2017年六都房價下跌前十名 新北「林三淡」全入榜

發哥

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
4 h) l" R+ M+ [% W- p) H你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

# [+ P% u4 x6 ~% s假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借錢也划算，因你介入購買，一年房價堆高一年，比在這裡大聲喊北大特區微漲還有效。
- u- Y7 C4 Y* P; }; m3 C1 q, Z坐而言不如起而行！

rayting1219

發哥 發表於 2018-4-11 19:10
1 L4 j2 C: B7 |- w* Q5 D  [8 D所以咒人死也沒什麼？
& s2 Z( K2 q7 E$ V+ d. X) S* `假如介意的話，就可以用該不會本身有大病，或該不會承認會遇到意外吧！
所以可以隨 ...

+ b$ }" H! H3 _  y7 n" e! l懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你

發哥

rayting1219 發表於 2018-4-11 19:24
懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你 ...

你是越描越黑吧！

rayting1219

& s4 x9 l  k" G2 [+ E

發哥 發表於 2018-4-11 19:20
假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借 ...

. q7 `4 I8 m' ^5 ^' V% x+ J; |
當然不能像你們一樣紙上談兵啊,怎樣,還擴張信用呢,銀行利率還不到1.5%,不用替我擔心升息 ,等他到3%還不知何年 ,你有沒有除了紙上談兵之外的其他做為,應該沒有吧
所以你算的投資報酬率2%多,我覺得好笑,如果2%不好賺,銀行借我1.5%不就虧錢,還加上通膨
- v0 J2 O9 v1 e- k8 w外行人只會算報酬率,卻容易忽略風險,不過,你們都等這麼久了,算了 ,懶得說

rayting1219

發哥 發表於 2018-4-11 19:26
+ M  t, u' a) _  b* }' ]你是越描越黑吧！

$ \. T3 V9 m4 h, I& C你是玻璃心啊 ,只好安慰一下你,怎知一碰就碎 ,愈碰愈碎,還是不碰為妙

發哥

& Z2 [  n1 t! n$ d! ?
西方中古世紀，在基督教控制的國度裡，借貸是不能收受利息的，由於新教倫理思想突破，並適應資本集資的社會，解放不能收取利息的桎梏，資本社會因而興起，由於資本主義造成貧富不均過巨，造成社會不穩，因此社會主義，甚至共產主義大興。
  I* y0 j- o8 m+ @( o5 |2 r在北大要買兩房房子將近一千萬，買不起的租房租金要兩萬，對那夫妻同為22K的情何以堪，更何況對那房東來說，因為房價過高，租金也無利潤可圖。總不能期待年年疊高吧！尤其對那些中下階層來說豈不更為可憐!
7 u8 U' T0 o+ H; [7 k, E畢竟一個金字塔社會，有錢人畢竟不多，要想執政的政黨，當然以票房多寡為取向，豈能坐視這種情況發生，大陸土地公有社會都知這個道理，何況土地私有社會豈不知此理。
( [/ N: L0 h2 m2 w7 R現在房產集中在金字塔少數人手裡，一人有數間，甚至有十來間者，豈能維護穩定的社會。
對於只有一間房的人來說，房價高低不賣，單以房價來說與我何關，但是房價過高，對民生消費來說，豈能無關，房價的成本或租金豈不轉嫁在消費者身上，物價抬高，日常生活支出必高，去問問租店面開業者，他的店面成本所佔比例如何，地下工廠為何政府束手無策，因為有合格工廠的建地高昂，如去租合格工廠，恐全無利潤可圖，業者又何能營生，於是將工廠種於農地，或農地農舍違建比比皆是，政府無能均以就地合法來解決，空汙由肺來過濾，勢所必然。
" i( T& Y; X& j* c7 `& K現在北大店面，不到六十坪，動輒四五千萬，請問待售店面以租待賣，租金能抵得上借貸利息嗎？
" o& n9 |9 v& m豈不讓人深思？
房子不是不可以買，房子是用來住的，有其方便性，由於這筆購屋款項甚巨，當然要看清房價走勢，慎思而後行。
  B& e+ \' C* Q( \& R0 n當自住房縱然房價甚高，日常生活支出卻要付出昂貴代價，又如何？

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
% R( d, ?1 i$ e你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

3 C0 c3 O3 G" `' ?你的證明沒人信，我的證明你也不會信
何必浪費時間嘞
就簡單挑一個北大的建案，從今年第一季跟明年第一季做個對比，大家當個見證，我看跌，你看漲
- b* G  M+ A* Z8 c% L' N( b" V' z% f就這麼簡單何必一直繞圈圈嘞?
% r( p0 z; n: K

宏都拉斯

各位對於台灣未來發展遠景看好還是看壞，
& f, ]& n3 r$ w9 o( M如果看好那就買房，如果不看好當然不要買
因為房貸貸下去，等於把後半生奉獻給水泥資產，接下來20~30年可稱為貸款人生，不是有宅一生喔，別想環遊世界還是做些不同的人生規劃，乖乖待在水泥牢籠裡吧

宏都拉斯

6 Q  u* d4 b6 V9 k) Z8 N9 Y' f5 @! C
, o. U" k  _0 h9 h& n文轉網友看房經驗

第一間 過年時看的
: o) {) c9 j8 [" h9 a/ s房仲過年期間都休假,大概覺得業績不好賣不掉 就不開了
但剛好遇到勤勞的房仲過年不打洋
所以我第一間在年間下訂 已交屋
這間環境不是很優 屋主是投客 "賠售"
* _! ~1 ]- S, T: S3 v3 u8 o% R" F
第二間 三月時看的
0 K1 v6 |7 ~* W$ f7 z交屋中,屋主賣了半年多賣不掉
最後自己殺價 70多萬 , 我再砍掉 40 成交
一樣是投客 但算平轉 "沒有賠售"
8 \/ J# d. D" q- Q' i房仲說這間屋主很硬,很難砍
但投客有房貸壓力,我可沒有
( m/ }# F( z8 Y! `最後還是平轉成交


: M7 I5 Q4 I" t6 `$ f結論就是
"現在投客壓力很大"
現在大都只求可以平轉
" x' L# |/ Q6 m+ F或小賠出場

, v0 T1 b! E- Y5 t6 W3 b, t1 d$ Y要像過去一樣加價賣
$ l0 i" m3 B8 f是不可能的了
& X4 N: M* V! d8 q% m大家都在往下砍,先出場拿現再說
你不砍 隔幾個月 房價再降個幾%
血一直噴啊..


那為什麼看空空的我要買 ???
我也知道未來少子化會跌
) J8 @* b6 d- g/ B0 d% s. P5 @就很簡單家人需要...不得不進場
4 L% |5 o1 D/ E" N
另一個看多的理由是...
台灣央行鈔票只會越印越多 不會越來越少...
. K" B+ c! ]  y8 n* n2 d7 j多空自己看著辦吧

央行如果升息,台灣絕對倒一整票
  C9 s. R3 r) ~沒那個LP升息啊
所以總裁才說 升值取代升息
, Z' z# i8 y. T% b5 B# v/ n
現在已經確定是買方市場
加價賣 賣高價 是不可能有人買單的
# I$ X7 s8 A' W5 a8 ~可以平轉出場就要偷笑了

4 l$ s, q' ~  w6 X但未來誰看得準???少子化?印鈔票? 阿共打來 ??
) c! T9 l; c( Q* x就大家看著辦了

jojoyaro

* o3 B7 k4 Y& _9 \8 t新屋去年跌14%！新莊副都心淪最大重災區
看了標題別緊張..仔細看一下內文:
; q7 o! l' x% e  k$ ^  Z三峽北大以及林口新市鎮，由於人口持續進駐，生活機能大幅提升，
去年新屋房價持平，北大特區中古屋甚至上漲8.5%。

8 N( \2 |% ]+ x; u( H: Z經濟日報的資料來源為:實價資料、全國不動產      
吉家網的相關報導看了幾篇,都沒有佐以內政部跟實價登錄資料耶~很妙吧~
2 x# F$ Q$ q* F( C6 S# e% v
1 p1 C8 ~/ a  S

房價不是沒跌..正常健康的房市就該這樣區分區域差異互有漲跌
$ Z8 n. Q# ]8 w# C- w, I5 l喊跌的網友不算錯..只是走錯棚^^
) D" @: u3 q! G  R1 {跟著大家喊誰不會,能在殺聲隆隆之中,找到一個好地方才是功夫~
+ r- i6 P% P- l0 A$ u8 v就好比股市來到萬點以上那麼久了,也是有人云亦云..看錯方向賠錢的..是要怪誰??

/ d( h8 e/ P4 u2 V& p+ F. f+ @9 M若不是到處投資房地產,只喊空一個自己住的地方的
" d: ^( A5 L5 C給人感覺大概還是很想買...一看這新聞怨念可能會更深了吧....
不然什麼資料都沒有,只有自我認知跟網友如何說巴拉巴拉......之類的,看了真不知該怎麼說...@@