牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
) z& a+ W3 I5 y0 K8 p8 ^6 R7 I% @最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
0 n6 J, J1 z, X% e) k之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
* f' m7 [" G0 |2. B廠商說只要局部修補即可.
7 |0 q2 V5 K' U/ Z8 H3 a& y請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
謝謝~~
2 k, z( ~* z& G9 [* t5 w  f) u

toystore

牆面上都有整條的裂縫
是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
4 W& S: n2 W3 s9 s$ X. ]2 v( ~這樣才不會下次地震就又裂開來了

1 K) F& ?2 p+ N" [% A' K你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
: R* o, t3 I- a0 \) t% h B廠商說只要局部修補即可.
- H- S# g0 i. g7 J; |) m! s
* w9 A, n; \. Q2 Y5 ?! n  v% i以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....

# M- o) w& a+ ^; M最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
7 E6 J" A% ^6 j/ s/ e5 o; {橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
- x/ s" f8 n) `/ S) J0 M* M我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了
7 L  r9 P; t3 K
你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

# u  B7 r- c; f. F* a  X5 z0 f
不是X園喔, 口袋不夠深啦!!

貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
如果價差不大的話倒是可以試試看
, H7 w, M, `1 j; p- C) T4 o
/ D& V8 t% D. S1 R! u+ q4 j所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
: L" H& t* _# C0 Q' E% F% f現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
也是有看到裂縫
7 A/ n* D; e1 ?8 i也是口袋不夠深ㄚ

. b/ N- V7 b; u! {! r應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
只要有地震都有可能會有這種情形發生
% f; ^0 E/ [9 o, r! z但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
' m+ G8 h0 H5 h8 D* q我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...
7 i2 X: t2 m0 k3 R( _8 r

半桶師

一般說來
輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
1 R8 C5 {$ m' u: s5 A$ ?0 b3 E8 x3 n比較不會不會龜裂
且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
但建商通常只有補AB膠或者只有補土
" Y! m( V- N0 Q: K所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
$ n' K- X! Y3 F" s0 d) B+ H交屋時
" p  t: q7 u, l8 \建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
只說直接補AB膠或者補土就可以
" k7 b( g5 {1 W) I! [- E+ F7 M但也少有屋主堅持
這樣的工法
連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
* W1 Y) N. B% l( W9 i0 a5 Q& L5 w1 h* F可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
此外
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
. P; n+ k& U/ Y. q% u. N因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
" f; J" R$ u, _, ~很容易裂
一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
- \  A* }2 g4 u& b會較持久