北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

$ _. r! ]/ W. a# _  u北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

; U8 X) \+ g2 Y- z" {! M過往酸民從頭到尾提不出數據
" Z) v$ J( e9 u9 X3 v看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
% K. x1 l$ h* Q7 B" E  r那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
  W2 J3 O3 ]+ B/ j1 l自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

" h# M3 \1 @0 a( g$ z( K$ D就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
! ^" m- c2 m1 ?

rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

6 m% m9 C+ M3 \" l剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

9 ^, A- D- `1 Y
* D) C4 X9 Y! U+ e華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
( z# y1 S/ d' g拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
% B6 r3 N- I+ j* Y1 X反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎

: D4 l! T  H$ {" E" R
4 R0 w. A% v6 _+ @1 G% O( [
) ^6 q1 K9 j) \0 r

waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
8 }4 J" `/ l; T% e我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

那間建商不急著賣 開價會創新高
1 Q' R! w* I+ t

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
. A0 V1 U0 H: j( @8 D華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

8 L+ U7 j, g& g同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
  t# F7 r1 u3 b) c. I
不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
8 Z) Q1 k; D! `+ u6 r  P3 g& t& B
另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??

4 B; N3 D9 P$ F: ]數據都提不出來在那邊講些有的沒的
5 }4 \' |+ ^7 r我只求一個拿得出數據的人來互相討論
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

  Q- P" k+ F8 P

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

, R/ I- f( A8 B/ k! R- P' K台灣的房地產終將會回歸合理的價格
7 G: G# E% ?3 o7 D8 p( K0 x! N
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

4 ^7 U1 `3 L- j) y- r才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

/ v9 c+ p0 b: E' i1 s- x7 ^養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

0 {! y- O4 H$ o0 J+ X- ]7 T- I希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

: A& E* |0 H6 G6 C+ C+ [. f2 A讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
, Z; A4 K5 g2 ?& P- r

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
% O2 P- B. {- l  J我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

& [" ?6 B" ^- f& y( Z

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅

* ~4 D/ v) j) r: }' q  X+ {6 }台灣的房地產終將會回歸合理的價格

2 m8 [. ]. Q2 G" D台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
7 J3 p# o4 M# _' J- j: |8 E
; H' i' O: |2 d. B5 w另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
5 f$ T4 ]' v- A& ~! [- {8 g
反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
* ^8 u; C# a1 d  ~3 Y% m例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~

更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
- N* p8 p8 {1 K# H  A1 X非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
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1 C/ V4 u$ b! [! q$ v1 X1 ]至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情
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另外幣值的通膨這也是大家忽略的
; n" e* l- {3 `5 z二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
9 Y7 z4 Q0 v8 z3 t( v' e+ O) N( I& a. a如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
8 b$ y; i9 o  K8 L; R$ }
以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
) h! W$ i  d* U  v( I3 ~! v7 |  T當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。