北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

: }2 o5 r$ C+ Q& ^4 T' D2 L7 [北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

, _+ J: G% V: [7 r1 Y過往酸民從頭到尾提不出數據
5 l3 G$ g, R: h4 l, k% @& w看到別人數據就在質疑還有抹黑
. ?5 X& C2 R$ p然後現在新聞數據什麼的都出來了
; m: x- V4 c" @. |3 d8 h7 B& g那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

- l% d; D: `) Z' G就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0


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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

6 }, c- z& k+ r/ j" T; M1 k0 M華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
! K9 u; F! t& X0 _! c0 L拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
* c+ B4 }& `) }3 W5 q' r反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎

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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
- K! P/ L+ t& R4 e  d, P我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

那間建商不急著賣 開價會創新高
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Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
( c8 j3 ]$ v0 k華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
  Z0 ]6 e, h! n拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

2 U! P/ a( I. T/ @同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

+ W, }+ a, E+ s  Q不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
1 \4 L5 r" u4 i  |: n( s2 S2 `然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
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8 f" H  a1 B4 u. ]! O數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

* u8 d$ {! N& o+ j  @台灣的房地產終將會回歸合理的價格

0 P" `5 t& j/ c% J2 A北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
7 M0 l& Y5 X) f" m" S
' F5 x% l& p4 L才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
. @: [  e5 m  o2 v2 E2 p
養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
, B/ o" p7 k2 H( m0 G7 O
3 L9 r; b. a8 U1 ]9 d# {希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
; _$ _" Z% x# }8 g
& x) j( w: `# g讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
1 S' j+ J& n. @- _! i& x0 u- u( e
! {" @1 ]0 y1 J0 P3 T  e1 }

  g1 Z# v, m# F, h& [

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
; L% r" q! W! |2 S2 [

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅
# _+ U; ?. }& O& C7 R3 f. U
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
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另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
/ Y& ]& Y. U' g- u8 b$ \因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
; y- ~8 l% N  T+ `. i人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
9 m5 K! O0 j# k' W3 H
/ L8 D9 H6 j4 X3 b# a反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
9 Q- {; c0 x- W- A$ W0 B# o例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~

更何況是完善規劃的重劃區!!
2 a  ~% U: o6 n7 m( c% g看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
3 [6 _& P# ?/ z, b2 L; l' L非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

6 A* A1 X% O+ \至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
# t% @$ a- a& n6 a2 ]比較客觀的合理，就是成交行情

另外幣值的通膨這也是大家忽略的
' g0 z  V1 A- V, b* k二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
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以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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