牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
: I' E# T9 T, t5 H3 [1 @最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
2. B廠商說只要局部修補即可.
請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
8 Z3 G' b7 H1 |& c- g- z謝謝~~

toystore

牆面上都有整條的裂縫
是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
) v5 W8 _" y3 H7 r3 D. x2 _& o" j+ O客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
( j6 y( g  Y( y! v這樣才不會下次地震就又裂開來了
( U$ d8 k, M) a
你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
  b' |2 A0 M, ]5 i0 X B廠商說只要局部修補即可.

6 ~! U" M* ~; `4 B7 g3 E以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....
& x! p( o: ~, J. P' t9 K
" J  y7 I; Z: H3 _) q: u- V最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
* X9 Y9 w3 Q- N% W$ i# Z這樣才不會下次地震就又裂開來了

2 J1 K! I0 n4 @% Z你該不會是買了x園吧
9 b; d5 w  f6 S) I, N拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

: q& I( w! {7 F6 [. T0 M' \不是X園喔, 口袋不夠深啦!!
0 x# J/ ?- f' v/ r. \" F0 N8 z
! U3 P3 D+ U) R$ f8 Z貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
7 P3 _/ v9 n0 g0 C我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
8 {) B+ X5 r" X如果價差不大的話倒是可以試試看

所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
. V( f" \. d; ?! ~也是有看到裂縫
也是口袋不夠深ㄚ

2 V% N& w% q7 y8 }: c- g: j應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
只要有地震都有可能會有這種情形發生
但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...

半桶師

一般說來
! b: _0 n: r; S輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
5 U  _! ], ?: x. ^比較不會不會龜裂
且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
但建商通常只有補AB膠或者只有補土
; ]7 ?1 s5 s' K/ d2 _! }所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
交屋時
) s5 l) w* b" G7 l2 c3 o建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
只說直接補AB膠或者補土就可以
% U$ T- e/ x" _( c' ^但也少有屋主堅持
這樣的工法
連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
此外
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
3 X( Y+ w+ W, u/ {" d4 q因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
很容易裂
1 k4 q$ M3 z" n# Y  ?; F" f一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
* v7 l1 ]% i6 t% U縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
會較持久