主是投客 "賠售"

第二間 三月時看的
交屋中,屋主賣了半年多賣不掉
2 I2 v/ `) `. X最後自己殺價 70多萬 , 我再砍掉 40 成交
一樣是投客 但算平轉 "沒有賠售"
  p" d+ [9 H' l; T房仲說這間屋主很硬,很難砍
( L/ c% {3 E/ _2 D% j/ i% d) v但投客有房貸壓力,我可沒有
" y! a8 v% `8 y1 C, X最後還是平轉成交


結論就是
9 Q* _% ^+ I" k4 J: Q, K0 l" |"現在投客壓力很大"
現在大都只求可以平轉
- p4 V1 A! S0 _0 j或小賠出場

要像過去一樣加價賣
是不可能的了
0 `6 D. A% P7 q大家都在往下砍,先出場拿現再說
' @- h3 c. g9 Y) _' t你不砍 隔幾個月 房價再降個幾%
. P/ B) f: w2 E2 {- q/ Y血一直噴啊..


那為什麼看空空的我要買 ???
8 M. k- K9 f& {* e我也知道未來少子化會跌
就很簡單家人需要...不得不進場
' R! K! [4 \: S0 U* G
另一個看多的理由是...
台灣央行鈔票只會越印越多 不會越來越少...
多空自己看著辦吧
" f! i& P! A4 I6 N+ p1 N! t2 P2 Y
7 ~7 _' @! {/ `7 O. I" B1 _央行如果升息,台灣絕對倒一整票
沒那個LP升息啊
$ z5 M4 q8 \7 H0 |4 }* i5 T6 D. \所以總裁才說 升值取代升息
0 b& _' [" w( S( J$ n' g
0 Q* f4 q+ W+ O% q+ D: t3 s現在已經確定是買方市場
加價賣 賣高價 是不可能有人買單的
! m& r1 D0 b: a) G$ Y" N5 ~可以平轉出場就要偷笑了

但未來誰看得準???少子化?印鈔票? 阿共打來 ??
; Z% q( R  L; X8 r! P" D就大家看著辦了

jojoyaro

新屋去年跌14%！新莊副都心淪最大重災區
# z6 b) p! D$ m5 c' b/ s: a* e看了標題別緊張..仔細看一下內文:
三峽北大以及林口新市鎮，由於人口持續進駐，生活機能大幅提升，
去年新屋房價持平，北大特區中古屋甚至上漲8.5%。
+ o9 P0 i% y( U6 n  K) f
經濟日報的資料來源為:實價資料、全國不動產      
" `4 B! n- k) E: Y吉家網的相關報導看了幾篇,都沒有佐以內政部跟實價登錄資料耶~很妙吧~
# f1 d; f3 L$ g, i
1 ?2 R& H% p; L  T  c+ f

房價不是沒跌..正常健康的房市就該這樣區分區域差異互有漲跌
9 E0 V5 v' m9 A( m- l喊跌的網友不算錯..只是走錯棚^^
2 a" k) h6 v0 @2 t跟著大家喊誰不會,能在殺聲隆隆之中,找到一個好地方才是功夫~
; S4 p7 B2 [- F2 t: x2 w. C就好比股市來到萬點以上那麼久了,也是有人云亦云..看錯方向賠錢的..是要怪誰??
$ k. j+ l- H' A2 t( I: }8 t
' z. h+ m: T9 z2 X7 u若不是到處投資房地產,只喊空一個自己住的地方的
0 I" {! l+ q' P) H$ R# P0 Y給人感覺大概還是很想買...一看這新聞怨念可能會更深了吧....
不然什麼資料都沒有,只有自我認知跟網友如何說巴拉巴拉......之類的,看了真不知該怎麼說...@@