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[社區管理] 法務部: 構成背信罪的要件

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yljimmy

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發表於 2018-5-28 21:11:01 |只看該作者
Luke 發表於 2018-5-28 11:17
1 z2 L. Q2 h6 }yljimmy大大是愛北大網的意見領袖，何不聲援一下prince88呢?$ ~4 y& K8 u- _$ [: K- U/ R# E
% f+ W6 z3 o# r" k. C7 T' p
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread ...

) C2 m$ g: V8 J哪來的意見領袖, 意見領袖都是A咖在當的3 C1 o# q5 p/ f- b0 j

/ S, X6 n9 `- f+ m' z不過, Luke大舉的北美館這個例子# c( I. x9 F- g$ j% D5 J9 e- ^/ e
個人看法是這樣% N0 P+ a; s7 [( \/ R& L

3 ^- D9 L9 \! ~3 L2 M) W0 v" J也許是真的有這個不OK的管理員, 但我沒看到也是事實, 不好亂說
# K( A7 Z5 f9 v此外,
# ]9 j( e& i4 |) U  n) i( V(1) 小弟不住那社區, 不好說三道四
9 _1 W2 s) X# R* ~( @' w4 ~: [3 l(2) 沒圖沒時間不具名, 人事時地物五缺三, 這在我的認知叫「黑函」
, c6 i" R3 b& }' l. |　  跟著黑函起鬨, 甚至可能誤傷無辜生計, 不符合小弟做人原則) G7 c% B9 f6 `4 P" u# F9 C" ?
8 e- y& {0 w, Z& N/ L6 I
以上說明, 望請諒察
已有 2 人評分金幣 收起 理由
prince88 + 2 北美館 主事者說 睡覺無罪 檢舉無理.
Luke + 1 有道理,讚!

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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發表於 2018-5-29 09:17:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2018-5-29 09:21 編輯 ) g/ Z  p9 K. T+ d7 P

. J- h3 e1 ]. V3 p* }大樓管理委員會管理委員之法律責任9 g6 E) K6 ?5 W; l) |
4 ^9 R* t# n% {  d6 }
小O  102-08-22 22:18
$ f. a; y6 m. W6 w" T% D* `0 v* ?: _4 x
您好~~
. ]) E% j6 _# V" k" G& Y/ m5 D
; I( r8 Y! \+ S( \2 _% }現任本大樓管理委員會之財務委員，因大樓頂樓之防水工程之招標及施工皆由主任委員自行決定，現因主委要求需支付工程款項，而監委以未合法程序要求財委暫不付款，請問財委該如何處理，付款或不付款需負何法律責任？若監委寄出存證信函給主任(應是主委)及財委其法律效益為何？感恩~~(這屬於一般民事訴訟嗎？)3 T4 V7 D  ^  K8 E$ {% z/ S

- }- t- g  e/ H5 E0 v3 W - I0 }2 Y# h4 ~1 C
許OO律師 102-08-23 13:378 j8 i4 u4 _" Z
# W( X) C8 w9 @) V4 e$ _, _" w# n
召開管委會決定是否付款，如決議不付款，由主委自行負責或另行召開住戶大會尋求解套$ Z: X6 o. V( i  y! ^9 `
或待廠商提告交由法院決定，但判決結果如損及住戶權益，可另向主委求償。
, D; R+ F  f" t2 F! a2 ]: d3 k2 b. G4 Z) T" W- O7 G
林OO (kOOO) 102-08-23 18:37. v0 Y, p- ~0 X/ T

2 e) h7 d+ N% n3 w只要動用大額款項的都要經過管委會決議,! }. h; T: C; }* S) T' X
# [2 C" e: m4 X: C2 v3 |
去看看你們社區的規約,主委權限到哪裡,
9 M9 y  O( b& [5 r! D* g7 u. @: m- `) s7 n0 w
如果是5萬以下卻要動用到10萬,那財委是不能簽字的; z0 t: Y0 d2 h! }
% g$ r) ?9 r: D7 n
http://www.law110.com.tw/SEO/SEO_1647.html
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發表於 2018-5-29 09:37:23 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2018-5-29 09:39 編輯 6 i5 z+ {1 v  n6 D

7 H: A) l& D4 L# n: ^社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎?
# p' X3 E" ]5 {  `7 Y! [9 G: f1 p
! d& p, m" R: O8 L' ^- S0 V去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請廠商送報價單。 - `+ x( {) i+ e1 t. t

6 r+ G4 E% K; {A公司3萬多，B公司4萬多，C公司要8萬，工法相同，差別在於AB公司保固1年，C公司保固8年。
* a: A; }" @, N: q" F, B! X$ l+ q& ?* s$ p+ P  F9 m7 k
總幹事的社區公文上。主委裁定給C公司，財委沒意見，我身為監委反對，都有白紙黑字。
, y9 C8 w+ t5 a2 ]" P0 r  H! ~' k5 h9 d5 F  \$ n$ l$ \9 x+ [( I! a" L
12月最後一次16屆的委員會，因尚未施工，加上主委曾有擅自叫廠商來施工的不良紀錄，我提出此案，認為由最高價得標不合理，不可以做，誰能保證廠商不會在這8年內倒閉，以這種理由讓最高價者得標違反招標精神，且按住戶規約主委可個人核准之金額只有2萬，超過2萬一定要委員會同意。現場所有委員都表示附議，反對施工。
+ `! _, g2 q6 t" m' R  }0 b4 D2 R: G( V* R8 {% y6 t8 H, _! t
加上新選出的17屆主委旁聽也表示委員會沒通過，他不會承認，也不會付款。但當月會議紀錄，沒有關於此提案紀錄。〈因按慣例社區會議紀錄只要主委看過簽名即可公告〉
' K$ u; X$ F* f, ^! t$ b& T! o5 @) A+ g+ a
因此，16屆主委趕在卸任前，立刻擅自和廠商簽約並施工，之後廠商一直要新任委員會付款，直至今年6月仍拿不到錢，目前遞訴狀告17屆委員會及主委。
) m( Z/ R+ @8 w6 b1 _  C4 a- ~8 E! t5 E, X
像這樣的情形，委員會該如何因應呢？因為若敗訴，很可能還要多負擔廠商的律師費用。( z7 q4 r; f* W! i
=====================================================
4 N- Y2 J: M% O
6 `3 v" I+ U& }- V) n4 |+ E! F# ^; k以我所知的部份，這案子要勝訴只有一個辦法! 先告前主委背信!
3 T# r$ C. V, ~' ]( M& o) q' d1 |7 g1 q' n" |% j  @; M, D
以您所述，如果證據充分，告前主委勝訴機率極高! 3 D6 y9 K: y3 ~- G; t/ D7 a6 @1 b
3 d1 ]' i1 h) e2 F& K
理由如下:
& }8 l+ t9 f7 N" J# p& z/ W1. 8萬之合約工程款非其權限，而其明知無權簽約ˋ但仍與廠商簽約，足證背信!
7 K( m* J/ |1 @' A9 n; u2.相關紀錄足證其明知其無權簽約，但仍於卸任前簽約，且進場施作，足證期背信!
: Y* m$ j2 B: C  U2 ~3.前主委擅自與廠商簽約，且進場施作，17任委員會依法得拒絕驗收，但恐會被廠商提告! 6 ^" {$ Y9 n3 s( }6 t: k% v5 W8 @
4.施工期間不知為16或17任委員期間?是否有提出制止之證據?如果有，廠商敗訴機率比較高，如果沒
3 f5 |; l( E9 X+ ^4 U* w# m# J! E   有，委員會敗訴機率比較高? 4 C# N; y3 w. a) F+ \
5.施工完成後，廠商是否有提出驗收聲請，委員會是否拒絕?如果有，拒絕理由為何?如果委員會以未經合法簽約
& H% O2 J) r: M* Z6 Q9 C6 m   拒絕驗收，那委員會勝訴機率比較高，其他，廠商勝訴機率比較高!
9 e0 ~. ^. j% Q8 r8 l2 m6.8萬之工程款，屬小額民事訴訟，但前主委背信(或詐欺)....等屬刑事責任之公訴罪，一旦提起不可撤回!( [1 j0 g8 O7 ]. z. x
+ ?: K4 f. l6 J" x
..................................................................................
6 i* b! Y$ a3 n. k
! ^- |8 b+ J2 g% k7 P; e/ L6 chttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 100629000015KK09139
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