請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

因不懂法律
7 O% w  y, x5 s. I2 u
我想請教萬一我發生了啥意外

如何使家人不受我的房貸牽連

我在書店看書時依稀記得有這一條法條
! i$ F9 I5 j3 l8 I  m7 W
只可惜未買下此書
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煩請知情者不吝告知

感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承
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2 G0 {7 ]8 }2 V& X& ?5 n如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承
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資料可以看這個網頁

http://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
據我了解頂多就是家人拋棄繼承

  d3 [+ W0 X- @$ ~) q, m+ i+ W2 j如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

( |" o3 e7 k) @9 {  z/ X/ V有個問題是
發生重大意外不見得是身故 ><

/ r$ R: E" f. B& w1 Q: D" ?如果非身故
! x; r  ~+ y9 p/ m我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把
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7 ^+ k( ^. p& `# l0 V: w【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。
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據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。

保額分平準、遞減型
較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。
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0 B3 k# I5 A5 U0 c* b/ Q* b5 H. a「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。
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當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。

! m+ c4 n  @/ P* z! [0 w/ Q現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。
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若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
$ s6 x7 T. u% W: Zhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
) J4 Z8 P+ k4 b  I9 p: U基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
所以主要的意思是什麼？
除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。
4 p0 d' k# b2 g; f$ X0 x! i7 k# }
我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到

而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...
! F! N3 i) X& r$ b0 a/ P6 v
( c$ c9 M4 w) C( s8 I  b0 V也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時

3 C+ ?5 R' u) D5 Q( j保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
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- d  @( I  S8 F" T; {9 ]- q# N再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債
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若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承

4 A' |3 U4 K2 Z! q6 s4 O1 j重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也
8 V- p$ [7 k2 D2 w" ?
是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了
# t! n3 r9 r& v6 H- b

fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

8 c, q7 J, J: O, L
我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
1.保障逐年減少，保費較低
2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
* L0 E0 ~  o4 U8 G% d3 L# ^這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失

我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住