北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

& E" \7 b5 {$ M) S1 [. c& X北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
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/ r  I' @3 h% y. l過往酸民從頭到尾提不出數據
7 s) u, S  R" v! [, w: G% O0 Y2 E看到別人數據就在質疑還有抹黑
% S: z/ B/ l& R7 d然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
* Z+ h" x$ R9 l) l自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
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宏都拉斯

. s! D/ U6 D9 Q2 }* P9 ]6 e華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
9 B8 F6 v" H' _反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

6 l( c' N* \( z( J那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
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  l' K. o8 t  e& ?" M$ H$ Z; p不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
" s6 X" R( }) O) Q. J; Y" _# ?. C不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
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! S/ B1 ~8 D- p8 c$ N另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
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1 w" F2 b3 Z% ]數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
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台灣的房地產終將會回歸合理的價格
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6 s* c: S; G0 I1 @# o+ ]! T; A北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
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" c9 |9 u% N7 b  |& m才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

0 K  h4 C2 I' v* W) ?" d養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.


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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

& o) p1 l7 u8 l/ a" }6 ^北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
1 b  l' `% {' n& z/ U+ Q, s- U$ X少子化+經濟停滯+社會住宅

) c7 O8 L" U. e# w台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

- f, A4 d  a4 i, G另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
% y9 a5 }( l; I+ z. l8 I5 ]因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
4 Q3 B: n% ~. W% {6 y) M0 H$ W人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

4 p! i% G: Q0 g! o! J反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
7 A( Q# V: F0 @+ ?3 M7 ]  p- W3 [例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
# v# C+ j" D6 g7 x! [& M
! ]& i$ X% u. k" m* J  a更何況是完善規劃的重劃區!!
- H) t* T/ v  K( s7 C看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
, ?: T  g; N: u! z" H. t" P! O非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
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至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
  ~8 u5 d9 Z0 D比較客觀的合理，就是成交行情

; U1 w4 d# l/ X. y& p  @另外幣值的通膨這也是大家忽略的
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
* d% q1 e! J6 B現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
  h7 B  T+ q3 X$ u' g( i這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
( [* _2 q5 a( _/ D當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
1 @  L. p0 g) P# o. y" y( ]