請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

$ D( e3 D, T& e) E3 e( ^$ p7 x因不懂法律
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我想請教萬一我發生了啥意外
) w* z' N# Y5 L6 t
如何使家人不受我的房貸牽連

3 a" K* j0 H! h6 q我在書店看書時依稀記得有這一條法條
, k8 W( ^& t4 T! J- I6 ?6 C
只可惜未買下此書

煩請知情者不吝告知
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- M. p* c% B! S$ B0 ^' P$ G感謝

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承
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5 u1 Y+ V) S% w8 \/ O) q& \$ U如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承
9 k4 h; Q% S2 L0 m7 x
資料可以看這個網頁
" L) ~) M, t  L! W
6 S! p. K2 i6 I+ v4 z, Chttp://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
據我了解頂多就是家人拋棄繼承

# V' O0 `! N: X% {0 M, s如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

有個問題是
發生重大意外不見得是身故 ><
, k+ _1 H7 U7 H, t# f/ T' O
5 S% ~3 i3 u2 d4 E/ G5 o4 `) \- x如果非身故
我想到時恐怕只有賣房子一途吧

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把

4 p: A% C0 N6 V4 H1 G【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。
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# Z' G# T( r' m' r. }" x! B據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。
( R0 o  N2 B5 v& b2 x  Q
保額分平準、遞減型
5 F# _! ?- ^; i" @較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。
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% U5 {1 ?5 a3 S! r# [( W9 l「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。

當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。
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7 v( x  n- B& L5 N5 @# v, l現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。
+ u/ u# p& I+ I* N" T4 g( h
: `  E. g3 B9 ]% ?; T; m若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
$ s; P1 |5 `) O9 m" o: u: X$ W7 U1 _http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

戀家

房貸牽連？
基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
所以主要的意思是什麼？
# D/ o9 ?2 e" X2 y+ M除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。

我和另一半已經達成這樣的共識...

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到

而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...
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也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時
' z0 R8 F& K9 C# E: g! }5 k/ X" r6 A
, S: L, A( Z, r保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
+ W1 m/ M- x9 X# d5 J- j
再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債

若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承

重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也
6 W/ w4 u1 ~% p6 {  ~
是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了
- O  a* F# o& Z1 I, p

fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

婷婷拔拔

  Z; e# e! P# h# m; [- G$ @我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
1.保障逐年減少，保費較低
8 g% ]6 @/ y7 g' a  j2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失

我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住