請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

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因不懂法律

我想請教萬一我發生了啥意外

如何使家人不受我的房貸牽連
% y. K& @* W  n1 ]: c; P
我在書店看書時依稀記得有這一條法條

只可惜未買下此書

$ Y; L7 a- q2 W煩請知情者不吝告知
' t, q* i3 t% c& w6 @6 r- n( p
感謝

婷婷拔拔

$ G2 R" L. j# N; s0 `我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
1.保障逐年減少，保費較低
$ T- V$ w! F  {1 W* E2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失

8 M1 o! X# e. v8 j我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住

fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到

& V2 g) f7 Y; D+ g( d而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...

也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時

保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
9 u1 ~* [- X5 }, v  M; x0 m2 X; e1 D
再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債

若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承

重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也

: U. G6 p/ {3 K# r; d3 K3 R8 ^是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了
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Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。
& D' z4 n. l# }6 ^
) }- F4 e1 s! c; \我和另一半已經達成這樣的共識...

戀家

房貸牽連？
基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
0 _+ ~' ]4 H8 A8 y) A0 H$ f5 p. X所以主要的意思是什麼？
除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把

: l* U# }6 J5 C3 F3 X【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。

據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。
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保額分平準、遞減型
較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。

「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。

當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。

現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。

若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
據我了解頂多就是家人拋棄繼承

! S2 Q* N8 v; B; [0 C6 |如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

6 d+ q% A2 G( w. ]( t有個問題是
$ R8 X* }, W- x4 n: g6 [& v發生重大意外不見得是身故 ><
. [) p6 b& j6 Z
如果非身故
我想到時恐怕只有賣房子一途吧

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承
( y# ?' N. M3 ?0 b* A7 s6 Q# A3 |
* F% b+ j, `& J! q如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

資料可以看這個網頁
, D* X4 e/ z/ `0 k
http://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？