北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

過往酸民從頭到尾提不出數據
" M! W! E6 i  b; [  Q  O1 J看到別人數據就在質疑還有抹黑
4 R( O% ~1 S7 J5 v& D5 p然後現在新聞數據什麼的都出來了
, E- Z: g% L/ R1 ^那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
- I4 Q+ @) z9 j% v8 X自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
) a+ T  M+ Y) s( z) }3 X, i4 y
, ~" l- ]- I: |2 N* `/ P3 A6 ?

rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
& r: p8 O- K2 Q& c" r* h3 b6 `( T% i聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

3 J" T( h  ?0 X$ Y8 V5 s剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
3 Z% h3 E6 U3 ~9 M, e& W

宏都拉斯

1 Y8 X% A2 [' x& V- F: C4 L4 ]華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
) I7 A1 K( V8 s, x, j/ r拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
% c8 F4 g) C7 T3 E
5 @5 W1 w2 @6 L

waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
  C  {0 `- J; {我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

- r' z; ?* V" N4 f9 F4 I那間建商不急著賣 開價會創新高
0 V  E$ h0 x/ b, ?8 l9 j8 v

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
! ^4 h$ }6 f" d華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
; o  I  f4 \7 ]/ V, P拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

9 s/ C* R$ H2 n% L7 D/ B' S不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
5 v" \2 ]& `4 O  E2 t" x  U6 C1 I不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
8 r0 |. ~- Y* S9 u4 _! [1 z然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
+ R" b$ p$ ?7 g; _
數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

+ m9 {; z& v; d6 x台灣的房地產終將會回歸合理的價格

/ B1 T9 T0 y" f9 r6 X北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
/ L& F0 j* s& a+ z
% l+ ~7 Q* i1 n2 y  i才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
& @6 U$ v% m" K$ L+ z3 [( z
2 `' U/ A! X1 R養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

+ n* r# V$ d5 a9 y' J6 d6 S( p. y希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

/ |4 E+ Q/ L6 u讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
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) X1 _" m9 J1 s2 ~

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
2 [0 i: o2 [, }$ m6 l) a$ F$ k我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

7 G& v( G. X2 p% h- _# J* Y北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅

- S* u) C" x+ @& l* c9 j台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
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0 A+ p) h. f9 }4 k! Y  q" t6 B5 R另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
& X7 Q! Z  P! u$ g0 k. {7 }因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
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/ h+ F; `& g0 c& S最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
& v9 f" K& T  w. b人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

# u) U) d& v. M反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
: c8 S5 j: D; C4 ^3 m+ ~例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
9 c5 `; ^. \1 A; H
: E0 v2 M, {. H7 F7 G更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
, D, e1 c3 P4 h+ b# G+ b非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
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0 @; X5 w  m# e( E2 J& X至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
7 n( t) \; o, d3 P5 T比較客觀的合理，就是成交行情

另外幣值的通膨這也是大家忽略的
7 C& p6 ]! `3 [5 ~二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
7 {/ A. }. R! ?- `- z% M
以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
$ l* R. D8 @; |) W: R6 w4 J這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。