現在房市個人觀感~~

Dora貓

現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
如小陳一再所提
% n: ]+ L% ?" O: E6 e  Z) M
價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
想要高於行情賣，低於行情買

現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
6 L' Q" z( _; H6 S

6 D- G. P3 a& Q' M" @雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據

真的有想賣的到一定程度就會有人買了
: G! H* ^0 f6 o. r8 {* Z) H+ y2 B真的有想買的到一定程度就會有人賣了

屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
3 e+ B& j3 V+ A) r& w買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
5 c" m, w; R" K  }$ e  \6 o6 z
一旦錯過了，就是錯過了
等待下一個不一定會比較好
" G+ ?6 k9 G9 k3 k* r6 l7 ]甚至有沒有下一個都還不知道..

, _' ~0 f/ U1 i0 h" O6 _; A以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

Dora貓

lance 發表於 2016-4-2 22:43
. L& l5 R; u* E# `3 x+ ^市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

9 z6 H. g: K* u$ ~. M# q; X4 e' x6 D換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。

, U/ W0 P0 n1 Z5 r6 S+ ~+ Z所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
" p6 f. |8 ~$ E" `
此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論

（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
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因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。

lance

市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

Dora貓

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

對阿，解除了。

. `8 G1 D) N6 e  k4 W1 z3 W8 M對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
' t( K' ^5 ?+ ]( H. ^8 @( o" v; b
9 I: O! ]) q& p現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。


2 M$ p  D& w( c) Y# z0 Y+ |7 ^/ L8 W. G換屋負擔小很多了

mattchiu

聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~