現在房市個人觀感~~

Dora貓

現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
5 W* h) B& t% M- q& B% s如小陳一再所提
7 q* A: Y6 a* ~* M% W
價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
- R% [) c% \1 O7 v5 y3 S想要高於行情賣，低於行情買

- v; j1 J; ]; D* Z, s( l+ i現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
# r0 K6 ~5 }8 r5 l# E6 m. R

雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據

% x" n0 @* I, w# h真的有想賣的到一定程度就會有人買了
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% v% n* G! a# W! h3 q
( }" d6 k) \* t4 [( H屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
/ l9 D, Q0 l2 P3 m+ A$ n2 i
9 |0 b. ~6 ?) @6 O0 y% C/ b$ q一旦錯過了，就是錯過了
等待下一個不一定會比較好
) T/ [/ t8 `+ K& n% h甚至有沒有下一個都還不知道..
6 e8 C% m( y8 \
( R$ W6 G, v" F3 b1 j7 U% U/ z以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
6 D- v5 ^# }9 ~$ p( v6 S市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
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. {. V9 F  H& j- r2 V, p所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子

此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論

. q- i; v0 F% U6 e! P+ Y（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）

因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

& g+ h, L  o1 b9 o對阿，解除了。
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對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
7 F3 `" @, m  z
2 n$ X! [1 [& Q/ w- D現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。

: Y3 f5 _( n# {9 s* _1 C5 O
換屋負擔小很多了

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~