北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

過往酸民從頭到尾提不出數據
9 B$ {0 q9 s2 }  D8 N看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

& |) c" e0 u% J0 D* C# |- W+ l& M# E就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

$ H! |6 @+ l( ?7 x0 s8 r$ H: w2 t剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
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宏都拉斯

$ ^4 m" k7 _- W3 f9 x/ _" _
8 I' c3 L) e9 G+ K華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
6 M  G( H# K2 i8 o% s  p2 z+ B不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎

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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
# I$ ^+ ?( d0 g4 v& C我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

那間建商不急著賣 開價會創新高
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Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
# K. z2 W5 Y. [3 ^+ ^' H" m拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

! \+ b7 k& U9 S5 s) K另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
3 x. Z/ M6 U+ @- \
數據都提不出來在那邊講些有的沒的
& {  i, V8 D8 s; u# l2 T7 O我只求一個拿得出數據的人來互相討論
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
5 U8 w% I  P; k+ W$ Q1 i
養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

/ M8 F4 A1 X- g6 O讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

9 J% J) O+ E3 m" L北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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$ l, H; K, k' ?

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅
) j  B( g+ m, p7 ~
( l% F) r0 V# }! b  ?6 ^台灣的房地產終將會回歸合理的價格

1 G8 _- `  F$ E6 C4 X台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
# X1 D2 j* j6 w
8 q- r& ^/ M! i2 B最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

$ _; F3 Z. w) m2 f6 w* R6 c( K反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~

* X/ t& G. [8 ^# T' O更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
# X5 k5 I: W, ~& c$ h. H! A非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
0 D! q) e6 r* o  N. f6 S$ d比較客觀的合理，就是成交行情

% E; t% l, `* g8 V1 r' G另外幣值的通膨這也是大家忽略的
0 x1 z) a6 V1 c5 j( N二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

6 s. Y" L  l6 B' X4 K+ k以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
+ `) X9 z4 ]  o' {2 d當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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