北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

$ k. ^( o9 l1 u. A北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
( T7 T, I5 G1 [6 e
過往酸民從頭到尾提不出數據
* ?; a: {! `1 t看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
2 K* U2 C6 L5 p那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
; ~2 c7 T6 R1 K) R2 M( t  ]& s自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
% u5 ~( N( t8 {& _
( k" \9 D+ [; y' }/ z) M& L
$ @2 G; i- h6 e( c) w/ w( R, Z- d

rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
# {3 Z8 b0 E5 C# h" p聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

& i4 ?) C# U  r7 ]5 G
5 s4 w0 O! }0 Q- [4 J# f華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
2 J* y3 S  }8 {$ q! u% E3 q3 K. p不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
! s  @# X$ Z0 I  b. }' D$ I% ]: l# y

5 i" b. X: |3 C9 o
0 x! m  t9 M. K% i7 n

waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

" d9 h: q& s: c% y那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
! X1 ~: A# S8 ^& |  P+ N華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

; i, ]  B& b9 u$ J) ]/ q2 h同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
) |3 ?1 C( z5 p' O) ]) y2 w5 f
6 q* `4 V. \( g$ q; v2 {不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
* j% K, Q: c8 s6 T( m
另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??

- u/ C  V; ]7 s) Q. m, u* V4 b數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
0 ^+ p& y# W) X4 c6 k' d不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
2 v: g5 Z+ H0 ^" V' M; s8 E
: _1 ?% F: w# T台灣的房地產終將會回歸合理的價格
- g6 S5 x1 i! D( D
* v9 w1 |: |  p( I; E# D4 Y北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

  f$ o6 l1 m" U3 d( |1 e! h才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
0 I& F! i5 ~3 {$ q5 U) y' F, A
5 t( V- K- D$ w- S7 v3 ?' k  r養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
7 x$ j0 ~/ s( _  w4 b# U9 Z! A
) [" c) t  r" P( j5 S# u% z希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

% A/ E. f2 X9 Z4 T' K  I讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
* R- |! R5 b6 d7 T) s0 {我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

6 R% u" X0 C* t. |北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
/ X- K6 X7 v  j% Y& z

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅
( s9 }* r7 P# W/ x
7 u+ h1 _" D; F! T( ^6 ^台灣的房地產終將會回歸合理的價格

# s/ D  s' q. G* M8 [2 ~台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
7 w- s+ k5 ]. f4 j( g2 Q
另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
) A8 M7 O6 @# L/ q% n# e4 }因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
& S# Z( {2 L8 c( M6 c" d$ q) G' t# l
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
+ f( Q. Q" F  ~, M. y人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

" ?: W' T  P  E/ W: ?8 f反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
2 q" W' a' W# z6 v& z5 B
' w3 j7 h% x# |+ t/ f, ]更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
* K/ p# ?' s: j5 }* ~) O' W9 p
至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情

$ w* \2 c2 a4 ~% z另外幣值的通膨這也是大家忽略的
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
# ?; y2 ~# |4 }* P% j. w( B" n, T如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

( k* X+ m; q! I5 g! P( [; o以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
& S2 p6 q2 B3 L! Y+ P  U這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
6 t% o- h" N" F當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
: G  m, n) z) O/ c7 y