社區收「帶看費」屋主倒楣 房仲：等著滯銷吧！

ricky601

如果不收帶看費一坪能夠賣到40萬嗎?這是什麼邏輯啊

yljimmy

潛在買方用「逛的心態」看出售物件的習慣, 應該一直沒有改變吧

如果多數潛在買方的想法都是「看看吧, 不買不要錢」
那, 仲介在帶看的時候, 應該就得務實的計算一下成本
特別是, 如果帶看費得自掏腰包, 而不是由公司出帳的話
5 E8 C+ u* h! Z8 Y% o6 z帶看一間, 一個便當就沒了
3 O: A" ~- Z! \
可以想像, 如果我是仲介, 我應該會優先帶看不收費的社區
真的挑到沒得挑了, 但是卻又是很積極的買方, 只好硬著頭皮帶去付費社區看, 看看有沒有機會成交
; @9 d1 r9 i$ B
2 w! I6 m, f$ ^- c4 }也許, 積極買房, 又很挑房子的客戶, 本身就都是很「精」的買方吧
這樣的話, 在價格上很積極而強勢的可能性就很高
' V, b" a, o3 a( K' ?6 A& x, E買方強勢, 而賣方又缺乏許多潛在買方來斡旋的前提下, 房價有利買方不是不可能

PPLIA

依照這個理論，
- }# s8 W4 u0 `7 j7 \+ s4 H三峽的老公寓全部都沒有帶看費，
" W: }- I# U- n看來他們都可以打趴北大一對新大樓。

youngmind

你所謂的"便宜"社區 "皇XX鼎"有收代看費歐.看看他未來的走勢吧!

ericlin

又是這隻貓在妖言惑眾.如果真的看衰北大房價
1 A, C- \" H4 q8 P勸你趕快走 別再這邊丟人現眼 老要放生客戶

jojoyaro

不曉得能不能制定一套皆大歡喜的模式
就像仲介成交收取服務費的模式
+ {- B7 U  h. [! w1 P8 x$ ?. b$ @，把這事制定出一套大家可遵循的規則
照著規則走，自然問題會少的多

fcuffy

這種問題立場不一樣，講的方式不一樣。當你是自住不想賣房子，就希望自己社區收帶看費；當你想賣房子的時候，就希望社區不要收帶看費，就是人性而已
& M6 z9 I; H/ Q* o

梁小波

收帶看費-->滯銷+成交價格差
不收帶看費-->快速成交+成交價格高
! E. D% W' M" C8 q, t$ U% ~5 g: a那是不是
帶看給車馬費+代客泊車-->秒殺+創地區最高價？
3 G: _( U8 g9 G! x$ ]

cordate

悅榕莊建商是春風建設，首泰大直是首泰建設
這兩個建商品牌差異就好像蘋果跟g-plus一樣
這樣也能扯到帶看費跟房價的落差，話都給你們講就好
. ~6 H! j3 `. e, V. Y
就可怕的不是說謊話，是已經被謊言洗腦成自以為說的是真話