請問如何使家人不受房貸牽連?

faith

) S: X7 B' X6 E
因不懂法律
; b. H+ Y% a, {, \) e4 O1 G
我想請教萬一我發生了啥意外

. r. E! X2 V4 W" Q- P4 S如何使家人不受我的房貸牽連

我在書店看書時依稀記得有這一條法條
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只可惜未買下此書
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煩請知情者不吝告知

8 |$ ^+ [; q* S% q感謝

婷婷拔拔

: G& p; o, L2 {6 G
我有增貸辦房貸壽險，有分2種，保險期間都20年
' g9 B" @) u1 X9 {1.保障逐年減少，保費較低
! D  G( K( o; v0 ]) f* R( Z2.保額一樣，不會逐年減少，但保費較高  我保這種，保費近30萬，保額300萬
- @6 n/ A7 g' {5 Y1 O2 H8 e這種壽險不會因為你房子賣掉或者換房而消失
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我保的原因無他，哪天有個萬一，起碼我還能給我的家人有地方住

fig0302

買一個意外險吧.應都有個1.2千萬的保險,保費一年才大約不到$5000,

小黑

其實房貸型壽險說穿了，就是定期壽險.....並不貴，因為不一定會領的到
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而受益人則是貸款銀行，當然房貸會減少...

也就是從保險金額<房貸金額，慢慢變成保險金額>房貸金額，這時

保險金扣掉房貸後，銀行也是要退還給家屬的
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再者，若是繼承部分，就要看所有權人的「名下全部」所有資產-負債

若是前者大於後，當然就是選擇繼承，若是後者大於前者就是選拋棄繼承

( Q- [( X7 ?  T2 D! _8 ~, R' s, z重點來了，若是不知道要選那個，就去辦理「限定繼承」這個是最保險也

是最安全的選項，因為萬一拋棄了，結果負債淪落到下一代...就更慘了
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Lydia

把房子賣了，其他的人換小一點的房子，或是另外租房子住。

6 o) Z5 W- M# f  I3 z4 `1 R我和另一半已經達成這樣的共識...

戀家

房貸牽連？
基本上房子資產大都是大於房子貸款！總不可能說只想要房子，不想付房貸吧？房貸不可能因承貸人消失而貸款消滅！房子抵押權已經是給銀行了！
! T  \0 g" }6 K; V( z所以主要的意思是什麼？
除非超貸，負債大於資產，那就拋棄繼承一途！

dingding

保全房產 房貸壽險幫一把

4 ?. O" R/ C, n: L/ E( w【王立德╱台北報導】營建署長葉世文日前公開表示房地產仍是未來10年最好的投資選項，但對民眾來說，若好不容易買了房，卻因意外身故無法續繳房貸，只是徒增家人煩惱。壽險業者建議，善用房貸壽險，讓理賠金額優先償還房貸餘額，可保住房屋的資產。

# N2 D/ N/ s0 y; y: E據統計，台灣民眾的購屋金額95%來自於貸款，是家庭年度支出的最大金額。法國巴黎人壽總經理吳澔如指出，人身風險是房貸借款人最難預估的清償房貸風險，只是對台灣民眾來說，多半只想到透過壽險或醫療險來保障人身風險。
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# A' H8 p, v1 t- m" |" M保額分平準、遞減型
較少人所知的房貸壽險，是為了確保意外發生時，能清償房貸的定期壽險保單，保額通常等同於房屋貸款，大致可分為「平準型」與「遞減型」，差別在於保障期間保額的變化。

3 y0 H, c: p; L5 {% I「平準型」是在房貸壽險保障期間，保額維持不變，直到房貸壽險結束。「遞減型」保額會依一定比率隨房貸餘額逐年遞減，消費者可依自身經濟能力、家庭風險承受度選擇適合自己的商品。
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* W: ], `5 r; S6 e當家庭經濟支柱發生意外，房貸壽險的理賠會優先償還房貸餘額，以保全房屋貸款人的資產，除了讓被保險人的家人有遮風避雨的家，若是優質地段的房產，甚至還有增值空間，讓家人有更大的財務空間可運用。
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現在市場上的房貸壽險除了身故與全殘保障，也提供重大傷殘安養、重大燒燙傷保險金、全殘扶助金等多重保障，讓被保險人遭逢不幸時，不致因龐大醫療費拖累家人生計。
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/ z9 F1 [% B# x( Z4 w% C% U若提前清償房貸，被保險人一樣可繼續享有壽險保障，壽險主管說，可檢附房屋貸款清償證明，變更要保人為被保險人本人，擁有保單主導權。
& R0 D  |# ^. l2 s( T8 vhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20121118/34648808/

Ylsjane

還有一種方式是保房貸壽險，但保費不便宜，投保資格也有限制。
詳細細節要問保險公司或銀行人員，提供參考!!

洪阿民

herolion 發表於 2014-5-20 09:32
. g% a* Q. {5 z$ V0 h3 \. O, i: d# L據我了解頂多就是家人拋棄繼承

/ y4 ~7 y: T5 E' R# B如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

有個問題是
發生重大意外不見得是身故 ><

! {, N. H' [5 C9 u% l+ N如果非身故
我想到時恐怕只有賣房子一途吧

herolion

據我了解頂多就是家人拋棄繼承
7 A! k& d! Q/ @
如果你的資產大於負債  那就選擇部分繼承

$ }' g' y$ p& K資料可以看這個網頁

http://blog.xuite.net/airjojo/RO ... �有什麼不同？