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[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

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發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後

: w: s# S! p: @. ?' L9 a$ H6 ~0 ~" K1 w  V2 f. P) _# ~
現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
8 b% j% q/ j( Y5 k" [如小陳一再所提
8 `  I3 Q9 \5 S3 y& K' P3 O
, P! J) }9 i8 M6 ~- L8 J1 M價格合乎行情一定賣的掉或買的到。3 E3 _$ [8 W/ y# _/ n# O5 k4 l. R% D" o
想要高於行情賣，低於行情買+ H' O2 j2 {. m; L/ q+ y$ w

& I  c/ V: Z2 m( Y% k: y% p現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』$ u$ N2 K$ p$ M' g& M( z
) ?: x8 d, j6 S! [" `

4 f3 o6 W9 E( u7 E# ]; t  T2 z4 c, t雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據* X% M, p# K" M7 z/ i; ?
! D6 h, f: q% g' P  T
真的有想賣的到一定程度就會有人買了% \0 U5 B! V" `  k/ z
真的有想買的到一定程度就會有人賣了
9 x' a+ B$ U  |3 _; m7 l' ~
1 O5 ?# Q$ J! u6 _9 a屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
8 ]0 j. T; A, {" ]- ?買方，請把握這幾年政府的利空的壓制8 K8 K" ^% `( m! ~5 q1 K

6 A/ B4 t* s* u( h' Y" x5 v7 n一旦錯過了，就是錯過了4 S  p1 r+ S: N# w4 R8 l1 k1 Q) o
等待下一個不一定會比較好9 p% W& V& H' S" b3 E2 s  g' u
甚至有沒有下一個都還不知道../ P5 A6 C7 t' O$ S; X( K% e

0 g" H2 }$ p/ e, v) h以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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沙發
發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
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發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43 : ~* Q! e! u% {6 k* D, d& v/ C! D
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
5 X# T. o9 i/ K9 s( J# S  h
對阿，解除了。
. D4 `3 X5 Z. ?5 J/ `; T; d# j* r" n  D
0 F  r0 p. J/ _* c  t對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
: l" j" J) W* ], p+ P3 R1 }
0 a0 h% I# }9 g* e現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。
$ m3 ~. ^0 [) h8 P! D
6 Q9 H# b: d. h# c3 v  N- V% ?
' h$ ]+ r% `0 }換屋負擔小很多了
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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lance

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發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
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發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43 0 Y/ w9 E3 _3 y& R5 t8 B% S9 G
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

* E- h& x3 w; @3 ?4 Q4 {: p換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。: c2 d4 \2 K1 b" Z
- C* w$ Z$ g* s) Q/ I& i6 y1 Z
所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
* w# K+ t. S  L5 l+ Z# `4 G) K. v; P' L+ E: I7 v+ F+ l7 J
此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
: v6 ?4 Q8 B" Y. J# {$ k7 \3 k. A; c' ]5 U  R0 ]
（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）" P0 @1 x4 G3 V; F5 v

; F6 S" O/ Z, I* h; m" Z! {因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
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ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

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