牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
! Z# k3 o. ^# j2 Q- K最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
) k! i/ b0 e# @8 y8 r4 d1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
2. B廠商說只要局部修補即可.
9 O" k5 \! A+ G9 q+ W請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
+ _6 e* Q: @& v謝謝~~

toystore

牆面上都有整條的裂縫
4 P- a$ t  J8 f& ^2 d是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
: {6 X3 R$ m& C2 V5 i橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
+ N+ T) m& I+ A' X這樣才不會下次地震就又裂開來了
2 ^# n( `  c$ ]
; L! Z& |( b6 g4 L8 o你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
2 h: R* x! L+ V4 I+ d$ g# f  k! T5 S B廠商說只要局部修補即可.
* |/ u. Q5 J  Q/ o# |: L6 l
6 O% B2 X# v9 w3 S% H' x4 B& t以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....
( M9 |7 v3 F8 j& p, g+ i+ B0 M3 F
. O7 d' G$ v; O/ o4 Q5 x% f) j" i最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
; o$ \# y" u8 Z  q( h; b橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了
  g$ j! C* s4 K1 p5 T7 J* L
你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

1 A2 w6 `& \4 V/ S, h  O
不是X園喔, 口袋不夠深啦!!

9 J! @0 G2 b8 h* V4 M貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
如果價差不大的話倒是可以試試看
- l5 j/ k+ T+ K4 S; `2 G4 W
所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
" n& y) [! i" h' T現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
也是有看到裂縫
$ R8 ^3 @! c6 g* @& j- ?/ r7 G也是口袋不夠深ㄚ
' n* w8 E5 n9 I2 R8 J, j, Z
1 L) X; |: D" @應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
只要有地震都有可能會有這種情形發生
但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...

半桶師

一般說來
輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
比較不會不會龜裂
且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
. @. C6 P$ j' u. z1 y: w但建商通常只有補AB膠或者只有補土
) I% _" z5 p: P8 R  w) ~; q所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
- Z" w" s# ?' G2 p交屋時
: l! K4 i( R& L+ `% j) r& [3 G建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
9 V: G! |* I7 U- G只說直接補AB膠或者補土就可以
! i/ H! K9 z. g3 ^! ~2 a但也少有屋主堅持
這樣的工法
8 ^) T0 t$ u* C2 _8 b連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
& X4 K/ C4 w4 [' N, i* D: c可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
此外
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
, x8 F9 P8 z: l! X/ U% D相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
, P0 s4 j- A' ^8 O, g: w4 e很容易裂
  @1 O% z+ c- k& q一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
8 M1 Z; B1 ]1 d1 n! [會較持久
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