請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

因不懂法律

" T9 b+ H6 @9 Q我想請教萬一我發生了啥意外
; w% g- G: q; M; C/ ^
如何使家人不受我的房貸牽連

我在書店看書時依稀記得有這一條法條
+ ^5 @, ~( }+ z5 h
5 q7 K4 w: g; C5 U; W1 m只可惜未買下此書

: }4 o- [9 H( Q# x煩請知情者不吝告知

$ K! m/ }- r) `8 b1 t  d感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承

. h. I2 C7 v: S如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

資料可以看這個網頁

http://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
0 X! s0 K# o3 c5 i據我了解頂多就是家人拋棄繼承

如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

有個問題是
& [9 x1 x& l& k3 q發生重大意外不見得是身故 ><

如果非身故
我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把

【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。
. M0 P& C6 C1 Z* i! ]
' m" |" R" C8 a+ x據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。
4 A& p1 H% B$ Y* R2 D5 z  ?7 a
; B! r/ c$ u5 Y' M7 u1 }( y: \/ W保額分平準、遞減型
2 T6 v* k7 O  B+ k! M6 O8 ~較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。
% o4 F; S: a# W
5 h& p4 \7 H7 T5 W8 e5 h「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。

當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。

, k  d$ }* b# [, M) i現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。

( O7 k$ }2 E6 `. @8 N若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
所以主要的意思是什麼？
; H) V& R  G2 U1 p4 M除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。
- S  x! p& f) b, G& i9 B
. `* ?/ N7 b) A' x" v# P/ C我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到

  I9 {) M" }( b6 i/ N2 H. c而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...

也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時

保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的

再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債
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2 O9 e4 R- j- W3 ?' N( d3 G若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承

1 ~1 F  w" G, C重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也

是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了
4 ^$ {  a% U1 b6 O9 n7 j

fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

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8 T- M5 i4 X+ T& S+ ]5 V' ~我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
1.保障逐年減少，保費較低
2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
+ k' b" D" ~! m  n1 h& x% S這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失
6 h1 v  T* o! K3 b- o
: f- N3 T( K7 m0 n( t我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住