2017年六都房價下跌前十名 新北「林三淡」全入榜

發哥

1 H; q. P4 ~+ s; D8 L7 W& A

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

3 U2 b  a1 T$ z  E
假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借錢也划算，因你介入購買，一年房價堆高一年，比在這裡大聲喊北大特區微漲還有效。
. @& y8 ^# j9 E坐而言不如起而行！

rayting1219

發哥 發表於 2018-4-11 19:10
% v. E3 J2 v- \! m+ g5 v所以咒人死也沒什麼？
假如介意的話，就可以用該不會本身有大病，或該不會承認會遇到意外吧！
9 d8 `) K7 Q7 |# p! n$ h所以可以隨 ...

4 J! A. ~# N+ \4 z9 V; t; B0 I& S懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你

發哥

rayting1219 發表於 2018-4-11 19:24
9 h7 s5 w( [% S$ g3 w6 b7 c/ b懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你 ...

你是越描越黑吧！

rayting1219

( W5 }5 p  R" R# E6 Y% z' |9 C

發哥 發表於 2018-4-11 19:20
假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借 ...

當然不能像你們一樣紙上談兵啊,怎樣,還擴張信用呢,銀行利率還不到1.5%,不用替我擔心升息 ,等他到3%還不知何年 ,你有沒有除了紙上談兵之外的其他做為,應該沒有吧
所以你算的投資報酬率2%多,我覺得好笑,如果2%不好賺,銀行借我1.5%不就虧錢,還加上通膨
( P$ J" R1 y6 C$ Z2 g  O外行人只會算報酬率,卻容易忽略風險,不過,你們都等這麼久了,算了 ,懶得說

rayting1219

6 R9 W2 ^% g9 W& r$ y( x& z7 e1 M

發哥 發表於 2018-4-11 19:26
' }6 K0 k3 c, y你是越描越黑吧！

  M( ^" G" n. ]" \7 _0 X你是玻璃心啊 ,只好安慰一下你,怎知一碰就碎 ,愈碰愈碎,還是不碰為妙

發哥

西方中古世紀，在基督教控制的國度裡，借貸是不能收受利息的，由於新教倫理思想突破，並適應資本集資的社會，解放不能收取利息的桎梏，資本社會因而興起，由於資本主義造成貧富不均過巨，造成社會不穩，因此社會主義，甚至共產主義大興。
在北大要買兩房房子將近一千萬，買不起的租房租金要兩萬，對那夫妻同為22K的情何以堪，更何況對那房東來說，因為房價過高，租金也無利潤可圖。總不能期待年年疊高吧！尤其對那些中下階層來說豈不更為可憐!
5 _- X1 b; S) ]+ S- b1 x畢竟一個金字塔社會，有錢人畢竟不多，要想執政的政黨，當然以票房多寡為取向，豈能坐視這種情況發生，大陸土地公有社會都知這個道理，何況土地私有社會豈不知此理。
現在房產集中在金字塔少數人手裡，一人有數間，甚至有十來間者，豈能維護穩定的社會。
對於只有一間房的人來說，房價高低不賣，單以房價來說與我何關，但是房價過高，對民生消費來說，豈能無關，房價的成本或租金豈不轉嫁在消費者身上，物價抬高，日常生活支出必高，去問問租店面開業者，他的店面成本所佔比例如何，地下工廠為何政府束手無策，因為有合格工廠的建地高昂，如去租合格工廠，恐全無利潤可圖，業者又何能營生，於是將工廠種於農地，或農地農舍違建比比皆是，政府無能均以就地合法來解決，空汙由肺來過濾，勢所必然。
現在北大店面，不到六十坪，動輒四五千萬，請問待售店面以租待賣，租金能抵得上借貸利息嗎？
0 _' u' f* w7 _豈不讓人深思？
7 L. h0 V5 r6 A4 R, Y5 n房子不是不可以買，房子是用來住的，有其方便性，由於這筆購屋款項甚巨，當然要看清房價走勢，慎思而後行。
當自住房縱然房價甚高，日常生活支出卻要付出昂貴代價，又如何？

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
/ E2 T) G0 D: K) b% w, H4 m你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

你的證明沒人信，我的證明你也不會信
何必浪費時間嘞
9 w' Y. P- l/ m就簡單挑一個北大的建案，從今年第一季跟明年第一季做個對比，大家當個見證，我看跌，你看漲
5 f, Y/ M% D; s/ D# ]$ n就這麼簡單何必一直繞圈圈嘞?

: b! C& {: X& ?5 V# s. ]* e0 v

宏都拉斯

; `4 m! @7 ?1 s. {/ Q
各位對於台灣未來發展遠景看好還是看壞，
7 g  a' w  {$ i$ y+ |( e如果看好那就買房，如果不看好當然不要買
1 Y' ?* }% Z8 o) g因為房貸貸下去，等於把後半生奉獻給水泥資產，接下來20~30年可稱為貸款人生，不是有宅一生喔，別想環遊世界還是做些不同的人生規劃，乖乖待在水泥牢籠裡吧

宏都拉斯

& e+ ]" m: c/ `; f
. K% y4 a9 z3 a4 n5 D! G3 |; O/ U0 B文轉網友看房經驗

' v3 U6 ^. E( O. u3 {; R第一間 過年時看的
% J/ }; S. _6 \7 o( ?+ |房仲過年期間都休假,大概覺得業績不好賣不掉 就不開了
但剛好遇到勤勞的房仲過年不打洋
" c7 O- L6 @6 K3 S' B: p所以我第一間在年間下訂 已交屋
這間環境不是很優 屋主是投客 "賠售"

3 e+ b% e0 ]/ [" j( G  a  j8 Q第二間 三月時看的
5 r* Z1 |, c; T$ S交屋中,屋主賣了半年多賣不掉
$ ^4 U. r' ^5 v& p  m6 y5 d最後自己殺價 70多萬 , 我再砍掉 40 成交
一樣是投客 但算平轉 "沒有賠售"
0 d2 A) Q+ [1 W: Q. \- S房仲說這間屋主很硬,很難砍
但投客有房貸壓力,我可沒有
9 q( U0 c6 b# G3 u0 A最後還是平轉成交

3 k/ k# P, J% @) P: g& ]5 [
結論就是
"現在投客壓力很大"
' k! z6 `: ?+ x現在大都只求可以平轉
. S  S( r" ]" I) x' Y3 N8 _/ f或小賠出場
6 y3 r$ y9 T  ~9 J; b
, j8 {! |& E  m" |6 G要像過去一樣加價賣
是不可能的了
大家都在往下砍,先出場拿現再說
你不砍 隔幾個月 房價再降個幾%
血一直噴啊..
- o8 p1 V$ @, n
; h3 g% X: z" ]8 x( e. v
那為什麼看空空的我要買 ???
( \8 G6 l2 [0 F) v- r2 f8 Z1 v我也知道未來少子化會跌
就很簡單家人需要...不得不進場

' b6 L' h8 M9 K3 m另一個看多的理由是...
8 f" S) [3 _. I1 Q9 ^. Z& Y台灣央行鈔票只會越印越多 不會越來越少...
多空自己看著辦吧

央行如果升息,台灣絕對倒一整票
% h1 R. R9 N5 \沒那個LP升息啊
所以總裁才說 升值取代升息

, M2 B$ |/ [2 q/ @+ {, b; G4 ?% f2 s現在已經確定是買方市場
加價賣 賣高價 是不可能有人買單的
: n7 r- Q- E, n* a* ~" o* {3 a: [可以平轉出場就要偷笑了

但未來誰看得準???少子化?印鈔票? 阿共打來 ??
就大家看著辦了

jojoyaro

' F+ L3 B4 {7 W5 C6 F新屋去年跌14%！新莊副都心淪最大重災區
, B. |! r% N# |6 `) c) g看了標題別緊張..仔細看一下內文:
三峽北大以及林口新市鎮，由於人口持續進駐，生活機能大幅提升，
去年新屋房價持平，北大特區中古屋甚至上漲8.5%。
! a; c1 U' E$ B, v# j% Q
7 D$ D- y! S" O* j0 i經濟日報的資料來源為:實價資料、全國不動產      
吉家網的相關報導看了幾篇,都沒有佐以內政部跟實價登錄資料耶~很妙吧~

# }* j. Y4 @# d9 ]; Y# v% T# k: x

房價不是沒跌..正常健康的房市就該這樣區分區域差異互有漲跌
! M9 \! u5 N" r7 }4 w喊跌的網友不算錯..只是走錯棚^^
跟著大家喊誰不會,能在殺聲隆隆之中,找到一個好地方才是功夫~
  Y! L0 g9 d3 m$ L就好比股市來到萬點以上那麼久了,也是有人云亦云..看錯方向賠錢的..是要怪誰??
1 _$ Y) R5 Q6 Y, M3 ^# a% W; @- g
若不是到處投資房地產,只喊空一個自己住的地方的
給人感覺大概還是很想買...一看這新聞怨念可能會更深了吧....
不然什麼資料都沒有,只有自我認知跟網友如何說巴拉巴拉......之類的,看了真不知該怎麼說...@@