北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

4 V) @" ]0 g, P$ x4 T7 H' \過往酸民從頭到尾提不出數據
2 @2 p% [% ^/ I1 G, z+ M5 k7 U6 W看到別人數據就在質疑還有抹黑
4 i. R4 j* t# z" B: S. e然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
7 y8 o5 q1 B* Z* D: ~! Q9 I聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
( j1 a" X6 m' w& t, w* m) o: g


# w1 e$ f' h. u6 @0 w

waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

/ c/ D3 ^2 q- I& ?那間建商不急著賣 開價會創新高
6 D# Q2 g/ Q. ?1 L/ L8 p% p

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
+ r# f* e# g- A/ F# [* r華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

; x: b' A/ L6 ~8 n: n同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
! m$ V3 I1 {) s, j5 D9 ?
不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
2 V3 F( D9 W( b0 d* W; x. y不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
9 {9 T, X* s1 J, a* Y1 S# y
另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??

數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
5 K: ~3 f. P+ V* q5 [& k不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
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% s6 o/ q2 J4 U6 c

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

" a7 [7 g+ J, p4 s' j台灣的房地產終將會回歸合理的價格
  n8 S: q7 W2 i7 T7 G
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

0 J' y0 T8 E/ V/ k" I才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

2 L, s8 \% S0 T! Q+ o8 V希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.

) J- Y$ |/ P/ w8 e3 [4 p9 t
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5 w& L% g0 A. d

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅
1 m' }! _' {$ ]" R( {
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
" N! y$ Y6 N! @
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
0 m, k" |. c" B$ n
反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
3 \% p) T: r, D: T% C! M4 \例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
2 B# k* q7 }$ m
更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
" q/ i1 O: G) y2 u0 a非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
) T# V8 b/ ~  \8 |$ N6 F$ M. g2 }
至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
# c6 E, X% \/ B4 `4 k5 `4 l比較客觀的合理，就是成交行情
; x0 H! _) X* X/ k
3 p" o  y; l3 G8 o% Z另外幣值的通膨這也是大家忽略的
7 H' p& G% w! I/ ^6 W二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
) G% H& s) {; f2 l# M( V如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
$ q! w/ ?: i4 X4 q5 C" j' n
以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
; o1 G6 U/ y% P# i當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。