北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

6 p; q" t1 x. s3 d. U) G3 I過往酸民從頭到尾提不出數據
% r5 U3 g$ d8 X! b2 H4 F6 q. h% X看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
. T5 F1 A8 l* n, c那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
& H' z) A: d: u: U5 }9 X+ V/ T: T自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
6 K. W7 _: m6 V. ]9 \) ?! @2 F* w* ?
# g# n+ @" V  ]/ `, J就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

1 c7 L. v6 `8 k* r7 b0 @' R8 Y
3 ?- u. e8 K8 g9 c- a, ~9 n

rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
' R3 N/ K# V$ O" k6 F聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

9 q- l6 o$ O! A* y* E% y剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
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宏都拉斯

4 X; Q+ d3 K- d
- N' }3 R1 H6 |7 B# {% y- e/ A華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
. c. J2 L" ?9 z2 x拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
# ?4 q  g) K  l2 w; S反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
$ q# a0 K6 N# w不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
4 Y# E1 @0 ~+ P$ \" g$ I" J

waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

, I/ c) v- J  ?7 [) M那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
: l! _& M) d0 L. T' ?' k# J* T華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
. W0 [  T0 v6 x
: ], u7 r) K3 q6 N. E  X不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
" Z/ B& @- l3 \' L不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
( H% g2 U1 @$ j7 N) \
另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
/ G, L( x: h4 x" F* g2 u然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
! u4 m3 ~* N7 R+ A, W% S, ^
數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
6 w, Z& F; D8 X$ B! b5 S不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
" o, s$ _1 q+ `* J+ b

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
. X5 N; F3 S$ V* [9 y0 c
- \7 t. B+ C. p3 g8 L0 @才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

. W( `2 d5 ~( J6 a& u& t" \養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

* E- S0 J; u2 |' ^0 v$ ^5 a讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.


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: D; q! B" y( r2 n+ I

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
. f9 _  L# ^6 B, }" r* J# x我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

4 h1 e: J9 s5 `1 G% X" k, d北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
$ N2 e# w; K5 {* v) C7 w少子化+經濟停滯+社會住宅
' g! U9 W" y8 {  p
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
& U' B2 m, K  ?2 s+ {
另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
4 O4 ~# V. J8 s5 x9 h; X* s1 W1 x因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
# H* F) F; J) Q6 s! M5 c% V1 w人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
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反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
. m3 S. v7 W9 ]. T) y( ^: G  B2 D例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
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更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

& v$ I& H/ Y9 t. @至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
* B% G7 v4 N: j) i比較客觀的合理，就是成交行情
* I3 X/ s6 p% B9 j, w2 A) ?# d) c
另外幣值的通膨這也是大家忽略的
  d1 `8 Z8 U2 x- W2 ~$ u) W二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
8 O" ?: U- l5 K# K. v現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。