牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
) g9 D7 {' q4 B- [# q最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
# \4 X" s/ I3 k4 Z# q現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
" L1 ?! g4 _  H4 Q6 S* w: F之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
2. B廠商說只要局部修補即可.
4 g9 P3 r; j/ ]% b  V請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
謝謝~~
2 ^7 D' D% Z: D6 y. M9 `1 N7 D, o

toystore

牆面上都有整條的裂縫
- D7 Y# \8 g! h, a. d2 t& p6 m( B2 }% o是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
& m, S2 N4 P: b# I8 ^  }% ?客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
; R+ T3 O# q/ h2 w5 ~我的建議是貼壁紙
- p, |$ S8 D: f, R' @: y這樣才不會下次地震就又裂開來了
' ]1 M* w0 I9 h. s3 E2 u& G- ]
! d& B9 _* D( l8 z4 J4 R你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
B廠商說只要局部修補即可.

, z6 m4 ~/ t( c! t1 T- j( {+ z8 [以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....

! }4 p% c9 b% r: R9 _0 Z最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
, b9 ?- Y" [5 O# N9 ~  Q3 H橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
. U0 ~/ P% ]' ?我的建議是貼壁紙
, i' c) I+ _' A+ e這樣才不會下次地震就又裂開來了
( m: D8 ~; N7 }0 E3 H/ D
$ e5 F8 `' J7 d# e& q0 o0 x0 K3 \+ C你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

6 x4 \4 W- ~' n$ _( g- O
1 r8 w' y: K/ P2 h2 o  h# |不是X園喔, 口袋不夠深啦!!
+ Z- k& C2 W' F4 c( w. Z+ X
貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
如果價差不大的話倒是可以試試看
2 _6 ~( ~  n- k/ N! `6 I7 T& B
所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
+ R! o. M9 L( i+ y" }現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
( W: N1 z' q1 h5 \( Z) }/ P也是有看到裂縫
5 {; j. U) f5 L* l4 X也是口袋不夠深ㄚ

應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
只要有地震都有可能會有這種情形發生
但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
  o4 T; D- K( s0 ]$ V) T# g$ ^7 O" Y% h但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
3 a1 n+ @; [: s5 Y, @我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...

半桶師

一般說來
輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
比較不會不會龜裂
. M9 `( H2 H$ Q+ ^0 [* v8 K" j且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
4 [) l; g9 S3 L- J# D- Y& I但建商通常只有補AB膠或者只有補土
0 I' D6 T3 {; [, s6 Z8 h0 E所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
交屋時
建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
只說直接補AB膠或者補土就可以
- W7 D7 f, x& E. k0 s8 y9 d但也少有屋主堅持
這樣的工法
連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
9 F0 ^0 X0 c; A+ a6 q$ B此外
- ?+ T, P- U/ U7 j5 h輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
" T( ?, `- B( G4 x! b相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
: w2 V8 l: K! I很容易裂
一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
# k) o, g' }" U會較持久
) A! d. C. A' B* t) L