現在房市個人觀感~~

Dora貓

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# j( w" y4 Y9 }現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
3 Y; d8 |+ R' A' x! }9 Q7 Z# T7 S如小陳一再所提
; T' q' {' \& z* |7 ?. a8 q
價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
5 W2 y% D- b* V* G想要高於行情賣，低於行情買

現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
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5 f% h* n& m+ i* ^/ P
! l8 j2 T* e+ b3 h" Q雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
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* p+ G3 {- j" w% x+ l# T# o; S真的有想賣的到一定程度就會有人買了
6 Q/ M: U% a5 D, T& z; x真的有想買的到一定程度就會有人賣了
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屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
" e/ A) }0 L3 b/ m  n
# v: y) l, T9 h3 H8 n一旦錯過了，就是錯過了
) ]* q7 k& T4 m: r等待下一個不一定會比較好
甚至有沒有下一個都還不知道..

! \" P4 j! a4 c) O以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
6 W+ T( f5 B9 ^1 N: e. t% r聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

對阿，解除了。

對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。

2 G# L! x$ x' Z0 G! J現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。

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換屋負擔小很多了

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
+ e. T9 t: g: |4 F市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

2 L5 h% A0 i0 \; [7 u6 O& l換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。

/ m; H- i) q8 J1 d# \, \所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
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/ |, ?/ _' B* e" K1 F. y1 y. d; q此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論

（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
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因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。