2017年六都房價下跌前十名 新北「林三淡」全入榜

發哥

1 }/ g9 K* p* B: q, t4 Z; j

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

) u* c3 {( ?; T6 {+ |假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借錢也划算，因你介入購買，一年房價堆高一年，比在這裡大聲喊北大特區微漲還有效。
4 M' D1 Y0 l# Y0 f3 ^- ]! g坐而言不如起而行！

rayting1219

發哥 發表於 2018-4-11 19:10
7 X) [( q$ u* m- f所以咒人死也沒什麼？
. W% L. f* C# u/ ~& x假如介意的話，就可以用該不會本身有大病，或該不會承認會遇到意外吧！
所以可以隨 ...

5 w$ C+ D0 Q- u- m  r懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你

發哥

rayting1219 發表於 2018-4-11 19:24
( ]1 F" m- g/ D4 l! u9 x1 h5 [懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你 ...

你是越描越黑吧！

rayting1219

+ y: l9 m( K7 z/ L" }* O

發哥 發表於 2018-4-11 19:20
* t9 X3 F- r) _  R假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借 ...

* H, Q6 J, S. Q, j% ^當然不能像你們一樣紙上談兵啊,怎樣,還擴張信用呢,銀行利率還不到1.5%,不用替我擔心升息 ,等他到3%還不知何年 ,你有沒有除了紙上談兵之外的其他做為,應該沒有吧
7 d& H- Q2 C+ P6 b5 r2 d所以你算的投資報酬率2%多,我覺得好笑,如果2%不好賺,銀行借我1.5%不就虧錢,還加上通膨
# y* L* ^; h% M. F3 y/ ~# r) N外行人只會算報酬率,卻容易忽略風險,不過,你們都等這麼久了,算了 ,懶得說

rayting1219

發哥 發表於 2018-4-11 19:26
! t* a. Y# u% Z5 w- C/ x你是越描越黑吧！

( A3 S, n1 V9 [' I# f. {你是玻璃心啊 ,只好安慰一下你,怎知一碰就碎 ,愈碰愈碎,還是不碰為妙

發哥

5 ]6 z1 o% n. N西方中古世紀，在基督教控制的國度裡，借貸是不能收受利息的，由於新教倫理思想突破，並適應資本集資的社會，解放不能收取利息的桎梏，資本社會因而興起，由於資本主義造成貧富不均過巨，造成社會不穩，因此社會主義，甚至共產主義大興。
' D- H- ~/ v$ I在北大要買兩房房子將近一千萬，買不起的租房租金要兩萬，對那夫妻同為22K的情何以堪，更何況對那房東來說，因為房價過高，租金也無利潤可圖。總不能期待年年疊高吧！尤其對那些中下階層來說豈不更為可憐!
畢竟一個金字塔社會，有錢人畢竟不多，要想執政的政黨，當然以票房多寡為取向，豈能坐視這種情況發生，大陸土地公有社會都知這個道理，何況土地私有社會豈不知此理。
現在房產集中在金字塔少數人手裡，一人有數間，甚至有十來間者，豈能維護穩定的社會。
對於只有一間房的人來說，房價高低不賣，單以房價來說與我何關，但是房價過高，對民生消費來說，豈能無關，房價的成本或租金豈不轉嫁在消費者身上，物價抬高，日常生活支出必高，去問問租店面開業者，他的店面成本所佔比例如何，地下工廠為何政府束手無策，因為有合格工廠的建地高昂，如去租合格工廠，恐全無利潤可圖，業者又何能營生，於是將工廠種於農地，或農地農舍違建比比皆是，政府無能均以就地合法來解決，空汙由肺來過濾，勢所必然。
現在北大店面，不到六十坪，動輒四五千萬，請問待售店面以租待賣，租金能抵得上借貸利息嗎？
# ?& @4 o* }) p2 ]1 b' A豈不讓人深思？
房子不是不可以買，房子是用來住的，有其方便性，由於這筆購屋款項甚巨，當然要看清房價走勢，慎思而後行。
$ d$ q, o/ I5 _  U1 ^+ `當自住房縱然房價甚高，日常生活支出卻要付出昂貴代價，又如何？

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
. ]: U2 `$ t9 k; J& c7 n. C你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

5 O& ^+ |6 V2 l. J- m+ R你的證明沒人信，我的證明你也不會信
% r) Y9 k( ?- R1 P7 N( [) b! g" }何必浪費時間嘞
/ v! X: _- K4 U; K就簡單挑一個北大的建案，從今年第一季跟明年第一季做個對比，大家當個見證，我看跌，你看漲
* F( k1 K; j3 F! R, x就這麼簡單何必一直繞圈圈嘞?
/ M! m# O5 r* ~1 @  f& E, i% r$ {

宏都拉斯

) m7 d- \0 `; \8 e
各位對於台灣未來發展遠景看好還是看壞，
- A* M$ ?# E0 }+ M% B$ f如果看好那就買房，如果不看好當然不要買
, L4 I: F1 e: w2 i7 O因為房貸貸下去，等於把後半生奉獻給水泥資產，接下來20~30年可稱為貸款人生，不是有宅一生喔，別想環遊世界還是做些不同的人生規劃，乖乖待在水泥牢籠裡吧

宏都拉斯

, g/ ^$ r" a& ^, C
文轉網友看房經驗
2 f- W. A* c) d, b1 a% S
5 N! |$ i4 D' E2 ~第一間 過年時看的
( J( o" g$ P" g) f3 K: H1 M6 N房仲過年期間都休假,大概覺得業績不好賣不掉 就不開了
但剛好遇到勤勞的房仲過年不打洋
4 [/ V$ i- m; U所以我第一間在年間下訂 已交屋
: |2 e, ~* s3 O9 r+ @這間環境不是很優 屋主是投客 "賠售"

第二間 三月時看的
交屋中,屋主賣了半年多賣不掉
( K9 B+ G7 [0 v6 }最後自己殺價 70多萬 , 我再砍掉 40 成交
一樣是投客 但算平轉 "沒有賠售"
房仲說這間屋主很硬,很難砍
但投客有房貸壓力,我可沒有
% D: b2 s, M+ {, s$ {: n最後還是平轉成交

2 i0 a  g- T- X# n; {% J
2 Z- m7 H( m5 T8 Q4 H) H3 w結論就是
* j  X! X+ L0 p"現在投客壓力很大"
5 l4 v; L9 q8 E( n% g8 Y2 ^2 y現在大都只求可以平轉
或小賠出場
6 }8 H7 a" u0 @
8 A1 ~% T) j7 X( m" N要像過去一樣加價賣
是不可能的了
大家都在往下砍,先出場拿現再說
1 y5 T. G" I: ]: U! H! N. x3 b你不砍 隔幾個月 房價再降個幾%
* c" C2 b% g3 k& x3 `血一直噴啊..


  I5 f+ `, ~. K; S那為什麼看空空的我要買 ???
3 ~# e% n% [, E% {- s我也知道未來少子化會跌
; j- q# F6 r+ M( Z  |8 g1 Q  ^就很簡單家人需要...不得不進場

另一個看多的理由是...
台灣央行鈔票只會越印越多 不會越來越少...
$ Z+ b  e4 S, |& x3 G7 m) m/ K多空自己看著辦吧
$ C- P: [; e" c, d! n; P8 W  \
1 J7 f1 Y2 V  w9 {央行如果升息,台灣絕對倒一整票
- r; Y% C0 j1 ]+ ^) N" q沒那個LP升息啊
& Q/ z+ y- a/ J$ {$ `所以總裁才說 升值取代升息
! P, v4 R' q  u; Q; w! M  N7 T2 ?# E
% H, }1 G  h1 @" y  ?  i3 V現在已經確定是買方市場
' A& G8 }4 j* S: B6 C" |# f/ H加價賣 賣高價 是不可能有人買單的
  r: S. n- L3 O2 e) X) F: Q可以平轉出場就要偷笑了
& Y  D& W0 ~( Y  N8 L  x( i
但未來誰看得準???少子化?印鈔票? 阿共打來 ??
# S$ Z$ h9 }3 ~1 S9 p2 Z5 |就大家看著辦了

jojoyaro

3 D7 M& M3 H  t  c3 {  W& S% A
2 q, |4 n. ^3 I; H: i3 p+ [% S9 s新屋去年跌14%！新莊副都心淪最大重災區
看了標題別緊張..仔細看一下內文:
3 w9 g8 _" J$ w三峽北大以及林口新市鎮，由於人口持續進駐，生活機能大幅提升，
去年新屋房價持平，北大特區中古屋甚至上漲8.5%。

經濟日報的資料來源為:實價資料、全國不動產      
吉家網的相關報導看了幾篇,都沒有佐以內政部跟實價登錄資料耶~很妙吧~

0 d+ C8 L. K, H; ?' A
' J+ |! b7 [8 c5 K$ G) T
房價不是沒跌..正常健康的房市就該這樣區分區域差異互有漲跌
喊跌的網友不算錯..只是走錯棚^^
4 |  z6 k4 c, p# N" F4 B6 s' f跟著大家喊誰不會,能在殺聲隆隆之中,找到一個好地方才是功夫~
就好比股市來到萬點以上那麼久了,也是有人云亦云..看錯方向賠錢的..是要怪誰??
& i4 O% p2 r+ Z! Y3 C* [7 d
* ^0 v$ ^. Z" p( O- m8 C! n' H若不是到處投資房地產,只喊空一個自己住的地方的
! j  V8 a' z7 @/ |- X. m) o給人感覺大概還是很想買...一看這新聞怨念可能會更深了吧....
不然什麼資料都沒有,只有自我認知跟網友如何說巴拉巴拉......之類的,看了真不知該怎麼說...@@