現在房市個人觀感~~

Dora貓

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7 A' X2 |% o9 \& w  N6 P現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
" ^( ~+ C, x/ V' ], X9 H5 a3 V7 b1 ?如小陳一再所提

# Q0 l# g$ s- v% f/ _; T' V' i價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
: W7 t5 K. o+ K9 Y; f2 s( I0 O8 F想要高於行情賣，低於行情買
2 P* h! _- C% c. J( }
現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』


雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據

真的有想賣的到一定程度就會有人買了
7 C. h$ q) ?9 M; w/ y6 W! [真的有想買的到一定程度就會有人賣了

( Q: K+ [8 b; e! t( Q# W0 K屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
4 [! d/ b& I. ]; Y買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
. B0 h" E# \% _: ^% `. D" J
4 C! X; Y2 {4 w! R. x/ S一旦錯過了，就是錯過了
) J7 `+ a) f6 _9 n+ G等待下一個不一定會比較好
0 ]6 ~% k1 o4 z. {( @4 P- y甚至有沒有下一個都還不知道..
$ V; y5 R' E3 `6 X# |4 G
# F5 }/ h# a2 o; K: v+ W" t: a以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
* j$ R: D; X( \( m0 B聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

  P. ]& J7 E; K8 C  ^' e5 k對阿，解除了。
9 n4 m! w( e2 @! h# n' l
對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。

現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。


換屋負擔小很多了

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
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所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
3 p7 f, |: A, B- t
1 y; x6 Z! Y+ ^( Y此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
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' f( o. ^& o7 \* Z  y4 m（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
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; G$ L9 M4 L9 Y0 l" B因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。