現在房市個人觀感~~

Dora貓

現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
如小陳一再所提

價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
想要高於行情賣，低於行情買

現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』


雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據

真的有想賣的到一定程度就會有人買了
, f4 g/ |# B( _: `1 P" W! @6 @真的有想買的到一定程度就會有人賣了

% n' C6 X5 x( z屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制

8 v) Q/ z& E, d, m# `% s9 @) a5 y% {一旦錯過了，就是錯過了
: k, D" E0 J! H8 M- U, @等待下一個不一定會比較好
3 I" ]' p; ?# ?- R甚至有沒有下一個都還不知道..

以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
+ @0 e. S1 p9 Q" x. l3 p) U% x市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
; O0 z3 [$ ], ]4 l) v/ ~: P+ G9 h
所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
7 v7 N; j0 ?! _
此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論

6 |; J* Z+ J( T: Y0 ]（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
! w: s) \4 q& F8 Z  P: |/ a
2 ~' D9 k6 M0 |$ \因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

對阿，解除了。

對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
- E% P5 A- q! x  U* S' g% @
現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。
* P0 `; C. ]% F+ T' |  Z) w3 M

6 q- a9 w5 o. a換屋負擔小很多了

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~