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樓主: reiasu
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[社區管理] 管委會可以領薪嗎？

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yjrong413

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發表於 2013-5-23 16:05:31 |只看該作者
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....      * G6 s# R; K( P9 [0 P

4 _% a9 W/ k2 U2 z. p- K+ v0 O換個觀點想....     
6 m2 F- w! D2 @* D: U7 V/ v# v. K$ d# p3 T3 D, Z+ P
如果社區會通過類似的規定,      ) I) w/ J% p5 P- d6 s: o
其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"      % K" m. O! t+ q4 \$ ?
4 g* D& I* t* ^$ L. ^
現今社會太缺乏"互信",     
0 o# M& d+ x, |0 t4 l許多案子常都以懷疑為出發點,     5 K9 M! a" I1 P" a8 j
所以出現了許多"限制",     2 C' O1 }  e4 J
而在於一些"體貼"的法規出現時,     - a9 Y" b! \7 A$ K
卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."     
0 h5 V$ U# s9 t0 _0 {- f4 @( {4 \  e2 Y2 @  I( d0 L* w& D
如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....     : a: T# L. `! \1 G- S* A4 ]! S
這是一個良性互動的開始.....     
( _9 m! E% B7 n. Y  W3 c  N  q$ ^0 g
/ M& T" x: Q3 v: A2 l( z( W

% e1 _% a' X" g9 S* W! {
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joshua1357911

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發表於 2013-5-23 16:58:33 |只看該作者
阿彬 發表於 2011-5-16 12:32 , h5 \0 l" y9 w5 E1 U4 i
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
0 J+ S0 V) P! @: r  m7 U5 F
一語中的.
9 X8 Z2 B: T' `" l9 X% t! S支薪的就要看績效.
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
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yougenmi

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發表於 2013-5-23 17:07:48 |只看該作者
不給薪
8 P  t4 J( F% E# R, P3 ?不給車馬費
4 [: N+ s  p% O% r' h, O不減免管理費
; N" M" z* O' e/ C$ N; F% Y5 W% \; P避免金錢上直接的來往' R% [; [3 q. q! e; G6 U
/ g- G3 e4 v+ `* ^
但是
0 y4 @8 p) k; G. `9 ], z' m* D) M0 d: A. h
新舊管委交接可開個管委餐會
, W) j6 H( e+ T* [# D平日開會提供餐點) V, M4 Y4 l; s0 t- |! n+ P$ v$ u, [
三節提供禮品: Z1 E' a5 I4 @" A* M: z" q
等等之類的- P9 M" `/ x  D8 T
慰勞辛苦的管委' c2 h: g2 F2 ~$ w
凝聚管委的向心力, s# G0 h4 u" F2 Q
: |; |; W( B3 F% I
謝謝
3 m9 C& R: I1 m8 z) B
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joshua1357911

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發表於 2013-5-23 17:30:25 |只看該作者
要進廚房就不能怕熱.
* a6 x# \+ S$ }) V% M/ p
& h1 h0 n7 W, K, T* }' \不能因為有人否定或肯定而受影響.+ {" V* r1 q. f! d7 }
4 v% c. d2 C% e5 d; s
生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費." n0 t; h# ?9 X
(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)
0 K2 _, I& Z8 k- L8 }5 w6 k" q' M8 Y  ^
經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.4 D8 m9 n+ A% u& U0 w2 \

( L) U$ s, w' c0 M
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
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jimmy

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發表於 2013-5-23 17:46:31 |只看該作者
應該是說領取車馬費) n' P" N3 z% v+ e0 S% u  v1 Y
如果區權會有通過的話
# ~9 Y1 u4 F) {, z8 K當然是沒問題1 M! m2 G3 j& Z( p
; ~/ T2 P$ |4 }
我也做過委員' I  l: Q& R/ e3 W
憑著一股滿腔熱情
, [8 U* q5 a, k到最後換來批判或是質疑" |* S7 S$ M3 ?6 O3 P
熱情也會消磨殆盡
  s* v* h+ F7 Y) F6 U$ m7 v+ p很多住戶在沒做委員的時候; t3 Q) a- ~1 d) x+ N1 J9 {3 j9 r
就靠一張嘴
  w. `1 d3 [$ }: X  V% |! z當做了委員的時候$ u2 [+ I1 ~9 s0 l" ?& _/ t
才能深刻體會到委員並不好當6 a  }8 ?$ B+ y  v3 r' s1 {
所以大家應該要將心比心
( K* Y4 ]0 a6 |. D只要管委會熱心為社區服務' E6 y+ z. e; ?! O6 M- ~
不違法犯紀9 U4 |5 v. @" I( v. [
相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持
# s! N  Y* I, @4 }# {% ~0 w才會有心繼續做下去
已有 1 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 很好～我喜歡！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

台慶不動產北大學成店  小蔡  0985665746
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amysun0205

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發表於 2013-5-27 22:07:49 |只看該作者
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯 7 e0 o4 R; M! ?3 ^/ i: H
5 F( E; \- A5 M/ i# V) D: y6 T1 [
管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費
6 ]* Q& g6 s* b2 q6 l* G但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)
; T3 k) s, {2 e* U本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務6 I$ z* s8 t1 s' M
也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司
2 g" P& p% L0 V9 o! e( C這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
用智慧處理事 以慈悲關懷人，慈悲沒有敵人 智慧不起煩惱～
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蘿蔔特

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灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10
% U+ e1 A6 k; v回覆 reiasu 的文章( P; P; n& U0 d' n7 k/ u

" w) N  s* ^' j- }/ c3 \* E社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...

" J$ c! v6 U+ I5 E' p9 Z非也～
# q9 T4 A# p" e# y* ]" S3 m' f9 I  Q8 s& E2 a' }+ P5 F
管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～
" R3 M4 A8 H# W* C# h公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)
7 g0 b9 G# E6 I
# ~$ [) U/ M. u( b- E管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～
9 d: \- W" m3 ?
0 B* u: X6 P, K7 T  H. b5 E$ B/ Q6 f+ [' a0 }( L
' a. N+ `! R8 F  r, u0 S
Sorry, 無意冒犯！
出世入世不拘形式，國法家法皆蘊佛法！
你們不要論斷人，就不被論斷；你們不要定人的罪，就不被定罪；你們要饒恕人，就必蒙饒恕！
道可道，非常道；名可名，非常名。身處人間道，心懷菩薩道，莫返無間道，只要別再胡說又八道～
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桃妹子

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發表於 2013-5-28 02:39:23 |只看該作者
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
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johnshuetw

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發表於 2013-10-7 22:33:09 |只看該作者
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.9 z/ S3 z& P% I* C3 [

6 w, @& R. W0 w5 e/ S* M9 |$ `$ n# `5 _6 Y9 O
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yy780505

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發表於 2013-10-15 15:39:51 |只看該作者
我覺得還是要有點福利耶
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