建商是在暗夜吹口哨嗎？

宏都拉斯

記者游智文╱台北報導

* B% w2 y, G6 k/ Z$ u& w2 m近來有不少建商表示房市回溫，但住展市調顯示5月買氣不增反跌，預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說，房市景氣低迷仍深不見底，業者喊多，是暗夜吹口哨、自我壯膽。
# _6 ^' A! s( \) ^4 @8 h- b3 C; N
房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）
  r2 E/ K7 s8 p' h# A1 D$ ~  T 房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）
2 E7 L3 W) ^+ q/ ?4 {8 l" k% {
張欣民說，近來不少建商公開表示，「景氣最壞的狀況已經過去」，「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等，讓不少人覺得景氣真的回來，不趕快進場，恐怕房價又要漲上去了。

% Z# `- X6 u8 m5 A3 X4 k7 T# G' u他說，如果市場真的像建商所說的好轉樂觀，上個月財政部國產署標售19筆土地，包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉，燕子回來了，實際上都還是在觀望。
  v1 P9 c" J' z
2 S7 |+ ?; a$ ~. _張欣民說，國內房市受政府一連串打房政策，交易量明顯萎縮，房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰，更沒有多頭總司令，大家都是看空，差別只在看空的時間是長是短。
& R. ?2 ^' ~- }8 z' a
他說，以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦，代銷業已裁員縮編，房仲最擔心的關店潮也真的來了，因此他們對市場看法、說法都很保守，但建商人在江湖，身不由已，沒有唱衰自己產業的道理和權利。
8 v& o1 d& H$ f/ v! l7 Q  e  L
: i9 w: B6 w! s! U2 O/ E# \張欣民說，建商說房市春燕來了、將否極泰來，雖未必「無所本」，可能有部分建案確實賣的不錯，但看在識者眼裡，不過是「暗夜吹口哨，給自已壯膽」，房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。

宏都拉斯

要買房的年輕人要仔細評估

% ?, r( t9 V6 y# r( w$ h9 \! H% S3 F多看多聽多比較
7 g& n- c& ^4 g+ R* Q4 H+ W$ v" m1 B
$ ^- ?8 w" u& k7 o; \1 q未來買房不會讓你致富

但絕對會影響你的生活品質
* B/ _( J9 |) @+ t4 }
並綁住你的自由

以上是個人淺見
; X1 y% k1 l& s2 |4 n+ P. y1 i
0 b$ {6 E; b) D+ N; `$ K( w不是要檔各位仲介的財路

Twinsbb168

多聽多看多比較，多跑幾個區塊看，考慮自己手上的籌碼。
% D3 c9 G  f! n& A2 n/ l4 qLocation,Location,Location!

宏都拉斯

以前是房地產資本主義化

7 X. Z; |$ ?  R7 K: |/ a/ a* ?有錢才住得起玩得起

9 b: _- A/ m% g9 }  S( \2 J現在是房地產社會主義化

如果只是要安身立命，住不會是個問題

  D3 V0 f8 ^; h" U% b) G( k玩，只能玩商業性質的不動產

0 Z/ {8 Z  R# k+ x) X& f

宏都拉斯

大家近期還有看到新工地要動工的嗎？

jojoyaro

宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:13
大家近期還有看到新工地要動工的嗎？

( J2 C! ~8 K8 z% M" k
新莊副都心裡正在蓋(遠雄)還有剛要開始蓋的(中悅),其他也是不少~
8 f+ U0 w9 G4 n5 ]
& F, ]- a7 T8 @4 k也有個iDothing 愛都心網站

宏都拉斯

記者蔡惠芳／台北報導
房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。
12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。

宏都拉斯

記者孟祥傑／新北報導
房地產景氣，建商保守以對！新北市工務局統計，去年上半年共核發351張建照，今年至今約225件，僅約去年65％；另外，有不少建商申請變更設計，將大坪數更改為小坪數，預估今年的建照數、變更設計案將呈現「一降一升」的特殊現象，到了年底恐將加劇。

宏都拉斯

之前有人說房價只會漲不會跌，現在改說房價有漲有跌但北大不會跌，希望事實如此，但這個說法能維持多久?

rayting1219

好像很久了,沒甚麼波動,就跟有人說會跌一樣久