請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

9 w& W# Z# f. o& W" [
因不懂法律
: h1 g! |( n" q+ s4 \
4 O4 u) q0 c- `8 ^0 P- R' c& S我想請教萬一我發生了啥意外

) w& @. I% I4 p# [! r  O0 h如何使家人不受我的房貸牽連

1 J( H( g# j4 c2 Y- Z5 I: o我在書店看書時依稀記得有這一條法條

只可惜未買下此書
/ G" f; E0 U5 z) f* |
煩請知情者不吝告知

1 m! a$ @# L3 \8 W( I  ?感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承
( |, c/ L; T4 j, U) Z6 p  k4 J
如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承
& I$ m. l+ x* u8 t8 \
資料可以看這個網頁

+ L$ W2 `! o5 l8 w" qhttp://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
2 x  E" O" F6 A據我了解頂多就是家人拋棄繼承
% ]1 M! _$ E! M6 V1 p
; t( V9 X# m0 U" @/ {如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

有個問題是
發生重大意外不見得是身故 ><

如果非身故
我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把
: S, Z! _& s* E* S# U0 S" S  W* W* s$ j
【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。

據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。
: h- v" U2 U6 Q) o
$ S. G' q& Q  [& i7 u, \1 {保額分平準、遞減型
$ j8 n, m* Y0 B* @5 z; ?% _$ a較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。
, Y4 N" F/ m+ B5 A0 W
「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。
4 C7 P0 Q$ m/ b: Z1 ?
當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。

% B. u: |2 G. U9 M, c7 H現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。
2 y0 A3 F6 \* D6 L  s. V- x
若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
0 O( c1 u: t0 |$ k/ E( U基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
* m( f/ N1 Q& o0 y% a4 K0 O所以主要的意思是什麼？
5 h% n; Y. r3 d除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。

$ n$ v5 w! W- j7 C$ U4 B我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到
& t- v, D& V, G7 F  V8 {, _
0 k$ |4 `7 I, Z! @" ^而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...

4 A; |2 N" B! `! ^" t! w% m也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時
/ V* ^+ F" ]& s: }, E
  a- @. o3 r* l% q保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
* {5 N+ c" c  L$ a1 x1 K; @) D
) d3 a2 k/ u4 T- Y- o再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債

若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承
  ~7 G. k1 ~9 A4 M, v
重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也
  ]; f. }+ Z+ ?& q
是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了

fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

- O% d: ~9 J2 |( C( K' N5 l8 m+ J
我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
1.保障逐年減少，保費較低
2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失
/ R- _* W% N6 z. W4 E% z7 W  l
) g& Y) v& [/ Q) f& ~, D我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住