現在房市個人觀感~~

Dora貓

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/ r& S! Y% }- j7 q現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
如小陳一再所提
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價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
' t# N  [$ {" W: Y想要高於行情賣，低於行情買

: H6 y- w: o6 M7 }- K. O  }5 j6 k現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
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雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
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. j8 @. d: T: {( |6 x# \真的有想賣的到一定程度就會有人買了
真的有想買的到一定程度就會有人賣了

! j9 Z2 W, i. G! P+ ]! O# P屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
& }9 r. W9 A( S' j9 c- f買方，請把握這幾年政府的利空的壓制

% G/ `& k1 B6 [) v2 i8 O一旦錯過了，就是錯過了
! t1 e: R8 {$ B, V; M; ~. h  @4 b( A8 d等待下一個不一定會比較好
# Q& ~  g# Y" G. n2 l' K甚至有沒有下一個都還不知道..
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) Z6 Q4 m9 l3 h以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
' G9 t% y9 v( O( T7 u聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

" w/ V( u. y0 e對阿，解除了。
3 I" ]0 [# m, u" o  R6 }1 I2 Y. p
對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。

9 }& |, `2 Q7 K3 d4 H現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。
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- @0 f* X2 y1 K3 I! k* x! @0 h5 _換屋負擔小很多了

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
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1 G% M! c% r" q7 j1 M( e! i. G所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子

此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
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5 F4 _6 b8 C4 y（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
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7 q7 M8 j/ v5 E# _) V因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。