牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
9 Y, E" B* \! [7 `' b* j5 F現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
7 A2 e1 |# b5 t, J% n之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
( |7 X" O5 x- l) _  Y1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
" z! f6 A0 _5 \3 D# `3 W) ]2. B廠商說只要局部修補即可.
請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
8 A: _- a: ^3 v0 F謝謝~~
, M% w: N4 k5 F( U

toystore

牆面上都有整條的裂縫
是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
. r4 Y$ `3 R/ j8 o這樣才不會下次地震就又裂開來了

你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
. g7 s7 `5 o) X; w) g B廠商說只要局部修補即可.

以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....

最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
3 [$ [$ M0 {- i* U6 r( `+ I" R# k橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
5 D: E- @8 R9 `6 {這樣才不會下次地震就又裂開來了
+ ~# M$ c# a7 c! I" P
, E! p* s, K7 z  q, M+ T你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

/ C7 [& Q6 _. A9 J
不是X園喔, 口袋不夠深啦!!
+ M5 R5 ~* I5 a- g1 S# }9 m
* B5 \+ K9 Q0 T4 J% \5 `貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
5 y! f+ [5 w. G/ d- b+ }$ \  q如果價差不大的話倒是可以試試看
% [( M! H0 J; J. i6 y2 j% {6 Y
所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
也是有看到裂縫
也是口袋不夠深ㄚ
9 I, U  w" J, d! D' @
應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
只要有地震都有可能會有這種情形發生
; X9 t9 X( ?% i% _/ y% _但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
# K/ ?9 \0 h$ ]  `* w' [我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...
* i* p% c  j0 {; \. b

半桶師

一般說來
輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
2 d+ Y" d0 l( H8 ?+ m  `比較不會不會龜裂
. i1 I8 \6 N, o" p6 h( \且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
8 l3 U: m" z  s% J! `但建商通常只有補AB膠或者只有補土
所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
. Y' z, _% C* c- X交屋時
建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
4 R+ G; g* V+ f4 I只說直接補AB膠或者補土就可以
但也少有屋主堅持
這樣的工法
連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
, N1 p5 W8 D% s* J+ X/ u此外
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
5 }- }$ c, K% t8 g因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
很容易裂
) T! o. I9 D7 w$ H: O5 k, u1 r: V一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
* D3 X" N; E: T1 t8 L縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
會較持久