2017年六都房價下跌前十名 新北「林三淡」全入榜

發哥

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

3 r. H4 B, M. z$ w; i7 v假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借錢也划算，因你介入購買，一年房價堆高一年，比在這裡大聲喊北大特區微漲還有效。
坐而言不如起而行！

rayting1219

發哥 發表於 2018-4-11 19:10
* W- B- ^' m" z' o6 I4 h. \所以咒人死也沒什麼？
假如介意的話，就可以用該不會本身有大病，或該不會承認會遇到意外吧！
所以可以隨 ...

% V2 ?) P& r3 ]4 {懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你

發哥

rayting1219 發表於 2018-4-11 19:24
懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你 ...

你是越描越黑吧！

rayting1219

) O- R; d/ j$ T( @, x* G( t+ k

發哥 發表於 2018-4-11 19:20
假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借 ...

/ M. \+ @1 l2 L; [當然不能像你們一樣紙上談兵啊,怎樣,還擴張信用呢,銀行利率還不到1.5%,不用替我擔心升息 ,等他到3%還不知何年 ,你有沒有除了紙上談兵之外的其他做為,應該沒有吧
9 o4 y1 a; x0 |+ G6 p; P- p所以你算的投資報酬率2%多,我覺得好笑,如果2%不好賺,銀行借我1.5%不就虧錢,還加上通膨
* A8 Y  z/ U% Z9 |外行人只會算報酬率,卻容易忽略風險,不過,你們都等這麼久了,算了 ,懶得說

rayting1219

發哥 發表於 2018-4-11 19:26
4 g, O' t, y% ~$ ]你是越描越黑吧！

1 ~- `3 x' U' ~( r' W; A
你是玻璃心啊 ,只好安慰一下你,怎知一碰就碎 ,愈碰愈碎,還是不碰為妙

發哥

西方中古世紀，在基督教控制的國度裡，借貸是不能收受利息的，由於新教倫理思想突破，並適應資本集資的社會，解放不能收取利息的桎梏，資本社會因而興起，由於資本主義造成貧富不均過巨，造成社會不穩，因此社會主義，甚至共產主義大興。
在北大要買兩房房子將近一千萬，買不起的租房租金要兩萬，對那夫妻同為22K的情何以堪，更何況對那房東來說，因為房價過高，租金也無利潤可圖。總不能期待年年疊高吧！尤其對那些中下階層來說豈不更為可憐!
" j2 f, Z" E/ o% T. N* I" @* c畢竟一個金字塔社會，有錢人畢竟不多，要想執政的政黨，當然以票房多寡為取向，豈能坐視這種情況發生，大陸土地公有社會都知這個道理，何況土地私有社會豈不知此理。
! j+ q2 j. z: U) q1 ?% m現在房產集中在金字塔少數人手裡，一人有數間，甚至有十來間者，豈能維護穩定的社會。
! e" _4 r& U' B6 q% A對於只有一間房的人來說，房價高低不賣，單以房價來說與我何關，但是房價過高，對民生消費來說，豈能無關，房價的成本或租金豈不轉嫁在消費者身上，物價抬高，日常生活支出必高，去問問租店面開業者，他的店面成本所佔比例如何，地下工廠為何政府束手無策，因為有合格工廠的建地高昂，如去租合格工廠，恐全無利潤可圖，業者又何能營生，於是將工廠種於農地，或農地農舍違建比比皆是，政府無能均以就地合法來解決，空汙由肺來過濾，勢所必然。
* l0 z8 b! ?4 z6 {# \3 o現在北大店面，不到六十坪，動輒四五千萬，請問待售店面以租待賣，租金能抵得上借貸利息嗎？
5 i9 p' D+ w- H豈不讓人深思？
  s9 m& y- B* l0 ^4 s( v房子不是不可以買，房子是用來住的，有其方便性，由於這筆購屋款項甚巨，當然要看清房價走勢，慎思而後行。
當自住房縱然房價甚高，日常生活支出卻要付出昂貴代價，又如何？

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

) |' b/ }' Q% l: C) ^+ d5 t你的證明沒人信，我的證明你也不會信
何必浪費時間嘞
) j( W2 j6 ^+ n. O; s7 X就簡單挑一個北大的建案，從今年第一季跟明年第一季做個對比，大家當個見證，我看跌，你看漲
' k$ s: |5 t6 w. L. B就這麼簡單何必一直繞圈圈嘞?

: }4 ~1 M5 v) B! k+ W

宏都拉斯

, q0 r$ o5 E/ f9 h1 W8 ^/ M2 _* b
8 Q/ ]# }5 U, }各位對於台灣未來發展遠景看好還是看壞，
& R2 V# i# e. E& b  b  k( Z" z& r如果看好那就買房，如果不看好當然不要買
# h: h# f" f8 [- j: M$ I8 e因為房貸貸下去，等於把後半生奉獻給水泥資產，接下來20~30年可稱為貸款人生，不是有宅一生喔，別想環遊世界還是做些不同的人生規劃，乖乖待在水泥牢籠裡吧

宏都拉斯

: B! o! ~$ }7 L  t8 n
文轉網友看房經驗

- a, U3 T+ S- q% t- m0 }/ S第一間 過年時看的
房仲過年期間都休假,大概覺得業績不好賣不掉 就不開了
但剛好遇到勤勞的房仲過年不打洋
所以我第一間在年間下訂 已交屋
. s3 F. h$ X. K$ v  E, C這間環境不是很優 屋主是投客 "賠售"
, o! O0 b0 q( a
2 L& a9 {" [  N; }# \3 D第二間 三月時看的
交屋中,屋主賣了半年多賣不掉
5 |* X- a' m9 Y, ]# U最後自己殺價 70多萬 , 我再砍掉 40 成交
. A, u$ _* r$ J7 P  N$ A一樣是投客 但算平轉 "沒有賠售"
1 ]+ T3 R3 i- V房仲說這間屋主很硬,很難砍
: x7 F# `9 j1 I! \3 }3 V  c但投客有房貸壓力,我可沒有
最後還是平轉成交


2 E- _6 W( N" t結論就是
( ]1 m  c" A  x"現在投客壓力很大"
. ^& B5 w" N) w; f$ v! a現在大都只求可以平轉
7 I' i9 [! F5 F3 G或小賠出場
! Q: l6 J9 f3 i! n% Y! W
要像過去一樣加價賣
是不可能的了
* H$ Z2 H5 S/ t; G9 r大家都在往下砍,先出場拿現再說
7 a* I$ g: {* ^* I你不砍 隔幾個月 房價再降個幾%
# I3 p6 U" h; I& S( [% x血一直噴啊..
' q! f" U- ~/ M3 _+ P
" S+ o& w8 f8 ]1 J, w4 \6 P5 `
, H. O4 b. }- B; w- a那為什麼看空空的我要買 ???
我也知道未來少子化會跌
4 E. a+ q/ v: S就很簡單家人需要...不得不進場

8 y' s- ?1 E8 U' w另一個看多的理由是...
台灣央行鈔票只會越印越多 不會越來越少...
# s2 P' R" J# p多空自己看著辦吧

. ~( s4 Z7 J) X6 C- O4 o* c/ o央行如果升息,台灣絕對倒一整票
沒那個LP升息啊
所以總裁才說 升值取代升息
: f; ?- E6 v3 x' o+ S# O* _5 C+ C+ f
* i4 g$ ^, J1 X, h現在已經確定是買方市場
  k4 x" I2 x9 l3 `加價賣 賣高價 是不可能有人買單的
* h( A8 i/ }7 \+ E% E. R可以平轉出場就要偷笑了

但未來誰看得準???少子化?印鈔票? 阿共打來 ??
就大家看著辦了

jojoyaro

* x7 t8 `, d7 \/ w+ i, W1 ]
$ |. D* j, s% n  m1 P! Z* S, e新屋去年跌14%！新莊副都心淪最大重災區
看了標題別緊張..仔細看一下內文:
- n' J; X2 q$ m* |5 s1 ]7 k- C三峽北大以及林口新市鎮，由於人口持續進駐，生活機能大幅提升，
. b, l8 L9 k4 s3 R/ F' q去年新屋房價持平，北大特區中古屋甚至上漲8.5%。

經濟日報的資料來源為:實價資料、全國不動產      
吉家網的相關報導看了幾篇,都沒有佐以內政部跟實價登錄資料耶~很妙吧~
% }# U1 e  J' w

0 ~" N3 j! A2 ^& L; s& W
5 P; x, P& O' {房價不是沒跌..正常健康的房市就該這樣區分區域差異互有漲跌
* \9 f% A) [9 C8 r7 C3 M喊跌的網友不算錯..只是走錯棚^^
( A: y' i3 Y/ V4 l$ s) E1 O) B1 u跟著大家喊誰不會,能在殺聲隆隆之中,找到一個好地方才是功夫~
就好比股市來到萬點以上那麼久了,也是有人云亦云..看錯方向賠錢的..是要怪誰??

若不是到處投資房地產,只喊空一個自己住的地方的
$ n6 W6 R, l2 H* u8 `給人感覺大概還是很想買...一看這新聞怨念可能會更深了吧....
不然什麼資料都沒有,只有自我認知跟網友如何說巴拉巴拉......之類的,看了真不知該怎麼說...@@