北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

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北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

過往酸民從頭到尾提不出數據
% h" j! f# c# {4 X$ a7 e+ o看到別人數據就在質疑還有抹黑
0 [) p: D# h+ o$ g$ t  E( T7 f# ?然後現在新聞數據什麼的都出來了
7 G5 Q& v& o4 {  G7 [那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
3 \1 T& ]' w- F1 g+ i$ b
7 e$ S) g3 H/ }. Z  v" t% v就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
% {/ r* r* K7 K+ s3 r聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
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宏都拉斯

* a0 E6 S( l% ?+ v& h8 ~華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
% @9 Y0 D  T0 i% e拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
) g. I0 M% T. q反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
6 i# K% F& h3 E  O, Q, \. ^不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎

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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
9 q7 a# N% e- @" ]- }+ S我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

那間建商不急著賣 開價會創新高
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Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
7 J6 j4 H: F6 L9 w華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
6 z; j0 [% L# _' O% B/ a  F拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

% }" n0 x' s4 Y9 |同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
+ y8 M) c4 `0 f- j0 i不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
5 q$ b" t# a- V0 [& [* \& Y* \然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
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數據都提不出來在那邊講些有的沒的
) T- x& n3 I$ o  T* Z& G# H. \5 @我只求一個拿得出數據的人來互相討論
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
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台灣的房地產終將會回歸合理的價格
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; w3 h2 x6 q& F5 u- E北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
) e/ X/ l0 K. \; V# R2 n4 {2 |
# w: E3 d, t* r1 k, w- k養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

* h. R9 m# U, ~- n" ?0 M8 C讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
4 ]; S0 f/ \; Y3 @. U' U& `我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

; I& i4 `: e* D& Q  y; T台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

* y7 d9 b+ L) x$ H) Z$ H另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
3 R: G5 ]1 a9 k$ f8 Z
7 S  F5 ~! ?# y- P/ ]4 \最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
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! T  x4 g$ O" H7 a% V5 I$ B! v反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
* U+ j/ C: K' W# j: O例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
# O. a9 ?0 M0 `8 G
5 N2 r/ z. v7 D0 ?/ w" s/ e更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

: L. |% p( r& f, |. {至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
  y0 |2 d/ S' `2 m8 B比較客觀的合理，就是成交行情

: C- L+ ?! f0 p4 A* c: ~另外幣值的通膨這也是大家忽略的
7 S: }+ Z! z; H: \二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

! W  z4 w' o! E6 _" H; d" p以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
- k' S6 ]1 p% o當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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