請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

4 u6 z) ^, ?/ R, d0 l$ W4 G+ l) f因不懂法律

" h7 s/ g3 _3 [我想請教萬一我發生了啥意外
. G, d0 _  Z/ t3 G" l
: J7 k& g1 k, b* O  {) i. d! C如何使家人不受我的房貸牽連

我在書店看書時依稀記得有這一條法條
& [6 _+ R2 |* T. _7 U7 w9 E
' c4 j  F' Q* d& c& I/ ]2 G只可惜未買下此書
. ?, K2 s1 O! H3 V
& @* F) y  U6 |$ {! v! ^煩請知情者不吝告知

" R) N' a* d4 e1 K$ g4 \感謝

婷婷拔拔

我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
1.保障逐年減少，保費較低
2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
0 O' o" z' L& T/ z7 A這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失
' X" c2 |' g- a  y
我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住

fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到
$ J" H% ]# u2 s* T
+ \1 _1 H* _% ~, X- @" o  S而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...

& a. }8 `$ v8 X5 P也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時

2 h( `* z1 _  r( }9 c保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
# q& `; E! `# o: t# g5 |9 ]
! @# D  Z$ ^; k7 K* F; J再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債

- }0 f# S& l0 C' i5 l若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承
3 B5 ^/ V' g! J; j) @
: k! L8 L7 X- }# d5 Z: j重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也

是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了
8 h" a. {' w1 _- G! r+ E5 \

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。

我和另一半已經達成這樣的共識...

戀家

房貸牽連？
# W  D" K- v: p, Q) f# F* ^7 h基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
/ z$ s/ E1 c' o% r, _6 t所以主要的意思是什麼？
除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把
9 a3 p  m% x  M) l) k2 f: R
【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。
6 \+ c' n) G; E6 `
" q4 ^7 r1 H: Y' e據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。
1 ~; B5 L6 P8 w. q
保額分平準、遞減型
較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。
6 K' ~8 Z) D/ J9 z# n
「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。
% r! D) n* D3 S! V) A& e
& y- Q% j; ?/ l" k' a; b當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。

8 `0 ~" N  K! }4 L9 J4 U+ d# ]: l" P3 X現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。
' \* s" ]" e. X# z# x/ u) d6 U1 U8 ^
- k3 j1 m& a  ^! J& O4 H若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
' W2 G, k$ `. z( v8 X5 T詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
據我了解頂多就是家人拋棄繼承
2 B1 O: K- y, S8 K7 I: L
" a0 C. P2 Y+ D如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

# f: b3 j. }$ B3 q$ U1 X# p有個問題是
發生重大意外不見得是身故 ><
7 G% e; Y! `. p$ ~. O2 F7 X2 s
( c  q' `$ y* h' Y如果非身故
我想到時恐怕只有賣房子一途吧

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承
; S" n/ j2 S2 o! t
如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承
5 ^% J8 F& J  L2 N3 r' b6 E" ]
資料可以看這個網頁
/ k( {; k% t  g6 i* T0 l
3 \0 O5 o, _2 d. I: ]' {$ uhttp://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？