現在房市個人觀感~~

Dora貓

# Q' c0 O8 G: p( c# w
現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
1 O  d  P& U" y3 ~如小陳一再所提

! ^4 V, ~: z" y+ D1 O價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
想要高於行情賣，低於行情買

$ u0 ?1 E: i0 }/ U% |# _# u現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
8 \# j* Z1 o3 R$ f4 @$ T( S

3 b* u9 c( D9 n9 S雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
8 R  f; i0 D: i: |1 h; W
+ |7 S5 a! u* Z, o. c" K真的有想賣的到一定程度就會有人買了
真的有想買的到一定程度就會有人賣了
7 J4 c( E* D+ p. L4 i, X
屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制

2 h6 p! V! c; @. Z/ t一旦錯過了，就是錯過了
# A0 U+ p- z8 Q+ n: j$ _/ o等待下一個不一定會比較好
7 ^7 m  A' j: I甚至有沒有下一個都還不知道..

以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

, D/ i1 ^* i( x' [  \對阿，解除了。

對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
7 B- i, r9 x: a/ x% _& V) e
# C: M4 X# f2 g! _4 M現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。

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換屋負擔小很多了

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
$ q  I8 b2 p/ j8 C2 C* G5 n7 Q
1 Q) U1 n  b' R, u所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子

此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
/ }1 D2 m- l- {* z% o$ s; }
（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）

: P! F: q8 y  g6 f$ Z* r因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。