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tpemartin 發表於 2011-4-13 12:14  * r& e$ y* |1 o. _# |, E
個人有個小問題，新大樓的安全梯可以進入頂樓平台，若頂樓平台為約定專用，平時非頂樓住戶走安全梯進去可以 ... chow1 發表於 2011-4-13 12:22 1 F# u6 l) @" f" c7 u+ P
是很奇怪的專用,屋頂設有觀景台,只是要護低樓層的使用上很不方便.
屋頂的觀景台如果屬約定專用的範圍及主體，其他住戶"平時"未經約專人同意應無使用權...能否"詳述"該社區情況?- l7 T Q; ~, H, ~& K8 p
. o# P8 c' o) X5 X# V" w+ r
以目前現有的有限資訊(幾位對於該社區簡略的敘述)，小弟尚未能針對該個案來深入瞭解癥結、探討相關法理之糾葛...所以儘量是依通案(非個案)情勢來回覆本人粗淺的見解～8 v/ x( F: I8 N, D; W
i5 ?' ]" g& a: y8 b
ex.本社區某棟有關提及所謂的屋頂平台有2層(21F、R樓)，無約專...2套安全梯、2套電梯7 s+ |* e' {( l0 H g6 e2 Y
R樓整層為緊急避難平台：就是21F住戶的樓上7 |$ U# `" B) Y& g, Y
21F為頂樓戶：該層僅2戶，另有約略正常樓層1/2面積的退縮(緊急避難)平台...有擺一些盆栽～# m; z5 Z2 o2 R! w, j: Y
20F(含)以下為正常樓層：每層4戶
. d- K2 G7 w( q3 ^電梯可達R樓...無管制，自由通行
, A7 z" |" ^# \* Q; B A. [1 ]. z/ k5 _3 u9 L' J
以建商較正常的頂樓約專戶的預售規劃為例...北大裡某些俗稱透天厝建案(X億建設，天X賞系列，X園，5層樓)
$ t, ]* J p$ Y7 {1. 樓高5層，一層一戶，1F店面戶、2~3F一戶(樓中樓)、4~5F一戶(頂樓戶)5 R1 M. g7 v) `! `: C
2. 一套電梯...僅停靠1F、2F、4F
2 O8 B1 u; i& R5 _* `* y0 t3. 地下室有設置公用下水塔，屋頂無設置公用上水塔...水表設置在1F梯間，無上頂樓維修、抄水表的必要～) T+ g& d; F4 |& B G; R
4. 印象中...安全梯(樓梯)無法直通屋頂，# ^. k* N' V& K J9 D8 X# Q
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發表於 2011-4-12 17:04:16
發表於 2011-4-15 10:42:32