北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

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北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
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過往酸民從頭到尾提不出數據
  p/ `# t* @! G# i( W" u看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0


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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
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宏都拉斯

華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
; i) u7 Y, G9 m反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

7 c3 ]  f( d% C% B" j2 b) \那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

$ D6 a- ^' @5 ^" Z; S同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
; D3 u9 v3 ^( }# C. n" M, Y" }) @7 j
: R, o7 u/ A: _3 ?4 l5 n4 c不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
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& }) q: Y6 S/ R3 i1 f, @另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
( ]( R) d3 b" A1 R: n: }然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??

# f$ c! |: e2 z8 q7 H3 r2 P數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
6 y+ U1 u+ W3 C4 w) B& \不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

- w% }' ~+ [, y+ x北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

6 M/ `$ b* L5 N6 x: ~希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
; w0 m( L6 Z: l9 }( j我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

0 b5 @1 Y2 j/ B7 O2 g+ F! x北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
! r  j5 X5 j8 Z3 n% }$ P/ j2 ?少子化+經濟停滯+社會住宅

2 ~+ ~4 [4 ]1 [; d0 `- O台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
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# j. _+ V, C) S  ~8 v另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
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最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
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反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~

. S5 z8 v0 }% b' ?7 c0 c更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
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% ~! U! c* O# k" L! F9 x至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
# @4 k2 `# h( h% H; ^) n. G比較客觀的合理，就是成交行情

另外幣值的通膨這也是大家忽略的
% {% g9 K2 e9 z( t* }/ S3 A二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
) {2 r+ o8 O/ }# L( @2 r& u如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

& A7 @2 c  l; u, |5 `9 ?以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
' ]& y& X0 H2 v- f2 x4 a這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。