北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

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3 B% l$ g  n* D% G9 G2 `$ P北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

# \# O( T% i8 P. H過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
: A5 X# `; E  |# J: u4 m/ h3 O然後現在新聞數據什麼的都出來了
' k0 [8 `* t: f那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
* i& w: a5 K8 `& ^! I( }( B自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
3 a2 m2 q; u* Y+ n$ N" J
, V) @0 _" I9 r# E; L8 B" V就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

: ^( y; x- x  u$ q8 p剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
: h  w1 @3 U0 |" m

宏都拉斯

! G+ [1 i' B& _$ h, S5 E5 X
+ Q7 x7 P7 ^) v華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
, l5 q2 L/ |/ ^: `1 f不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎

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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

! S  g  u  W7 ^1 U6 k$ O那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
( ?( E* X5 f6 n- f4 Z) i4 v拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

2 |7 @! ~% ~0 t1 j9 }* J4 e. i9 t5 z同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
# [, V5 F0 @! ?/ Z; G# ^' R不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
2 q9 A' ~! M# Z/ \6 \
另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??

數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
( Q/ l2 ^9 a4 A7 E, g  O9 ^9 N  ]! _5 T不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
# @" P, j* t6 c* s( s1 T4 K
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

* m) T% G4 N% d  G養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
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讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
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+ k- m8 z  S5 j. u4 `
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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

, n& v$ T1 K; s' ~北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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! P/ H+ h: A' y, ]

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅

% a$ i  r; @% l+ R台灣的房地產終將會回歸合理的價格

$ {5 |, Q4 F* }: ?- S! K5 S2 H台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

6 N/ h0 A! `7 ~另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
  L' B. m# v- f) ^; g/ j人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~

, R, k6 ^; W' q, O! O$ j更何況是完善規劃的重劃區!!
; I6 U+ h# E, b7 I看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
$ n! T( w# ]; y非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情
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+ B7 y8 E2 q/ ]0 K另外幣值的通膨這也是大家忽略的
8 D6 F' i6 E: t/ ]二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
* L9 f, W1 Y% z- \當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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