北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
% A$ t& A% x7 t; E6 O0 @, A
3 z4 C; D2 q6 m0 ?過往酸民從頭到尾提不出數據
. [" L. r0 G: _4 C* m看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
! w0 y9 e4 B9 F6 u+ ~那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
, j  R: \. _, I* `# d自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
1 W. e: v5 P+ }3 a; F0 L. n
/ W( O7 l7 ]2 f# P. C8 \3 J0 J, z
( }* b. a  {4 A4 g

rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

) g. _' I0 g: g* N6 P
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
, i' T3 K5 J- B7 u不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎

waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

7 A$ `: J) h, U  \那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

. F3 I) \7 ]* w6 x同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

/ D2 ^9 C7 Z8 n$ i9 T4 w不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
2 Q6 l, a  H- m; a% w不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
" V" c  Z  U: D3 R$ x7 u: P
另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
2 c" I9 g, C: j, h然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
/ \1 @7 l- _, W- N; C; z
, N6 h/ D5 J4 w數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
6 n- U$ {% g. o9 E/ D
台灣的房地產終將會回歸合理的價格
0 b; V8 L6 O4 z& S+ p% p
# H' _( h( K. n' ^4 e! l! u& G北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

# f) |* P) l: `* G, @( }5 `5 y才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

& I- }, i1 V5 F* L% }, C希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
/ K( {) U8 j' s6 h. ?5 z
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.

+ Z$ w7 x& v( [/ n# |
2 E2 L6 y; l6 c9 y: V. l
" X2 b- h& V: z. Q' D: O

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

& M4 L/ V. R- h3 h( Y, O7 k北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
, N% H/ W0 c6 X4 U& _- c' W% R, K

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
5 j$ R2 R* c, E* Z; J少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
5 Y9 y6 H/ X/ c) P: y: e
另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
" @" I# n/ f8 e' n0 P- q. i- Q( h因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
* m" C( r; I5 Q' t3 k人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
1 d; r7 m  M* \9 x& u8 f
反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
4 @* r) w$ s1 _, x: [- n7 P$ p例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~

更何況是完善規劃的重劃區!!
5 j: b  B* T# h看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
7 ^$ O; O1 \7 E& y非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
6 N/ i! Q) I1 {0 o
至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
: f& H. B1 h" A2 M! b7 `  p/ v比較客觀的合理，就是成交行情
0 Y. v' N; B3 {
另外幣值的通膨這也是大家忽略的
, ~+ ?6 ~# y' |1 m6 X3 k二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
( [% V/ U  I& i( s7 Y現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
% C5 \/ p' _# \, ?+ P如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

  N& p6 x+ r7 ]% w5 Z* c) w5 _以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
+ t* {5 I2 x9 e8 i當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。