現在房市個人觀感~~

Dora貓

' h1 e3 u7 P8 W9 U% t0 z現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
% ~( m) s1 d+ ?2 h  y如小陳一再所提

7 n0 ^! v8 D, V5 I4 S$ n6 G價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
想要高於行情賣，低於行情買
0 B: E; L7 e+ Q1 E+ [" d3 u* C
! U2 e3 C* u% j% X. z( Q8 n2 ~# u. ~現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』

+ c7 s% p! h2 p/ S) u. V' l
雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據

) N" l, A+ o2 n# c5 x3 g/ J真的有想賣的到一定程度就會有人買了
+ u! ]' Y; j" A/ h真的有想買的到一定程度就會有人賣了

屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
4 I4 _5 ]7 E8 {買方，請把握這幾年政府的利空的壓制

% m9 {, p$ l: F! r一旦錯過了，就是錯過了
等待下一個不一定會比較好
甚至有沒有下一個都還不知道..

以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

- C3 E* N! B9 ]) G' G6 n- g  U換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。

$ N' {# @2 _* q$ M5 T' Q" r所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
  p4 e/ R- F8 S2 W/ H0 f  M' F- Q
此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論

4 U! z  y1 V( D- {& n5 F（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）

因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

對阿，解除了。

7 E9 z' O8 W, P' R8 \) M8 K8 R/ K對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
. H3 M( R2 ~1 W
* M* v0 Q; F7 B% x$ a" |3 H& v現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。
4 G5 y$ T1 |( w" v
4 H' C8 g& A. ^" w  r4 b
+ @8 r$ a8 l) w# B. Y* f+ A換屋負擔小很多了

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~