北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

  \  ~( J% a2 r
$ B4 `( M) j0 ]  n北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
) T- u0 e2 ]8 h* h% Q
過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0


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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
% s2 S/ Y  X) j, o4 G2 p$ a  S聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
* o: Q1 U+ n7 Q1 ?9 J: h. D0 E) _2 ?

宏都拉斯

# I: g: W1 K# @- L9 Q! ?- }
% W5 I3 E, Z3 q3 H6 H! t/ z華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
* [; ~6 T+ g& O反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
2 [9 s6 d, L2 j2 f; [, d不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
: ]' ]3 |) n0 X! U

# A. m7 B2 \( ]! C  w4 ?  x$ ~0 W
: I! S& j4 |% e% s

waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
. C* K/ ~% ?: W$ ^" D0 O7 E我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

0 G( X& |' x; }那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
; q! M' r9 m% P, o拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

' C! l+ j  O! F. W: m* r2 ~同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
! f0 @9 k9 {$ w3 B0 Q5 z不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
) k7 ]) ^$ ]/ ?/ b5 e
另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
+ F" A1 w7 ^5 J
數據都提不出來在那邊講些有的沒的
: e+ H$ U2 k$ O) p- y我只求一個拿得出數據的人來互相討論
9 y: v  E( N1 x& j: P不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
) p! k* S7 `9 n' `$ h
$ N3 G7 z& Y7 n2 Q9 x: ~

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
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台灣的房地產終將會回歸合理的價格

0 c. S4 z+ r: c! M6 b北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
- h5 p6 K; N" T; H
才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
( c) Y8 h  [, _4 N1 O( i5 u
養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
( w! ^0 h8 \+ Y& N( |" S- h
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
1 u1 G, X& z0 U8 ?6 }9 c
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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

# D: Q' q% u  j* R

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
" \5 J4 F$ T9 B1 }3 k少子化+經濟停滯+社會住宅

+ g- W' c7 \7 E8 w1 k# m台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
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1 d7 G. D& Y8 b( J3 E3 M8 E另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
& `3 s8 O$ G1 X: M) P6 R1 ?$ x* c. x
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
! `$ K& m% R/ V0 M4 H" Z
反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
! L2 i6 f- ]6 x$ C1 z
更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
+ [, Z( l2 j7 }4 w% b  o. ]) Z非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
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至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
4 `9 U3 ?8 |3 a9 t' z0 M6 d; d比較客觀的合理，就是成交行情
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另外幣值的通膨這也是大家忽略的
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
1 I3 W8 J- [' U! m6 R) M這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
8 P! z6 u; M7 J3 P* A( o當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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