牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
7 o9 R8 a* f. i  B2 [但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
1 F. E: ]; f9 y6 V$ W, A3 _- |$ Q1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
2. B廠商說只要局部修補即可.
請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
$ B# s+ ?$ ?% x謝謝~~

toystore

牆面上都有整條的裂縫
5 |6 b5 ^* u: T% b是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
3 r. }) u. l' V, c7 C( p6 m0 X我的建議是貼壁紙
, R3 O0 _7 M- P! ?7 A/ x! U$ [' `  }這樣才不會下次地震就又裂開來了
3 O; v+ ]3 q' B
你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
: }' [% J- G4 j% j B廠商說只要局部修補即可.

  C7 U! G, X; d; ?1 z; y7 o' p以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....
) d5 ?6 L; G7 }' |
  F- n8 `7 U! b$ I% a# I, j最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了

, x6 D% T* r7 H7 x/ D, \- S你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

+ m+ x/ h! O! F4 C
不是X園喔, 口袋不夠深啦!!

3 u* _  U7 [6 G) N9 V貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
9 c/ @& L7 p. t( u7 y: r我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
如果價差不大的話倒是可以試試看
8 e2 c8 N" `- I" `4 s" O; T' J# K1 w
所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
! m1 k; F, v) \  u- y, U: ]( X) w現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
也是有看到裂縫
也是口袋不夠深ㄚ
8 j$ C4 m/ a/ e
應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
只要有地震都有可能會有這種情形發生
7 q% C) z2 K9 U3 Q$ J* }/ t* C+ F2 G但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
; T+ t3 Y  c+ I: b% i9 _但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...

半桶師

一般說來
3 T) B4 b3 h3 q( `; w: ]輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
5 A% n, G7 @+ L: b( {/ }+ N比較不會不會龜裂
3 D: n% h( |0 f* b且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
: |+ E$ _8 z, r' M# W但建商通常只有補AB膠或者只有補土
所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
交屋時
0 q6 I* w7 }/ u( c( j$ [1 U建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
只說直接補AB膠或者補土就可以
1 R+ `2 p; Q0 @但也少有屋主堅持
% t+ M6 ?$ Y: M9 \這樣的工法
' c8 k- r8 o' V; P% d* U連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
此外
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
很容易裂
一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
. T( g" v0 `9 C0 e4 h' e2 n: o) F縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
, R9 \- f' k. Y& n- e7 f會較持久
5 Y5 t6 y2 j7 J& b% v