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[社區管理] 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議

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樓主
發表於 2015-3-17 04:28:37 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯   n5 o( |. J- _- _# }$ X* K9 ?2 q
8 p7 B- f: H/ E5 q! _' M1 L
我是社區住戶,長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑,100多萬............
: E% D% a0 {' M8 F9 H# P; t3 B' S最近得知我們鄰近的同等級社區,中悅維也納、中悅彼得堡,他們的服務費皆在80萬左右,就連姐妹社區世紀館,也在70萬內,我們為什麼就要付出高人一等的錢?服務人員有高人一等嗎?中悅社區還要求保全人員要檢附證明如:特種部隊退伍證明或武術證明,我們有相同辦理嗎?如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎?試問,我們哪個保全像是武林高手?我們服務享受有高人ㄧ等嗎?人家社區還有專人做餐點,光飲品就有近60種,餐點細項60種,而我們做出的是什麼?我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出,只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些,多比較、多比價,甚至再請多幾家公司來了解又何妨,為的是社區好。
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沙發
發表於 2015-3-17 08:09:15 |只看該作者
人家社區還有專人做餐點,光飲品就有近60種,餐點細項60種
2 p/ I- S3 |. V; o4 p) m/ o; B
請問那就是中悦嗎?
! c3 t- Y' V6 G) t餐食及飲料是在社區内販售,還是憑點數換取?
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2015-3-17 08:46:19 |只看該作者
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯 3 f$ G7 t* @2 \  T* w2 x+ G
) c) h- d/ b1 }% S
世紀館沒有70萬哦!
% t4 W$ [- X, `5 O/ t( T% H* W可能版主誤會了1 l" t/ W* @8 Z3 t2 w! b7 w

1 I! M7 x7 B& X5 \6 N70萬僅是物業保全清潔費用,再加上會館費用,一樣也是100多萬元哦!
% y0 Z9 z* s  i* V. h% a( b  u
6 A: v0 t3 y$ N另外,中悅的餐飲同樣,在可使用的點數扣完之後,是要收費的.....; Y. U# D& m& z$ m
博士耶!念書都沒那麼用心過.....

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發表於 2015-3-17 08:49:10 |只看該作者
hi鄰居
8 ?6 v4 K+ D& ^7 J! Z# ]2 K6 a
$ J3 }2 M/ S' Z6 `! j你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~8 I. C6 t. w& G2 D9 m7 m5 `7 H
另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....
* ?2 L# N1 m% E4 D1 Y國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....
. y& a* Q# e# J# n4 ?: K( r( E雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...6 g& _5 s8 o0 {0 h) Y
但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....
& v- r1 v6 o! a- V5 J. j! k2 |- y
其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~% o( }9 ^* n3 w5 M2 Z; y
所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方..... S6 ~! j7 w, N- N' W$ J4 v8 c5 S
但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)6 j3 I# [6 o4 Y7 D8 ?6 u9 W/ u8 I
多些鼓勵....社區會更好.......
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物管 + 2 感謝有您~
rainbow + 3 好羨慕國際館的咖啡廳!

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發表於 2015-3-17 09:02:21 |只看該作者
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49
/ W! b$ a! F9 Fhi鄰居
* m# L' K6 m# T$ D! y9 t' D! U2 G) O9 R8 g: u+ E8 \# @
你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~

- f, k8 b1 u- p* c- ?: o社區有餐點  這真的也太高級了.....
! I1 Q) a5 v/ ~5 n6 w
( c& ~& D* M% e  p1 E不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  

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發表於 2015-3-17 10:12:26 |只看該作者
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~

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發表於 2015-3-17 10:13:10 |只看該作者
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.

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發表於 2015-3-17 10:46:12 |只看該作者
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯
' {& s- q- h0 O, [$ `5 b
4 I2 h) l9 A0 }* @  r# B: @在發表意見之前,最好先問清楚,以免被其他社區誤會,且影響目前社區委員心理,大家都為公,是無給職,目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前,各棟樓層會先召開會前會,選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員,樓主如果那麼關心社區,歡迎下一屆出來擔任委員。
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andy0702 + 1 中肯!

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心好運就好。

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發表於 2015-3-17 10:48:24 |只看該作者
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738
9 V5 X0 n( C8 h2 X, O# ?" L! Z% Nhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152493' Q: H; |+ t8 {. u) E; R
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1305435 {; A2 \5 r% u, C

8 h  L& L- d, U: _7 ^看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶,把客戶招標內容的資訊公開好嗎,還是來市場情蒐??!!

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發表於 2015-3-17 11:58:59 |只看該作者
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯
# n8 o( ^/ L7 m
" _) Z% e2 p) ~' Y9 V+ i3 ^: u小小的建議~
6 J* _' z* Z; u# ~, h: R$ ?
- t1 a2 x- ?: f" `社區委員們不見得都會上北大網站觀看,
+ J( A! |# K* |% N除上北大網站管道反應外,其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應,會更直接快速~
2 Q0 Z, p$ O- n; E# m
1 x2 x4 e  {* W- a另外,在北大網站也時常看到這類的貼文,反應社區裡管理相關的問題。+ ^, w! J3 `) t3 _+ t
其實家家都有本難念的經,和其他社區互相比較其實只能參考借鏡,不能一成不變地套用...& J+ o% Q9 o' ?6 B: ^
而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來,否則易被誤導或受質疑喔
1 |2 t9 m& u. l1 G& c' w/ ^8 D7 B1 y8 o, D: ^
當然,大家都希望好還要再更好,
1 `, S5 u# e: M. r* X  I0 ]5 b就像之前很多文章最後所說,社區需要熱心的住戶參與,樓主其實也可以站出來擔任社區管委,為社區謀求福利~
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