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tpemartin 發表於 2011-4-13 12:14  / m) T% C8 p) W9 N
個人有個小問題，新大樓的安全梯可以進入頂樓平台，若頂樓平台為約定專用，平時非頂樓住戶走安全梯進去可以 ... chow1 發表於 2011-4-13 12:22
7 A* J6 O2 N0 {8 T6 B8 F是很奇怪的專用,屋頂設有觀景台,只是要護低樓層的使用上很不方便.
% |# A. T# j+ A屋頂的觀景台如果屬約定專用的範圍及主體，其他住戶"平時"未經約專人同意應無使用權...能否"詳述"該社區情況?. ~& A+ Z( F1 S6 s
! d2 U) @3 W0 B+ W$ @) [! L" c# ?以目前現有的有限資訊(幾位對於該社區簡略的敘述)，小弟尚未能針對該個案來深入瞭解癥結、探討相關法理之糾葛...所以儘量是依通案(非個案)情勢來回覆本人粗淺的見解～
7 q8 r! T7 \, t0 a% r- v8 u) ^
; p {8 i+ o4 Y* T& P9 X/ Nex.本社區某棟有關提及所謂的屋頂平台有2層(21F、R樓)，無約專...2套安全梯、2套電梯
J% P/ v- c: ^' h- X# Q R樓整層為緊急避難平台：就是21F住戶的樓上. T5 H3 J4 r( j7 {
21F為頂樓戶：該層僅2戶，另有約略正常樓層1/2面積的退縮(緊急避難)平台...有擺一些盆栽～2 j2 G2 W7 x8 H% y$ l c
20F(含)以下為正常樓層：每層4戶* W5 C9 v( u3 K) m; W8 e$ B2 a$ ]
電梯可達R樓...無管制，自由通行& ?, `1 G$ _3 Q- S' }# ?; x
" f- N- `9 _, |1 W以建商較正常的頂樓約專戶的預售規劃為例...北大裡某些俗稱透天厝建案(X億建設，天X賞系列，X園，5層樓), J7 \0 y/ q3 y$ O; |, `
1. 樓高5層，一層一戶，1F店面戶、2~3F一戶(樓中樓)、4~5F一戶(頂樓戶)
! W# z/ q( V$ i% }( A T! q2. 一套電梯...僅停靠1F、2F、4F
2 h {6 B1 G3 m; a* z0 Z: h3. 地下室有設置公用下水塔，屋頂無設置公用上水塔...水表設置在1F梯間，無上頂樓維修、抄水表的必要～+ S" j) k- @6 L7 u
4. 印象中...安全梯(樓梯)無法直通屋頂，- R/ G) y0 a# {/ n
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發表於 2011-4-12 17:04:16
發表於 2011-4-15 10:42:32