現在房市個人觀感~~

Dora貓

3 W7 P! E/ @1 X8 F4 B
現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
% _3 G, D) |- r' |7 s/ s/ q, z& Q如小陳一再所提

價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
想要高於行情賣，低於行情買

現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
, V* x# g3 \' A/ @! m; j

雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
: g) q: ?4 G! z1 K, d1 O
6 ~4 K. K( i. w, J4 C真的有想賣的到一定程度就會有人買了
真的有想買的到一定程度就會有人賣了
* ~' h  H6 Z& U9 r
2 v/ S/ S4 U0 [. Z4 e7 A) L0 ]屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
+ Z5 z/ D. y/ J) G6 F. ]3 l買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
- {9 v# y9 `! Q
一旦錯過了，就是錯過了
7 s, d* P) b- B3 e- X等待下一個不一定會比較好
  a' K8 Q- l5 [& l甚至有沒有下一個都還不知道..

5 L# P, z0 b- @2 H" S以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
5 |3 o. f0 T* n+ @  e: }聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

對阿，解除了。
) T1 {& R* O/ I8 z% t- }
對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。

# Q* q  [) T9 n- ~. M6 N) }1 W* ]- {現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。


換屋負擔小很多了

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
( n- b9 @* w* y市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。

所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子

  {* C' C# B- c% p! ^. h  I此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論

$ A( K+ H# h! m/ U7 I  K（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
7 y* r& V7 P6 y6 N& L
% k' |2 ^0 |% r2 P: \  N因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。