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樓主: mike6277
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[房屋交流] 可以請問北大特區的社區,最高時的成交價？

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mike6277

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發表於 2017-6-16 14:47:51 |只看該作者
rayting1219 發表於 2017-6-16 12:32 - X% b; {! O$ E# L7 [) b$ z
如果外面環境用不到，當然是找價格低的河系列，而且幾年後環境也可能改變 ...
0 U3 y* y4 }3 l! c" r
恩,有道理～而且我看了很多點,一般地區的價格帶,都是以捷運為中心放射狀的遞減（特別的豪宅建案除外）,北大特區以前無捷運時是以北大的遠近為價格導向,我覺得以後有捷運後近捷運這帶價格會慢慢有變化,之後的建設也是靠捷運這帶～
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發表於 2017-6-19 23:01:02 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-6-19 23:02 編輯 $ t# C7 v: \2 S1 K6 e5 G8 V

6 E7 P' |+ b* H. L/ {8 O* D2 x最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？
" \; X. Q6 [5 d' H* g0 p9 `* M5 s
7 t. E& p2 Q; Y玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬$ i+ v3 c4 n* `# A

  t* R& j0 ]4 y2 R. `4 v6 x  j你說跌？　如果顛倒呢？　挖靠！房價大漲三成多！
; {/ g% Q3 R% `1 ^+ R! l, a7 Y' L. A, W
佳園路一帶，能比中心建案嗎？　十幾年屋齡，能比現在將捷ＭＩＴ嗎？; v* y& z4 P9 ^7 I5 z, \

/ h  h% J( O5 M) `8 o
4 G; }3 [. M  U% o! w/ y8 J最後單價高不外乎就是景觀視野、屋況，房屋坪數不能太大。5 L% ]4 V) b; T( R1 u- K

2 Q: P  ^/ a5 a5 V+ p房子都要用個案下去看，每個案子都不同
5 w3 V& g# @5 |4 d' T( F& f
- P' P/ o( p% \/ F以上
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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mike6277

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發表於 2017-6-19 23:53:20 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-19 23:01
+ d! {6 ?6 Z% V9 i最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？
$ w% [4 P8 I0 Q$ t9 b3 z! f' j2 v1 k6 e0 z
玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬
( r. {( k* [. d+ o
就同一社區,或同一等級社區的最高至最低的價位～
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發表於 2017-6-21 19:49:20 |只看該作者
看地段年份景觀 剛交屋沒幾年的房子當初售價就不低 方位好的 有景觀的不可能便宜賣 狂降價的都是仲介努力賣不掉的 當然有預算限制的可以多多考慮民生街附近的 但是好方位基本上都可能被挑完了 要買房子看好就快談價不然就等別人挑剩下的  除非有新建案蓋在更好的位子但是價位不會低 加上北大附近已沒多少好位子了
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發表於 2017-6-21 20:15:18 |只看該作者
除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
4 A+ H$ ]# o+ |! i範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"
- j  S( Q. d) u. }6 h
2 N, O8 p- g8 O: e4 j有些想要的點會有所衝突,就看自己所重視的優先順序去取捨了~
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唐爸爸

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發表於 2017-6-21 21:58:55 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-6-21 20:15
2 H8 z7 S0 t! F( X( \除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住3 g& d; K0 F& d0 o  @$ ~! L
範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"

# M" D; ~5 a  ?$ p* ?( X! Z% T  x% Y當然還要看自己喜歡的點為重要 像有些人覺得靠高速捷運不好 但有些人反而喜歡因為大多靠高速或是捷運的都有景觀 永遠不會被檔
已有 1 人評分金幣 收起 理由
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發表於 2017-6-21 22:11:20 來自手機 |只看該作者
建議要買房的人，可以上57台晚上10點節目多看看了解，當自己購屋的參考。4 v: d" Z; A- a* f" W
每個地區或集體住宅都有實價登錄可資參考，但是也不要過份相信實價登錄。
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tina8736

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發表於 2017-9-6 19:16:12 來自手機 |只看該作者
https://www.leju.com.tw/最新網站可查詢實價登錄，非常好用!
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Dora貓

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發表於 2017-9-6 21:25:14 |只看該作者
最高單價40萬吧+ ]& j2 K; t3 i) i, c

( @2 o2 O4 g) U9 t$ q沒記錯是耶魯面北大校園高樓裝潢兩房，還有玉鼎南面高樓層四房  z4 Z% ]+ v3 }) e

3 K0 c" A# c; j+ ?) o- n* A: {但早些時候玉鼎成交一坪26，是不是漲價漲了三四成不只?
- I- j+ s4 c* _* f7 f9 ]
; `. Q, |6 m9 e& u" K% |( y  A& H- b. b+ ?( G2 M" C3 o. D' E
房價不是這麼簡單就可以去探討的，還是要以當下條件下去做評斷
* Q( f$ u  v+ z' I) ]; D0 `5 Y, G9 F2 b) L' |" {% w( L5 X: b
拿京都面學成第一排18樓來講，過往好像賣過三間
5 v" Z3 m% K$ j, R) g. n/ r& a; P/ o2 ?: n; w% S
第一間，約24XX/ Q5 r6 R# X$ Q3 m4 k

$ o% U$ Q" x! v4 E! c第二間，約21XX$ ~9 ?* e. j6 P; y+ n) e. l5 i
& D' K+ N, z' z( V0 f0 R
第三間，約24XX
7 d1 V' o& S  x6 \& X4 L7 P- Q8 r5 @
你要說房價是漲還是跌了嗎？$ f1 d, w3 P7 f; b( j

4 c8 g6 P( i2 j: v. Q" e# q+ D同樣條件為什麼會有這樣價差？+ {- Q( R1 a$ ?& N5 m

' j# }% c! r; F  S6 T) \% P" V4 k) `買跟賣屋的心態都不一樣，銷售價格也會不一樣。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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