現在房市個人觀感~~

Dora貓

) ]2 c9 c; n9 s7 U7 l3 F
現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
如小陳一再所提
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價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
想要高於行情賣，低於行情買

$ r% J# f8 L+ D. G  V- n現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
8 h/ p0 N1 Z& f! v

雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據

6 X6 I' |7 E2 k5 E  Y+ L真的有想賣的到一定程度就會有人買了
真的有想買的到一定程度就會有人賣了
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屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制

0 U! n) C# J. f3 h一旦錯過了，就是錯過了
等待下一個不一定會比較好
) Y2 Z/ d" s1 Z& T7 Z甚至有沒有下一個都還不知道..

以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

$ \. O7 a! p6 O9 V換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。

所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子

此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
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（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）

0 R  O. \2 ?* y- B" a, Z7 r$ f+ c" [因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

對阿，解除了。
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對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。

現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。
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換屋負擔小很多了

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~