請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

因不懂法律

我想請教萬一我發生了啥意外

7 l% T3 N( D* o# B- ?如何使家人不受我的房貸牽連
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+ e9 t/ s4 I$ z3 T/ b我在書店看書時依稀記得有這一條法條
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只可惜未買下此書

( z) @. S8 \. W4 ^/ M7 }0 A8 q) B7 X煩請知情者不吝告知
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感謝

婷婷拔拔

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0 K! d# g, q% ?; Y( ]3 Q; S我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
1.保障逐年減少，保費較低
2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失
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/ {6 G' t- s" b8 C0 R" ], t我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住

fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到

6 C2 P* D- E9 r2 y而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...

也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時

8 b/ Y& i1 Z% s7 q6 a9 e3 f$ ?  X保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的

; ?$ Z/ T! }7 I- @% N' ?- E再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債

- b) {) j6 o, v7 c若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承
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# F) b- J" i: `重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也
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' P$ g: c$ F5 F  ]% u' S是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了

Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。
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我和另一半已經達成這樣的共識...

戀家

房貸牽連？
基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
所以主要的意思是什麼？
, d, c, v* v1 M6 w  A: }% j除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把
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* m- R7 l# V7 ]3 j- O4 J【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。

據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。
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* c% R5 {% t% f3 B保額分平準、遞減型
4 m' N" K& `" b2 J' O  ~1 V較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。

: b6 l+ O" g  I' H0 B5 [「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。

當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。
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現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。

若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
; X. I/ T" K: J0 _http://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
' C# Q6 E! w+ k" z8 {據我了解頂多就是家人拋棄繼承

- r- V3 _4 s6 t+ V# l如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

5 h5 U3 C) w" E. V2 L( G* y' B& E4 O有個問題是
發生重大意外不見得是身故 ><

如果非身故
  Y7 C  Q1 z  X: _" I我想到時恐怕只有賣房子一途吧

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承
4 H" |/ @9 C* s. z7 ?
如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承
' Y. G& W$ ~- Z1 P: H" Z
5 w. _* p" o# K, g$ S3 v7 q資料可以看這個網頁
% L* R/ Q3 z7 q
: F* d8 |, }5 `% W6 _7 N! {( O; ahttp://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？