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tpemartin 發表於 2011-4-13 12:14 
7 @6 |0 l9 U# d! N* `個人有個小問題，新大樓的安全梯可以進入頂樓平台，若頂樓平台為約定專用，平時非頂樓住戶走安全梯進去可以 ... chow1 發表於 2011-4-13 12:22
7 n- }' ^2 _/ Q, O6 S- s) e' q$ \是很奇怪的專用,屋頂設有觀景台,只是要護低樓層的使用上很不方便.
屋頂的觀景台如果屬約定專用的範圍及主體，其他住戶"平時"未經約專人同意應無使用權...能否"詳述"該社區情況?
& `! Q. G& a/ S0 l" k/ C8 F
' I' d6 ~! Q; W# _以目前現有的有限資訊(幾位對於該社區簡略的敘述)，小弟尚未能針對該個案來深入瞭解癥結、探討相關法理之糾葛...所以儘量是依通案(非個案)情勢來回覆本人粗淺的見解～
6 T+ w' f; L P# G( q) ~+ _1 Z- k6 F( k9 s/ |' p) J1 t
ex.本社區某棟有關提及所謂的屋頂平台有2層(21F、R樓)，無約專...2套安全梯、2套電梯
1 j1 i9 r$ o; \* j0 K- k5 e R樓整層為緊急避難平台：就是21F住戶的樓上
9 y. J; Q( d8 [2 f7 r- E1 ] ^3 q 21F為頂樓戶：該層僅2戶，另有約略正常樓層1/2面積的退縮(緊急避難)平台...有擺一些盆栽～
+ k7 o+ h+ Q( e; s20F(含)以下為正常樓層：每層4戶/ ]+ A% u+ L j2 Y- R& K
電梯可達R樓...無管制，自由通行
% H5 P1 ] Z0 Q' i9 a$ y# c$ K0 u' Y! @* A7 G1 Y
以建商較正常的頂樓約專戶的預售規劃為例...北大裡某些俗稱透天厝建案(X億建設，天X賞系列，X園，5層樓)4 f) j0 R9 z/ r% D/ ]* c
1. 樓高5層，一層一戶，1F店面戶、2~3F一戶(樓中樓)、4~5F一戶(頂樓戶)0 ?, N, L; H. H
2. 一套電梯...僅停靠1F、2F、4F
$ }$ W9 t/ U. m+ I5 K* k3. 地下室有設置公用下水塔，屋頂無設置公用上水塔...水表設置在1F梯間，無上頂樓維修、抄水表的必要～* t2 G; W" Z2 S# P
4. 印象中...安全梯(樓梯)無法直通屋頂，
+ W. W: R6 _1 c. I, A |
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發表於 2011-4-12 17:04:16
發表於 2011-4-15 10:42:32