請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

因不懂法律

. k  m; {( S9 G! X  o+ u& `我想請教萬一我發生了啥意外

; a& }! g& o9 F- F7 ?; P. M如何使家人不受我的房貸牽連

9 a& a$ f7 N$ K' d, L" `我在書店看書時依稀記得有這一條法條

! e: W0 J3 V, ~/ i2 P! O只可惜未買下此書
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/ X8 }1 T- C; k; n4 [- u. T) [煩請知情者不吝告知

感謝

婷婷拔拔

9 `) F; r' A! G0 c: o
我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
. N5 {# \* K8 ]1.保障逐年減少，保費較低
+ K) e8 T5 m1 D$ J" G2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
7 u" }( _# L3 m* w7 o& `* B8 c這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失
% |9 q! X% W4 H3 ?. M1 @
我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住

fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到
4 @' j8 A" Z' ?- x
' M. t, G7 E& W$ D( C# ?  y) ?而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...
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也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時
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; V( q" d- ?' H* Q6 ?保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
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' w3 R. }7 R8 V% o0 x/ u5 v- y再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債

7 @/ n. Q9 E% K! k若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承

% d0 Y6 c- m7 ~% m7 }! @重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也
6 l. h7 l7 X# C$ @5 U" ?
" W$ l6 ~8 L3 g# H' Y是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。

我和另一半已經達成這樣的共識...

戀家

房貸牽連？
基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
所以主要的意思是什麼？
" C) N* q' z5 U除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把
2 m. B, k, p4 C& V
' U2 j! B" _% S/ D4 }  ?【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。
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據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。
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保額分平準、遞減型
較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。
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「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。

" H1 s# O& k8 v& ]當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。

現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。
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若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
$ [, Z. [) S% [0 |; j6 Q4 d$ y: A7 [! H詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
據我了解頂多就是家人拋棄繼承

2 _" T7 K6 t, Y* t; J. T如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

有個問題是
發生重大意外不見得是身故 ><

如果非身故
我想到時恐怕只有賣房子一途吧

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承

: |! S; T1 B+ L. b( x" ~. R. z如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

8 h7 G* K* X" O: i' j0 @! `資料可以看這個網頁

! }/ w5 F! f, y. T7 shttp://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？