轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

Dora貓

以下青埔套牢社團討論
https://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf

# |; T  m0 o( W& X9 e% Q以下PTT討論，還有其他系列文就不一一貼上
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html

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% F3 U# i/ u; u+ U
現在青埔真的是從人踩人，變成鬼在抓交替了～～
8 _( |) L2 K2 }3 p4 t+ b
還有不少被套的組一個自住的群組，半夜吹哨壯膽有勇嗎？

當初跟建商買20多萬房子，從預售蓋到交屋賣不完

同樣的東西建商開始往下殺，當初還是買空屋的價格，現在東送西送還便宜到60萬！！

4 r+ m$ V7 c6 F' i$ m$ Q
青埔這個地方大勢已去，短期內都是這種狀況，預計在三五年達到最高峰

, K; G8 B% D2 F  v' w; Q4 G% U% O我是說下修的最高峰！！現在才剛起步，跌個１０多％到３０多％，未來只會崩盤只會持續

( r$ k' k: N! U" p" k$ G, m' Y% F在青埔買房真的不要亂喊打對折，因為屋主可能真的對折賣你...

yjrong413

& t- ]+ C$ A$ Z
真是超爆笑的!     
( E# X3 y$ g: o% n
$ e0 [$ F! o6 {* n; W啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....   
; I! [4 i+ A. f+ T8 O) z+ j9 B$ N5 f
, i1 _8 e8 ^8 S3 x2 Z你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     
! G7 Z3 j" Y$ l, y6 f% W距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,   
那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,   

舉這種特例來說青埔跌20%以上?   
/ ~. n+ n. `' L2 e5 g這是不清楚的網友才會被騙,   
: Q5 v$ \3 ]$ S5 X& J3 N那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,   
; `+ n+ ^% D0 u- \& r' c  R$ u0 y就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,   
$ k+ C. [' P2 v! b( I/ m& K" a高樓層有景觀的, 最多最多也22W,   
拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     

; p- `9 k! ~* f" Q5 ~7 r: c哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      

7 ~( e' ]3 ?7 P
$ N" o* a& n4 p2 K+ H# `

旅行的人

$ [2 g+ }" K- W* Y. \
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王，多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。

Dora貓

旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40
, h3 F! W$ ]0 y$ g4 E1 R9 \樓上的您說的對。那隻自稱的北大王，多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...

笑了，路上抓100個有200個人說青埔崩盤
2 ?/ A' q, s! J( c! H+ P
還在那邊自慰青埔沒跌..0.0

( b. g" {! E: |: V& P
6 t: K* b5 A( a& F

  e7 ]% a* c9 L9 x; s我只要貼個新聞文章
$ g- v) P! u/ w4 o: [6 T5 a
新聞：青埔崩崩崩崩～～
$ U4 F* P+ c# r9 B一群笑話：仲介不專業

1 W; C6 X2 |; C" L; K, j3 m7 y. h新聞：三峽逆勢抗跌！
一群笑話：仲介只會亂喊
1 f6 Q! u! |; \: H; }
% x: V2 R, d5 ?) J) P9 E( t0 v
7 h. r! {9 j+ [. D3 v" U
人哦，不要只有立場，沒有是非。
) e( M0 y. L; X5 E  L/ n0 i$ j; h$ U  Z) ]把自己搞成天大的笑話。

yjrong413

你在自評嗎？   
只有立場沒有是非的為了捧北大的好，就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
+ ]+ j2 U( D3 W+ ?% C6 X1 j9 P
真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     
我只是在反駁你說青埔跌20%~30%，反駁你說青埔只有15萬/坪...     
% j' ?; _8 X5 ]7 U結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%，青埔只有15萬/坪     
1 C  W: N8 O! J# s- g
2 Y( N+ V# K5 I/ S- _6 u5 X真的只會瞎扯，還能看到啥仲介專業啊...      
4 W. I2 |4 J% B* [$ Q
轉節錄自下列 :   

$ r# U5 J' j+ x) ^, ~2 P" S0 Phttps://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   
4 r. M# P. w7 `# ]4 [& X
0 [; A7 R+ F1 Y5 i' e+ m2 C●青埔特區：當地房價一度追上林口，雖近3年回跌不少，但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能，且因為是重劃區，街道整齊，市容清爽，加上房價較雙北市來的低，吸引不少自住客進駐，根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，當地住宅平均單價28.4萬。
6 _. u% f+ m( v6 `# F- V
4 o% ]! j' f! b. n  r5 U' S
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Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35
, m0 R( D9 u+ O* o2 E$ ~& M/ y4 ~你在自評嗎？   
. Y3 m. S  Q8 ?# _% V3 x只有立場沒有是非的為了捧北大的好，就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...

* [$ ?) v" a, v( ?% C" {我提的新聞你就說沒有數據，你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎？
身體髮膚受之父母，千萬不可如此傷父母心。
人哦，可以如此自婊也是不容易..
- X2 j2 Z: T; e( L- `* M
我立場就很單純呀，轉貼文章不就這樣
青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了
" D, v$ `9 n2 I5 }還需要我提哦！　不過被套的不要不要的套套就不知道了～

最後還是不要這麼生氣，青埔被套的不只一兩個，現在新建案都降一兩成在賣
有的交屋還沒賣完的，第一批跟近期成交的差一兩成，同社區耶！！
/ y) L" g4 N: t2 f+ Z$ p8 L: p+ d
有空還是多走走各仲介店頭，多跑跑銀行那方面的資訊，自己關在牙塔裡沒比較好。

# b: v8 y) g5 F  t: A" v: w* Z
  p  e  M( r& i9 _; M
醒醒好嗎？
2 ?2 s6 ^, _9 G8 r( e
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html

可能的話從新建案開始看起吧，
2 Y, @% i% _% o2 N* O中古屋在還沒有升息前，
, n$ ^/ }; V' p2 f! }" x/ V或是景氣沒蹦繃繃前，
: a& M4 N5 c' \$ F估計不會有什麼顯著的降幅
. _3 ^+ r! g: A" m# j6 W我是指像新建案那樣2、30%的降幅
' b5 N4 }; B# R7 G) V( g) Q
最後不要說青埔機能不錯，開車五分鐘十分鐘什麼都有
1 G) A) T( Q0 U0 t* f; R2 a- q) T7 K, l4 y然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死，自己五分鐘十分鐘就沒有影響。
這種話講出來是要笑死誰，花式自婊嗎？

再講句直接一點的，青埔根本沒這個價值，差不多的價格都快可以去買新板了
該有都有，還有大型百貨，跟荒涼野狗outlet是不能比的..

忠言逆耳，今天那些買青埔的再給他們一次機會，還會再選擇青埔嗎？
捫心自問吧，後悔不已這四個字，買在青埔的套套比我還要有感覺。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
我提的新聞你就說沒有數據，你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎？
身體髮膚受之父母，千萬不可如此傷父 ...

你真自婊啊....     

9 m* U3 l2 h1 F, ?/ L: W9 }你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....   
你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     

- I: X! J; P! A1 l! L; M我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?   
! U! E- ?; |4 v2 {全部po的, 不是PTT的就是新聞的,   
新聞有正面的你不po就只po負面意見的,   
不是自婊是甚麼啊?   
  {. p/ B4 V! o4 `2 M, @
更且是一堆抹黑伎倆....   
( i5 u( J: K( M- B4 Z你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     
$ K; Y  q0 ]0 p# O/ ~更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     
: k4 k' x3 V# r& L你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     
( O6 e: D+ @+ c' p1 p% X% s
無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     
$ q& ?# h: l4 @" N) a) E

yjrong413

* ?" N3 z3 D4 B" E

Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
我提的新聞你就說沒有數據，你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎？
身體髮膚受之父母，千萬不可如此傷父 ...

8 C1 J+ s  R( X各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     

- F' K' X1 e* I9 B~~~~~~~~
醒醒好嗎？
5 L3 ]7 a+ p# xhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     
5 y% U& B6 g% o4 c- X~~~~~~~~

" \- |( j! ~8 H4 _且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     
8 y! F- `7 y* X  J9 T~~~~~~~~
再講句直接一點的，青埔根本沒這個價值，差不多的價格都快可以去買新板了
# T0 n/ T7 D2 C, p' D; G; }" _9 C該有都有，還有大型百貨，跟荒涼野狗outlet是不能比的..
~~~~~~~~     
( _" f3 C+ ^) S
# G" p; {1 c/ T8 C$ o% l23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     
, Z& C2 ~9 x" d* w2 O9 j青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
& i. I: e" ?2 U4 {+ F4 E2 j/ \' N請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     
' X) V9 l! S% p& ~* Q6 V
請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   

D~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55
* L; n8 G) u% @各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
- P8 \+ f: u4 a& K3 M; x4 }% R' G7 ^* k
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5 a% [0 t7 K6 `) p# ~9 z5 uptt就像是個論壇
1 q4 n$ W$ o2 F% z% Y" B& p

1 r3 |, S7 r, g7 i& K: z這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務

什麼都能扯ptt如何如何，人真的不要反智..

yjrong413

0 T8 L! p. s" P+ u7 u

Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48
+ H' H8 R3 x4 i% a7 e  R) i; Mptt就像是個論壇

: Z% z+ w+ m& E3 a呵....     
, R" d( u0 [. n4 L4 i
" C  T( O2 R* @9 d+ O) ^很多人都知道....   
6 r9 n7 r3 T: J年紀大的是不會上PTT的,      
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     

你知道富宇東方悅嗎?     
距離A19有750公尺,   
& T: L% p# p) I! a當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,   
後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     
7 A# f. V5 E8 i, \結果他才打電話來找我...說可以談....     
% m# C7 R7 f9 g% x: ?2 s; ?
) m1 F& ]  t( h% [) v9 X% J當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,   
低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,   
這樣不賠慘嗎?   

" |3 P: r8 O3 p2 {* U5 l/ q3 y再說我那個案子,   
我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,   
; j; `: p8 F5 S5 E) j6 m' ]$ t" F* J6 Y我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....   

' N6 l8 A2 D( X/ j* Y( g' f9 S一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,   
你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?   
卻總是在這昧著良心無的放矢,      
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     
3 g& v" Y+ Z2 _% c" i  z7 M: n2 n
房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,   
* o4 ~  v" K" _# X) }- _而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      

, S% D& D4 A& q% @" g: Y青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     

9 b) o) U% a( b/ t; I1 c7 c/ p琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      

米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     

做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     
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