請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

0 f3 D" T1 ~+ g; [/ R4 K+ m9 i7 p
$ g% Z/ x1 _* n- r因不懂法律

我想請教萬一我發生了啥意外

3 f8 r5 W% c! ]" Y如何使家人不受我的房貸牽連
* A5 }" ?( o) Y5 i- p
. P' a7 G9 l$ N5 Y/ {# a我在書店看書時依稀記得有這一條法條
2 {9 t! q, O$ B0 t
! z6 J4 U1 x9 X" @' ?只可惜未買下此書
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煩請知情者不吝告知

* d4 f  I+ Z3 y感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承

+ f0 J! Z; a$ C6 a/ p如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

& s3 k3 w0 j  i9 }% {4 S資料可以看這個網頁

6 h, a) h* |: r! a' E+ ^http://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
據我了解頂多就是家人拋棄繼承
4 ~, m" M% h# H% y) v: V% V
8 b2 @$ D  A: H* l8 D( x如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

有個問題是
+ K' s, W# w* t7 y發生重大意外不見得是身故 ><
. ^- ^& [4 v; u8 {
+ z: k8 C5 n& y% {( A" e: Y如果非身故
我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把

【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。

& t' O2 [8 {4 ?據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。

+ k- X! d6 U+ M' j9 C$ L- d保額分平準、遞減型
較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。
3 H1 B- l# m& H, Q
3 |# h' M2 ^) b" s# Y$ o4 X「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。
# M5 g. l, W; x8 W6 x8 ^; S
' |% H6 D& C; I! s4 _; U當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。

現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。
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若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
) O4 z5 q: l+ B/ Q* E2 _http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
5 S* u" i( P- M- w: R- o基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
! A2 V6 d9 O5 T4 l$ Y6 m所以主要的意思是什麼？
除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。

$ |2 e: o7 N) k/ p. E1 f我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到

/ t! l1 j* s& s+ C" F$ w6 ~而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...
' d) n* m& ]2 ?( ?4 i: l
$ k$ m; N5 Z5 ^+ A4 S+ A1 j也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時

& {7 W4 ]( D  V- _保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
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! L+ ^0 o0 G: A2 D  M# Z再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債

若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承

重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也
3 l8 V4 M+ J. u. e1 U/ c. @" I% L" P
是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了
8 P4 L' ?& N$ F2 N; }8 d$ F- S

fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
& {& c  n9 @7 `% e& J1.保障逐年減少，保費較低
$ H2 L# I/ \" \9 }, w# [2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
2 h& i8 [" p4 P/ f這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失

我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住