牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
* Y5 m* T$ N2 }2 U/ I最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
6 u8 p* Q  C. D) ^* u4 y但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
9 `+ G% Y, V. J' a1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
2. B廠商說只要局部修補即可.
請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
2 ]4 P- ?& K, p& w+ P謝謝~~
% p4 g1 T3 I. l$ s" s

toystore

牆面上都有整條的裂縫
- J( f: M1 c+ E0 S( o4 o是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
! [4 e& n+ c2 E' c; d客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
: D8 b2 n2 ^  T* M9 z我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了
: o6 `& [% b0 M0 |. O& L! ^
9 Z% q: x/ b2 ?; H( n( H* A你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
B廠商說只要局部修補即可.

以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....

, |  p, ~, f( z7 v- Z最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
. {3 R% ]8 s* f, r橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了
; |4 e* z& E: f+ N
, R$ Q; k* w! `" o7 v# X你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

/ H% K( f/ u/ Y7 C) t- u) I不是X園喔, 口袋不夠深啦!!

貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
% {3 v0 m  a. K! L: e如果價差不大的話倒是可以試試看
( ^! Y- e+ O9 K3 l- |
& I/ F9 c. p" U/ [所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
6 Q1 n2 r: A8 s6 s! q現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
也是有看到裂縫
) k5 \" M' e! X3 b; u: N6 P也是口袋不夠深ㄚ
& _! g" i; J" c( _& {( _1 ]# W4 h
$ y! h& r# ~& B0 h; y+ [5 O% F應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
! ?+ J. w; U9 i0 n只要有地震都有可能會有這種情形發生
但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...

半桶師

一般說來
- N# l6 c( ]+ j& H輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
比較不會不會龜裂
8 u# N- ^1 [5 s5 Z2 z且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
但建商通常只有補AB膠或者只有補土
所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
/ \; B5 B. Z- S7 b交屋時
) f1 O4 J* W# _- b  k: P, c建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
/ h- K6 [; q- r只說直接補AB膠或者補土就可以
但也少有屋主堅持
9 g" l0 r! j$ M1 \& ?這樣的工法
連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
5 _2 Y2 }) ^. \4 |可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
4 }, c9 f: ?3 a此外
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
很容易裂
7 B, Z3 v4 m, h一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
( q8 X/ r! j/ `4 S; \# n3 @  D縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
會較持久