請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

( [. D& T  x- n5 l1 L) |  Z% l6 |因不懂法律
* x6 m0 o/ k1 h; k8 S3 r& T6 Q" t6 |6 M
我想請教萬一我發生了啥意外
! z. ~6 d- P, E4 ~
如何使家人不受我的房貸牽連

我在書店看書時依稀記得有這一條法條

) Z$ ^) X7 ^/ R2 E& V! G, e只可惜未買下此書

" u6 }+ L1 ]. F: y5 |; _煩請知情者不吝告知
0 y$ e" w; i0 ~+ S* d2 Z! N& ?# U+ }+ {
3 O: I/ ]" H+ i. a" f感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承

如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

資料可以看這個網頁
  ~6 q5 j& r8 j4 h5 A. O- j3 i4 w2 X
http://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
' U) h5 {: ]: F4 b' ^據我了解頂多就是家人拋棄繼承
( w1 z7 k: b8 H+ }, m1 U) J
( x$ ~! |: B" t# q% A, Y* s如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

有個問題是
" Q0 W  P7 G( g8 s% h5 A) s$ P( {發生重大意外不見得是身故 ><
" b7 u* D  E2 O8 g& x
如果非身故
我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
7 u) y1 P+ u: d; i! @1 N9 X- M+ P詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把
1 S% J, c8 [+ {* V6 R) D, {
【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。

  F" L0 @* J0 {( Q5 s; W4 j  S據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。

4 C  N1 h' ]  t# _) \保額分平準、遞減型
+ t" a+ f% p2 y" N- s8 h較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。
! d$ R- [% t& i' a
" q# ?$ n# {" l3 ~「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。

當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。

現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。

若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
" q' t, f$ p) a' e" ?& s基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
" J# X) `3 P5 D" s所以主要的意思是什麼？
6 a% q1 b. c$ f! {: l( i1 K6 q. w除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。
' U1 t1 J' K$ h4 E" X
我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到

5 p5 C; H/ a7 n) O& ^而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...
7 b) I" t; D' \
* d2 ~- a  D: k( @) p1 x" X; H- Z也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時
5 R0 D+ F+ F- A& e' P
% |: \4 L6 q( D5 `: F2 @保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
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再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債

若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承
+ ^  u5 [2 j( c  h
重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也

是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了

fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

' w% @& E( _5 _4 E: N! G, j我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
1.保障逐年減少，保費較低
& l3 d, w  A* i2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
! j/ |1 {6 o3 _3 ^3 |這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失
5 L2 E" f- L' q0 u/ ?
我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住